Рейтинг районов Москвы

Москва — огромный город с богатой историей, многообразной культурой и огромными возможностями для работы и развлечений. Однако, как и в любом другом мегаполисе, выбор района для проживания может оказаться непростым заданием.

В данной статье мы проведем обзор и рейтинг районов Москвы, оценим их по различным критериям и подскажем, какие из них являются наиболее привлекательными для жизни, а какие лучше обходить стороной.

Если вы только начинаете знакомиться с Москвой или планируете переехать, то эта статья будет для вас полезным источником информации.

Раменки (ЗАО)

Раменки находится на правом берегу Москвы-реки

Раменки находится на правом берегу Москвы-реки и занимает большую территорию, где население распределено неравномерно. За долгое время существования район сыграл важную роль в различных сферах жизни нашей страны — политической, военной, культурной, литературной, научной и спортивной.

Сегодня Раменки является одним из самых комфортных мест для жизни, с Московским Государственным Университетом, которое является архитектурной доминантой этой зон. Место также представляет интерес для застройщиков, так как неравномерное распределение населения создает свободные площади для возведения новых объектов, что сейчас и происходит.

Преимущества:

  • Близость к МГУ, МФТИ и другим высших учебных заведениям.
  • Развитая инфраструктура.
  • Наличие крупных торговых центров и супермаркетов.
  • Наличие большого количества парков и зеленых зон.
  • Удобная транспортная доступность.
  • Хорошая экологическая ситуация.

Недостатки:

  • Высокие цены на жилье.
  • Шумная дорога Минское шоссе, которая проходит через район.
  • Ограниченное количество мест для парковки автомобилей.
  • Некоторые улицы могут быть перегружены автомобильным транспортом в часы пик.
  • Отсутствие крупных культурных объектов и достопримечательностей.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: ЖК Мытищи парк — обзор, инфраструктура, расположение

Филевский парк (ЗАО)

Западный административный округ Москвы известен своей элитарностью, статусностью и зелеными зонами

Западный административный округ Москвы известен своей элитарностью, статусностью и зелеными зонами. Эти характеристики закрепились еще в советское время, когда на его территории начали появляться представители правящей верхушки, особенно на близких к центру и уходящих на запад территориях, рядом с только что построенным МГУ.

Однако Западный административный округ не является однородным, несмотря на свою репутацию. В нем можно встретить как бескрайние парки, так и вредные производства, как элитные жилые комплексы, так и ветхие «хрущевки».

Здесь также можно увидеть новые небоскребы и сталинские высотки. Контрасты в районе обусловлены историческими факторами, и сегодня они являются одной из наиболее интересных черт Западного административного округа.

Преимущества:

  • Расположение в окружении природных зон и парков, в том числе Поклонная гора и Лужники, делают его привлекательным для любителей активного отдыха и прогулок на свежем воздухе.
  • Развитая инфраструктура, включающая школы, детские сады, магазины, рестораны, спортивные и медицинские учреждения, обеспечивает комфортное проживание.
  • Хорошая транспортная доступность, включая несколько станций метро и развитую сеть автобусов и троллейбусов.

Недостатки:

  • Высокая стоимость жилья, что делает его недоступным для некоторых категорий населения.
  • Неразвитость делового центра, что затрудняет поиск работы.
  • Некоторые улицы могут быть шумными и загруженными транспортом, что может снижать комфортность проживания.

Китай-город (ЦАО)

сторический район Москвы, расположенный внутри Китайгородской крепостной стены

Китай-город – это исторический район Москвы, расположенный внутри Китайгородской крепостной стены, которая была пристроена к угловым башням Московского Кремля в 1538 году. Сегодня сохранились лишь небольшие участки древней стены Китай-города.

Он находится на севере от Красной площади и граничит на востоке с Лубянской и Старой площадями, на юге с Москвой-рекой. Территория Китай-города входит в состав Тверского района и сегодня является административным, культурным и деловым центром Москвы. Здесь находятся такие улицы, как Никольская, Ильинка, Варварка и Зарядье. Раньше территория Китай-города входила в Хамовнический, Таганский и Басманный районы.

Существует путаница в наименовании, и соседние кварталы Белого города иногда называют Китай-городом, хотя единственной станцией метро в пределах исторического Китай-города является «Площадь Революции».

Преимущества:

  • Историческая атмосфера. Китай-город — один из самых древних и исторических районов Москвы, здесь сохранились многие памятники архитектуры и культуры.
  • Близость к центру. Китай-город расположен в центральной части Москвы, что делает его привлекательным для проживания.
  • Развитая инфраструктура. В нем есть множество магазинов, кафе, ресторанов, аптек, банков, салонов красоты и прочих заведений.
  • Удобная транспортная доступность. Здесь находятся несколько станций метро и остановок общественного транспорта, что обеспечивает удобство перемещения по городу.
  • Культурная жизнь. В Китай-городе находятся многие театры, музеи, галереи, кинотеатры и другие культурные учреждения, что делает жизнь в районе более интересной и насыщенной.

