ЖК Михайловский Парк от ПИК

В современном мире выбор жилья — это важный шаг, который может существенно повлиять на качество нашей жизни. Жилой комплекс «Михайловский парк» от компании ПИК представляет собой одну из интересных опций для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в Юго-Восточном административном округе Москвы.

Этот обзор призван рассмотреть все аспекты этого жилого комплекса, чтобы помочь вам принять информированное решение о своем будущем доме. Мы рассмотрим его расположение, инфраструктуру, преимущества и недостатки, а также другие важные факторы, которые могут повлиять на ваш выбор.

Общая информация

Жилой комплекс «Михайловский парк» от компании ПИК, расположенный в Рязанском районе ЮВАО Москвы, представляет собой новую стройку комфорт-класса. Этот комплекс состоит из шести зданий, имеющих высоту от 13 до 33 этажей, и двух детских садов.

Основные характеристики ЖК «Михайловский парк» включают в себя близость к Кусковскому лесопарку, наличие отделки во всех квартирах, а также разнообразие вариантов планировок. Этот жилой комплекс находится всего в 1 километре от станции метро «Окская» и окружен развитой инфраструктурой, включая супермаркеты, школу и поликлинику. Кроме того, всего в 2,4 километрах находится Кусковский лесопарк с музеем-усадьбой.

«Михайловский парк» строится в соответствии с высокими стандартами компании ПИК, что подразумевает наличие увеличенных окон, просторных подъездов, подземного паркинга и внеквартирных кладовых. В этой новой стройке доступны для покупки студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, которые уже имеют чистовую отделку в нейтральном стиле.

Кратко говоря, ЖК «Михайловский парк» — это современный жилой комплекс, удобно расположенный рядом с метро, с планируемым строительством двух детских садов и близким расположением Кусковского лесопарка.

Технические данные

Застройщиком жилого комплекса «Михайловский парк» является крупнейшая компания в Москве, ПИК, которая работает с 1994 года и специализируется на строительстве жилых домов комфорт- и бизнес-класса. Она известна своими комплексными проектами и обеспечивает необходимую инфраструктуру для жильцов. ПИК также включена в список системообразующих организаций России.

Жилой комплекс «Михайловский парк» строится по схеме проектного финансирования в соответствии с 214-ФЗ. Один из корпусов уже сдан, а остальные планируется ввести в эксплуатацию в период со II квартала 2021 года по II квартал 2024 года.

Строительство всех корпусов ЖК «Михайловский парк» осуществляется с использованием современной монолитной технологии, что делает дома энергоэффективными и надежными с возможностью долгой службы более 100 лет. Наружные стены облицованы трехслойными фасадными панелями.

Архитектура ЖК «Михайловский парк» разработана в соответствии с концепцией «ПИК-Стандарт» и включает в себя корпуса, облицованные керамической плиткой и кирпичом, что является долговечными материалами, требующими минимальных затрат на эксплуатацию. Дома будут оформлены в серых, коричневых и оранжевых цветах, и для кондиционеров предусмотрены специальные корзины, сочетающиеся с фасадами.

Внутренние дворы-парки в составе жилого комплекса «Михайловский парк» будут свободны от автомобилей и оборудованы современными игровыми и спортивными площадками. Также планируется посадка деревьев, кустарников и цветов, установка скамеек для отдыха и прокладка тротуаров для прогулок.

Подъезды в ЖК «Михайловский парк» имеют два выхода: на улицу и во двор. Они отличаются высокими потолками, витражным остеклением и просторным лобби. В отдельной зоне можно оставить велосипед или детскую коляску, и за безопасность внутри подъезда следит система видеонаблюдения. Входы в жилые секции расположены на уровне земли, и все подъезды оснащены современными бесшумными лифтами.

По проектной декларации в жилом комплексе «Михайловский парк» предусмотрено 5 354 квартиры различных планировок, площадью от 22 до 97 квадратных метров. Варианты включают в себя студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, и все они предлагаются с чистовой отделкой от застройщика, в светлых тонах. Стены оклеены обоями под покраску, а ламинат и межкомнатные двери имеют нейтральные цвета, которые подходят для различных дизайнерских решений.

Жилой комплекс также предлагает более 15 вариантов планировок, включая угловые и линейные квартиры, а также варианты с дополнительными санузлами, гардеробными и французскими балконами.

