ЖК Люблинский Парк от ПИК

Московские жилые комплексы продолжают развиваться и преображаться, создавая все более комфортные и современные условия для проживания. Один из таких инновационных проектов — «Люблинский парк». Этот жилой район предоставляет не только уютное и современное жилье, но и инфраструктуру, которая делает его особенно привлекательным для семей с детьми.

В этой статье мы рассмотрим особенности «Люблинского парка», его преимущества и аспекты, на которые стоит обратить внимание будущим покупателям. Давайте начнем увлекательное путешествие по этому новому жилому комплексу, где современность встречается с комфортом и удобствами для всей семьи.

Общая информация

Жилой комплекс «Люблинский парк» находится на юго-востоке Москвы и находится в пешей доступности от станции метро «Братиславская», всего 30 минут на метро до центра города. Также рядом находится станция МЦД «Перерва», которая обеспечивает удобное сообщение с Москвой и областью.

Этот проект включает в себя 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику. В этом районе созданы все необходимые условия для комфортной жизни, включая наличие торговых центров, школ, детских садов, поликлиник и спортивных центров. Рядом с комплексом находятся историческая усадьба Люблино, скверы и парки. Первые этажи зданий предоставляют место для различных магазинов и кафе, а в подземных частях комплекса предусмотрены парковки с удобной навигацией.

Внутри зеленых дворов, где автомобили не разрешены, будут оборудованы детские площадки и места для отдыха. Проект также предоставляет большую игровую площадку PlayHub, расположенную между 1-м и 2-м блоками, на безопасном расстоянии от дороги. Новое детское пространство «Остров» создает возможность для бесконечных игр.

Ландшафт этой площадки сам по себе является игровым элементом, который вдохновляет детей на создание разнообразных игр. Все это делает «Люблинский парк» привлекательным для детей разного возраста — от малышей до подростков.

Технические данные

«Люблинский парк» представляет собой жилой комплекс комфорт-класса, занимающий площадь в 1 500 000 квадратных метров и состоящий из 24 корпусов, создавая своего рода мини-город внутри города.

Строительная технология «Люблинского парка» сочетает в себе монолитный каркас и трехслойные панели с утеплителем. Это обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию внешних стен, однако внутренняя шумоизоляция может быть менее эффективной из-за специфики конструкции, при которой шум может передаваться по стенам. Внешний вид корпусов варьируется от светло-серого первого этажа к цветным контрастным вставкам на этажах с 2-го по 7-й, а выше этажей корпуса имеют единый цвет.

Большинство корпусов «Люблинского парка» не имеют лоджий, но в некоторых корпусах они присутствуют. Однако архитекторы не учли аспект приватности для лоджий, и многие жильцы сами «скрывают» их от глаз соседей с помощью различных материалов. Это может влиять на общий внешний вид здания.

Для сохранения внешнего вида фасадов, компания устанавливает корзины для кондиционеров.

Дома «Люблинского парка» спроектированы с учетом безбарьерной среды, без наличия лестниц и подъемов при входе в подъезды. Входные группы прозрачные, чтобы обеспечить безопасность жильцов и позволить наблюдать за происходящим на улице.

Комплекс предлагает разнообразные типы квартир, начиная от миниатюрных студий менее 20 квадратных метров и заканчивая трехкомнатными квартирами площадью 90 квадратных метров с лоджиями и двумя санузлами. В студиях существует различие в метраже и планировках, что позволяет жильцам выбирать подходящий вариант и зонировать пространство по своему усмотрению.

Однокомнатные квартиры также имеют разный размер, а двухкомнатные квартиры, независимо от метража, оформлены как «евротрешки» с двумя небольшими спальнями и большой кухней-гостиной. Все квартиры имеют два санузла, один из которых раздельный, а также лоджии в квартирах с большой площадью.

Дата сдачи	2020—2027
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 16 до 33
Кол-во корпусов	28 корпусов
Тип дома	Панельный, монолитный
Кол-во лифтов	от 3 до 4
Высота потолков	2,62 м
Отделка	Чистовая

Расположение и транспортная доступность

Для достижения жилого комплекса существует несколько опций. Вы можете дойти пешком от станций метро Братиславская и Марьино за 20 минут, но от станции МДЦ «Перерва» есть ограничения из-за стройки, что может затруднить проход к станции.

Использование общественного транспорта также возможно, но не всегда удобно, так как займет примерно те же 20 минут. От станции метро Люблино также можно доехать на общественном транспорте, но это займет около 30 минут, включая 20-минутную прогулку до ближайших остановок.

