ЖК Восточное Бутово от ПИК

В современном мире выбор жилья является одним из самых важных и ответственных решений в жизни каждого человека. Он влияет на наше комфортное проживание, образ жизни и даже здоровье. Один из новых жилых комплексов, представляющих собой интересное предложение на рынке недвижимости Московской области, — это ЖК «Восточное Бутово» от компании ПИК.

Эта статья приглашает вас на виртуальную экскурсию по данному жилому комплексу, где мы рассмотрим его преимущества и недостатки, инфраструктуру, доступность транспорта, образовательные и медицинские учреждения в районе. Мы поможем вам сделать осознанный выбор, учитывая ваши потребности и предпочтения, а также понять, подходит ли «Восточное Бутово» для вашего комфортного будущего жилья. Давайте начнем наше знакомство с этим жилым комплексом и рассмотрим все его аспекты внимательно.

Общая информация

Жилой квартал «Восточное Бутово» — это новое жилищное строительство комфорт-класса от компании «ПИК», расположенное в Ленинском районе Московской области. Этот жилой комплекс состоит из зданий, имеющих от 14 до 25 этажей, с собственной инфраструктурой и парковкой.

Особенности жилого комплекса «Восточное Бутово» включают:

• Различные типы зданий, включая панельные и монолитные.
• Близкое расположение к Бутовскому лесопарку.
• Разнообразная инфраструктура, включая магазины и образовательные учреждения.

Этот новый жилой квартал представляет собой крупное жилищное сообщество с собственной городской инфраструктурой. Некоторые здания уже сдали и заселили, а рядом с ними работают детские сады, школы и магазины. Проект находится всего в 10 минутах езды от Москвы и находится в окружении природы, рядом с Бутовским лесопарком.

В комплексе предлагаются различные типы квартир для покупки, включая студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные варианты. Застройщик включил в стоимость жилья чистовую отделку в светлых тонах и предоставил возможность приобрести кухонную мебель с техникой.

Основное преимущество этого проекта заключается в окружении зеленью и наличии собственной инфраструктуры. Жилой комплекс постепенно расширяется, появляются школы, детские сады и магазины. Он ориентирован в основном на автолюбителей, так как без автомобиля добираться до Москвы может быть неудобно.

Технические данные

Комплекс «Восточное Бутово» включает в себя два типа жилых домов: панельные и монолитные. Основная часть новостройки представлена корпусами, соответствующими популярным индустриальным сериям, таким как КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П44-Т, П-44К, СЭМ2, 111-М. Кроме того, присутствуют модульные дома «Град-1М». Новая очередь строительства включает индивидуально спроектированные монолитные дома.

Жилой комплекс «Восточное Бутово» представляет собой большой микрорайон, который разрабатывается в несколько этапов. Первые дома были сданы в эксплуатацию в 2017 году, но строительство продолжается.

На территории комплекса должно быть построено около 40 корпусов с различными объектами инфраструктуры. Строительство осуществляется по долевой схеме в соответствии с Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве». Полное завершение строительства новостройки запланировано на 2023 год.

Застройщиком данного проекта является компания «ПИК», которая является известным брендом на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Компания «ПИК» работает с 1994 года и имеет в своем портфеле более 150 проектов. Она специализируется на строительстве доступного жилья класса «комфорт» и комплексных проектах развития.

Строительные работы в ЖК «Восточное Бутово» выполняются одной из дочерних компаний «ПИК» — ООО «Лотан». Панельные дома выполнены в традиционном стиле для индустриальных проектов, в то время как новые монолитные корпуса оформлены в соответствии с концепцией «ПИК-Стандарт», которая используется во многих проектах компании. Для облицовки корпусов используются навесные вентилируемые фасады с декоративными разноцветными панелями, а также предусмотрены металлические боксы для наружных блоков кондиционеров.

Подъезды в ЖК «Восточное Бутово» расположены на уровне земли, и первые этажи освещены хорошо благодаря стеклянным входам. На этих этажах также предусмотрено место для хранения детских колясок и велосипедов. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле. Для доступа в жилую секцию необходимо иметь индивидуальное разрешение, и внутри установлено круглосуточное видеонаблюдение.

