ЖК Новое Очаково от ПИК в Москве

В современном мегаполисе каждый ищет свой островок комфорта и гармонии, и жилой комплекс «Новое Очаково» в Москве предлагает именно такой уголок, где сбываются мечты о современном и уютном жилье, окруженном природой и инфраструктурой. «Новое Очаково» не просто жилой комплекс, это образ жизни, где каждый аспект заботливо продуман для создания идеальных условий для жизни и отдыха.

В этой статье мы познакомим вас с ключевыми особенностями и преимуществами этого уникального проекта, который представляет собой не просто жилье, но и стиль жизни, в котором сочетаются современность, комфорт и близость к природе.

Общая информация

«Новое Очаково» находится в 3 минутах пути пешком от станции «Очаково», рядом с «Долиной реки Очаковки» и Очаковскими прудами.

На территории жилого квартала строятся не только дома: здесь будут школы — общеобразовательная на 1100 мест и начальная для 300 учеников — и два детских сада, где смогут учиться 625 малышей. Рядом с проектом появится городской физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника.

На первых этажах откроются кафе, магазины и другие сервисы, а на подземных будут паркинги и кладовые. Из каждого дома «Нового Очаково» можно выйти в тихий и уютный двор, где нет машин и случайных прохожих. Это приватное место для жителей микрорайона, где они могут отдыхать в тени деревьев и заниматься спортом. Здесь же находятся детские площадки с аттракционами из натуральных материалов.

Для долгих прогулок, пробежек и поездок на велосипеде подойдет длинный пешеходный бульвар. Он будет разделён на зоны для спокойного отдыха, занятий спортом и детских игр. Проект бульвара создало британское бюро Gillespies, известное своими работами в:

• Великобритании;
• Дании;
• Саудовской Аравии и других странах.

Новый пешеходный мост удобно свяжет с объектами инфраструктуры и благоустройства соседних жилых кварталов. На мосту появятся места для отдыха и велосипедные дорожки, а под ним — небольшой зеленый парк с удобными скамейками.

В «Новом Очаково» доступно множество планировок, например, с отдельными гардеробными и мастер-спальнями с собственной ванной комнатой. Есть варианты с гардеробной с окном, которую можно использовать как комфортную примерочную или переделать в уютный кабинет.

Во всех квартирах предусмотрены большие окна, которые пропускают много солнечного света. В квартирах с угловыми окнами будет большой угол обзора, а с французскими балконами — панорамное остекление.

Технические данные

В жилом комплексе «Новое Очаково» доступны разнообразные варианты квартир с разной отделкой и планировкой, чтобы удовлетворить разные потребности жильцов.

Отделка:

• Готовая отделка. Эта отделка выполнена в нейтральных тонах, что позволяет адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Цветовые сочетания и функциональная планировка помогают быстро расставить мебель и сразу заселиться после получения ключей.
• Предчистовая отделка. Квартиры предоставляются полностью готовыми к чистовой отделке. Это означает, что большая часть ремонтных работ, связанных с шумом и грязью, уже выполнена. Вам остается только выбрать цвета, материалы и детали интерьера.

Другие особенности:

• Французские балконы. В «Новом Очаково» есть квартиры с французскими балконами, которые благодаря панорамному остеклению делают помещение более просторным и наполняют его солнечным светом. Открыв балконные двери, можно пустить свежий воздух и наслаждаться уютом как зимой, так и в теплое время года. Французские балконы также придают зданию современный и стильный вид.
• Угловые окна. Квартиры также предлагаются с угловыми окнами, которые создают панорамный эффект, визуально расширяя комнату и принося свет и яркие виды из окон.
• Разнообразные планировки. Все квартиры ПИК разрабатываются с учетом максимальной функциональности. Различные варианты планировок учитывают потребности разных жильцов. Например, квартиры могут предлагать кухню-гостиную и выделенную постирочную, а также просторные спальни с гардеробными. Этот подход дает возможность настраивать квартиру в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

В жилом комплексе «Новое Очаково» придается большое внимание комфорту и вариативности жилья, чтобы каждый жилец мог выбрать оптимальное решение для своих потребностей.

В таблице ниже собраны основные технические характеристики этого ЖК:

Параметр	Значение
Дата сдачи	2024
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 17 до 33
Кол-во корпусов	5 корпусов
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,68 м
Отделка	Предчистовая, чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа, Детский сад, Детские площадки, Спортивные площадки, Места для отдыха, Коммерческие объекты, Парковка, Подземная, Гостевая

Расположение и транспортная доступность

Расположенный в 3 минутах ходьбы от «Нового Очаково,» станция метро «Очаково» предоставляет жителям возможность добраться до центра города всего за 15 минут или отправиться в Подмосковье. Эта станция также станет частью новой наземной линии метро МЦД-4, которую планируют запустить в 2023 году.