Инфраструктура

В этом разделе мы предоставляем вам информацию об обширной инфраструктуре, которая сделает ваше пребывание в данном жилом комплексе более удобным и комфортным. Здесь вы найдете сведения о разнообразных удобствах, таких как детские площадки, парки и места для отдыха, а также о близком расположении магазинов и торговых центров.

Детские площадки

В рамках проекта «Люблинский парк» была создана самая большая детская игровая площадка в этом жилом районе, названная PlayHub «Остров».

PlayHub — это место развлечений для детей всех возрастов. Здесь вы найдете батуты, горки, качели, холмы для лазания и аттракционы, способствующие развлечению и развитию детей. Дизайн площадки специально создан таким образом, чтобы вдохновлять детей на создание своих собственных игр и развивать их воображение.

Вся инфраструктура PlayHub выполнена из безопасных и экологически чистых материалов, в основном из дерева и металла. Это место, где дети могут завести новых друзей, общаться и учиться взаимодействовать с окружающим миром.

Парки и зоны отдыха

Двор-парк представляет собой частное пространство для жителей, доступ к которому можно получить через подъезд или специальную калитку, используя магнитный ключ.

Во дворах-парках царит тишина и уют: здесь много зелени, и машины отсутствуют. Для шумных видов спорта, таких как баскетбол или футбол, предусмотрены специальные площадки, которые расположены в другой части жилых комплексов.

Эти дворы-парки предоставляют приятное место для отдыха после рабочего дня или для зарядки энергией перед новым днем. Здесь можно провести время с детьми, пообщаться с соседями, почитать в тени деревьев или практиковать йогу. Круглый год дворы-парки выглядят ухоженными и свежими: здесь растут цветы, декоративные растения и деревья, создавая атмосферу природы и комфорта.

Помимо этого в списке ниже собрана информация о некоторых парках в районе, до которых вполне можно добраться пешком:

1. Парк Артёма Боровика. Небольшой парк в 26 минутах ходьбы, посвященный известному журналисту и писателю Артёму Боровику. Он имеет необычную круглую форму из-за ограничения дорожным кольцом. В парке есть детские площадки и много лавочек, но из-за близкого расположения к дороге и недостаточного зеленого участка, не очень подходит для долгих прогулок. 
   • 
   • 
   • 
2. Братиславский парк. Еще один парк в 28 минутах ходьбы от метро Братиславская. Здесь создан природный ландшафт, который меняется в зависимости от времени года. В парке есть искусственный пруд с утками, зона для отдыха с лежаками, горка, детские площадки, беговая дорожка и футбольное поле. Зимой горка используется для катания.
   • 
   • 
   • 
   • 
3. Парк 850-летия Москвы. Этот парк находится на левом берегу Москвы-реки и в 37 минутах ходьбы от станции метро Марьино. Здесь есть велосипедные дорожки, амфитеатр, детские площадки, спортивные зоны, площадки для выгула собак, скейт-парк и памп-треки. Также есть места для проката спортивного оборудования и киоски с фастфудом.
   • 
   • 
   • 
   • 
4. Дюссельдорфский парк. Этот парк представляет собой насыпной холм с деревьями и искусственным прудом. В нем есть смотровая площадка, качели, детские игровые площадки, футбольное поле, хоккейная площадка, уличные тренажеры и многое другое. Парк был обновлен в 2019 году и стал более комфортным для отдыха и активного времяпрепровождения.
   • 
   • 
   • 
   • 

Торговые центры и магазины

Инфраструктура жилого комплекса включает в себя разнообразные удобства и сервисы, такие как:

Кафе и рестораны:

1. «Истории»
2. «Здрасте»
3. UpSushi

Магазины:

1. «Четыре лапы»
2. «Пятёрочка»
3. «Мираторг»

Сервисы:

1. Пункт выдачи Яндекс Маркет
2. Аптека «ГорЗдрав»
3. Ателье

Салоны:

1. SoMy Beauty
2. Entestet
3. Zeppelin Barbershop
4. OldBoy

Фитнес-клуб:

• XFit

Кроме того, в пределах 15-20 минут от жилого комплекса находятся:

1. 4 фитнес-клуба
2. Более 30 ресторанов, кафе, пиццерий и суши-баров
3. Торговый комплекс «Л-153»
4. 9 салонов красоты и комплекс «Марьинские бани»
5. 6 продуктовых супермаркетов, включая «Азбуку вкуса», «Вкусвилл», «Рублёвский» и АШАН

Таким образом, жители жилого комплекса имеют доступ к разнообразным удобствам и услугам в пределах комплекса и в непосредственной близости от него.