Выбор жилья в ЖК «Восточное Бутово» включает в себя различные типы квартир, начиная от студий и заканчивая трехкомнатными. Высота потолков в соответствии с классом «комфорт» составляет 2,62 метра. В квартирах разного типа предусмотрены различные планировки, а соседей на лестничных площадках в домах немного, в среднем по 13 квартир на этаже. В жилой секции устанавливают три-четыре грузопассажирских лифта.

Стандартная отделка квартир включает в себя чистовую отделку от застройщика, которая выполнена в нейтральных тонах, чтобы позволить владельцам при желании изменить цветовую гамму под свой интерьер. В отделку входят финишная отделка всех поверхностей, двери и окна, электрика и освещение, а также полностью оборудованный санузел.

Кроме того, компания «ПИК» предоставляет дополнительные опции, такие как кухонный гарнитур с техникой или гардероб, за дополнительную плату, чтобы создать полноценное готовое жилье «под ключ». Планировки включают в себя традиционные варианты с отдельными кухнями и европланировки, а также различные типы квартир, включая студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.

В таблице ниже собраны основные технические сведения касательно проекта ЖК “Восточное Бутово”:

Дата сдачи	2015—2025
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 8 до 25
Кол-во корпусов	42 корпуса
Тип дома	Панельный, монолитный
Кол-во лифтов	от 2 до 9
Высота потолков	2,65 м
Отделка	Предчистовая, чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа, детский сад, поликлиника, детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха, супермаркет, пункты бытового обслуживания, коммерческие объекты, парковка (Отдельная многоуровневая, Гостевая)
Безопасность	Видеонаблюдение, противопожарная система, консьерж

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Восточное Бутово» находится в небольшом рабочем поселке Боброво в Ленинском районе Московской области, всего около 5 км от МКАД. Этот район почти не заселен, и на востоке граничит с Бутовским лесопарком.

На западе от комплекса расположен столичный район Южное Бутово, а к северу от него находятся частные дачи. Немного южнее находится еще один рабочий поселок — Дрожжино, где также строится жилой комплекс от ПИК под названием «Бутово парк 2».

Что касается транспортной доступности, то новостройка находится близко к выезду на Симферопольское шоссе, которое ведет прямо в Москву. При отсутствии пробок, можно доехать до МКАД всего за 10 минут, но в пик часов времени в пути может увеличиться в 1,5-2 раза.

Общественный транспорт в этом районе практически не развит. Ближайшая железнодорожная станция — МЦД-2 «Бутово», находится в 4,3 км от комплекса. Для добраться до нее, нужно взять автобус от остановки «Крымская улица, 13», и до станции можно дойти пешком за 5 минут.

Что касается ближайшего метро «Улица Старочкаловская» в Северном Бутове, то удобнее всего добираться на автобусе, и это займет около 40 минут. На автомобиле лучше направляться через Симферопольское шоссе к метро «Аннино».

Общая оценка местоположения составляет 6/10. Жилой комплекс находится в отдалении, но близко к МКАД, что является его главным преимуществом. Однако основной недостаток заключается в удаленности от метро и МЦД, что может потребовать много времени на общественном транспорте для поездок в Москву.

Инфраструктура

В данном разделе мы изучим различные удобства инфраструктуры, доступные жителям этой области. Эти удобства включают в себя детские площадки, близость к паркам и местам для отдыха, а также наличие торговых центров и магазинов.

Детские площадки

На игровых площадках представленное оборудование отличается от традиционных ракет, кораблей и паровозиков. Оно имеет простые или абстрактные формы, способствуя развитию детской фантазии и позволяя им каждый раз создавать новые игры.

Эти игровые места обеспечивают развлечение для детей разного возраста и предоставляют возможность развивать сенсорные навыки благодаря использованию натуральных материалов. Кроме того, безопасное покрытие на площадках обеспечивает защиту детей от возможных травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

В ЖК «Восточное Бутово» созданы уютные дворы-парки, представляющие собой приватное пространство для жителей. Доступ в эти дворы-парки осуществляется через подъезды или с использованием магнитных ключей.

