ЖК Цветочные поляны: разбираем технические характеристики дома вашей мечты

Жилой комплекс «Цветочные поляны» от ГК МИЦ — это современное жилищное предложение, которое привлекает внимание своими уникальными характеристиками и преимуществами. Расположенный в исторически богатом и живописном районе Москвы, этот жилой комплекс предлагает обширную инфраструктуру и комфортные условия для проживания.

В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты ЖК «Цветочные поляны», включая его технические характеристики, близость к образовательным учреждениям, паркам и торговым центрам, а также выявим его преимущества и недостатки. Получив всестороннее представление о данном жилом комплексе, читатель сможет принять более обоснованное решение относительно выбора своего будущего жилья.

Общая информация

В пределах Новой Москвы, в непосредственной близости от Валуевского лесопарка, раскинулся жилой комплекс «Цветочные поляны экопарк», который относится к категории комфорт-класса. Этот комплекс окружен обширной зеленой зоной, охватывающей его со всех сторон. Вблизи находятся крупные торговые центры, что придает удобство жителям. Вдобавок к этому, жителям будет доступна развитая социальная инфраструктура, включая школу, детский сад и медицинский центр.

Жилой комплекс «Цветочные поляны экопарк», который принадлежит ГК МИЦ, занимает центральное место в Новой Москве, всего в 16 километрах от МКАД.

Проект основан на концепции «город в городе». Несмотря на то, что расположение комплекса относительно отдалено от центра столицы, жители могут оформить московскую регистрацию. Общее количество корпусов в составе дома составляет пять штук, причем четыре из них планируется сдать в 2024 году, а пятый — в 2026 году.

Технические данные

Группа компаний «МИЦ» активно занимается строительством жилья в Москве и Подмосковье с 2001 года. По объему текущих строительных работ компания занимает 22-е место в России и 10-е в Москве. Первую очередь жилого комплекса «Цветочные поляны» застройщик сдал досрочно. Среди других проектов «МИЦ» можно выделить жилые комплексы «Коммунарка» и «Зелёные аллеи».

Строительство ЖК «Цветочные поляны» базируется на двух этапах и включает 14 зданий, которые имеют высоту от 6 до 9 этажей. В рамках проекта будет построено многоуровневых паркингов, два детских сада на 400 детей, школа на 1108 учеников, бизнес-центр и апартаменты.

На первых этажах жилых зданий, за исключением трех корпусов, расположены жилые помещения. В остальных зданиях коммерческие помещения занимают торцевые секции, которые расположены вдоль основного торгового променада. В этих помещениях будут размещены магазины, аптеки, студии маникюра и другие услуги.

[metaslider id=»12817″]

Каждое здание образует свой внутренний двор без автомобилей, в котором расположены детские и спортивные площадки. Парковочные места организованы на прилегающей территории вокруг зданий. Например, возле первого корпуса, в котором насчитывается 485 квартир, планируется создать 131 парковочное место. Информация о доступных бесплатных парковках содержится в проектных декларациях, которые доступны на официальном веб-сайте застройщика или на странице ЖК.

По словам менеджера по продажам, три многоуровневых паркинга будут рассчитаны на 1200 автомобилей. Официальных документов о парковках на данный момент еще не предоставлено застройщиком. Строительство парковок начнется второй очередью проекта. Ориентировочная стоимость парковочных мест не сообщается.

Территория жилого комплекса открытая, за исключением дворов второго и пятого корпусов. Дома относятся к классу «комфорт плюс», поэтому они огорожены забором высотой 1,2 метра и вход осуществляется с помощью магнитных ключей.

Здания повышенного комфорта отличаются дизайнерской отделкой общественных помещений. Входные группы оформлены в холодных тонах в стиле хай-тек. В зданиях класса «комфорт» для отделки подъездов используются менее дорогие и разнообразные материалы. Полы будут покрыты керамогранитом, стены окрашены. В каждом подъезде будет установлен лифт бренда Otis. В жилом комплексе «Цветочные поляны» отсутствуют колясочные и кладовые помещения, а также консьержи. На территории новостройки и в подъездах будет установлено видеонаблюдение, изображение с камер будет передаваться на пульт охраны в третьем корпусе. Также по всему комплексу будут установлены тревожные кнопки.

