ЖК «MOD» («МОД») — это проект жилых комплексов высшего класса от инвестиционно-девелоперской компании MR Group. Планируется построить три башни высотой в 44, 55 и 55 этажей и два клубных здания высотой в 9 этажей. Работы завершатся примерно в конце 2024 года. Передавать помещения планируют в сентябре 2025 г.
Общая информация
Над жилыми планировками работала Лейла Улуханли, а архитектурный проект, паркинг и лобби разработаны Kleinewelt Architekten. Здания будут выполнены в стиле модернизма. Кроме того, они названы в честь писателей-модернистов, например:
- в честь Томаса Манна и Теодора Драйзера были названы 55-этажные дома, это башни Mod. M и Mod. D.
- в честь Альберта Камю был назван 44-этажный Mod. K;
- в честь Гертруды Стайн и Айн Рэнд — два девятиэтажных дома Mod. S и Mod. R.
Именно творчеством этих людей были вдохновлены данные архитектурные решения. Потолки на первых этажах будут высокими — до 7 метров.
У каждого здания есть свои отличительные особенности. Например, клубный дом Mod. R выделяется сложными решениями фасада, а в доме Mod. S использованы бронза, камень и алюминий. В 2020 году была представлена концепция, а в феврале прошлого года проект был одобрен Москомархитектурой, разрешение на строительство было получено в марте того же года.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Жилой комплекс Полярная 25 — планировки, инфраструктура
Технические данные
Здание состоит из монолитного каркаса, блоки закрывают проемы, а фасад башен выполнен из натурального камня. В башне D — 6 лифтов, которые разделены на две зоны по 10-14 квартир на каждом этаже. В башне M примерно так же, но есть небольшие отличия:
- В том варианте, где десять квартир, в общественном коридоре предусмотрены отличные тамбуры.
- Отсутствует мусоропровод.
- У квартир нет углового осветления.
- Вокруг зоны лифтов имеется круговой проход.
В настоящее время в жилом комплексе продаются такие квартиры:
- Студии от 27 до 35 кв. м с двумя окнами.
- Однокомнатные (39–43 кв. м). Имеются варианты, где можно пройти в комнату через кухню или гостиную.
- Двухкомнатные (63–43 кв. м). Кухня и гостиная проходные, но можно встретить изолированный вариант.
- Трехкомнатные (83–107 кв. м). Для того чтобы сделать из двушки трешку, пришлось уменьшить кухню-гостиную.
- Четырехкомнатные (111–112 кв. м).
В общей сложности здесь 2 104 квартиры, 433 кладовых, есть подземный паркинг и детский сад с центром для маленьких жителей ЖК. В данный момент квартиры сдаются лишь в зданиях D и M. В комплексе планируется установить современную систему видеонаблюдения, войти в здания можно будет только по биометрии (по отпечаткам пальцев). В общей сложности планируется возведение двадцати пяти пассажирских лифтов.
ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: Обзор ЖК Жулебино парк от ПИК
Расположение
Комплекс находится в районе Марьиной рощи (4-я улица), в 9 минутах ходьбы от одноименной станции. Неподалеку (в 6 минутах ходьбы) находится станция Большой кольцевой линии. Также в семи минутах есть станция МЦД-2. Можно добраться и до станции Рижской (15 минут), это оранжевая ветка метро.
Инфраструктура
ЖК MOD находится в развитом районе столицы. В пешей доступности работают:
- кинотеатр Синема Стар;
- гипермаркет Ашан;
- концертный зал Планета КВН;
- ТРЦ Райкин Плаза;
- супермаркеты Дикси, Пятерочка.
Детские площадки
В комплексе организован многофункциональный ландшафтный двор с видеонаблюдением 24\7 и приватной территорией. Все пространство будет разделено на тихие зоны отдыха, детские площадки для детей разного возраста и спортивные площадки от компании Playground.