Недостатки:

  • Высокая стоимость жилья. Цены на жилье могут быть значительно выше, чем в других районах Москвы.
  • Шум и загазованность. Китай-город находится в центральной части города, что может привести к повышенному уровню шума и загазованности воздуха.
  • Ограниченность парковочных мест. Здесь ограниченное количество парковочных мест, что может привести к трудностям с парковкой для автовладельцев.
  • Ограниченность зеленых зон — не так много парков и зеленых зон, что может негативно сказаться на экологии и жизненном комфорте жителей.
  • Ограниченность пространства. Китай-город — одна из самых плотно населенных зон Москвы, что может вызывать проблемы с пространством и комфортом проживания.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: ЖК Прибрежный парк — подробный обзор комплекса

Хорошево-Мневники (СЗАО)

еленый район на севере Москвы, известный своими природными зонами

Хорошево-Мневники – это зеленый район на севере Москвы, известный своими природными зонами, включая парк «Серебряный Бор», Москворецкий дендропарк и Мневниковскую пойму.

Хотя на территории нет станций метро, здесь есть несколько станций МЦК, а также проходит Звенигородское шоссе, которое соединяет локацию с Третьим транспортным кольцом.

В настоящее время в Хорошево-Мневниках строится Северо-Западная хорда, которая поможет разгрузить дорожную сеть.

Преимущества:

  • Отличная транспортная доступность — находится на пересечении МКАД и ТТК, а также имеет 3 станции метро: Хорошево, Шелепиха, Полежаевская. Это позволяет быстро добраться до любой точки Москвы.
  • Развитая инфраструктура — есть множество магазинов, школ, детских садов, спортивных клубов и медицинских учреждений.
  • Наличие крупных торговых центров, таких как «Европейский», «Афимолл», «Галерея Хорошево» и др.
  • Наличие большого количества зеленых зон и парков, таких как Хорошевский парк и парк имени 50-летия Октября.
  • Престижность: Хорошево-Мневники считается одним из самых престижных районов Москвы.

Недостатки:

  • Высокие цены на недвижимость и жизнь в целом.
  • Несколько напряженная экологическая обстановка, связанная с плотностью населения и высокой загруженностью автомобильных дорог.
  • Не хватает парковочных мест, особенно в зоне бизнес- и торговых центров.
  • Не хватает больших спортивных объектов, таких как стадионы и спортивные комплексы, хотя есть множество спортивных клубов и фитнес-центров.

Свиблово (СВАО)

Свиблово - район Москвы, который может гордиться прекрасной рекой Яузой

Свиблово — район Москвы, который может гордиться прекрасной рекой Яузой, на берегах которой расположены красивые объекты, такие как храм Воздуха и родник. Стадион «Свиблово» был отреставрирован, а на улице Седова можно заниматься скандинавской ходьбой.

Здесь было заботливо благоустроено 168 дворов, отремонтировано 97 детских площадок, высажено более 7 тысяч деревьев и кустарников, обустроено 48 велопарковок. Природоохранный комплекс и Капустинский пруд — популярные места отдыха жителей района.

Преимущества:

  • Развитая инфраструктура: много магазинов, супермаркетов, аптек, банков, кафе и ресторанов.
  • Удобное транспортное сообщение: на территории расположены три станции метро (м. Свиблово, м. Ботанический сад, м. ВДНХ), а также множество автобусных и троллейбусных маршрутов.
  • Наличие крупных торговых центров: на территории находятся ТЦ «РИО», ТЦ «Свиблово», ТЦ «Остров».
  • Разнообразие образовательных учреждений — есть школы, детские сады, колледжи, университеты.
  • Наличие большого количества зеленых зон: парки, скверы, лесопарковые зоны и бульвары.

Недостатки:

  • Некоторые улицы довольно загружены транспортом, что может вызвать пробки и задержки в движении.
  • Не самые низкие цены на жилье в Москве: квартиры здесь относятся к среднему и выше ценовому сегменту.
  • Недостаточно развитая социальная инфраструктура в некоторых частях района, что может быть неудобным для жителей, желающих быстро и легко получить доступ к услугам здравоохранения, культуры и спорта.

ИНТЕРЕСНО: ЖК Новая Рига — недорогое жилье в престижном районе

Тропарево-Никулино (ЗАО)

Район Тропарево-Никулино в Москве известен своей насыщенной интеллектуальной жизнью

Район Тропарево-Никулино в Москве известен своей насыщенной интеллектуальной жизнью благодаря большому количеству высших учебных заведений, включая Военную академию Генштаба вооруженных сил РФ и МПГУ. На его территории расположен научно-образовательный кластер, а также студенческие общежития.

Сегодня Тропарево-Никулино – это тихий и благоустроенный район, где парковая зона, занимающая 40% территории, включая Тропаревский ландшафтный заказник и лесопарк, Очаковские и Олимпийские пруды, создают благоприятную экологическую атмосферу.

Ландшафтный заказник Тропаревский привлекает местных жителей благодаря хорошо благоустроенной территории для прогулок, спокойного отдыха, проведения спортивных мероприятий, культурных акций и фестивалей.