В составе жилого комплекса представлены различные типы квартир — от студий до трехкомнатных площадью от 20,9 до 75,2 квадратных метров. При выборе жилья следует обращать внимание на площадь отдельных помещений, поскольку в некоторых планировках они отличаются небольшим размером.

Квартиры предлагаются либо с чистовой отделкой, либо в формате «white box». В чистовую отделку входит ламинат 32–33 класса, окрашенные стены, пластиковые плинтусы, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки и сантехника в ванной.

Срок сдачи	2021—2025
Класс	Комфорт
Этажность	от 6 до 21
Корпусов	17 корпусов
Тип дома	Монолитно-кирпичный
Высота потолков	3,1 м
Варианты отделки	Без отделки, чистовая
Парковка	Гостевая

Расположение и транспортная доступность

Во время строительства жилого комплекса «Цветочные поляны», доступ к нему обеспечивается бесплатным автобусом от станции метро «Саларьево», который курсирует раз в два часа. Из метро «Филатов Луг» также доступен общественный автобус №420. Кроме того, существует маршрутка №894, которая отправляется от станции метро «Тёплый Стан», однако путь на ней занимает почти час.

Развитие транспортной инфраструктуры в Новомосковском округе является одним из приоритетных направлений работы московских властей. В рамках этого процесса строятся новые дороги, развязки и ремонтируются существующие подъезды к населенным пунктам. Создание дублёров Киевского и Калужского шоссе существенно разгружает основные транспортные артерии и уменьшает время, необходимое жителям ТиНАО для добирания до метро.

Комплекс «Цветочные поляны» обладает новой дорогой «Марьино-Саларьево», которая сокращает расстояние до станции метро «Филатов Луг» до 7,5 километров. Автобус №420 до остановки «Школа» занимает 40 минут. Данная дорога практически не перегружена, так как проходит вдоль малоэтажных поселков, и поток транспорта здесь невелик. В настоящее время дорога заканчивается на улице Александра Корнилова в поселке Мосрентген, но в скором времени будет завершен участок с выездом на МКАД.

Согласно словам менеджера по продажам, с началом заселения первой очереди жилого комплекса будут запущены новые маршруты общественного транспорта, а также будет построено несколько остановок на территории комплекса.

Планируется запуск маршрута до станции метро «Внуково», открытие которой запланировано на 2024 год. Расстояние до неё будет таким же, как до станций Сокольнической линии, однако для некоторых пользователей может быть удобнее использовать Калининскую линию, которая будет проходить через аэропорт. Кроме того, вдоль Калужского шоссе будет проложена Коммунарская ветка метро, которая к 2023 году будет достроена от МЦК «Крымская» в Троицк. Наиболее близкой к «Цветочным полянам» станцией, вероятно, будет метро «Десеневское», однако до неё также придётся добираться на транспорте, так как расстояние составляет не менее 5 километров.

С 2016 года ведется разработка проектной документации для девяти маршрутов скоростного трамвая в Новой Москве.

Найдено два варианта прохождения трамвайных линий недалеко от жилого комплекса «Цветочные поляны». Это либо линия от проектируемой станции Сокольнической линии метро «Мамыри» в Троицк, либо маршрут «Саларьево-Марьино» через посёлок Московский. Преимущества легкого железнодорожного транспорта очевидны — отдельная полоса движения, отсутствие пробок и точное расписание. Предполагается, что новый вид транспорта появится в Новомосковском округе к 2025 году.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим различные удобства, которые доступны жителям этой местности. Особое внимание будет уделено наличию детских игровых площадок, близости к паркам и местам отдыха, а также удобству доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Жилой комплекс предоставляет разнообразные детские площадки, созданные для удовлетворения потребностей маленьких жителей. Здесь каждый ребенок найдет для себя что-то интересное и увлекательное. Площадки оборудованы современными игровыми конструкциями, которые способствуют развитию физических навыков, координации движений и социализации.