Социальная инфраструктура

В данной секции мы представляем обзор различных социальных услуг и удобств, доступных в этом жилом комплексе. Здесь вы найдете информацию о разнообразных магазинах, торговых центрах, медицинских учреждениях, школах и детских садах, которые способствуют комфорту и удовлетворению потребностей нашего жилого сообщества.

Школы

На территории данного жилого района предпринята инициатива по строительству трех новых школ.

Первая из них, предназначенная для 1150 учеников, уже была построена и успешно функционирует. В этом красивом четырехэтажном здании представлены не только универсальные учебные классы, но и специализированные кабинеты для изучения физики, химии, а также IT-лаборатория. В школе имеются:

• кабинеты для творчества и музыки;
• два спортивных зала;
• гимнастический зал;
• актовый зал;
• библиотека с медиатекой;
• столовая.

Классы продленной деятельности также включены в образовательное пространство. На территории школы обустроена оранжерея для изучения растений, спортивные площадки и зоны для проведения уроков на открытом воздухе.

Все школы, созданные компанией ПИК, разрабатываются с учетом того, чтобы они не только служили местом обучения, но и стали привлекательными местами для проведения свободного времени, игр и общения детей. В ходе строительства зданий и оформления интерьеров уделяется особое внимание безопасности, выбираются натуральные цвета и экологически чистые материалы.

Мебель в школах изготавливается из дерева или других экологически приемлемых аналогов. Учебные классы оснащены большими окнами, обеспечивающими достаточное естественное освещение.

Вокруг зданий школ создаются благоустроенные территории с газонами, кустарниками и деревьями, где дети могут безопасно гулять и играть. Также на территории школ разрабатываются спортивные площадки, чтобы стимулировать активный образ жизни. Все входы в школы расположены на уровне земли, без порогов и перепадов по высоте, что способствует удобству и безопасности детей.

Детские сады

В жилом комплексе «Люблинский парк» размещены семь детских садов, каждый из которых спроектирован и создан с особой заботой о комфорте и развитии маленьких жителей.

Первый из этих садиков, рассчитанный на 350 детей, уже функционирует. Здание сада, оформленное по индивидуальному проекту, выделяется среди других строений своими фактурными фасадами и витражными окнами. Внутри сада предусмотрено 14 групп, а также специальные помещения, включая физкультурный и музыкальный залы, классы для проведения кружков, логопедические, психологические и медицинские кабинеты. На участке, прилегающем к детскому саду, оборудованы безопасные игровые площадки с навесами и даже отдельная площадка для физических занятий.

При строительстве всех детских садов «Люблинского парка» уделяется особое внимание формированию безбарьерной среды. Поэтому внутри садиков отсутствуют пороги и пандусы, а все двери расположены на уровне земли. На первых этажах садов находятся выходы к игровым площадкам, где помимо традиционных аттракционов и качелей есть элементы, способствующие развитию и активным играм.

Для создания благоприятной образовательной среды внутри садов используются приятные на ощупь материалы, разнообразные формы, объемы и фактуры. Такой дизайн стимулирует детей к исследованию и творчеству.

Отделка помещений подразумевает использование нейтральных и спокойных цветов, что помогает детям лучше сосредотачиваться. Окна игровых и спальных комнат выходят внутрь садового участка, что способствует снижению уровня шума. Увеличенные оконные проемы обеспечивают максимальное естественное освещение, что особенно важно для детей, проводящих большую часть дня в этих помещениях.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В составе «Люблинского парка» будет построена поликлиника, оснащенная современным медицинским оборудованием и обладающая просторными и светлыми кабинетами, обеспечивающими комфорт для пациентов. Здесь также будет хорошо продуманная навигация, делающая поиск нужных отделений и кабинетов удобным и понятным.

Важным аспектом в доступности поликлиники является то, что все входы будут обеспечены на уровне земли, и не будет никаких ступеней, порогов или пандусов, что значительно облегчит доступ для пациентов с ограниченными физическими возможностями.

Помимо этой поликлиники, в районе «Люблинского парка» находятся и другие здравоохранительные учреждения, включая НИИ НДХ ИТ и Детский травматологический пункт № 2, Центральную клиническую больницу № 6 с отделением лучевой диагностики, ГБУЗ ГКБ имени В. П. Демихова ДЗМ, а также РЖД-Медицина, что обеспечивает жителям «Люблинского парка» широкий спектр медицинских услуг и возможность быстро получать квалифицированную медицинскую помощь.

Полиция, участковый

Ближайший Участковый пункт полиции расположен по адресу Совхозная ул., 8, и находится на расстоянии примерно двух с половиной километров от жилого комплекса. На автомобиле можно доехать до него всего за 6-7 минут. Однако, если вам придется добираться туда пешком или на общественном транспорте, то это займет не менее получаса.