Парки и зоны отдыха
Больше всего жителей комплекса порадует центральная площадь, где располагаются напольные шахматы и сухой фонтан. На территории предусмотрено три искусственных водоема с подсветкой от 17 до 21 кв.м. Также во дворе будет организован пешеходный мост для прогулок с зеркальным покрытием и смотровой площадкой. На всей территории комплекса проложат пешеходные маршруты и установят переносную мебель для досуга. Недалеко расположены Фестивальный и Екатерининский парки. А в парк Сокольники можно добраться всего лишь за 20 минут.
Касательно собственной инфраструктуры, сюда входят:
- spa и фитнес-центры;
- салоны красоты;
- службы быта;
- парикмахерские;
- магазины.
Торговые центры и магазины
В ЖК планируется открытие детского сада с образовательным центром, пекарни, магазины, салоны красоты. Стилобатная часть башен предусмотрена для ресторанов, кафе и джаз-гостиной. Часть кровли пустят под СПА-зону, спортивный центр и клубное пространство. Недалеко от комплекса находится ТЦ «Райкин Плаза», магазины «Магнолия» и «Перекресток».
ИНТЕРЕСНО: Обзор ЖК Прокшино от застройщика А101
Социальная инфраструктура
На территории района Марьина Роща находится все необходимое для комфортного проживания. Социальная инфраструктура представлена множеством медицинских и общеобразовательных учреждений.
Школы
Ближайшей школой является ГБОУ «Марьина роща» им. В. Ф. Фролова. Она состоит из нескольких зданий и находится всего в 250 метрах от ближайшего дома и 600 м — от самого дальнего, а это не более 8 минут ходьбы.
Высшая школа сценических искусств
Детские сады
При школах есть детские сады. Чтобы дойти до садика «Горница-Узорница», нужно пройти пешком 20 минут или проехать 5 минут на машине (расстояние — 1,4 км). До детского сада и школы «Мир интеллекта» нужно проехать 8 минут на автомобиле.
- Школа Марьина Роща дошкольное отделение Изумрудный город
Больница, поликлиника, травмпункт
Для того чтобы попасть в детскую поликлинику, нужно пройти 9 минут пешком. Взрослая поликлиника находится в 800 метрах или 10 минутах ходьбы. Стоматологическая клиника «Здоровый зуб» — в 11 минутах ходьбы пешком. Также неподалеку есть ветеринарная клиника «Веста». Несмотря на то что этот район является относительно безопасным, полицейский участок находится не более чем в 5 минутах ходьбы.
- Gms Clinic
Полиция
Участковый пункт полиции расположен по адресу 3-й проезд Марьиной Рощи, д.5 — это в 5ти минутах ходьбы от комплекса.
Недостатки
Среди недостатков можно отметить несколько аспектов.
Внутренние
Некоторым людям дизайн архитектуры может показаться немного грубоватым. Здесь малое количество парковочных мест, а жители жалуются на шумную стройку.
Внешние
Минусом для некоторых может являться наличие железной дороги рядом с жилым комплексом. Возможны пробки. Плохая экология.
Достоинства
Среди неоспоримых преимуществ можно отметить многое.
Расположение и архитектура
Отличное местоположение в историческом районе Москвы, откуда из квартир через большие панорамные стекла будут открываться красивые виды на Марьину рощу. Красивая архитектура в сочетании с натуральным камнем — и вот они три небоскреба (55, 55 и 44 этажа) и два дома по девять этажей, где каждая постройка имеет свою особенность.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура развитая. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, больницы и полицейский участок, а также парк и Красная площадь. Комплекс соответствует своей цене и премиум-классу. Постройки специально адаптированы под суровый московский климат так, чтобы они не ржавели. Плюсом будет то, что неподалеку находятся Кремль, ВДНХ и Сокольники. Это относительно спокойный и безопасный район Москвы.
Радует красивый зеленый двор и наличие своих детских садов и школ на территории.
Квартиры сдаются в предчистовой и чистовой отделке, что также является несомненным плюсом для будущих жильцов. Система безопасности развитая: повсюду будут камеры видеонаблюдения, а войти в здание можно будет только по биометрии.