[metaslider id=»12830″]

Безопасность детей на площадках обеспечивается качественными материалами и соответствием всем стандартам безопасности. Разнообразие игровых элементов, таких как качели, горки, карусели и спортивные тренажеры, позволяют детям весело проводить время на свежем воздухе в уютной и безопасной обстановке. Такие детские площадки станут идеальным местом для активных игр, встреч с друзьями и развития детской фантазии.

Парки и зоны отдыха

ЖК “Цветочные поляны” приглашает насладиться прогулками и общением в тихих дворах, где нет машинного шума. Занимайтесь спортом в спорткомплексе — вам не нужно будет ездить в спортзал, чтобы поддерживать свою форму. В детской площадке и спортивной зоне как дети, так и взрослые найдут интересные и активные развлечения.

Сухой ручей станет центром привлечения и одной из достопримечательностей квартала. Это уникальное декоративное украшение, выполненное из песка и камней, вокруг которого будут высажены растения. Прогулка вдоль ручья приведет вас к Валуевскому лесопарку, предлагая удивительные виды и отдых на свежем воздухе.

[metaslider id=»12847″]

На территории жилого комплекса также расположен собственный лесопарк, который разделяет жилой комплекс на две части. Между этими частями планируются обустройство пешеходных и велосипедных дорожек, приглашая вас на прогулки по живописным маршрутам и окружающей природе.

Владельцам собак будет удобно выгуливать своих питомцев на специально оборудованных площадках. Чтобы вам не приходилось беспокоиться о парковке автомобиля, мы предоставим отдельную парковочную зону, обеспечивая вам спокойствие и комфорт.

Исторические достопримечательности являются неотъемлемой частью окружающего ландшафта, придавая местности особый колорит и привлекательность. Всего в 6 километрах от жилого комплекса находится известная усадьба «Валуево», которая славится своей богатой историей и архитектурным великолепием. В этом же районе можно отыскать Покровскую церковь, Главные ворота и Северную сторожевую башню, которые являются непременными элементами культурного наследия региона.

На расстоянии всего 5 километров находятся Успенская церковь, Троицкая церковь и Князь-Владимирский монастырь, привлекающие внимание своим уникальным архитектурным стилем и духовной значимостью. Эти исторические сооружения являются местами, где можно окунуться в богатое прошлое региона и ощутить атмосферу древних времен. Посещение этих мест открывает удивительные возможности для знакомства с культурным наследием и историей данного уголка.

[metaslider id=»12876″]

В соседнем посёлке Марьино, находящемся на расстоянии 3–4 километров от жилого комплекса, где расположены конный клуб «Гран-При КСК» и футбольное поле, жители могут наслаждаться разнообразными видами активного отдыха. Конный клуб предоставляет возможность для занятий верховой ездой, тренировок с профессиональными инструкторами и участия в соревнованиях. Футбольное поле становится местом сбора для любителей футбола и других активных игр на свежем воздухе.

На расстоянии 3,5 километров от жилого комплекса располагается фитнес-клуб с бассейном Fitness One, предлагающий широкий спектр услуг для занятий спортом и поддержания здоровья. Здесь жители могут заниматься тренировками в тренажерном зале, посещать групповые занятия по йоге, пилатесу и аэробике, а также наслаждаться плаванием в бассейне.

Фитнес-клуб также оборудован современными саунами и спа-центром, где можно расслабиться и ощутить полный комфорт после тренировки.

Согласно данным, представленным на Экологической карте Москвы, обстановка в поселении Филимонковское оценивается как благоприятная: здесь низкая плотность населения, обширные зеленые насаждения и отсутствие объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду. Однако следует отметить, что шоссе в этом районе часто бывает перегруженным, что может быть некоторым недостатком для жителей.

Важно отметить, что в непосредственной близости, всего в 3 километрах от жилого комплекса, расположен аэропорт Внуково. Этот фактор может оказывать некоторое влияние на окружающую среду и уровень шума в районе. Тем не менее, местоположение аэропорта вблизи жилого комплекса также предоставляет удобство для путешественников и пассажиров, в связи с легким доступом к авиационным услугам и транспортным маршрутам.

Торговые центры и магазины

Жители жилого комплекса могут насладиться разнообразием возможностей для шопинга. Неподалеку, в пределах 10 километров, располагаются крупные торговые центры, такие как «Новомосковский», «Радуга», и «Столица», предлагающие широкий ассортимент товаров и услуг. В самом поселке Марьино также функционирует современный торговый центр «Навитек», где жители могут найти все необходимое без длительных поездок.

