ЖК “Яуза Парк” — новый проект от ПИК

В наше время выбор жилья становится всё более важным и вдумчивым процессом. От местоположения и качества строительства до социальной инфраструктуры и близости к природным зонам — все эти факторы играют решающую роль при принятии решения о покупке жилья.

В этой статье мы представим вам обзор жилого комплекса «Яуза парк», расположенного в ближнем Подмосковье, и рассмотрим его преимущества и недостатки, чтобы помочь вам принять взвешенное решение о выборе нового дома для вас и вашей семьи. Давайте начнем исследование этого уникального проекта и узнаем, что он может предложить будущим жильцам.

Общая информация

Жилой комплекс «Яуза парк» строится в Мытищах, всего в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции с тем же названием.

Этот проект включает в себя 20 зданий разной этажности, окруженных благоустроенными дворами-парками, где есть доступ к Wi-Fi.

Архитектурные бюро KATARSIS и RHIZOME разработали индивидуальный дизайн фасадов.

Чтобы создать более комфортное окружение, поблизости от жилого квартала будут установлены шумопоглощающие экраны, чтобы можно было забыть о том, что рядом проходят железнодорожные пути. На первых этажах домов будут расположены магазины, кафе, салоны красоты и другие полезные сервисы. Также неподалеку находятся школы и детские сады, а также магазины и ТРЦ «Красный кит».

На территории проекта будет создана красивая набережная реки Яузы и пешеходный бульвар, подходящий для прогулок всей семьей. Водонапорная башня XIX века, которая находится на этой территории, будет реставрирована, и вокруг нее создадут общественное пространство для отдыха жителей квартала.

Для прогулок можно также посетить Мытищинский центральный парк культуры и отдыха, который находится всего в 10 минутах ходьбы, или Лосиный остров, который находится в 24 минутах. Автомобилисты могут быстро доехать до Ярославского шоссе за не более чем 3 минуты, а до МКАД — за 10 минут.

Технические данные

В проекте «Яуза парк» есть возможность приобрести квартиру с уже готовой отделкой. На территории этого жилого комплекса планируется строительство школы, нескольких детских садов, поликлиники и парковки для безопасной парковки автомобилей. Также здесь будет создан пешеходный бульвар и ухоженная набережная реки Яуза, которые подходят для семейных прогулок и отдыха.

[metaslider id=»8648″]

Внутренние дворы жилого комплекса «Яуза парк» напоминают уютные парки с детскими и спортивными площадками. Заранее продумано, где жители смогут комфортно проводить время, отдыхать, играть, заниматься спортом и общаться с соседями.

Квартиры от ПИК тщательно продуманы в плане планировки, учитывая все возможные способы использования пространства. Например, для большой семьи подойдет квартира с кухней-гостиной и отдельной зоной для стирки, в то время как кто-то другой может предпочесть просторную спальню с большой гардеробной.

Проектирование квартир ориентировано на максимальное удовлетворение потребностей жильцов и предоставляет возможность настраивать жилье под свои нужды и предпочтения.

Параметр	Значение
Застройщик	ПИК A+ (135 других ЖК)
Статус продаж	355 квартир в продаже, 19.8 — 89.5м²
Этажей	9-25
Высота потолков	2.62 м
Отделка	чистовая
Тип проекта	Монолитно-каркасный
Парковка	Есть
Регистрация	Московская область
Срок сдачи	III кв. 2025 г. 4 корпуса
Выдача ключей	IV квартал 2025 г.
Дата сдачи	2025
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 13 до 25
Кол-во корпусов	4 корпуса
Тип дома	Монолитный
Кол-во лифтов	от 2 до 4

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Яуза парк» строится в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. До станции «Мытищи» можно дойти всего за 5 минут, откуда всего за 19 минут можно доехать на экспрессе до Ярославского вокзала.

Всего в 4 минутах ходьбы от проекта находятся остановки общественного транспорта. Автомобилисты могут быстро доехать до Ярославского шоссе за 3 минуты и до МКАД за 10 минут.

Инфраструктура

В данном разделе мы предоставляем вам возможность ознакомиться с разнообразной инфраструктурой, которая придаст больше удобства и комфорта вашему пребыванию в этом жилом комплексе. Здесь вы найдете информацию о различных удобствах, таких как детские площадки, парки и места для отдыха, а также о близком расположении магазинов и торговых центров.