Недостатки

Конечно, в любом жилом комплексе можно выделить как плюсы, так и минусы. Давайте сосредоточим внимание на некоторых из более заметных недостатков этого жилого комплекса.

Удаленность от заведений сферы здравоохранения

До ближайшей больницы из жилого комплекса добираться не так удобно, и, более того, заявленная поликлиника планируется сдать только к концу 2028 года, что означает довольно длительный период ожидания.

Не все заявленные объекты образования введены

ПИК часто сталкивается с задержками в сдаче социальной инфраструктуры, и недавно эту проблему отметил мэр Москвы. Несмотря на то, что ПИК уже сдал 200 тысяч квадратных метров жилья в ЖК «Люблинский парк», детский сад до сих пор не начал свою работу, а школа еще не введена в эксплуатацию.

Потенциальным жильцам с детьми в ЖК «Люблинский парк» стоит обратить особое внимание на задержки в сдаче социальной инфраструктуры, таких как детский сад и школа. Эти учреждения важны для комфортной жизни и образования детей, и задержки в их открытии могут повлиять на решение о выборе этого жилого комплекса.

Преимущества

Несмотря на некоторые недостатки, этот жилой комплекс предлагает множество преимуществ, которые в определенной мере могут смягчить упомянутые ранее недочеты.

Учебный кластер

Наличие трех новых школ на территории данного жилого комплекса (ЖК) — это положительный момент, который обеспечивает удобство образования, способствует развитию инфраструктуры, делает район более привлекательным для семей и повышает качество образования для детей жителей ЖК.

Близкое расположение к МЦД-2

Всего в 15 минутах ходьбы от «Люблинского парка» расположены две станции Московского центрального диаметра (МЦД-2) — «Депо» и «Перерва». Отсюда легко и быстро доехать до центра города и других районов Москвы.

МЦД-2 — это инновационный транспортный проект, объединяющий пригородные поезда и московский метрополитен. На этой линии есть 15 остановок, с которых можно бесплатно пересаживаться на метро, Московское центральное кольцо (МЦК) и железнодорожные направления.

Оплата проезда доступна с использованием карты «Тройка», а поезда МЦД-2 ходят очень часто — примерно раз в 5-6 минут в часы пик. Это обеспечивает удобство и доступность общественного транспорта для жителей «Люблинского парка».

Наличие пешеходного бульвара

Этот длинный пешеходный бульвар протягивается между жилыми зданиями, детскими садами и парками, создавая приятное пространство для отдыха и активного времяпровождения.

Здесь каждый найдет свое занятие: можно прогуливаться с детьми, кататься на велосипедах или роликах, играть в спортивные игры или просто наслаждаться свежим воздухом и природой. Этот бульвар становится идеальным местом для активного отдыха и релаксации внутри жилого района.

Большое количество парков в округе

Однозначное преимущество этого ЖК — близкое расположение как минимум к четырем паркам:

• Парк Артёма Боровика. Маленький парк в 26 минутах ходьбы, посвященный Артёму Боровику, с детскими площадками и лавочками, но не для долгих прогулок из-за близости к дороге.
• Братиславский парк. Еще один парк в 28 минутах ходьбы, с природным ландшафтом, искусственным прудом, горкой, площадками и зимней горкой.
• Парк 850-летия Москвы. На левом берегу Москвы-реки, в 37 минутах ходьбы, с велосипедными дорожками, амфитеатром, площадками и зонами для развлечений.
• Дюссельдорфский парк. Насыпной холм с игровыми площадками, спортивными зонами и смотровой площадкой, обновленный в 2019 году.

Заключение

В целом, жилой комплекс «Люблинский парк» представляет собой перспективный вариант для тех, кто ищет жилье в Москве. Его преимущества включают удобное расположение, разнообразие парковых зон, а также планировку с собственными детскими садами и школами. Это делает его привлекательным выбором для молодых семей с детьми.

Однако стоит обратить внимание на некоторые недоработки, такие как задержки в сдаче социальной инфраструктуры, о чем упомянул даже мэр Москвы. Это важный аспект, который может повлиять на комфорт проживания с детьми. Потенциальным покупателям следует следить за новостями о завершении строительства и готовности социальных учреждений, чтобы принять взвешенное решение о приобретении жилья в данном комплексе.

В конечном итоге, «Люблинский парк» имеет потенциал стать живописным и современным районом для семейного проживания, но будущим жильцам стоит следить за ходом строительства социальной инфраструктуры и учитывать задержки, чтобы оценить, соответствует ли этот жилой комплекс их потребностям и ожиданиям.