ЖК Середневский лес от ГК ПИК

В наше время выбор собственного жилья становится все более ответственным и важным шагом в жизни. Каждый желает найти идеальное место, где сочетаются комфорт, современные технологии, и природная красота. В этой статье мы приглашаем вас на виртуальное путешествие в жилой комплекс «Середневский лес» от компании ПИК.

Мы рассмотрим все его особенности, преимущества и недостатки, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор при поиске идеального места для жизни. Узнайте, что делает этот жилой комплекс особенным и стоит ли он вашего внимания.

Общая информация

Жилой комплекс «Середневский лес» строится в Новой Москве и находится недалеко от Валуевского леса. В пределах 10 минут езды на автомобиле расположена станция метро «Внуково», а в 15 минутах езды находятся станции «Филатов Луг» и «Саларьево». От этих станций можно доехать до центра Москвы всего за 35-40 минут. Также есть рейсовый автобус, который ведет от жилого комплекса до метро «Филатов Луг» за 20 минут.

На территории «Середневского леса» создано общественное пространство с игровыми площадками, местами для отдыха, пешеходными маршрутами и велопарковкой. Это место предназначено для прогулок, отдыха и встреч жителей квартала, особенно рядом с детским садом и корпусами 3.1 и 3.2.

Жилой комплекс «Середневский лес» находится в непосредственной близости от Валуевского лесопарка и рядом с земельными участками для садоводства. Один из источников загрязнения воздуха в этом районе — аэропорт Внуково, который находится менее чем в 3 километрах в прямой линии. Единственным промышленным объектом поблизости является пенопластовый завод «Мосстрой 31».

Инфраструктура ближайших деревень Голенищево и Середнево оставляет желать лучшего. Однако, за 20 минут на автомобиле можно доехать до города Московский, где есть гимназии, школы и детские сады, а также работают торгово-развлекательные центры «Новомосковский» и Vnukovo Outlet Village. У станции метро «Саларьево» также есть Торговый Центр «Саларис».

Для добирания до станции метро «Тропарево» из деревни Середнево есть автобусные маршруты. Для доступа к МКАД на автомобиле можно использовать Киевское или Калужское шоссе. До станций метро «Саларьево» и «Филатов луг» на автомобиле можно доехать за 17-20 минут. В 2022 году ожидается открытие станции метро «Внуково», что улучшит транспортную доступность района.

Технические данные

Квартал состоит из семи корпусов, каждый из которых имеет девять этажей, в общей сложности содержит 1 549 квартир. Все здания строятся из панельных блоков. В каждом корпусе предусмотрены входные галереи на уровне земли, а внутри зданий предусмотрены индивидуальные кладовые помещения для хранения вещей.

Все квартиры в ЖК «Середневский лес» продаются с чистовой отделкой в светлых тонах. Некоторые из них имеют французские балконы с полноценными окнами и небольшой огороженной площадкой. Квартиры на первых этажах оборудованы террасами с видом на внутренний двор, где можно проводить время в хорошую погоду, устраивая чаепитие для всей семьи. Эти собственные террасы выходят в тихий внутренний двор, который закрыт для машин и случайных прохожих. Здесь можно работать на ноутбуке или просто отдыхать, читая книгу и попивая чай, сидя в кресле-качалке.

Среди доступных планировок квартир в ЖК «Середневский лес» есть варианты с одной комнатой и окнами, выходящими на разные стороны. Высота потолков в комплексе начинается с 2,65 метров, а площадь квартир может достигать до 86 квадратных метров.

Также имеется возможность приобрести квартиру с уже выполненной отделкой, используя современные материалы, такие как обои под покраску, ламинат, настенная и напольная керамическая плитка, плинтусы и натяжные потолки. Стены будут окрашены в белый цвет, но их легко можно перекрасить в другой оттенок по вашему выбору.

Параметр	Значение
Дата сдачи	2022—2025
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 9 до 14
Количество корпусов	10 корпусов
Тип дома	Панельный
Количество лифтов	от 1 до 8
Высота потолков	от 2,65 м до 2,8 м
Отделка	Чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа, Детский сад, Детские площадки, Места для отдыха, Парковка, Гостевая

Расположение и транспортная доступность

Проект «Середневский лес» обладает отличной транспортной доступностью, предоставляя жителям возможность удобно пользоваться как личным, так и общественным транспортом.

Рядом находится станция метро «Аэропорт Внуково» Солнцевской линии, которую можно достичь на автомобиле всего за 10-12 минут. Кроме того, с жилого квартала можно воспользоваться автобусом № 169, который следует до станции «Филатов луг» на той же линии. Маршрут автобуса пролегает по новым трассам, включая Филимонковское шоссе и шоссе Ракитки. Поэтому дорога от дома до метро на комфортабельном автобусе займет всего 20 минут.

