ЖК “Яуза Парк” — новый проект от ПИК

В наше время выбор жилья становится всё более важным и вдумчивым процессом. От местоположения и качества строительства до социальной инфраструктуры и близости к природным зонам — все эти факторы играют решающую роль при принятии решения о покупке жилья.

В этой статье мы представим вам обзор жилого комплекса «Яуза парк», расположенного в ближнем Подмосковье, и рассмотрим его преимущества и недостатки, чтобы помочь вам принять взвешенное решение о выборе нового дома для вас и вашей семьи. Давайте начнем исследование этого уникального проекта и узнаем, что он может предложить будущим жильцам.

Общая информация

Жилой комплекс «Яуза парк» строится в Мытищах, всего в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции с тем же названием.

Этот проект включает в себя 20 зданий разной этажности, окруженных благоустроенными дворами-парками, где есть доступ к Wi-Fi.

Архитектурные бюро KATARSIS и RHIZOME разработали индивидуальный дизайн фасадов.

Чтобы создать более комфортное окружение, поблизости от жилого квартала будут установлены шумопоглощающие экраны, чтобы можно было забыть о том, что рядом проходят железнодорожные пути. На первых этажах домов будут расположены магазины, кафе, салоны красоты и другие полезные сервисы. Также неподалеку находятся школы и детские сады, а также магазины и ТРЦ «Красный кит».

На территории проекта будет создана красивая набережная реки Яузы и пешеходный бульвар, подходящий для прогулок всей семьей. Водонапорная башня XIX века, которая находится на этой территории, будет реставрирована, и вокруг нее создадут общественное пространство для отдыха жителей квартала.

Для прогулок можно также посетить Мытищинский центральный парк культуры и отдыха, который находится всего в 10 минутах ходьбы, или Лосиный остров, который находится в 24 минутах. Автомобилисты могут быстро доехать до Ярославского шоссе за не более чем 3 минуты, а до МКАД — за 10 минут.

Технические данные

В проекте «Яуза парк» есть возможность приобрести квартиру с уже готовой отделкой. На территории этого жилого комплекса планируется строительство школы, нескольких детских садов, поликлиники и парковки для безопасной парковки автомобилей. Также здесь будет создан пешеходный бульвар и ухоженная набережная реки Яуза, которые подходят для семейных прогулок и отдыха.

Внутренние дворы жилого комплекса «Яуза парк» напоминают уютные парки с детскими и спортивными площадками. Заранее продумано, где жители смогут комфортно проводить время, отдыхать, играть, заниматься спортом и общаться с соседями.

Квартиры от ПИК тщательно продуманы в плане планировки, учитывая все возможные способы использования пространства. Например, для большой семьи подойдет квартира с кухней-гостиной и отдельной зоной для стирки, в то время как кто-то другой может предпочесть просторную спальню с большой гардеробной.

Проектирование квартир ориентировано на максимальное удовлетворение потребностей жильцов и предоставляет возможность настраивать жилье под свои нужды и предпочтения.

Параметр	Значение
Застройщик	ПИК A+ (135 других ЖК)
Статус продаж	355 квартир в продаже, 19.8 — 89.5м²
Этажей	9-25
Высота потолков	2.62 м
Отделка	чистовая
Тип проекта	Монолитно-каркасный
Парковка	Есть
Регистрация	Московская область
Срок сдачи	III кв. 2025 г. 4 корпуса
Выдача ключей	IV квартал 2025 г.
Дата сдачи	2025
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 13 до 25
Кол-во корпусов	4 корпуса
Тип дома	Монолитный
Кол-во лифтов	от 2 до 4

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Яуза парк» строится в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. До станции «Мытищи» можно дойти всего за 5 минут, откуда всего за 19 минут можно доехать на экспрессе до Ярославского вокзала.

Всего в 4 минутах ходьбы от проекта находятся остановки общественного транспорта. Автомобилисты могут быстро доехать до Ярославского шоссе за 3 минуты и до МКАД за 10 минут.

Инфраструктура

В данном разделе мы предоставляем вам возможность ознакомиться с разнообразной инфраструктурой, которая придаст больше удобства и комфорта вашему пребыванию в этом жилом комплексе. Здесь вы найдете информацию о различных удобствах, таких как детские площадки, парки и места для отдыха, а также о близком расположении магазинов и торговых центров.