Для тех, кто предпочитает совершать покупки в атмосфере аутлета, в 20-минутной доступности на автомобиле находится Vnukovo Outlet Village, где представлены мировые и российские бренды по доступным ценам. А всего за полчаса езды можно добраться до «МЕГА Тёплый стан», где шопинг становится еще более удобным и разнообразным благодаря широкому выбору магазинов различных категорий.

[metaslider id=»12881″]

Разумеется, не обошлось и без небольших продуктовых магазинов и заведений с разными услугами в пешей доступности от этого ЖК. Помимо этого, присутствует, можно сказать, стандартный набор супермаркетов “Пятерочка”, “Магнит”, пункты выдачи заказов Wildberries, Ozon, Yandex маркет.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, такие как учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя глубокий анализ каждого из них.

Школы

Ближайшими общеобразовательными учреждениями к данному жилому комплексу являются:

• Собственная школа, которая временно не функционирует на данный момент.
• «NEшкола», частное образовательное учреждение.
• Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, расположенная на площадке Ш-4 в поселке Марьино.

[metaslider id=»12902″]

Детские сады

В непосредственной близости к жилому комплексу находится только одно дошкольное учреждение — Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Д-12. В прилегающем поселке Марьино расположены два детских сада: «Непоседа» и Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Д-4.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В сфере здравоохранения жителей жилого комплекса обеспечивает филиал № 4 городской больницы города Московский. Здесь доступно квалифицированное медицинское обслуживание для взрослых и детей, обеспечивающее широкий спектр услуг и медицинских процедур. Пациенты могут получить консультации специалистов различных профилей, проходить диагностику, а также лечение различных заболеваний и состояний.

[metaslider id=»12909″]

Кроме того, филиал оснащен современным оборудованием и инфраструктурой, что позволяет предоставлять медицинскую помощь на высоком уровне. Расположение филиала в удобной доступности от жилого комплекса обеспечивает жителям быстрый и удобный доступ к необходимой медицинской помощи без длительных поисков и переездов.

Полиция, участковый

Ближайшим отделением полиции к жилому комплексу является Участковый пункт полиции № 18, расположенный в поселке Марьино 3. Он находится на расстоянии примерно трех километров по дороге и двух километров пешком. По автомобильной дороге это расстояние можно преодолеть за 7-10 минут, а пешим маршрутом — за 20-25 минут.

Недостатки

В данном разделе мы тщательно рассмотрим конкретные недостатки, которые следует учитывать при рассмотрении данного жилого комплекса в качестве основного места для проживания.

Транспортная доступность оставляет желать лучшего

Недостатки окружающего района включают в себя проблемы, связанные с транспортной инфраструктурой. В период пиковой нагрузки на дорогах время в пути до ближайшей станции метро может составить около часа, учитывая ограниченное количество маршрутов общественного транспорта из жилого комплекса.

В настоящее время существует только один автобус, обеспечивающий связь с метрополитеном, что увеличивает время ожидания и создает неудобства для жителей.

Однако существует перспектива улучшения ситуации с открытием новой станции метро «Внуково» рядом с аэропортом, запланированной на 2023 год. Это событие может значительно улучшить доступность общественного транспорта для жителей жилого комплекса и сократить время в пути до городских центров и других районов. Появление новой станции метро обещает стать важным шагом к улучшению транспортной инфраструктуры и повышению уровня комфорта для жителей.

Недостаток торговых и развлекательных заведений в непосредственной близости

В районе отсутствует разнообразие торговых центров, кафе и мест для досуга, что создает неудобство для жителей при поиске развлечений и необходимых товаров. Ограниченные возможности для шопинга и развлечений влияют на качество жизни и комфортность проживания в данном жилом комплексе.

Разумеется, есть минимальный набор магазинов и супермаркетов, но вот до ближайшего крупного ТЦ или ТРЦ достаточно далеко, что для некоторой категории потенциальных жильцов этого ЖК может стать существенным недостатком.