Пассажиры смогут комфортно доехать до таких ключевых точек, как Белорусский, Савеловский и Курский вокзалы, Поклонная гора и музей-усадьба «Кусково». На МЦД-4 будут удобные пересадки на множество линий метро, что значительно упростит перемещение жителей «Нового Очаково» по городу.

Ближайшая станция метро «Аминьевская» находится в 20 минутах ходьбы от «Нового Очаково.» До нее можно дойти по хорошо обустроенному пешеходному бульвару. Рядом с «Аминьевской» также находится остановка аэроэкспресса, который за 26 минут довезет вас до аэропорта «Внуково.»

Для владельцев автомобилей транспортная доступность также находится на хорошем уровне. В настоящее время можно доехать до Кутузовского проспекта за 14 минут, а до МКАД — за 11. К 2028 году в районе будут построены новые улицы, которые значительно сократят время в пути до жилого квартала.

Например, к 2026 году появится четырехполосная улица с прямым выездом на проспект Генерала Дорохова, а к 2027 году будет построена улица, идущая вдоль железнодорожных путей Киевского направления с выездом на эстакаду Аминьевского шоссе.

Инфраструктура

В этой части мы рассмотрим различные удобства, которые доступны жителям этой области. Среди них можно отметить детские площадки, близость к паркам и местам для отдыха, а также наличие торговых центров и магазинов.

Детские площадки

В жилом комплексе «Новое Очаково» предусмотрены детские игровые площадки, которые будут расположены как во внутренних дворах рядом с каждым жилым домом, так и на пешеходном бульваре. Эти площадки созданы с целью обеспечить детям место для творческой игры и знакомства с сверстниками из всего жилого квартала.

При разработке детских площадок было уделено особое внимание не только развлечению, но и образовательному и развивающему аспекту. Все игровое оборудование изготовлено из натуральных материалов, а сам дизайн площадок включает разнообразные рельефы, такие как холмы, спуски и подъемы.

Такое оформление способствует исследованию окружающего мира, развитию детского воображения и способности к творчеству, а также позволяет детям создавать новые игры и оригинальные идеи.

Каждая детская площадка также предусматривает специальные зоны для родителей, где они могут спокойно наблюдать за своими детьми во время игры.

Парки и зоны отдыха

В жилом комплексе «Новое Очаково» имеется обширная инфраструктура для занятий спортом и активного отдыха. Рядом с ним расположен парк Олимпийской деревни, где доступны академии по футболу, хоккею, баскетболу и теннису. Также здесь действуют секции спортивной аэробики и художественной гимнастики, а также школы фехтования и фигурного катания. В комплексе предусмотрены:

• танцевальная студия;
• бассейн;
• шахматный клуб.

Кроме того, в спортивно-развлекательном комплексе «Воробьевы горы» жители могут заниматься горным лыжным спортом и сноубордингом, а также посещать центр пляжных видов спорта.

Внутри «Нового Очаково» обеспечена безопасность для всех, включая любителей электросамокатов и пешеходов. Скорость электросамокатов ограничивается до 15 километров в час при въезде на территорию квартала с 7 утра до полуночи, в ночное время ограничение снимается, позволяя желающим насладиться быстрой ездой по дорожкам, но при условии, что это не создаст препятствий для пешеходов.

В окрестностях «Нового Очаково» находятся Очаковские пруды, где можно приятно прогуляться вдоль четырех прудов, расслабиться в беседках и заниматься спортом на специально оборудованных зонах с тренажерами. Для детей предусмотрены современные игровые площадки.

Долина реки Очаковки представляет собой ухоженную территорию для отдыха. Здесь есть красивые прогулочные маршруты, места для пикников, спортивные и детские площадки. В этой зоне также расположен пруд с кувшинками и утками, который можно любоваться с смотровых площадок.

Мещерский парк, который находится в непосредственной близости, представляет собой ухоженный парк, где летом можно купаться в пруду, загорать и кататься на велосипеде или роликовых коньках по ровным дорожкам. Зимой здесь можно ходить на лыжах среди заснеженных деревьев. Парк также предлагает уютные кафе для отдыха в любое время года.