Детские площадки

Игровые площадки в этом ЖК предоставляют оборудование, которое отличается от обычных ракет, кораблей и паровозиков. Оно имеет простые или абстрактные формы, позволяя детям каждый раз придумывать новые игры и развивать свое воображение.

Эти игровые площадки разделены на зоны, предназначенные для детей разных возрастов, чтобы обеспечить интерес как малышам, так и более взрослым детям.

На площадках используется оборудование, изготовленное из натуральных материалов, способствующее развитию сенсорных ощущений. Кроме того, безопасное покрытие на площадках предотвращает возможные травмы во время игры, обеспечивая безопасность детей.

Парки и зоны отдыха

Парковые зоны в окрестностях проекта «Яуза парк» предоставляют разнообразные возможности для активного отдыха и наслаждения природой.

Всего в 10 минутах ходьбы от комплекса находится Мытищинский центральный парк культуры и отдыха. Этот парк предлагает более 20 аттракционов для детей разных возрастов, а также несколько спортивных и детских площадок с современными качелями, горками и лазами для активных игр.

Если отправиться в прогулку на 24 минуты пешком, можно попасть в парк «Лосиный остров», который является самым большим лесным участком на территории Москвы. Здесь можно встретить лосей и даже навестить «Лосиную биостанцию», где можно погладить и покормить их морковкой. Парк также предлагает возможность гулять по дендрарию и наслаждаться природой леса.

Для тех, кто предпочитает активный отдых на велосипеде, Мытищинский лесопарк находится всего в 20 минутах езды на автомобиле. Здесь есть отличные велодорожки и спортивные городки, а также уютные зоны фудкортов и арт-локации, амфитеатр с разнообразной культурной программой и творческие домики, где проводятся мастер-классы.

В 20 минутах ходьбы от проекта находится набережная реки Яузы, где можно насладиться многочисленными арт-объектами, прогулочным тротуаром и небольшими фонтанчиками в самом водоеме. Это идеальное место для умиротворенных прогулок и отдыха у воды.

Помимо этого внутри дворов каждого здания в рамках проекта «Яуза парк» имеются специальные уличные тренажерные площадки, а также реализована знаменитая концепция “двор-парк”. Здесь размещены турники, брусья, ступени для кроссфита и скамьи для пресса, изготовленные из современных и высококачественных материалов.

Эти тренажеры устойчивы к воздействию воды, солнечных лучей и холодов, что делает их надежными и долговечными.

Площадки обладают прекрасной антискользящей поверхностью из резиновой крошки, что позволяет поддерживать безопасные условия тренировок даже после дождей или в морозные дни.

Торговые центры и магазины

Жилой комплекс «Яуза парк» находится в непосредственной близости от популярных сетевых магазинов, таких как:

• «Пятерочка»;
• «Магнит»;
• «Перекресток»;
• «Лента».

Это обеспечивает жильцам легкий доступ к покупкам продуктов и товаров на каждый день.

Кроме того, в окрестностях жилого комплекса расположено несколько крупных торговых центров, включая:

• “Альта”;
• “Леонидовка”;
• “Старый город”;
• “Артимолл”;
• “Торус” и другие.

Это предоставляет жильцам широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных возможностей, делая покупки и досуг более разнообразными и удобными.

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы предоставляем обзор разнообразных социальных услуг и удобств, доступных в этом жилом комплексе. Здесь вы найдете информацию о различных магазинах и торговых центрах, медицинских учреждениях, школах и детских садах, которые обеспечивают комфорт и удовлетворение потребностей наших жителей.

Школы

Жилой квартал «Яуза парк» предоставит своим жителям собственную школу, вмещающую 1170 учеников. Это обеспечит удобство как для детей, так и для взрослых, так как школа будет всего в нескольких минутах ходьбы от домов. Школа гармонично впишется в пространство жилого квартала, а её благоустроенная зеленая территория будет отличным местом для учебных занятий и игр на свежем воздухе.