Внутри дворов-парков царит тишина и комфорт, благодаря наличию обильной зелени и отсутствию автомобилей. Для более активных видов спорта, таких как баскетбол или футбол, предусмотрены специальные площадки, расположенные вдали от жилых домов.

Эти дворы-парки идеально подходят для отдыха после рабочего дня, зарядки батареек перед новым днем, прогулок с детьми, общения с соседями, чтения в уютной тени или занятий йогой. Круглый год они выглядят свежими и ухоженными, с разнообразной растительностью, включая:

• цветы;
• декоративные злаки;
• яблони;
• вишни;
• ели;
• сосны.

Баскетбольные площадки в этих дворах покрыты специальной резиной и огорожены высокими сетками, чтобы мяч не вылетел за пределы. Также установлены профессиональные баскетбольные стойки и корзины.

Для игры в мини-футбол предусмотрены отдельные поля, находящиеся вдалеке от жилых домов, чтобы не мешать окружающим. Покрытие полей выполнено из прочного каучука, а сиденья трибун сделаны из дерева. Вечером поля освещаются прожекторами.

Каждый дом оборудован специальной площадкой для уличных тренировок с турниками, брусьями, ступенями для кроссфита и скамьями для пресса, а также столами для настольного тенниса. Покрытие площадок обеспечивает безопасность даже после дождя или в морозные дни, оно выполнено из экологически чистой резиновой крошки.

Жители ЖК «Восточное Бутово» могут наслаждаться чистым воздухом и благоприятной экологией, так как комплекс находится на границе Бутовского лесопарка, окруженного березами, дубами, липами, соснами и лиственницами. Этот лесопарк предоставляет отличные возможности для прогулок, бега и наблюдения за природой вне зависимости от сезона.

Лесопарк занимает обширную территорию в Ленинском районе Подмосковья — его общая площадь составляет 1610 га. Поблизости нет промышленных предприятий или других объектов, которые вредят окружающей среде. Единственное, что напоминает о большом городе вблизи новостройки — это проходящее рядом Симферопольское шоссе.

Помимо этого, в непосредственной близости от жилого комплекса находятся интересные места, включая мемориальный комплекс Бутово и рядом с ним Сад памяти. Немного южнее можно посетить Конный двор усадьбы «Дрожжино» и насладиться природой реки Гвоздянка. Если отправиться к Северному Бутову, то можно пойти на прогулку в парки «Бутово», «Битца» или посетить ботанический сад ВИЛАР.

Торговые центры и магазины

Район, где находится жилой комплекс «Восточное Бутово», имеет ограниченную инфраструктуру. В пешей доступности расположены только магазины с товарами первой необходимости, включая сеть «Вкусвилл», а также несколько продуктовых и хозяйственных магазинов.

Ближайшими крупными торговыми центрами являются:

• «Аструм»;
• «Суханово»;
• «Скобелевский»;
• «Бутово-Парк».

У выезда на Симферопольское шоссе находится строительный магазин «Петрович», и чуть дальше расположена автозаправка. В остальном, жилой комплекс окружен лесом и частным сектором, что создает приятную и спокойную обстановку.

Помимо этого относительно недалеко расположены два сетевых заведения быстрого питания: “Додо Пицца” и “Вкусно и точка”.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы рассмотрим разнообразие социальных удобств и услуг, таких как школы, детские сады и медицинские учреждения.

Школы

На территории жилого квартала «Восточное Бутово» предусмотрено строительство четырех школ, одна из которых уже успешно функционирует и рассчитана на 1 375 учеников. Планируется возведение новых школьных зданий, которые будут соответствовать высоким стандартам качества, разработанным компанией ПИК, с учетом комфорта детей и эффективности образовательного процесса. Планируется завершить строительство и ввести новые школы в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.