Кроме того, отдельно хочется отметить наличие пешеходного моста. Новый пешеходный мост свяжет три жилых квартала: «Новое Очаково», «Матвеевский парк» и Vangarden. Этот мост соединит два пешеходных бульвара, создавая непрерывный прогулочный маршрут протяженностью два километра, который пройдет через скверы, кафе и магазины.

Под самим мостом будет создано общественное пространство, где появится небольшой зеленый парк с удобными местами для отдыха. Здесь жители смогут наслаждаться уютом и комфортом даже в жаркие дни или в плохую погоду, поскольку мост защитит от солнечного зноя и дождя. В теплое время года это место будет идеальным для встреч с друзьями, проведения танцевальных вечеринок или занятий йогой на свежем воздухе.

Благодаря этому мосту жителям станет гораздо удобнее добираться до торгового центра и поликлиники в соседних проектах. Путь к детским садам и школам станет более безопасным, так как детям больше не придется пересекать проезжую часть. Кроме того, мост обеспечит удобную связь от дома до метро «Аминьевская» и будущей станции МЦД-4 «Очаково».

На этом 350-метровом мосту будут установлены несколько лестниц, предоставляя пешеходам возможность подниматься и спускаться в удобных для них местах, ближе к поликлинике, с бульваров или посередине моста. Каждая лестница будет оснащена пандусом, что обеспечит легкость передвижения с детскими колясками.

Торговые центры и магазины

В жилом районе Очаково-Матвеевское предоставлены удобные возможности для шопинга и развлечений. Местные жители могут насладиться широким выбором магазинов и торговых центров, что обеспечивает им удовольствие от шопинга.

Например, всего 10 минут на машине, и вы окажетесь в торговом и развлекательном комплексе Kvartal West. Через 12 минут можно посетить Торговый Развлекательный Центр «Фестиваль» или приобрести продукты в гипермаркете Metro Cash & Carry. Кроме того, в ближайшем будущем планируется строительство уникального торгового центра West Mall с крышным парком, что добавит району новые возможности для шопинга и отдыха.

Таким образом, жители Очаково-Матвеевского района могут наслаждаться разнообразными местами для шопинга и развлечений, которые удовлетворят их потребности и предоставят разнообразные возможности для проведения свободного времени.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы рассмотрим разнообразные социальные удобства и услуги, такие как школы, детские сады и медицинские учреждения.

Школы

На территории жилого района «Новое Очаково» будет построена общеобразовательная школа, рассчитанная на 1100 учеников, а также начальная школа для 300 школьников.

Школы, создаваемые компанией ПИК, ориентированы на то, чтобы быть не просто местами обучения, но и пространствами, где дети могут проводить свободное время, играть и общаться.

При строительстве школьных зданий и дизайне интерьеров уделяется особое внимание использованию безопасных материалов, а также выбору природных цветов и текстур. Мебель в школах изготавливается из дерева или экологически чистых материалов.

В учебных классах всегда обеспечивается максимальное количество естественного света благодаря большим окнам. Вокруг школьных зданий создаются благоустроенные территории с газонами, кустарниками и деревьями, где дети могут проводить время на прогулках и играх. Кроме того, на территории школ будут спортивные площадки.

Входы в школы планируются на уровне земли, без наличия порогов и перепадов по высоте, что делает их более удобными и безопасными для всех учащихся.

Однако стоит учитывать, что здания школ «Нового Очаково» будут сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2025 и 2026 годов. На данный момент в районе жилого комплекса доступны следующие образовательные учреждения:

1. Онлайн Гимназия № 1 — частная школа, предоставляющая дополнительное образование.
2. Школа № 2025, здание № 1 — это одно из подразделений общеобразовательной школы № 2025.
3. ПроБро — спортивная школа и школа танцев.
4. Nemeria — школа танцев.
5. Школа № 2025, здание № 4 — вероятно, еще одно подразделение общеобразовательной школы № 2025.

Эти учебные заведения предоставляют разнообразные образовательные программы и дополнительные занятия для обучающихся в районе жилого комплекса «Новое Очаково».

Детские сады

В жилом квартале «Новое Очаково» предусмотрены два собственных детских сада, спроектированных для 350 и 275 детей соответственно.

В каждом из детских садов, построенных компанией ПИК, на первом этаже предусмотрены выходы к игровым площадкам. Здесь дети найдут не только обычные качели и навесы, но и специальные элементы, способствующие их развитию, экспериментам и активным играм.