Кроме того, после уроков ученики смогут посещать образовательные мероприятия, секции и кружки. Однако, важно понимать, что сдача школы в эксплуатацию планируется не ранее 2027 года.

Кроме собственной школы, в непосредственной близости от ЖК «Яуза парк» находятся также несколько других образовательных учреждений, включая МБОУ Среднюю общеобразовательную школу № 14, МБОУ Общеобразовательную школу № 3, МБОУ Лицей № 2 и Гимназию № 1.

Для дополнительного образования и хобби жители могут обратить внимание на разнообразные образовательные и творческие центры, такие как Арт-Центр Hype spin, Альянс, секция Маяк, а также частную школу-центр развития ребёнка и курсы иностранных языков.

Детские сады

На территории жилого комплекса «Яуза парк» будут доступны два детских сада, вмещающих 225 и 350 детей соответственно. Эти садики органично впишутся в атмосферу квартала, обеспечивая детям уютное место для обучения и развития. Зеленые и ухоженные площади вокруг садов станут отличным местом для прогулок и активных игр на свежем воздухе. Удобное местоположение садов также сэкономит время как для родителей, так и для маленьких жителей квартала.

Однако стоит помнить, что садики начнут функционировать не ранее 2025 года, что важно учитывать для будущих жильцов с детьми.

Кроме того, в непосредственной близости от ЖК «Яуза парк» можно найти другие детские учреждения, такие как Ведомственный детский сад № 2 «Солнышко», Дошкольное отделение школы №14 «Золотой ключик», частный сад «HappyNappy», «Созвездие» (детский сад и ясли), дошкольное отделение гимназии №16 «Алые Паруса», и детский сад № 60 «Теремок».

Больницы, поликлиники, травмпункт

В рамках проекта «Яуза парк» будет создана поликлиника, которую жители комплекса смогут легко и быстро посещать, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от неё. В поликлинике будут работать различные специалисты, и ежедневно ее смогут посещать до 235 человек. Планируется, что поликлиника начнет свою работу в 2029 году. Это обеспечит жильцам удобный доступ к медицинской помощи и консультациям в непосредственной близости от дома.

Помимо этого, в непосредственной близости от ЖК «Яуза парк» находятся другие медицинские учреждения, включая:

• Мытищинскую городскую клиническую больницу с множеством отделений;
• поликлинику № 1 Мытищинской больницы;
• ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области;
• стоматологические клиники, такие как Dental Way;
• множество аптек популярных сетей, включая «Эконом», «Здравсити», «ЕАПТЕКА», «Магнит Аптека» и «Горздрав».

Это обеспечивает жильцам ЖК доступ к медицинской помощи и лекарствам в удобной близости от дома.

Полиция, участковый

Ближайшее отделение полиции, которое обслуживает жителей жилого комплекса «Яуза парк», находится по адресу ул. Абрамова, 14/7, Мытищи, всего в приблизительно 800 метрах от комплекса.

Это расстояние можно легко преодолеть пешком за менее чем 10 минут, что обеспечивает жильцам быстрый доступ к правоохранительным органам для решения любых вопросов или обеспечения безопасности в районе.

Недостатки

Разумеется, в каждом жилом комплексе можно выделить как положительные, так и отрицательные аспекты. Давайте сосредоточим внимание на одних из наиболее заметных недостатков данного жилого комплекса.

Сад, школа и больница только строятся

На данный момент эти важные инфраструктурные объекты еще находятся в стадии строительства. Это означает, что жители или будущие жильцы комплекса пока не могут воспользоваться услугами или удобствами, которые предоставляют сад, школа и больница.

Когда инфраструктура находится на этапе строительства, это может вызвать неудобства для жителей, особенно для тех, у кого есть дети, и необходим доступ к школе или детскому саду. Также, отсутствие больницы или поликлиники может повлиять на доступность медицинской помощи в случае неотложных ситуаций.

Однако стоит отметить, что, по мере завершения строительства, эти инфраструктурные объекты станут доступными для жильцов и улучшат уровень комфорта в комплексе.