В будущем планируется добавить еще один маршрут, по которому автобус будет доставлять жителей до станции «Саларьево» за 17 минут, используя выделенную полосу. Обновленные автотрассы с новыми маршрутами и удобными выездами на Киевское и Калужское шоссе сделают проект еще более доступным.

Гибкая транспортная инфраструктура этого нового проекта обеспечивает быстрый доступ в любую точку Москвы и окрестностей, делая его очень удобным для жизни.

Напротив квартала находится площадь Валуевского лесопарка, площадь которого более 2 тысяч гектаров. Здесь до сих пор можно встретить диких животных, таких как лисы, и редких птиц, включая уток красного окраса. Вокруг квартала в основном находятся низкорасположенные жилые здания, поэтому жилье с видом на парк не будет мешать обзору из окон.

Инфраструктура

В этом разделе мы рассмотрим разнообразие инфраструктурных удобств, которые доступны жителям данного района. Это включает в себя детские игровые площадки, близость к паркам и местам для отдыха, а также наличие торговых центров и магазинов.

Детские площадки

На территории жилого комплекса «Середневский лес» создано общественное пространство, предназначенное для отдыха, игр и встреч жителей квартала, особенно рядом с детским садом и корпусами 3.1 и 3.2.

Это пространство включает в себя пешеходные маршруты и велопарковку, а также разделено на несколько зеленых зон с игровыми площадками и местами для отдыха. Для детей доступны различные развлечения, такие как игры на валдайских валунах и батуте, в то время как взрослые могут заниматься физическими упражнениями на тренажерах или устраивать пикники на свежем воздухе.

Игровые площадки на территории комплекса выполнены из натуральных материалов, таких как дерево и галька, с учетом всех аспектов безопасности для детей. Оборудование имеет простые или абстрактные формы, что способствует развитию фантазии детей и позволяет им придумывать новые игры каждый раз.

Это место не даст соскучиться ни одному ребенку, независимо от его возраста. Использование натуральных материалов способствует развитию сенсорных ощущений, а безопасное покрытие предотвращает травмы во время игры.

Парки и зоны отдыха

В жилых комплексах ПИК созданы уникальные дворы-парки, которые представляют собой приватные пространства для жителей. Для доступа в них используется магнитный ключ, который можно использовать через подъезд или калитку. Внутри дворов-парков царит тишина и уют, много зелени, отсутствие автомобилей, а спортивные площадки для более активных видов спорта, таких как баскетбол и футбол, размещены вдали от жилых домов.

Эти дворы-парки создают приятную атмосферу для отдыха после рабочего дня, зарядки энергией перед новым днем, прогулок с детьми, общения с соседями, чтения в уединении или занятий йогой. Круглый год они поддерживаются в свежем и ухоженном состоянии, с разнообразными растениями, такими как цветы, яблони, сосны и ели.

Каждый дом также оборудован площадкой для уличных тренировок, на которой есть турники, брусья, ступени для кроссфита и скамьи для пресса. Покрытие на этих площадках не скользит даже после дождя или в мороз, так как оно сделано из резиновой крошки.

Рядом с жилым комплексом «Середневский лес» находится Валуевский лесопарк, всего в получасе ходьбы. Этот парк предоставляет возможность отдохнуть от городской суеты и насладиться спокойствием природы. Здесь можно гулять среди елей и лип, слушать звуки природы, наблюдать за животными, такими как белки и зайцы. Лесопарк пронизан множеством ручьев и река Ликова, а также имеет множество пешеходных троп. В летнее время здесь можно бегать подальше от автомобилей, а зимой кататься на лыжах.

Исследование «Место силы» показало, что окружающая среда, включая дом и прилегающие территории, имеют большое влияние на психологическое состояние жителей. Более 60% жителей отметили улучшение своего психологического состояния после переезда в кварталы ПИК. Этому способствует подход ПИК к созданию комфортной и безопасной среды для жизни, включая хорошо продуманные планировки и удобные сервисы вблизи жилья.

Торговые центры и магазины

На нижних этажах зданий функционируют различные заведения, такие как кафе, магазины и полезные сервисы. Представьте, как удобно это для жизни в таком квартале, где все необходимые удобства находятся в непосредственной близости. Вы можете в любое удобное время спуститься, чтобы насладиться чашкой кофе и горячим круассаном в местной пекарне, забрать свой заказ из пункта выдачи онлайн-магазина или даже сходить за продуктами.