В таблице ниже собраны основные характеристики:

Дата сдачи	2020—2024
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 13 до 33
Кол-во корпусов	6 корпусов
Тип дома	Монолитный
Кол-во лифтов	2
Высота потолков	от 2,6 м до 2,72 м
Отделка	Чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Детский сад, Детские площадки, Места для отдыха, Парковка, Подземная парковка, Гостевая парковка

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Михайловский парк» находится в Юго-Восточном административном округе Москвы, в Рязанском районе. Эта область включает в себя большую промышленную зону №56, известную как «Грайвороново», которая в настоящее время активно перестраивается. На ее территории уже существует готовый жилой комплекс «Среда» и ведется строительство комплекса «Кварталы 21/19».

Жилищный фонд Рязанского района в основном представлен кирпичными домами, построенными в 50-60-е годы, а также панельными домами типа «хрущевки». Некоторые из этих домов включены в программу реновации жилищного фонда Москвы.

Адрес стройплощадки ЖК «Михайловский парк»: 2-я Институтская улица, владение 6. Этот жилой комплекс строится на территории, где ранее располагались корпуса Научно-исследовательского института оснований и подземных сооружений (НИИОСП) имени Н. М. Герсеванова.

Что касается транспортной доступности, то ЖК «Михайловский парк» находится между Рязанским проспектом и Северо-Восточной хордой (СВХ). От МКАД до новостройки всего 5,4 километра, и на автомобиле можно доехать до нее за 11 минут без учета пробок. Выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) также находится примерно на том же расстоянии, 5,6 километров.

До станции метро «Окская» Некрасовской линии всего 1 километр, и пешком можно дойти до нее за 12 минут. В 1,6 километрах (20 минут пешком) находится станция «Рязанский проспект» Таганско-Краснопресненской линии. В 1 километре от новостройки расположена железнодорожная платформа Плющево, которая будет включена в состав будущей линии «легкого метро» МЦД-3, открытие которой планируется в 2022 году.

Общую оценку местоположения можно назвать хорошей. Жилой комплекс удобно расположен, находясь примерно на равном расстоянии от МКАД и ТТК, и рядом с ним имеется новая станция метро. В будущем также планируется открытие линии «легкого метро» МЦД-3.

Инфраструктура

В данном разделе мы рассмотрим разнообразные удобства инфраструктуры, доступные жителям данной области. Среди них можно выделить детские игровые площадки, близость к паркам и местам для отдыха, а также наличие торговых центров и магазинов.

Детские площадки

Наши игровые площадки не имеют форм, напоминающих ракеты, корабли или паровозики; вместо этого они представляют собой конструкции с простыми или абстрактными формами. Это способствует развитию фантазии у детей, позволяя им каждый раз придумывать новые игры и развлечения. Вне зависимости от возраста, здесь всегда найдется что-то интересное и увлекательное для детей.

Мы используем натуральные материалы для создания игровых элементов, что способствует развитию сенсорных ощущений у детей. Кроме того, мы обеспечиваем безопасность детей во время игры, предоставляя специальное покрытие, которое защищает их от возможных травм.

Парки и зоны отдыха

Двор-парк в жилом комплексе «Михайловский парк» представляет собой уютное и безопасное пространство для жителей. Доступ во двор-парк осуществляется через подъезды или калитку с использованием магнитного ключа. Эти дворы-парки отличаются отсутствием автомобилей, обилием зелени и наличием спортивных площадок, расположенных вдали от жилых домов, где можно заниматься баскетболом или футболом.

Здесь жители могут наслаждаться тишиной и покоем, отдыхать после рабочего дня, гулять с детьми, общаться с соседями, заниматься йогой или читать в приятной тени. Весь год дворы-парки выглядят ухоженными и свежими, благодаря разнообразным растениям, таким как цветы, злаки, яблоки, вишни, ели и сосны.

Каждый дом в комплексе имеет свою площадку для уличных тренировок, где установлены различные спортивные снаряды, такие как турники, брусья, ступени для кроссфита и скамьи для пресса. Покрытие площадок сделано из резиновой крошки, что обеспечивает безопасность при тренировках в любую погоду.

Для повышения безопасности на территории «Михайловского парка» было введено ограничение скорости для электросамокатов, снижая их скорость до 15 километров в час с 7 утра до полуночи. В ночное время ограничение снимается, позволяя любителям быстрой езды наслаждаться свободой движения по территории комплекса.

Юго-Восточный округ Москвы, где расположен «Михайловский парк», известен как промышленный район с множеством производственных предприятий. Однако этот район также обладает обширными зелеными зонами, включая крупные парки, такие как «Кузьминки», «Жулебинский лесопарк», «парк имени 850-летия Москвы» и другие природные участки вдоль канала имени Москвы.

