ЖК Кленовые Аллеи- ваш уголок уюта от Самолет

Добро пожаловать в уникальный мир жизни и комфорта, представленный жилым комплексом «Кленовые Аллеи» от застройщика Самолет. В этой статье мы предлагаем вам увлекательное погружение в мир современного жилого пространства, представленного прекрасными фотографиями и всесторонним обзором.

От обширной инфраструктуры до дизайна каждого дома, мы рассмотрим все аспекты, делающие «Кленовые Аллеи» особенно привлекательным местом для проживания. Наш обзор будет охватывать не только преимущества этого жилого комплекса, но и некоторые его недостатки, чтобы вы могли сделать информированный выбор.

Присоединяйтесь к нам в этом увлекательном путешествии, в котором мы рассмотрим каждый аспект жизни в «Кленовых Аллеях», чтобы помочь вам понять, насколько это место соответствует вашим ожиданиям и потребностям.

Общая информация

«Кленовые Аллеи» — это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 15 км от МКАД между Калужским шоссе и коттеджным поселком Ватутинки на территории в 31 га. В комплексе есть более 5300 квартир и образовательный центр на 1250 детей.

Жилая часть комплекса была полностью введена в эксплуатацию летом 2022 года, а строительство образовательного комплекса завершилось в декабре. Однако проект еще не завершен полностью. Продолжается посадка кленов, которые в будущем образуют аллеи, защищая жителей от шума с Калужского шоссе. Также активно продолжается благоустройство территории.

Технические данные

Группа компаний «МИЦ девелопмент» действует на российском рынке с 1999 года и за это время построила более 5 миллионов квадратных метров жилья. Они специализируются на строительстве жилых комплексов различного класса: эконом-, комфорт- и бизнес-класса.

Некоторые из их известных проектов включают ЖК «Амарант» в Стремянном переулке (рядом с метро «Павелецкая»), городской комплекс «Мята» на Магистральной улице (поблизости от метро «Полежаевская») и «Эко Бунино» в Новой Москве.

Компания имеет опыт в строительстве школ и детских садов в составе их жилых комплексов. Эти объекты передаются в эксплуатацию под контролем правительства Москвы, включая личную проверку качества строительства мэром Сергеем Собяниным образовательного центра в ЖК «Кленовые Аллеи».

Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» состоит из 15 монолитных домов от 7 до 14 этажей с вентилируемыми фасадами. Архитекторы разместили здания так, чтобы окна квартир не выходили на дорогу, а фасады были отделаны приятными оттенками панелей из фиброцемента. Во внутренних дворах предусмотрены детские площадки, зоны для занятий спортом на открытом воздухе и столы для пинг-понга.

Планировки студий и квартир в «Кленовых Аллеях» представлены с удобствами и практичными решениями, минимизируя неиспользуемые пространства. Также доступны нестандартные варианты планировок, такие как двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и окнами в ванной комнате. Покупатели могут выбрать квартиру с предчистовой отделкой или уже готовую с полами, потолками, сантехникой, электричеством и освещением.

Застройщик сотрудничает с дизайн-студией VR Dome, предлагая готовые интерьерные решения (включая мебель) для квартир в ЖК. В каждой квартире, за исключением первых этажей, есть компактные балконы и лоджии, а высота потолков на верхних этажах составляет 3,3 метра.

В таблице ниже собраны основные технические особенности этого проекта:

Срок сдачи	2021—2022
Класс	Комфорт
Этажность	от 7 до 17
Корпусов	15 корпусов
Тип дома	Монолитно-кирпичный
Высота потолков	2,72 м
Варианты отделки	Без отделки, чистовая
Парковка	Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая

Расположение и транспортная доступность

Расположение «Кленовых Аллей» идеально подходит для автомобилистов, так как комплекс находится непосредственно у Калужского шоссе. Это обеспечивает удобный доступ к шоссе как со стороны Москвы, так и в направлении столицы, без необходимости совершения извилистых маневров благодаря прямому повороту с Нововатутинской улицы.

В зависимости от трафика на дорогах, можно доехать от жилого комплекса до ближайшей станции метро «Ольховая» за 10–20 минут, а до МКАД за 12–25 минут. Поездка до города Троицка занимает всего 7 минут.

Для доступа к метро есть три автобусных маршрута, на которых можно добраться до станции за 30 минут. Кроме того, к 2027 году планируется открытие станции «Кедровая» на Троицкой линии Московского метрополитена, что позволит жителям дойти до метро пешком.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно изучим различные удобства, которые доступны жителям данной местности. Особое внимание будет уделено наличию детских игровых площадок, близости к паркам и местам отдыха, а также удобству доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Общая планировка территории и дизайн каждого здания в Жилом Комплексе (ЖК) созданы с учетом максимального комфорта для родителей, детей и людей с ограниченными возможностями. Здесь реализуется концепция «безопасного двора»: дворы открыты для доступа, но ограничен въезд для автомобилей.

Что касается детских площадок, они соответствуют стандартам данного застройщика — не самые худшие, но и не самые лучшие. По сравнению со старыми жилыми домами и их придомовыми территориями, детские площадки в «Кленовых Аллеях» и вовсе будут выглядеть идеальными.

Парки и зоны отдыха

В 15-минутной дороге от жилого комплекса на автомобиле находится зона отдыха «Заречье» на берегу реки Десна. В этом месте есть пристань, пляж, беседки и огромная детская площадка. Летом здесь можно проводить выходные, загорать, купаться, плавать на лодках или сапах.

