ЖК Holland Park от ГК ПИК в Москве

В статье, посвященной жилому комплексу Holland Park, мы рассмотрим уникальное жилищное предложение, представленное на рынке недвижимости Москвы. Этот современный проект расположен на берегу Москвы-реки и обещает обеспечить комфортное и современное проживание для различных категорий жителей.

Мы подробно рассмотрим его расположение, инфраструктуру, преимущества и недостатки, а также всю необходимую информацию, чтобы помочь вам принять взвешенное решение о выборе жилья в этом уникальном комплексе. Приготовьтесь узнать больше о Holland Park и всем, что он представляет для будущих жильцов.

Общая информация

Жилой комплекс Holland Park находится на берегу реки Москва, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Спартак». Этот район окружен реками и каналами, которые предоставляют отличную возможность для отдыха на воде и занятий водными видами спорта.

Всего вокруг проекта расположено пять водных артерий:

1. Москва-река;
2. Сходня;
3. Химка;
4. Сходненский канал;
5. канал имени Москвы.

Это уникальное месторасположение придаёт Holland Park ассоциации с Нидерландами, что нашло отражение в его названии.

Береговая зона в этом районе считается одной из самых чистых в Москве, поэтому она активно используется для различных водных развлечений и отдыха на пляже. В непосредственной близости от жилого комплекса будет создана ухоженная зона для прогулок и семейного отдыха.

Holland Park включает в себя не только жилые дома, но и два детских сада, две школы и подземный паркинг. Окружающая инфраструктура делает этот район идеальным для комфортной жизни.

Помимо этого планируется строительство спортивного комплекса с бассейном, хоккейной ареной и местом для спортивных танцев, что дополнительно обогатит спортивную жизнь района. Также в планах появление теннисных кортов и центра спортивной медицины.

Технические данные

Как и большинство проектов компании ПИК, жилой комплекс Holland Park следует минималистичному стилю, соответствующему концепции «ПИК-Стандарт». Здесь высокие здания разной высоты образуют закрытые кварталы с внутренними парками. Для облицовки фасадов используются керамическая плитка и кирпич коричневых и белых оттенков. Также предусмотрены металлические корзины для кондиционеров, которые интегрированы в фасад.

Внутри всех дворов будут проведены работы по озеленению, включая посадку деревьев, кустарников, цветов и газонов. Для детей предусмотрены современные и безопасные игровые площадки, выполненные из натуральных материалов. Для любителей спорта будут созданы специальные зоны для уличных тренировок с турниками и брусьями. Также будут оборудованы отдельные места для отдыха с лавочками и столиками. Все эти дворы будут соединены системой прогулочных дорожек.

Входные группы и холлы всех подъездов в ЖК Holland Park будут просторными и имеют два выхода: на улицу и во внутренний двор. Дизайн входных групп выполнен в современном стиле с панорамными окнами, высокими потолками и просторными тамбурами. Внутри лобби есть специальные места для хранения детских колясок и велосипедов. Вместо консьержей используется современная система видеонаблюдения, подключенная к ближайшему полицейскому участку.

В ЖК Holland Park представлены квартиры различных типов и площадей, начиная от студий и заканчивая 4-комнатными апартаментами. Первые этажи имеют более высокие потолки (от 3,25 до 3,89 м), в то время как на остальных этажах высота составляет 2,9 м. Количество квартир на каждом этаже зависит от конкретного корпуса и секции и варьируется от 8 до 10 квартир, включая грузовой лифт.

Квартиры предлагаются без отделки, но в них установят стояки водоснабжения, счетчики, проведут электричество до квартирного щита, установят окна по контуру наружных стен и входные металлические двери.

Особенностью некоторых квартир в ЖК Holland Park является угловое остекление. Окна, высотой 2 м, создают панорамный эффект и приносят больше естественного света внутрь квартиры.

Планировки квартир варьируются от угловых и линейных вариантов до студий-пеналов. Они характеризуются правильными формами комнат, отсутствием острых углов и компактными коридорами и прихожими. Важно отметить, что в этом проекте, как и во многих других от ПИК, отсутствуют балконы, но предусмотрены внеквартирные кладовые для хранения.