Все школьные здания возводятся с использованием безопасных материалов и отличаются естественными цветами и текстурами. Мебель внутри школ изготавливается из дерева или экологически чистых материалов. Просторные окна в учебных классах обеспечивают естественное освещение, что создает комфортные условия для обучения.

Вокруг школьных зданий организованы ухоженные территории с газонами, кустарниками и деревьями, которые идеально подходят для прогулок и активных игр. Кроме того, на школьных участках имеются футбольные поля и спортивные площадки для баскетбола и волейбола. Для обеспечения удобства и безопасности всех учеников, входы в школы расположены на уровне земли, без наличия порогов или перепадов по высоте.

Детские сады

В рамках проекта «Восточное Бутово» планируется создание 10 детских садов, из которых уже функционируют пять, обеспечивая места для 1255 детей.

Особое внимание уделяется дизайну детских садов, чтобы создать комфортную и развивающую среду для детей. В каждом детском саду создаются просторные и светлые атриумы. Первые этажи садов имеют выходы к игровым площадкам, оборудованным с навесами, качелями и элементами для развития, экспериментов и активных игр.

Интерьеры детских садов оформляются приятными на ощупь материалами, разнообразными формами, объемами и фактурами, что способствует развитию интереса и творческих способностей детей. Отделка сосредотачивается на спокойных цветах с использованием белого как основного цвета, чтобы обеспечить концентрацию детей и снизить отвлекающие яркие цвета.

Окна игровых и спальных комнат выходят во внутренние дворы, что помогает снизить воздействие шума с улицы, а также максимально освещает помещения, где дети проводят большую часть дня, способствуя их комфортному обучению и играм.

Больницы, поликлиники, травмпункт

На территории жилого комплекса «Восточное Бутово» функционирует поликлиника, предоставляющая медицинские услуги как для детей, так и для взрослых. Она удобно расположена между 11-м и 12-м корпусами, что позволяет жителям добираться до неё всего за несколько минут.

Поликлиника предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая консультации терапевта, педиатра, офтальмолога, хирурга, отоларинголога и других специалистов. Ежедневно в этом медицинском учреждении могут обслуживать до 100 человек.

Особое внимание уделяется доступности поликлиники для всех жителей квартала. Все входы в здание поликлиники находятся на уровне земли, что исключает наличие ступеней, порогов и пандусов. Кроме того, для удобства посетителей предусмотрены низкие бордюры и широкие тротуары, не создающие преград для колясок.

Следует отметить, что другие лечебно-профилактические учреждения находятся только в соседнем Южном Бутово находится примерно в 4 километрах от комплекса «Восточное Бутово».

Полиция, участковый

Ближайшее отделение полиции от жилого комплекса «Восточное Бутово» находится на расстоянии почти 8 километров. На автомобиле это расстояние можно преодолеть в среднем за 12-20 минут.

Адрес отделения следующий: Московская область, Ленинский район, Видное, район Расторгуево. Важно учитывать, что пешком такое расстояние не преодолеть, поэтому при выборе жилья в этом жилом комплексе стоит учитывать этот фактор, особенно в экстренных ситуациях.

Недостатки

В данном разделе мы уделим внимание определенным аспектам, которые следует учесть, если рассматривать данный жилой комплекс в качестве основного места проживания.

Слабая инфраструктура

Недостатком жилого комплекса «Восточное Бутово» является его слабо развитая инфраструктура в части торговых объектов. Хотя на территории комплекса имеются некоторые магазины, нельзя сказать, что здесь представлен широкий выбор. В пешей доступности можно найти лишь магазины с товарами первой необходимости, такие как продуктовые магазины, включая ВкусВилл.

В случае, если вам требуются товары или услуги, которые не входят в категорию первой необходимости, вам, вероятно, придется либо покидать район в поисках необходимых магазинов и услуг, либо оформлять доставку. Поэтому, если вы предпочитаете ходить по магазинам и цените разнообразие выбора, это следует учесть при выборе жилья в данном жилом комплексе.

