ЖК Катуар от Ферро-строй — расположение и инфраструктура

Жилая новостройка от девелоперской компании «Катуар» состоит из многоквартирных малоэтажек. Комплекс расположен в экологически чистой местности возле деревни Сухарево, до  МКАДА 22 км. Компания-застройщик предлагает приобрести квартиры тем, кто обожает отдыхать на природе, но не готов расстаться с ритмом мегаполиса.

Общая информация

Многоквартирные дома, расположенные на связанной с ними благоустроенной территории, находятся около дервни Сухарево в Мытищах. Архитекторы проекта разработали 3 строительные очереди. Поэтапно будут вводиться в эксплуатацию сорок три малоэтажки с общей квадратурой в 165000 кв. м. Предлагается жилье различной планировки: от однокомнатной до трехкомнатной квартиры. Приобрести его можно в кредит.

При желании приобрести недвижимость комфорт-класса в ЖК «Катуар» можно купить квартиру с отделкой «под ключ». Здесь будут поклеены обои, покрашены потолки, уложен ламинат и плитка, установлена сантехника и розетки. Застройщик предлагает такие варианты по сниженным ценам. В планах возвести на территории ЖК детский садик, торговые и медицинские точки. А также все необходимые для жизни объекты социальной инфраструктуры.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Приватные секции от ПИК в ЖК Кольская 8

Технические данные

Этапы проектирования включают в себя три строительные очереди, по которым люди должны заселиться в дома. Первая и вторая уже ввелись в эксплуатацию. В третьей появится предчистовая отделка, на балконах проведут остекление, входы в подъезды будут другой конфигурации.

Интересный факт! Отделка white box понравится тем, кто не хочет и не умеет делать в квартире ремонт. Главная фишка предчистовой отделки в том, что все трудозатратные и сложные работы уже будут выполнены.

Основные технические данные ЖК «Катуар»

Детали	Характеристики
Классификация	эконом и комфорт класс
Этажность	четыре
Высота потолков	282 см
Вид зданий	монолит
Отделка	чистовая и предчистовая (white box)
Паркинг	автостоянка
Ипотека	Для военнослужащих и семейных пар
Огороженная придомовая территория	нет
Количество квартир	78 в 10 корпусе, 54 в 11 корпусе, 110 в 12 корпусе

Расположение и транспортная доступность

Городское поселение Мытищи расположено в 19 км от центра столицы, новостройка стоит рядом с деревней Сухарево. За 25 км от комплекса находится один из крупнейших искусственных водоемов Подмосковья — Клязьминское водохранилище.

Те, кто любит активно отдыхать, могут посещать расположенную в трех километрах школу верховой езды в клубе «Русский алмаз». Чтобы поехать по разным направлениям, жителям ЖК «Катуар» придется дойти до Дмитровской трассы, которая расположенная в 600 м. От ближайшей станции метро Селигерская до новостройки 27 км, поэтому добираться оттуда будет удобно только на личном автомобиле или такси.

Из столицы к новостройке можно доехать с Белорусского вокзала на электричке до остановки «Катуар». Стоимость билета от 135 рублей, время в пути — примерно 1 час.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: ЖК Томилинский бульвар в Котельниках от ПИК

Инфраструктура

Первые этажи домов девелопер задумал для коммерческих офисов. В них будут размещаться торговые точки и бытовые службы. Также застройщик планирует закончить здесь медицинский центр и торговый комплекс.

На территории ЖК есть амбулатория и пункт скорой помощи. Придомовые зоны оборудованы спортивными площадками и детскими городками. Для владельцев личного транспорта предусмотрен наземный паркинг, благодаря чему во дворах не должно быть машин. Рядом с новостройками работают горнолыжные курорты, конно-спортивные клубы, организация, объединяющая яхтсменов.

Детские площадки

Зоны для малышей сделаны неплохо. Яркие цвета радуют глаз. Автомобилей во дворах практически нет. Исключение составляют только нерадивые водители, которые игнорирую концепцию «двор без машин». Летом 2022 года жильцы ЖК «Катуар» попросили у местных властей помощи, так как детские площадки на 30% поломались.

Парки и зоны отдыха

Придомовая территория представляет собой зеленые зоны отдыха с дорожками для пешеходов, альтанками и барбекю. Близки к завершению дорожки для велосипедистов.

Интересный факт! Этот район многие называют «маленькая Швейцария», и жильцам комплекса есть чем гордиться.