Подход к оформлению интерьеров детских садов направлен на создание благоприятной образовательной среды. Используются приятные на ощупь материалы, разнообразные формы, объемы и текстуры, которые вдохновляют детей на исследование и развивают их творческие способности.

При отделке помещений избегаются яркие цвета. Основным цветом используется белый, дополняемый спокойными оттенками, что помогает детям лучше сосредотачиваться, не отвлекаясь на яркие цвета. Окна игровых и спальных комнат выходят внутрь сада, а не на улицу, чтобы снизить уровень шума. Увеличенные оконные проемы максимально освещают помещения, где дети проводят большую часть дня.

Однако важно учитывать, на данный момент они все еще строятся. Дата сдачи объектов – 3 квартал 2025 и 2026 года соответственно. Если вы планируете переезд в этот ЖК в ближайшее время, то выбор дошкольных учреждений заметно снижается:

• Школа № 2025. Образовательное учреждение, предоставляющее обучение на начальной ступени образования.
• Частный детский сад «Little Dreamers». Этот детский сад предоставляет услуги как для младенцев (ясли), так и для дошкольников, ориентируясь на их развитие и образование.
• Классический пансион МГУ имени М. В. Ломоносова, отделение «Мышление. Индивидуальность. Развитие» — образовательное учреждение, связанное с Московским Государственным Университетом, ориентированное на развитие мышления и индивидуальности учащихся.
• «KidCity» частный клуб развития детей. Этот клуб специализируется на развитии детей и, возможно, предоставляет разнообразные образовательные и развивающие программы.

Больницы, поликлиники, травмпункт

На относительно небольшом расстоянии от жилого комплекса находятся медицинские учреждения, обеспечивающие квалифицированное медицинское обслуживание жителей.

Один из важных медицинских объектов вблизи жилого комплекса — Городская поликлиника № 8, филиал Департамента Здравоохранения города Москвы. В ее составе действует травмпункт филиала 3 и Научно-практический центр детской психоневрологии с консультативно-поликлиническим отделением. Также имеются стационарные отделения, функционирующие на базе больничного городка. Это обеспечивает доступное и высококачественное медицинское обслуживание для жителей района.

В дополнение к этим медицинским учреждениям, в непосредственной близости от жилого комплекса расположено около 10 сетевых аптек, предоставляющих жителям удобство в решении незначительных медицинских вопросов.

Таким образом, наличие медицинских учреждений в непосредственной близости от жилого комплекса обеспечивает жителям доступ к качественной медицинской помощи в удобной и доступной форме.

Полиция, участковый

В непосредственной близости от жилого комплекса расположено ближайшее отделение полиции — отдел МВД России по району Очаково-Матвеевское города Москвы, находящееся по адресу: Очаковское шоссе, 24, строение 1. Это отделение полиции находится всего в чуть более чем километре от жилого комплекса, что делает его легко доступным для жителей.

Для удобства жильцов, до отделения полиции можно дойти пешком, что займет немного времени, или доехать на машине всего за 3-5 минут. Это обеспечивает жителям жилого комплекса доступ к правоохранительным органам в случае необходимости, обеспечивая безопасность и спокойствие в районе проживания.

Недостатки

В данной секции мы будем фокусироваться на конкретных факторах, которые следует учесть при рассмотрении этого жилого комплекса как основного места проживания.

Школа и сад еще не построены

На данный момент одним из недостатков жилого комплекса является отсутствие построенных общеобразовательной школы и детского сада на его территории. Эти ключевые объекты инфраструктуры пока не доступны для жильцов.

Однако следует отметить, что согласно предоставленным ранее данным, дата сдачи объектов намечена на 2025 и 2026 годы. Это значит, что в ближайшие годы ожидается завершение строительства и введение в эксплуатацию школы и детского сада в рамках жилого комплекса.

Близкое расположение к железной дороге

Близкое расположение жилого комплекса к железной дороге может быть воспринято как недостаток для некоторых потенциальных жильцов. Наличие железнодорожных путей вблизи комплекса может сопровождаться шумом и вибрациями от движения поездов, что может создавать дискомфорт для жителей. Важно отметить, что данный аспект может повлиять на комфорт проживания, и желающим приобрести жилье в данном комплексе следует учитывать этот негативный момент при принятии решения.

Близкое расположение к Очаковскому заводу ЖБИ

Близкое расположение жилого комплекса к Очаковскому заводу железобетонных изделий (ЖБИ) может быть воспринято некоторыми потенциальными жильцами как недостаток. Определенные аспекты, связанные с близким расположением к производственному объекту, могут оказать влияние на комфорт проживания в данном комплексе. Это может включать в себя шум и вибрации от деятельности завода, а также другие аспекты, связанные с производственным процессом.