Рязанский район, где находится стройплощадка «Михайловского парка», характеризуется высокой плотностью застройки и находится между промышленной зоной №56 «Грайвороново» и Кусковским лесопарком.

Несмотря на близость промышленных объектов, жители комплекса могут наслаждаться природной красотой и спокойствием дворов-парков, предлагая при этом безопасную и активную обстановку для жизни.

Торговые центры и магазины

В окрестностях жилого комплекса (ЖК) уже сформировалась развитая инфраструктура, включающая в себя разнообразные магазины и дополнительные сервисы. Здесь вы найдете как широко известные сетевые супермаркеты, такие как:

• «Пятерочка»;
• «ВкусВилл»;
• «Перекресток»;
• «Магнит», так и менее распространенные минимаркеты.

Что касается торговых центров (ТЦ), то самым ближайшим можно считать «Рязанский». Кроме того, в относительной близости располагаются другие ТЦ, такие как «Город Косино», «Город», «Волгоградский» и «Вешняки». Это предоставляет жителям ЖК широкий выбор мест для шопинга и проведения свободного времени.

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы исследуем различные социальные удобства и услуги, включая школы, детские сады и медицинские учреждения.

Школы

В пределах 15 минут ходьбы от жилого комплекса (ЖК) находятся две школы, которые нумеруются под номером 777 и включают в себя несколько корпусов, в том числе и дошкольные отделения. Кроме того, рядом с ЖК расположены следующие образовательные учреждения:

1. Школа танцев и дополнительного образования «Синергия».
2. Школа танцев «ЭллиKIDS».
3. Школа при творческом коллективе «Todes».
4. Частная начальная школа «Академическая гимназия».

Это обеспечивает родителям и учащимся разнообразие образовательных вариантов и возможность выбора подходящей школы для своих детей.

Детские сады

В «Михайловском парке» предусмотрены два детских сада, каждый из которых рассчитан на 300 детей. Один из них уже открыт и принимает 150 маленьких посетителей, а второй планируется открыть в 2025 году.

При проектировании детских садов в «Михайловском парке» учитывается мировой опыт в области архитектуры, психологии и педагогики. Интерьеры садов создаются с использованием приятных на ощупь материалов, с разнообразными формами, объемами, цветами и фактурами. Это разнообразие стимулирует детей к творческому развитию и познанию мира.

В холлах детских садов вы найдете просторные атриумы с двумя рядами окон, где проводятся различные праздники. В преддверии Нового года и Рождества в холлах устанавливают огромные наряженные елки. Для младших детей группы расположены на первом этаже, и у них есть выходы на игровые площадки. Эти площадки оборудованы не только обычными навесами и качелями, но и элементами, способствующими развитию, экспериментам и активным играм в рамках концепции «Играй и учись».

При отделке детских садов избегают ярких цветовых решений и используют белый цвет в качестве основного, с добавлением спокойных оттенков, чтобы дети могли лучше концентрироваться и не отвлекаться. Окна игровых и спальных комнат выходят на территорию сада, что способствует освещению помещений и снижению шума с улицы.

Интерьеры детских садов разрабатывают с учетом важности личного пространства для детей. Например, каждый ребенок может выбрать шкафчик с изображением на свой вкус. Это помогает детям освоить окружающее пространство и чувствовать себя комфортно.

Все изображения и указатели в детских садах разработаны с учетом детской психологии и восприятия. Рисунки выполнены крупными пятнами одного цвета и разнообразной тематикой, чтобы расширить кругозор детей и развить их образное мышление.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В относительной близости к ЖК находятся несколько медицинских учреждений, включая:

• Диагностический центр № 3, принадлежащий Департаменту здравоохранения города Москвы.
• Дневной стационар и Клинический медицинский центр Московского государственного медико-стоматологического университета имени А.И. Евдокимова.
• Психиатрическая клиническая больница № 13.
• Диагностический центр № 3.

Кроме того, в пешей доступности от ЖК находится около 10 известных сетевых аптек, что обеспечивает удобство для жителей в получении лекарственных средств и медицинских услуг.

Полиция, участковый

В непосредственной близости от жилого комплекса (ЖК) расположен Участковый пункт полиции № 48, который находится всего в 10 минутах ходьбы по адресу: ул. Михайлова, 12, корпус 1. Это обеспечивает надежное обеспечение безопасности для жителей ЖК и позволяет им не беспокоиться о вопросах безопасности.