Удаленность от отделений полиции

Еще одним недостатком жилого комплекса «Восточное Бутово» является удаленное расположение от ближайшего отделения полиции. Расстояние до ближайшего полицейского участка составляет почти 8 километров. На автомобиле это расстояние можно преодолеть в среднем за 12-20 минут, однако в случае неотложных ситуаций, связанных с безопасностью, ожидание прибытия полиции может потребовать значительного времени.

Важно учитывать этот факт при выборе проживания в данном жилом комплексе, особенно если для вас важна быстрая реакция полиции в случае чрезвычайных ситуаций или потребность в экстренной помощи со стороны правоохранительных органов.

Отсутствие близкого расположения к большим паркам

Недостатком жилого комплекса «Восточное Бутово» является отсутствие близкого расположения к большим паркам или зеленым зонам для активного отдыха. Несмотря на наличие лесопарка Бутово в непосредственной близости, который предоставляет возможность для природных прогулок и активного отдыха, он может быть недостаточно большим и разнообразным для некоторых жильцов.

Отсутствие крупных парков с обширной инфраструктурой и многообразием развлечений может ограничить возможности жителей для организации активного досуга, особенно для семей с детьми. Людям, ценящим доступ к большим зеленым территориям и обширным паркам для прогулок и спортивных мероприятий, может понадобиться дополнительное время и усилия для посещения подобных мест, находящихся в других частях города.

Преимущества

В этом разделе мы исследуем основные аспекты, которые делают данный жилой комплекс особенно привлекательным.

Свои школы и сады

Преимуществом жилого комплекса «Восточное Бутово» является наличие собственных школ и детских садов на его территории. Это означает, что образовательные учреждения находятся в пешей доступности для жителей комплекса, что обеспечивает удобство и комфорт для родителей и детей.

Один из значительных плюсов — наличие нескольких образовательных учреждений внутри комплекса, что означает отсутствие необходимости стоять в очередях и ждать возможности записаться в школу или детский сад. Это предоставляет жителям комплекса дополнительное удобство и экономит время.

Такое решение способствует обеспечению качественного образования и ухода за детьми, что может стать значимым фактором при выборе места проживания для семей с детьми.

Транспортная доступность

Транспортная доступность жилого комплекса «Восточное Бутово» является одним из его преимуществ. Расположение близко к Симферопольскому шоссе обеспечивает удобную связь с Москвой, что позволяет быстро и относительно легко добираться до центра города и других районов.

Кроме того, жилой комплекс «Восточное Бутово» также имеет близкое расположение к трассе М2, которая является частью Московской кольцевой автодороги. Эта трасса обеспечивает быстрое и удобное движение по Южному административному округу Москвы и близлежащим регионам. Она также связывает село Расторгуево и другие населенные пункты, что обеспечивает жителям жилого комплекса удобный доступ к различным объектам инфраструктуры и местам отдыха в окружающих районах.

Кроме того, на относительно недалеком расстоянии находится железнодорожная станция «Бутово», что дополнительно облегчает перемещение по городу и обеспечивает доступ к общественному транспорту.

Такое удачное расположение делает жилой комплекс «Восточное Бутово» привлекательным для тех, кто ценит удобство и доступность в транспортной инфраструктуре.

Вывод

В итоге, жилой комплекс «Восточное Бутово» от компании ПИК представляет собой современное жилье в пригороде Москвы, обладающее рядом как положительных, так и отрицательных особенностей. Его преимущества включают в себя наличие собственных школ и детских садов на территории комплекса, что обеспечивает удобство и доступность образовательных учреждений для жителей. Близкое расположение к Симферопольскому шоссе и станции метро Бутово делает жизнь здесь удобной для тех, кто регулярно перемещается по городу.

Однако среди недостатков стоит выделить слабую инфраструктуру в окрестностях комплекса, где доступность магазинов и развлекательных заведений оставляет желать лучшего. Также следует учитывать отдаленность от крупных парков и зеленых зон для активного отдыха. Важно оценить все эти факторы при выборе жилья в «Восточном Бутово» и решить, насколько они соответствуют вашим потребностям и предпочтениям.