Детские площадки

Игровые площадки в этом ЖК предоставляют оборудование, которое отличается от обычных ракет, кораблей и паровозиков. Оно имеет простые или абстрактные формы, позволяя детям каждый раз придумывать новые игры и развивать свое воображение.

Эти игровые площадки разделены на зоны, предназначенные для детей разных возрастов, чтобы обеспечить интерес как малышам, так и более взрослым детям.

На площадках используется оборудование, изготовленное из натуральных материалов, способствующее развитию сенсорных ощущений. Кроме того, безопасное покрытие на площадках предотвращает возможные травмы во время игры, обеспечивая безопасность детей.

[metaslider id=»8657″]

Парки и зоны отдыха

Парковые зоны в окрестностях проекта «Яуза парк» предоставляют разнообразные возможности для активного отдыха и наслаждения природой.

Всего в 10 минутах ходьбы от комплекса находится Мытищинский центральный парк культуры и отдыха. Этот парк предлагает более 20 аттракционов для детей разных возрастов, а также несколько спортивных и детских площадок с современными качелями, горками и лазами для активных игр.

[metaslider id=»8676″]

Если отправиться в прогулку на 24 минуты пешком, можно попасть в парк «Лосиный остров», который является самым большим лесным участком на территории Москвы. Здесь можно встретить лосей и даже навестить «Лосиную биостанцию», где можно погладить и покормить их морковкой. Парк также предлагает возможность гулять по дендрарию и наслаждаться природой леса.

[metaslider id=»8687″]

Для тех, кто предпочитает активный отдых на велосипеде, Мытищинский лесопарк находится всего в 20 минутах езды на автомобиле. Здесь есть отличные велодорожки и спортивные городки, а также уютные зоны фудкортов и арт-локации, амфитеатр с разнообразной культурной программой и творческие домики, где проводятся мастер-классы.

[metaslider id=»8663″]

В 20 минутах ходьбы от проекта находится набережная реки Яузы, где можно насладиться многочисленными арт-объектами, прогулочным тротуаром и небольшими фонтанчиками в самом водоеме. Это идеальное место для умиротворенных прогулок и отдыха у воды.

Помимо этого внутри дворов каждого здания в рамках проекта «Яуза парк» имеются специальные уличные тренажерные площадки, а также реализована знаменитая концепция “двор-парк”. Здесь размещены турники, брусья, ступени для кроссфита и скамьи для пресса, изготовленные из современных и высококачественных материалов.

Эти тренажеры устойчивы к воздействию воды, солнечных лучей и холодов, что делает их надежными и долговечными.

Площадки обладают прекрасной антискользящей поверхностью из резиновой крошки, что позволяет поддерживать безопасные условия тренировок даже после дождей или в морозные дни.

Торговые центры и магазины

Жилой комплекс «Яуза парк» находится в непосредственной близости от популярных сетевых магазинов, таких как:

• «Пятерочка»;
• «Магнит»;
• «Перекресток»;
• «Лента».

Это обеспечивает жильцам легкий доступ к покупкам продуктов и товаров на каждый день.

Кроме того, в окрестностях жилого комплекса расположено несколько крупных торговых центров, включая:

• “Альта”;
• “Леонидовка”;
• “Старый город”;
• “Артимолл”;
• “Торус” и другие.

Это предоставляет жильцам широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных возможностей, делая покупки и досуг более разнообразными и удобными.

[metaslider id=»8696″]

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы предоставляем обзор разнообразных социальных услуг и удобств, доступных в этом жилом комплексе. Здесь вы найдете информацию о различных магазинах и торговых центрах, медицинских учреждениях, школах и детских садах, которые обеспечивают комфорт и удовлетворение потребностей наших жителей.

Школы

Жилой квартал «Яуза парк» предоставит своим жителям собственную школу, вмещающую 1170 учеников. Это обеспечит удобство как для детей, так и для взрослых, так как школа будет всего в нескольких минутах ходьбы от домов. Школа гармонично впишется в пространство жилого квартала, а её благоустроенная зеленая территория будет отличным местом для учебных занятий и игр на свежем воздухе.