Желающим приобрести жилье в данном комплексе следует учитывать близкое расположение к Очаковскому заводу ЖБИ и рассмотреть, как это может повлиять на их комфорт проживания и качество жизни.

Преимущества

В этом разделе мы рассмотрим основные аспекты, которые делают этот жилой комплекс особенно привлекательным.

Потенциальная инфраструктура

Преимуществом данного жилого комплекса является потенциальная инфраструктура, предоставляемая на его территории. Планируемые объекты, такие как пешеходный мост, собственный зеленый бульвар, спортивные площадки, зоны отдыха и коворкинги, могут значительно улучшить комфорт проживания жителей.

Пешеходный мост обеспечит удобный доступ к объектам инфраструктуры соседних жилых кварталов, что сделает перемещение по району более удобным и безопасным. Зеленый бульвар станет отличным местом для прогулок, занятий спортом и детских игр, создавая при этом приятную атмосферу для жителей.

Спортивные площадки и зоны отдыха способствуют активному образу жизни и разнообразным формам досуга. Коворкинги предоставят удобные условия для работы и развития бизнеса. Все эти элементы инфраструктуры могут сделать проживание в данном комплексе более комфортным и разнообразным, обеспечивая жителям множество возможностей для активной и интересной жизни.

Транспортная доступность

Транспортная доступность — это одно из значительных преимуществ данного жилого комплекса. Расположенный в непосредственной близости от станции метро «Очаково» и будущей линии наземного метро МЦД-4, данный район обеспечивает удобную и быструю связь с центром города и другими районами.

Станция «Очаково» находится всего в 3 минутах ходьбы от комплекса и позволяет доехать до центра Москвы всего за 15 минут. Кроме того, планируется запуск новой линии МЦД-4, что сделает доступ к Белорусскому, Савеловскому и Курскому вокзалам, Поклонной горе и многим другим ключевым точкам города более удобным.

Парки и река

Мещерский парк и река Очаковка с ее долиной предоставляют многочисленные возможности для активного отдыха и наслаждения природой в жилом комплексе «Новое Очаково». Вот некоторые из преимуществ, связанных с их близким расположением:

• Пешеходные и велосипедные маршруты. Мещерский парк и долина реки Очаковка обладают обширной сетью пешеходных и велосипедных дорожек. Жители комплекса могут наслаждаться долгими прогулками, бегом и велосипедными прогулками в окружении природы.
• Отдых на свежем воздухе. В Мещерском парке можно проводить летние дни, загорая на лужайках, или плавать в реке Очаковка. Зимой здесь можно заниматься лыжным спортом среди заснеженных деревьев.
• Пикники и барбекю. Река Очаковка и ее берега идеально подходят для пикников и барбекю. Жители комплекса могут проводить выходные дни с друзьями и семьей на природе, наслаждаясь атмосферой реки и леса.
• Детские площадки и спортивные зоны. В районе Мещерского парка и реки Очаковка оборудованы современные детские площадки и спортивные зоны, где дети и взрослые могут заниматься физической активностью и забавами на свежем воздухе.
• Прекрасные виды. С высоких берегов реки Очаковка и с пешеходных мостов открываются живописные виды на природу и водоемы, что создает прекрасную атмосферу для расслабления и медитации.
• Экологически чистая зона. Мещерский парк и река Очаковка представляют собой экологически чистые территории, где можно наслаждаться свежим воздухом и природной красотой.

Вывод

Жилой комплекс «Новое Очаково» представляет собой уникальное жилое пространство, созданное с учетом современных потребностей и комфорта будущих жителей. Этот жилой комплекс предлагает широкий спектр жилья, включая квартиры с различными планировками и отделкой, что делает его доступным для разных категорий населения. При этом, в «Новом Очаково» уделено особое внимание не только качеству жилья, но и всей инфраструктуре, которая окружает будущих жителей.

Одним из ярких преимуществ «Нового Очаково» является его расположение вблизи природных зон, таких как Мещерский парк и река Очаковка. Эти места создают уникальные возможности для активного отдыха и контакта с природой, что делает жизнь здесь более близкой к природе.

Также следует отметить удобную транспортную доступность жилого комплекса и его близость к разнообразной инфраструктуре, включая школы, детские сады, магазины и спортивные объекты. Все это делает «Новое Очаково» привлекательным местом для жизни и комфортным пространством для современных семей и всех, кто ценит качество жизни.