Параметр	Значение
Дата сдачи	2022—2026
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 12 до 24
Кол-во корпусов	5 корпусов
Тип дома	Монолитный
Кол-во лифтов	3
Высота потолков	от 2,92 м до 3,0 м
Отделка	Без отделки

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс Holland Park находится в северо-западной части Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, который считается одним из самых комфортных для проживания в городе. Здесь практически нет промышленных предприятий, а большая часть территории занята природными зонами.

Район Покровское-Стрешнево ограничен Химкинским водохранилищем и Большим Строгинским затоном. На востоке находится парк «Покровское-Стрешнево», а ближе к западу — промышленная зона №43 «Трикотажная». В центре района находятся жилые кварталы.

Среди 125 районов Москвы, Покровское-Стрешнево занимает 18-е место по площади и всего 116-е место по плотности населения. Это район с низкой плотностью населения и привлекательным расположением у воды, что делает его привлекательным для крупных застройщиков.

В настоящее время в районе Покровское-Стрешнево активно строятся жилые комплексы, такие как City Bay, Alia и апартаменты «Level Стрешнево». Кроме того, программа реновации Москвы предусматривает снос 48 старых и аварийных зданий в этом районе с последующей постройкой современных кварталов.

Жилой комплекс Holland Park строится на территории бывшего Тушинского аэродрома по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, дом 71/13. Этот проект входит в общую реорганизацию территории бывшего аэродрома, где также планируется строительство других жилых и гостиничных комплексов, стадионов и спортивных объектов.

С точки зрения транспортной доступности, Holland Park находится в 4,6 км от МКАД и можно доехать до него за 13 минут по Волоколамскому шоссе. Третье транспортное кольцо (ТТК) находится в 11 км, а Садовое кольцо — в 13 км.

Ближайшая станция метро «Спартак» Таганско-Краснопресненской линии находится в 1 км от комплекса, и до нее можно дойти пешком за 12 минут. Однако общественный транспорт на поверхности в этом районе слабо развит. Ближайшая действующая автобусная остановка «Метро Тушинская» расположена в 2 км, но в перспективе планируется открыть остановку всего в 140 метрах от комплекса Holland Park.

Инфраструктура

В этом разделе мы приглашаем вас познакомиться с обширной инфраструктурой, которая сделает ваше пребывание более удобным и комфортным. Здесь вы найдете информацию о различных удобствах, включая детские площадки, парки и зоны для отдыха, а также о близком расположении магазинов и торговых центров.

Детские площадки

Оборудование на площадках не похоже на ракеты, корабли и паровозики: у него простые или абстрактные формы, что способствует развитию фантазии у детей, позволяя им каждый раз придумывать новые игры. Независимо от возраста, детям здесь не будет скучно. Натуральные материалы способствуют развитию сенсорных ощущений, а безопасное покрытие защищает детей от травм во время игры.

Примечательно, что проекты компании ПИК устроены так, чтобы по ним было удобно перемещаться как пешком, так и на самокате, с коляской или в инвалидном кресле. Для этого убраны ступеньки, пороги и пандусы на всей территории, обеспечивая доступность для всех.

Парки и зоны отдыха

Ключевой особенностью застройщика является двор-парк. Последний представляет собой приватное пространство для жителей, доступное через подъезд или специальную калитку с использованием магнитного ключа. Здесь весьма тихо и уютно благодаря обилию зелени и отсутствию автомобилей.

Для активных видов спорта, таких как баскетбол и футбол, есть специальные площадки, размещенные вдали от жилых домов. Этот двор-парк идеальное место для отдыха после рабочего дня, зарядки энергией перед новым днем, прогулок с детьми, дружеских бесед с соседями, чтения в тени деревьев или практики йоги.

Что касается достопримечательностей, неподалеку от жилого комплекса находится «Открытие Банк Арена», который служит домашним стадионом клуба «Спартак». В связи с тем, что этот район только начинает развиваться, других значимых достопримечательностей в пешей доступности от ЖК пока нет.

Однако в районе Покровское-Стрешнево привлекает большой одноименный парк, где можно встретить бобров, белок и разнообразные виды птиц. Парк недавно был улучшен с удобными дорожками и спортивными площадками.