Недостаток школ и детских садов

Слабой стороной ЖК “Цветочные поляны” является недостаточное количество школ и детских садов в непосредственной близости от жилого комплекса. Это может создать неудобства для родителей, которым придется искать альтернативные образовательные учреждения для своих детей, а также может привести к перегрузке существующих учебных заведений. Недостаточное количество школ и садов также может ограничить доступность образовательных услуг для жителей этого жилого комплекса, особенно для семей с маленькими детьми.

Преимущества

В данном разделе мы подробно рассмотрим достоинства данного жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Московская прописка

Среди преимуществ жилого комплекса следует выделить наличие возможности оформления московской регистрации для его жителей. Это означает, что жители комплекса имеют право на официальную прописку в Москве, что может быть важным фактором при решении вопросов, связанных с получением государственных услуг, участием в выборах и других аспектах, требующих наличия московской регистрации.

Московская прописка также может облегчить получение различных льгот и преимуществ, предоставляемых городскими властями. Таким образом, наличие московской регистрации в жилом комплексе является значимым преимуществом, которое может повысить комфортность и удобство проживания для его жителей.

Развитая социальная инфраструктура

Одним из значительных преимуществ данного жилого комплекса является развитая социальная инфраструктура, обеспечивающая жителям широкий спектр услуг и удобств. Важным компонентом развитой социальной инфраструктуры является наличие образовательных учреждений, включая школы и детские сады, которые обеспечивают возможности для качественного образования и развития детей.

Кроме того, жилой комплекс предоставляет доступ к медицинским услугам благодаря наличию медицинских центров и клиник вблизи. Это позволяет жителям получать квалифицированную медицинскую помощь без необходимости длительных поездок.

Другим важным элементом развитой социальной инфраструктуры является наличие спортивных и развлекательных объектов, таких как спортивные комплексы, парки, культурные центры и другие места для активного отдыха и времяпрепровождения.

Большое количество зеленых зон

Одним из главных преимуществ данного жилого комплекса является его близкое расположение к нескольким крупным зеленым зонам. Рядом с комплексом находятся такие лесные массивы, как Валуевский лесопарк, Красногорский лесопарк и парк «Лес Марьино». Эти природные зоны обеспечивают жителям уникальную возможность наслаждаться окружающей природой прямо возле своего дома.

Валуевский лесопарк представляет собой обширный лесной массив с живописными прогулочными тропами, велосипедными дорожками и зонами для пикников. Красногорский лесопарк также славится своей богатой флорой и фауной, а также специально оборудованными зонами для активного отдыха и спортивными площадками. Парк «Лес Марьино» предлагает живописные озерца и зоны отдыха, где можно насладиться красотой природы и провести время в уютной атмосфере.

Благодаря наличию этих зеленых зон жители жилого комплекса имеют возможность регулярно заниматься спортом, проводить активный отдых на природе или просто наслаждаться тишиной и красотой окружающей среды. Такое близкое расположение к природным зонам делает проживание в данном жилом комплексе особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт и качество жизни в окружении зелени.

Заключение

В заключении, ЖК «Цветочные поляны» от ГК МИЦ представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в Москве. Обзор жилого комплекса показывает его разнообразные плюсы, включая развитую инфраструктуру, удобное расположение и ряд преимуществ, таких как близость к паркам и торговым центрам.

Инфраструктура ЖК «Цветочные поляны» включает в себя школы, детские сады, медицинские центры, а также бизнес-центры и парковки. Это обеспечивает жителям комфортное проживание и доступ ко всем необходимым услугам без необходимости долгих поездок по городу.

Благодаря близости к паркам и торговым центрам, жители ЖК «Цветочные поляны» могут наслаждаться окружающей средой, проводить активный отдых на свежем воздухе и удовлетворять свои потребности в покупках и развлечениях без лишних усилий. Вместе с тем, следует учитывать некоторые недостатки, такие как транспортная доступность и возможные проблемы с шумом и загрязнением вблизи отдельных дорожных магистралей.

С учетом всех этих факторов, ЖК «Цветочные поляны» представляет собой привлекательное и перспективное место для жизни в Москве, сочетая в себе комфортное проживание, удобство расположения и доступ к разнообразной инфраструктуре.