Кроме того, после уроков ученики смогут посещать образовательные мероприятия, секции и кружки. Однако, важно понимать, что сдача школы в эксплуатацию планируется не ранее 2027 года.

Кроме собственной школы, в непосредственной близости от ЖК «Яуза парк» находятся также несколько других образовательных учреждений, включая МБОУ Среднюю общеобразовательную школу № 14, МБОУ Общеобразовательную школу № 3, МБОУ Лицей № 2 и Гимназию № 1.

Для дополнительного образования и хобби жители могут обратить внимание на разнообразные образовательные и творческие центры, такие как Арт-Центр Hype spin, Альянс, секция Маяк, а также частную школу-центр развития ребёнка и курсы иностранных языков.

[metaslider id=»8707″]

Детские сады

На территории жилого комплекса «Яуза парк» будут доступны два детских сада, вмещающих 225 и 350 детей соответственно. Эти садики органично впишутся в атмосферу квартала, обеспечивая детям уютное место для обучения и развития. Зеленые и ухоженные площади вокруг садов станут отличным местом для прогулок и активных игр на свежем воздухе. Удобное местоположение садов также сэкономит время как для родителей, так и для маленьких жителей квартала.

Однако стоит помнить, что садики начнут функционировать не ранее 2025 года, что важно учитывать для будущих жильцов с детьми.

Кроме того, в непосредственной близости от ЖК «Яуза парк» можно найти другие детские учреждения, такие как Ведомственный детский сад № 2 «Солнышко», Дошкольное отделение школы №14 «Золотой ключик», частный сад «HappyNappy», «Созвездие» (детский сад и ясли), дошкольное отделение гимназии №16 «Алые Паруса», и детский сад № 60 «Теремок».

[metaslider id=»8714″]

Больницы, поликлиники, травмпункт

В рамках проекта «Яуза парк» будет создана поликлиника, которую жители комплекса смогут легко и быстро посещать, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от неё. В поликлинике будут работать различные специалисты, и ежедневно ее смогут посещать до 235 человек. Планируется, что поликлиника начнет свою работу в 2029 году. Это обеспечит жильцам удобный доступ к медицинской помощи и консультациям в непосредственной близости от дома.

Помимо этого, в непосредственной близости от ЖК «Яуза парк» находятся другие медицинские учреждения, включая:

• Мытищинскую городскую клиническую больницу с множеством отделений;
• поликлинику № 1 Мытищинской больницы;
• ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области;
• стоматологические клиники, такие как Dental Way;
• множество аптек популярных сетей, включая «Эконом», «Здравсити», «ЕАПТЕКА», «Магнит Аптека» и «Горздрав».

Это обеспечивает жильцам ЖК доступ к медицинской помощи и лекарствам в удобной близости от дома.

[metaslider id=»8725″]

Полиция, участковый

Ближайшее отделение полиции, которое обслуживает жителей жилого комплекса «Яуза парк», находится по адресу ул. Абрамова, 14/7, Мытищи, всего в приблизительно 800 метрах от комплекса.

Это расстояние можно легко преодолеть пешком за менее чем 10 минут, что обеспечивает жильцам быстрый доступ к правоохранительным органам для решения любых вопросов или обеспечения безопасности в районе.

Недостатки

Разумеется, в каждом жилом комплексе можно выделить как положительные, так и отрицательные аспекты. Давайте сосредоточим внимание на одних из наиболее заметных недостатков данного жилого комплекса.

Сад, школа и больница только строятся

На данный момент эти важные инфраструктурные объекты еще находятся в стадии строительства. Это означает, что жители или будущие жильцы комплекса пока не могут воспользоваться услугами или удобствами, которые предоставляют сад, школа и больница.

Когда инфраструктура находится на этапе строительства, это может вызвать неудобства для жителей, особенно для тех, у кого есть дети, и необходим доступ к школе или детскому саду. Также, отсутствие больницы или поликлиники может повлиять на доступность медицинской помощи в случае неотложных ситуаций.

Однако стоит отметить, что, по мере завершения строительства, эти инфраструктурные объекты станут доступными для жильцов и улучшат уровень комфорта в комплексе.