От жилого комплекса Holland Park до набережной можно дойти всего за пять минут пешком. В скором времени здесь появится ухоженное место для прогулок и семейного отдыха. Важно отметить, что вода в этом районе очень чистая, поскольку Москва-река только-только пересекает городскую границу на западном направлении, где находится Holland Park.

Также относительно близко находится пляж. Он расположен на берегу Химкинского водохранилища, близко к пересечению улиц Никольский тупик и Береговая. Здесь вы обнаружите настоящий морской песок, красивые английские газоны и деревянные прогулочные настилы.

Для детей предусмотрены несколько игровых площадок с батутами и тарзанками. Вы также можете арендовать лодку или катамаран для водных развлечений. К сожалению, купаться на этом пляже запрещено из-за близкого нахождения Северного речного вокзала и порта, что делает эту область оживленной для судоходства.

Согласно оценке компании EcoStandard, экологическая обстановка в этом районе можно оценить как неплохую (5 баллов из 10). Из негативных факторов указываются высокая нагрузка на шоссе и плотность населения.

Стоит отметить, что на месте ЖК Holland Park ранее располагалась взлетно-посадочная полоса Тушинского аэродрома, но по некоторым данным, бетон и верхний слой почвы были удалены и вывезены на этапе создания котлована, что позволило избежать наличия вредных веществ в почве.

Помимо этого, на данный момент, в пешей доступности от Holland Park, кажется, отсутствуют фитнес-центры, но в планах находится строительство таких центров прямо на территории комплекса. В радиусе нескольких километров от него можно найти такие места, как вейк-центр на Москве-реке, фитнес-клуб «Донспорт» с бассейном, а также «Чкалов Арена» и «СДМ-Фитнес».

Вместе с этим у каждого дома будет оборудована специальная площадка для уличных тренировок, на которой будут установлены турники, брусья, ступени для кроссфита и скамьи для пресса. Покрытие площадок выполнено из экологически чистой резиновой крошки, что обеспечивает безопасность и предотвращает травмы, даже во время дождя или в мороз.

Игровые площадки будут оборудованы столами для настольного тенниса. Теннис — это отличная возможность для знакомства с соседями, так как этот вид спорта объединяет людей разных возрастов и уровней подготовки.

Столы для настольного тенниса изготовлены из прочного бетона, что обеспечивает их долгий срок службы и устойчивость к воздействию дождя, солнца и холода.

Торговые центры и магазины

Жилой комплекс Holland Park находится недалеко от берега Москвы-реки, что создает отличные возможности для природных прогулок и отдыха. В пределах 15 минут езды на автомобиле находятся зеленые зоны Покровского-Стрешнево и Серебряный Бор, которые идеально подходят для спокойных прогулок и релаксации.

Ближайшие крупные торговые центры, такие как «Покровское-Стрешнево», «Щука» (расположен рядом с метро «Щукинская») и «Метрополис» (рядом с метро «Войковская»), находятся в удобной доступности для жильцов. Для посещения «Метрополиса» наиболее удобно использовать автомобиль.

Разумеется, в непосредственной близости также располагается обычный набор магазинов, включая «Пятерочку», «Магнит», «Красное и Белое», цветочные магазины и несколько других специализированных магазинов.

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы предоставляем обзор различных социальных услуг и удобств, доступных в данном районе. Независимо от того, идет ли речь о магазинах и торговых центрах, медицинских учреждениях, школах или детских садах, здесь вы найдете информацию о важных объектах, которые способствуют комфорту и удовлетворению потребностей нашего сообщества.

Школы

В составе жилого комплекса (ЖК) предусмотрено строительство двух школ, и в соседнем квартале уже построена еще одна школа, открытие которой ожидается в ближайшее время. Кроме того, в радиусе 1 километра от ЖК находятся школа № 830 с дошкольными отделениями и детские развивающие центры.