Недостатки

В этом разделе мы сосредоточимся на конкретных аспектах, которые важно учитывать при рассмотрении данного жилого комплекса как основного места проживания.

Близость промзоны

Одним из недостатков жилого комплекса «Михайловский парк» является его близость к промышленной зоне. Район, где расположен жилой комплекс, известен как промышленный район, и здесь находятся несколько производственных предприятий и промышленных зон.

Близость к промышленной зоне может сопровождаться некоторыми негативными аспектами, такими как уровень шума, выбросы и прочие факторы, связанные с промышленной деятельностью.

Это может оказать влияние на качество жизни жителей, особенно на тех, кто живет ближе к промышленным объектам.

Однако, стоит отметить, что власти города Москвы обычно уделяют внимание экологическим стандартам и контролируют воздействие промышленных предприятий на окружающую среду. Таким образом, хотя близость к промышленной зоне может быть недостатком, она не всегда означает автоматическое ухудшение качества жизни жителей.

Слабое озеленение

Недостатком жилого комплекса «Михайловский парк» является слабое озеленение в окружающем районе. Район, в котором расположен этот жилой комплекс, был застроен давно, и при этом рядом уже существовали другие жилые комплексы. Несмотря на концепцию «парка во дворе», застройщик ПИК не особенно обременил себя тем, чтобы высадить достаточное количество зелени в окрестностях.

Возможно, в будущем ситуация изменится, и будет предпринята попытка модернизации и улучшения зеленых зон. Однако, практика показывает, что после сдачи объекта в эксплуатацию модернизацией и улучшением зеленых насаждений практически не занимаются, и этот недостаток может сохраниться.

Несмотря на это, стоит отметить, что в районе есть природные зоны, такие как Кусковский лесопарк, которые могут предоставлять некоторые возможности для прогулок и контакта с природой.

Преимущества

В данном разделе мы рассмотрим ключевые факторы, которые придают этому жилому комплексу особую привлекательность.

Развитая инфраструктура

Один из главных преимуществ жилого комплекса «Михайловский парк» — это его развитая инфраструктура. В районе жилого комплекса уже сформирована устоявшаяся инфраструктура, что делает его жизнеспособным и удобным для жителей.

Здесь можно найти все необходимые магазины и сервисы для комфортной жизни. Среди магазинов присутствуют как популярные сетевые магазины, такие как «Пятерочка», «ВкусВилл», «Перекресток», «Магнит», так и менее распространенные минимаркеты, предлагающие разнообразные товары и продукты.

Что касается торговых центров, то самым ближайшим можно считать «Рязанский», который предоставляет широкий выбор магазинов и развлечений. Кроме того, в относительной близости находятся такие торговые центры, как «Город Косино», «Город», «Волгоградский», «Вешняки», которые предлагают различные услуги и магазины для удовлетворения различных потребностей жителей.

Близость к нескольким паркам

Преимуществом жилого комплекса «Михайловский парк» является его близость к нескольким паркам, включая Кусковский лесопарк и другие природные зоны. Кусковский лесопарк, находящийся в непосредственной близости от комплекса, предоставляет отличную возможность для жителей наслаждаться природой, проводить активный отдых и прогулки на свежем воздухе. Это создает комфортные условия для активного образа жизни и отдыха в окружении природы прямо возле дома.

Транспортная развязка

Жилой комплекс «Михайловский парк» обладает множеством преимуществ, среди которых важное место занимает удобное расположение. Одним из значимых преимуществ является близкое расположение станции метро «Окская», которая находится всего в 1 километре от комплекса.

Вывод

В итоге, жилой комплекс «Михайловский парк» от компании ПИК представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в Юго-Восточном административном округе Москвы. Он сочетает в себе ряд преимуществ, таких как удобное расположение, близость к метро, развитая инфраструктура и доступность образовательных учреждений, что делает его привлекательным выбором для семей с детьми и молодых профессионалов.

Современная архитектура и качественное строительство обеспечивают надежность и долговечность домов в комплексе. Наличие парковых зон и детских площадок создает комфортные условия для жизни и отдыха. Однако, стоит учитывать некоторые недостатки, такие как ограниченное озеленение и близость к промышленной зоне.

В целом, «Михайловский парк» представляет собой жилой комплекс с хорошим потенциалом для комфортной жизни, и его выбор стоит рассмотреть с учетом личных предпочтений и потребностей.