Торговые центры и магазины

До магазинов «Магнит» и «Бристоль» можно дойти пешком за 25 минут, так как торговые точки находятся в километре от жилого комплекса. При желании «чего-то большего» можно посетить супермаркет «Мираторг», в котором есть уютное кафе. До этой точки 1,5 км.

ИНТЕРЕСНО: Обзор ЖК Бунинские луга — расположение и инфраструктура

Социальная инфраструктура

На территории ЖК предприятия, обеспечивающие нормальную жизнедеятельность населения, еще не достаточно развиты. Поэтому в основном жильцы пользуются объектами инфраструктуры близлежащих населенных пунктов. По завершению проекта на территории комплекса будут:

• детский садик;
• торгово-развлекательный центр;
• лечебно-профилактическое медицинское учреждение;
• сеть хозяйственных и продуктовых магазинов;
• бытовые службы;
• муниципальная школа.

Школы

Государственное образовательное учреждение, рассчитанное на 1000 школьников, запланировано открыть в сентябре 2022 года. Эта школа муниципального типа, поэтому платить за обучение в ней не нужно. Поблизости от жилого комплекса «Катуар» расположены:

1. Марфинская СОШ.
2. МОУ Сухаревская ООШ.
3. Катуаровская СОШ.

Детские сады

На территории комплекса закончено строительство государственного дошкольного образовательного учреждения общеразвивающего типа «Умка». Здесь появились спортивные и игровые площадки, беседки, зона для изучения малышами правил дорожного движения. Территорию садика продолжают облагораживать — высаживают декоративные деревья, газоны засеивают травой и цветами. Для подъезда пожарных транспортных средств в детском саду уложили асфальтобетонное покрытие.

Больницы, поликлиники, травмпункт

Качественную амбулаторную и лечебно-профилактическую медицинскую помощь жители новостроек могут получить в Некрасовской поликлинике или в участковой больнице  Сухаревской. На территории ЖК расположены несколько аптек.

Полиция участковый

Деятельность должностных лиц, работающих в ОВД, направлена на защиту прав людей, проживающих в районе «Катуар». Ближайшие отделения находятся:

1. Деревня Сухарево, 114. Сухаревское отделение полиции.
2. Деревня Сухарево, 2. Участковое отделение полиции.
3. Поселок городского типа Некрасовский, ул. Ушакова, 27. Опорный пункт полиции.

Недостатки

Многих людей устраивает жилой комплекс как в целом, так и по расположению. Но некоторые жильцы указывают на существующие минусы.

Недостаточно развитая социальная инфраструктура

На территории новостроек работает очень мало продуктовых магазинов, а в небольшой амбулатории мало профильных специалистов. Некоторые люди жалуются, что для комфортной жизни им остро не хватает инфраструктурных объектов.

Небольшой выбор по возможным вариантам планировки и отделки

При желании в новостройке можно приобрести только жилье с чистовой и предчистовой отделкой. Но некоторые люди желают купить квартиру и сделать ее исключительно под себя. К сожалению, застройщик не предлагает таких вариантов.

Преимущества

Покупка квартиры — значимое событие в жизни каждого человека. Очень часто выбор делается именно в пользу новостроек. В случае с приобретением жилья в ЖК «Катуар» жильцы указывают на следующие плюсы.

Удачное расположение

Удобная транспортная доступность дает возможность добраться до столицы на электричке всего за 30 минут, а выехать на Дмитровское шоссе на своей машине можно всего за 3 минуты, при отсутствии пробок доехать до Москвы за 25 минут.

Архитектурная концепция и благоустройство

Все фасады корпусов представлены в инновационном минималистическом стиле. Они облицованы плиткой приятных кремово-коричневых оттенков. Для балконов первой и третьей очереди застройщик использовал широкоформатное остекление.

Выводы

Проект ЖК удачно расположили в живописном районе, добраться на работу или по делам до столицы можно на разном виде транспорта. На территории планируется создание собственных инфраструктурных объектов. Однако на сегодняшний день жители могут пользоваться только внешними. В небольшой удаленности расположены школы, детские садики, больницы, торговые центры.

Выбирая между городской и загородной жизнью, люди часто смотрят на все «за» и «против». В последнее второй вариант проживания вдали от шума и пыли мегаполисов стал преобладать над первым. Малоэтажные новостройки «Катуар» — это именно то, что нужно многим семьям. Однако некоторых пугает неразвитая инфраструктура, будет ли комфортно проживать там с детьми?