Детские сады

На территории жилого комплекса Holland Park планируется построить два детских сада, вместимостью в 750 детей в общей сложности. Кроме того, всего в нескольких кварталах от ЖК уже функционирует дошкольное отделение школы № 727.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В рамках жилого комплекса планируется открытие собственной муниципальной поликлиники в 2025-26 годах. В настоящее время жители могут воспользоваться услугами двух филиалов поликлиники № 115, расположенных рядом с МЦД «Щукинская» и на улице Свободы.

Для того, чтобы добраться до них на автомобиле потребуется около 7 минут, а пешком — примерно 40 минут. Также имеется детская поликлиника № 94, находящаяся в схожем расстоянии.

Полиция, участковый

Ближайший участковый пункт полиции расположен всего в полутора километрах от жилого комплекса. Это означает, что пешком до него можно дойти всего за 15-20 минут, а на автомобиле доехать за 7 минут. Адрес участкового пункта: Волоколамский проспект, 1.

Недостатки

Конечно, в каждом жилом комплексе есть свои плюсы и минусы. Давайте рассмотрим один из немногих, но достаточно заметных недостатков этого жилого комплекса.

Недостаток высоких деревьев

В районе вокруг стадиона «Спартак» недостаточно высоких деревьев и зеленых парковых зон. Возможно, это объясняется фактом того, что ранее на этом месте находился аэродром.

Плотная застройка

Еще одним недостатком является высокая плотность населения, так как строительство новых жилых домов и процесс заселения идут очень активно. С другой стороны, это может быть подтверждением перспективности района с возможным последующим подъемом средней цены квадратного метра жилья как нового, так и на вторичном рынке.

Проблема со школой

Проблема с школой в этом районе становится все более серьезной. Исходя из отзывов покупателей квартир в этом ЖК, вопрос школы для многих родителей остается крайне острым. Школа внутри ЖК, которая должна была быть открыта в 2021 году, до сих пор не передана городу.

На данный момент ближайшие школы находятся в 40 минутах ходьбы. Постоянные обещания со стороны застройщика о том, что «школа откроется к сентябрю», оставляют семьи без конкретных сроков и надежды на решение данной проблемы. Эта ситуация делает выбор этого района для проживания невозможным для семей с детьми, обязательно стоит обратить на это внимание.

Преимущества

Однако, несмотря на недостатки, этот жилой комплекс обладает значительным числом преимуществ, некоторые из которых компенсируют недостатки, упомянутые ранее.

Спортивный кластер

Следует отметить, что появление спортивного кластера на территории жилого комплекса значительно изменит облик этого района. Здесь планируется создать два физкультурно-оздоровительных комплекса, теннисный центр, бассейн, каток и центр спортивной медицины.

Пешеходный мост

В 2014 году городские власти рассматривали план по возведению пешеходного моста, соединяющего Покровское-Стрешнево с уже населенным районом Строгино, который находится на другом берегу Москвы-реки.

Если этот план будет воплощен в жизнь, то мост станет легко доступным для жителей ЖК Holland Park и откроет им доступ к инфраструктуре Строгина.

Экологическая обстановка и окружение

Некоторые покупатели предпочитают этот жилой комплекс из-за его близкого расположения к парку и пляжу на берегу Москва-реки. Заслуживает внимания факт, что вода в этой части города особенно чиста, так как здесь она только начинает свой путь за границей города.

Заключение

В целом, жилой комплекс Holland Park представляет собой перспективное жилье, расположенное в благоприятном для жизни районе Северо-Западного административного округа Москвы. Его расположение близко к Москве-реке и другим водным артериям придает проекту неповторимый характер и создает возможности для активного водного отдыха. Кроме того, комплекс обещает обширную инфраструктуру, включая детские сады, школы, спортивные объекты и магазины, что делает его привлекательным для семей с детьми и активных жителей.

Несмотря на свои преимущества, проект также имеет некоторые недостатки, включая проблемы с плотностью населения в районе и ожидание открытия школы, что может осложнить выбор для семей с детьми. Тем не менее, планируемое развитие инфраструктуры, включая строительство спортивных объектов и медицинских учреждений, может смягчить некоторые из этих проблем в будущем.

ЖК Holland Park обещает создать комфортное и современное пространство для жизни, сочетая в себе природные ресурсы и современные удобства, что может привлечь разнообразное население, искавшее идеальное место для проживания в столице.