Близкое расположение железнодорожных путей

Всего в 150 метрах от ЖК находятся железнодорожные пути. Этот недостаток жилого комплекса может повлечь за собой несколько негативных аспектов. Во-первых, это связано с постоянным шумом и вибрациями от движущихся поездов, что может мешать комфортному проживанию жителей. Кроме того, железнодорожный транспорт может быть источником загрязнения воздуха и повышенного риска для безопасности, особенно среди детей, требующего дополнительных мер предосторожности.

Ярославское направление

Недостаток жилого комплекса связан с Ярославским направлением, а именно его нагруженностью. В часы пик наблюдаются серьезные пробки, достигающие 8 баллов.

Это может существенно затруднить передвижение жителей, увеличивая время в пути и создавая дополнительные транспортные неудобства. Кроме того, пробки могут вызывать загрязнение воздуха и ухудшать доступность окружающей инфраструктуры, что делает это явление нежелательным аспектом для потенциальных жильцов данного комплекса.

Преимущества

Несмотря на имеющиеся недостатки, этот жилой комплекс предлагает множество преимуществ, которые в некоторой степени могут уравновесить упомянутые ранее недостатки.

Благоустроенная набережная и другие эко-объекты

На территории жилого комплекса «Яуза парк» планируется организовать пространство для семейных прогулок и отдыха. Предусмотрено благоустройство набережной реки Яузы, создание пешеходного бульвара и реставрация водонапорной башни XIX века, которая также расположена внутри квартала.

Этот исторический архитектурный объект в Мытищах был построен около 1896 года и исходно находился на территории вагоностроительного завода, основанного при поддержке мецената Саввы Мамонтова и его партнеров.

Разработчики проекта, в лице компании ПИК, планируют превратить окружающее пространство вокруг башни в общественное место, которое станет привлекательным для жильцов и посетителей комплекса.

Кроме того, для жителей «Яуза парк» будут доступны и другие зоны отдыха за пределами жилого комплекса. Неподалеку находится Мытищинский центральный парк культуры и отдыха, расположенный в 10 минутах ходьбы, а также Лосиный остров, который можно дойти пешком за 20 минут.

Проверенный девелопер

Этот проект, реализуемый ПИК в ближнем Подмосковье, представляет собой еще один типовой проект от компании. У потенциальных покупателей нет оснований для сомнений в его надежности. ПИК является крупнейшим застройщиком страны и имеет максимальный рейтинг среди застройщиков в Москве.

Хотя у компании бывают случаи переноса сроков сдачи, не стоит беспокоиться о возможных долгостроях в данном случае. Средства для строительства уже имеются, так как был получен целевой кредит от «Альфа-Банка». Кроме того, деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах в том же банке до момента сдачи жилых корпусов. Итак, на данный момент рисков, связанных с проектом, не видно.

[metaslider id=»8746″]

Возможность чистовой отделки

В проекте «Яуза парк» предоставляются готовые квартиры с французским балконом, гардеробной или кухней-гостиной. Потенциальным покупателям не нужно беспокоиться о поиске специалистов, поездках по строительным магазинам и ожидании завершения ремонта. Все необходимые работы уже выполнены, и достаточно лишь получить ключи, чтобы начать создавать уют в своей новой квартире.

В процессе отделки используются современные материалы, такие как обои под покраску, ламинат, настенная и напольная керамическая плитка, плинтусы, а также натяжные потолки с встроенными светильниками. Каждый из этих компонентов подвергается обязательному тестированию перед началом работ, что гарантирует высокое качество и удовлетворение потребностей будущих владельцев.

Заключение

В заключение, жилой комплекс «Яуза парк» представляет собой перспективный и уникальный проект в ближнем Подмосковье. Он обещает обеспечить комфортное и современное проживание для своих будущих жителей, предоставляя им доступ к разнообразным социальным услугам и удобствам прямо на территории комплекса.

Особое внимание уделено инфраструктуре, включая школы, детские сады, поликлинику и зону отдыха, что делает «Яуза парк» идеальным местом для семей с детьми. Близкое расположение к природным зонам и культурным объектам, таким как парки и исторические памятники, добавляет привлекательности этому жилому комплексу.

Несмотря на некоторые недостатки, такие как строящиеся объекты образования и здравоохранения, а также пробки на Ярославском направлении в часы пик, «Яуза парк» представляет собой перспективное решение для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в ближайшем пригороде Москвы.