Преимущества:

  • Развитая инфраструктура с множеством магазинов, детских садов, школ и стабильно высоко оцененной гимназией.
  • Экологический район без вредных производств и с множеством парков и скверов.
  • Хорошая транспортная доступность с тремя станциями метро и развитой сетью автобусов и троллейбусов.

Недостатки:

  • Не самые современные здания и жилье на вторичном рынке;
  • Нет больших парков и зеленых зон;
  • Нет культурных достопримечательностей, в том числе музеев и театров;
  • Нет крупных торговых центров, хотя магазинов достаточно;
  • Отсутствие большого выбора ресторанов и кафе;
  • Удаленность от центра города.

Даниловский (ЮАО)

Даниловский район в Москве имеет перспективы развития

Даниловский район в Москве имеет перспективы развития благодаря успешной реконструкции промышленных зон и созданию современных жилых комплексов, офисов и общественных пространств.

Район привлекает инвесторов и жителей высокого социально-экономического статуса. Однако у него есть и свои проблемы, такие как высокая плотность застройки и загазованность воздуха, что требует усиленного внимания властей и жителей.

Разнообразная инфраструктура и удобное расположение вблизи центра делают Даниловский привлекательным районом для жизни и бизнеса.

Преимущества:

  • Улучшение инфраструктуры и появление новых жилых проектов в связи с преобразованием бывшей промзоны ЗИЛ.
  • Близость к центру.
  • Наличие 3 станций метро и 2 станций МЦК.
  • Низкая плотность населения и отличная транспортная доступность.
  • Проход Москва-реки.

Недостатки:

  • Недостаточное количество зеленых зон и отсутствие крупных парков.
  • Ранее наличие промзон, однако этот минус начал превращаться в плюс благодаря их преобразованию.
  • Плохая экология.

Крылатское (ЗАО)

Крылатское – это перспективное место с развитой инфраструктурой и растущим спросом на недвижимость

Район Крылатское в Москве очень популярен не только среди местных жителей, но и за ее пределами. Здесь находятся спортивные объекты, возведенные к Олимпийским играм 1980 года, такие как гребной канал, крытый велотрек и уникальная велотрасса под открытым небом, которые до сих пор считаются одними из лучших в стране.

Кроме того, более половины всей территории занимают парки, которые были царской вотчиной и на которых в свое время любил бывать Иван Грозный.

Сегодня Крылатское – это перспективное место с развитой инфраструктурой и растущим спросом на недвижимость.

Преимущества:

  • Очень зеленый район с большим количеством парков и лесных зон.
  • Развитая инфраструктура, включая спортивные объекты и школы.
  • Большое количество спортивных объектов, построенных еще к Олимпиаде 1980 года, а за последние годы и обновленных.
  • Много государственных и частных детских садов.

Недостатки:

  • Соседство с Рублевским шоссе и былая слава одного из самых престижных районов столицы делают жизнь дорогой.
  • Считается дорогим как с точки зрения стоимости квартир, так и цен в магазинах.
  • Лишь одна станция метро, что может быть неудобно для жителей окраин.

Дорогомилово (ЗАО)

Дорогомилово в Москве является самым старым районом в Западном административном округе

Дорогомилово в Москве является самым старым районом в Западном административном округе. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: качественная недвижимость, близость к историческому центру города и отличная инфраструктура.

В нем расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе, парки, а также образовательные учреждения, больницы и многое другое. На территории находятся такие достопримечательности, как Новодевичий монастырь, Московская Сити, Московский зоопарк и многие другие.

Благодаря всем этим факторам Дорогомилово считается престижным и востребованным районом для проживания в Москве.

Преимущества:

  • Выгодное расположение.
  • Чистота и ухоженность.
  • Крепкая историческая застройка.
  • Удобная транспортная доступность.
  • Отлично развитая инфраструктура.
  • Статус одного из наиболее престижных в Москве.

Недостатки:

  • Высокие цены на жилье.
  • Мало парков и зеленых зон.
  • ТТК, Кутузовский проспект и ТЭЦ-12 создают напряженную экологическую обстановку.

Вывод

Подводя итог, можно сделать вывод, что выбор жилья в Москве зависит от индивидуальных предпочтений, потребностей и возможностей каждого. Мы рассмотрели разные районы города с их преимуществами и недостатками, такие как транспортная доступность, экология, инфраструктура, наличие зеленых зон, стоимость жилья и т.д.

Каждый из них имеет свои особенности, и выбор жилья должен быть осознанным и продуманным. Однако, в целом, можно сказать, что Москва — это город с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, где каждый сможет найти район, который лучше всего подходит под его запросы и потребности.

Итоговая таблица рейтинга
Филевский парк (ЗАО)
1
Китай-город (ЦАО)
0
Хорошево-Мневники (СЗАО)
0
Свиблово (СВАО)
0
Тропарево-Никулино (ЗАО)
0
Даниловский (ЮАО)
0
Крылатское (ЗАО)
0
Дорогомилово (ЗАО)
0
Раменки (ЗАО)
-1
RealtyExpert
Оцените автора
Обзор ЖК Москвы
Добавить комментарий