В деревне Ватутинки 20 лет назад была построена деревянная Покровская церковь, которая стала одной из главных местных достопримечательностей. Недалеко от соседней деревни Евсеево находится святой родник, источник и купель блаженной Ксении Петербургской. Во время православных праздников здесь собираются верующие. В поселке Ватутинки с 2017 года открыт музей салютов и фейерверков.

В Десеновское поселении находится благоприятная экологическая зона, отмеченная на карте Москвы зелёным цветом. Здесь много зелени и низкая плотность населения, отсутствуют промышленные зоны.

Торговые центры и магазины

Помимо обычных супермаркетов «Пятерочка» и «Магнит», небольших продуктовых магазинов и небольших предприятий в сфере услуг, в шаговой доступности от этого Жилого Комплекса нет мест, где можно совершить покупки.

Ближайший большой торговый центр расположен в Троицке, до него можно доехать на машине за 7 минут или на велосипеде за 30-40 минут.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы проведем подробное исследование разнообразных социальных удобств и услуг, включая образовательные учреждения, детские сады и медицинские центры, осуществив глубокий анализ каждого из них.

Школы

До школы имени Д.В. Рябинкина в Новых Ватутинках можно дойти за 10-15 минут пешком. Также рядом находятся ещё две школы: многокорпусная школа №1392 и частная школа «Nyssa».

Детские сады

До муниципального детского сада в Новых Ватутинках можно дойти за 10–15 минут пешком.

Также в этом районе находятся ещё несколько дошкольных учреждений:

• «Дети дома»;
• «Барбарискин»;
• «Академикус»;
• «Палисадник».

Больницы, поликлиники, травмпункт

Ближайшие филиалы городской поликлиники Троицка, предназначенные для взрослых и детей, находятся в Новых Ватутинках и доступны всего за 10 минут ходьбы. Там также расположены городская больница и станция скорой помощи. Многопрофильная больница в Коммунарке достигается за 20 минут на автомобиле.

Полиция, участковый

Ближайшим к жилому комплексу является участковый отдел полиции, расположенный по адресу Москва, поселение Десеновское, Нововатутинский проспект, 9. Это всего в 1 километре от ЖК, между корпусами школы 1392.

На машине это расстояние можно преодолеть за 5 минут, пешком — за 10-15 минут, поэтому можно не беспокоиться о безопасности.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недостатки, которые необходимо учитывать при рассмотрении данного жилого комплекса в качестве основного места для проживания.

Слабая инфраструктура

Главным недостатком является то, что темпы строительства новых жилых комплексов в настоящее время превосходят скорость развития инфраструктуры. Это объясняется тем, что до формирования Новой Москвы инвестиции в основном направлялись в местную недвижимость.

Удаленность от метро

Один из недостатков заключается в том, что для достижения ближайшей станции метро требуется около 30 минут, и это если ехать на одном из трех автобусных маршрутов. По обещаниям московских властей, к 2027 году планируется открыть станцию «Кедровая» в составе Троицкой линии Московского метрополитена, что обеспечит возможность дойти до метро пешком.

Преимущества

В данном разделе мы детально рассмотрим привлекательные характеристики этого жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Потенциал района

В соседнем жилом районе «Новые Ватутинки» застройщик предусмотрел строительство школы и детского сада. Планируется, что весь огромный квартал будет завершен к 2035 году.

В Десеновском поселении продолжается развитие кластера Russian Design District, где будут расположены образовательные, культурные и спортивные центры. В ближайшие годы администрация планирует провести реконструкцию культурного центра «Ватутинки».

В перспективе, четырехполосная магистраль соединит Калужское и Варшавское шоссе. Это позволит сократить время в пути до железнодорожной станции Остафьево и станций второго Московского центрального диаметра.

Экологическая обстановка

Десеновское поселение представляет собой очень благоприятное место для проживания, поскольку в экологической карте Москвы этот район обозначен зеленым цветом. Здесь много зелени, низкая плотность населения и отсутствие промышленных зон.

Московская прописка

Лишь десять лет назад эти места занимали кукурузные поля, села и загородные усадьбы. В 2012 году эти участки были включены в состав Москвы, после чего началось интенсивное строительство. В настоящее время жители Новой Москвы имеют московскую регистрацию и в будущем могут добираться до метро пешком.

Проверенный застройщик

У компании «МИЦ девелопмент» есть опыт включения в свои жилые комплексы школ и детских садов. Сдача таких объектов происходит под наблюдением правительства Москвы. В частности, мэр города Сергей Собянин лично проверял качество строительства образовательного центра в жилом комплексе «Кленовые Аллеи».

Уже есть школа и детский сад

В декабре 2022 года застройщик завершил отделку образовательного комплекса, который включает в себя школу на 1000 учеников и детский сад на 225 мест. Во многих других проектах от других застройщиков после завершения строительства жилых домов приходится ждать от 3 до 5 и даже 7 лет для завершения строительства школы и детского сада.

Заключение

Жилой комплекс «Кленовые Аллеи» привлекателен для тех, кто ищет жилье в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой, быстрым доступом до Москвы на автомобиле и возможностью наслаждаться преимуществами загородной жизни.

Основные преимущества жилого комплекса включают собственную парковку, различные варианты отделки квартир, высокие потолки на верхних этажах, а также красивые виды на окружающую природу: леса, реки и частные участки в нескольких километрах от комплекса.

Однако стоимость квартир в «Кленовых Аллеях» сравнима с ценами в пределах МКАД. Для жителей без автомобиля удобство путешествия в центр может быть ограничено, поскольку до 2027 года ближайшей к жилому комплексу станцией метро останется «Ольховая», расположенная в 11,5 км. Кроме того, шум от Калужского шоссе или будущие ремонтные работы соседей могут быть помехой для жителей.