Близкое расположение железнодорожных путей

Всего в 150 метрах от ЖК находятся железнодорожные пути. Этот недостаток жилого комплекса может повлечь за собой несколько негативных аспектов. Во-первых, это связано с постоянным шумом и вибрациями от движущихся поездов, что может мешать комфортному проживанию жителей. Кроме того, железнодорожный транспорт может быть источником загрязнения воздуха и повышенного риска для безопасности, особенно среди детей, требующего дополнительных мер предосторожности.

Ярославское направление

Недостаток жилого комплекса связан с Ярославским направлением, а именно его нагруженностью. В часы пик наблюдаются серьезные пробки, достигающие 8 баллов.

Это может существенно затруднить передвижение жителей, увеличивая время в пути и создавая дополнительные транспортные неудобства. Кроме того, пробки могут вызывать загрязнение воздуха и ухудшать доступность окружающей инфраструктуры, что делает это явление нежелательным аспектом для потенциальных жильцов данного комплекса.

Преимущества

Несмотря на имеющиеся недостатки, этот жилой комплекс предлагает множество преимуществ, которые в некоторой степени могут уравновесить упомянутые ранее недостатки.

Благоустроенная набережная и другие эко-объекты

На территории жилого комплекса «Яуза парк» планируется организовать пространство для семейных прогулок и отдыха. Предусмотрено благоустройство набережной реки Яузы, создание пешеходного бульвара и реставрация водонапорной башни XIX века, которая также расположена внутри квартала.

Этот исторический архитектурный объект в Мытищах был построен около 1896 года и исходно находился на территории вагоностроительного завода, основанного при поддержке мецената Саввы Мамонтова и его партнеров.

Разработчики проекта, в лице компании ПИК, планируют превратить окружающее пространство вокруг башни в общественное место, которое станет привлекательным для жильцов и посетителей комплекса.

Кроме того, для жителей «Яуза парк» будут доступны и другие зоны отдыха за пределами жилого комплекса. Неподалеку находится Мытищинский центральный парк культуры и отдыха, расположенный в 10 минутах ходьбы, а также Лосиный остров, который можно дойти пешком за 20 минут.

Проверенный девелопер

Этот проект, реализуемый ПИК в ближнем Подмосковье, представляет собой еще один типовой проект от компании. У потенциальных покупателей нет оснований для сомнений в его надежности. ПИК является крупнейшим застройщиком страны и имеет максимальный рейтинг среди застройщиков в Москве.

Хотя у компании бывают случаи переноса сроков сдачи, не стоит беспокоиться о возможных долгостроях в данном случае. Средства для строительства уже имеются, так как был получен целевой кредит от «Альфа-Банка». Кроме того, деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах в том же банке до момента сдачи жилых корпусов. Итак, на данный момент рисков, связанных с проектом, не видно.

Возможность чистовой отделки

В проекте «Яуза парк» предоставляются готовые квартиры с французским балконом, гардеробной или кухней-гостиной. Потенциальным покупателям не нужно беспокоиться о поиске специалистов, поездках по строительным магазинам и ожидании завершения ремонта. Все необходимые работы уже выполнены, и достаточно лишь получить ключи, чтобы начать создавать уют в своей новой квартире.

В процессе отделки используются современные материалы, такие как обои под покраску, ламинат, настенная и напольная керамическая плитка, плинтусы, а также натяжные потолки с встроенными светильниками. Каждый из этих компонентов подвергается обязательному тестированию перед началом работ, что гарантирует высокое качество и удовлетворение потребностей будущих владельцев.

Заключение

В заключение, жилой комплекс «Яуза парк» представляет собой перспективный и уникальный проект в ближнем Подмосковье. Он обещает обеспечить комфортное и современное проживание для своих будущих жителей, предоставляя им доступ к разнообразным социальным услугам и удобствам прямо на территории комплекса.

Особое внимание уделено инфраструктуре, включая школы, детские сады, поликлинику и зону отдыха, что делает «Яуза парк» идеальным местом для семей с детьми. Близкое расположение к природным зонам и культурным объектам, таким как парки и исторические памятники, добавляет привлекательности этому жилому комплексу.

Несмотря на некоторые недостатки, такие как строящиеся объекты образования и здравоохранения, а также пробки на Ярославском направлении в часы пик, «Яуза парк» представляет собой перспективное решение для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в ближайшем пригороде Москвы.