Кроме того, «Середневский лес» предлагает широкий спектр других удобств, включая кафе, аптеки, магазины мебели, салоны красоты, парикмахерские и медицинские центры, чтобы удовлетворить разнообразные потребности жителей.

В непосредственной близости от жилого комплекса располагаются разнообразные магазины и торгово-развлекательные центры, включая:

• «Вкусвилл» — сеть продуктовых магазинов.
• «Минимаркет» — удобное место для покупок на каждый день.
• «Белорусские товары» — магазин, предоставляющий продукцию из Беларуси.
• «Магазин Авокадо» — возможность приобрести различные товары.

Кроме того, в непосредственной близости от жилого комплекса находятся также следующие торгово-развлекательные центры (ТРЦ):

• «ТЦ Навитек».
• «ТЦ Vnukovo Outlet Village».

Эти магазины и ТРЦ обеспечивают удобный доступ к широкому ассортименту товаров и развлечений для жителей комплекса.

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы оценим разнообразие социальных удобств и услуг, таких как школы, детские сады и больницы.

Школы

Школа в данном ЖК будет спроектирована с учетом того, чтобы они не только служили местом обучения для детей, но и представляли собой комфортное пространство для проведения свободного времени, игр и общения.

При строительстве школьных зданий и оформлении интерьеров придерживались принципов безопасности, используя только безопасные материалы и натуральные цвета и текстуры. Мебель внутри школы изготовлена из дерева или других экологически чистых материалов. Просторные окна в учебных классах обеспечивают естественное освещение и создают комфортные условия для обучения.

На прилегающей территории вокруг школ имеются ухоженные газоны, кустарники и деревья, которые предоставляют отличное пространство для прогулок и игр. Кроме того, на территории школ находятся футбольные поля и спортивные площадки для баскетбола и волейбола.

Особое внимание уделяется доступности и безопасности школ. Все входы находятся на уровне земли, без наличия порогов и перепадов по высоте, что делает передвижение внутри школьных зданий более удобным и безопасным для всех обучающихся. Помещение школы сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2024 года.

Помимо строящегося здания школы, в районе “Середневского леса” находятся следующие школы:

• Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Ш-4.
• Частная школа NEшкола.
• Школа танцев Dance Workshop Madison.

Детские сады

В созданных детских садах используется передовой мировой опыт в архитектуре, психологии и педагогике. Интерьеры оформлены приятными на ощупь материалами, с разнообразием форм, объемов, цветов и текстур, что способствует стимуляции интереса и творческих способностей детей.

В холлах детских садов присутствуют просторные атриумы с двумя рядами окон, предназначенные для проведения праздников, а также установки огромных наряженных елок перед Новым годом и Рождеством. Группы для самых маленьких детей размещаются на первом этаже с выходами на игровые площадки, оборудованные элементами для развития и активных игр, соответствующими концепции «Играй и учись».

В отделке интерьера избегаются яркие цветовые решения, преобладает белый цвет с спокойными оттенками, чтобы обеспечить детям удобные условия для концентрации. Окна игровых и спальных помещений ориентированы на территорию сада, а не на улицу, что помогает снизить уровень шума и обеспечить хорошее освещение.

В интерьерах детских садов предусмотрены элементы, способствующие формированию у детей понимания важности личного пространства, например, возможность выбора шкафчика с любимым изображением.

Все изображения и указатели в детских садах разработаны с учетом детского восприятия и оформлены крупными пятнами одного цвета с разнообразной тематикой, способствуя развитию образного мышления и расширению кругозора детей.

На данный момент в рамках проекта открыт один детский сад для 325 малышей, а второй планируется открыть в 2027 году.

Помимо этого, в районе данного жилого комплекса находятся следующие дошкольные учреждения:

• Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Д-4.
• Детский сад «Сказочный садик».

Больницы, поликлиники, травмпункт

К сожалению, данный жилой комплекс не обладает собственной поликлиникой и находится на некотором расстоянии от медицинских учреждений. Ближайшими медицинскими учреждениями являются:

• Филиал № 5 ГБУЗ «Городская больница г. Московский ДЗМ».
• Женская консультация.
• Аптеки «ГОРЗДРАВ».
• Здравсити.

Эти медицинские учреждения предоставляют медицинские услуги и лекарства для жителей комплекса.

Полиция, участковый

Ближайший к жилому комплексу участковый пункт полиции — это № 18 МО МВД России. Он находится на расстоянии 4,5 километра. По дороге на автомобиле это расстояние можно преодолеть за 7-10 минут, следуя по шоссе «Ракитки». Однако стоит отметить, что данный участковый пункт полиции не находится в пешей доступности от жилого комплекса.

Недостатки

В этом разделе мы обратим внимание на некоторые факторы, которые важно учитывать, если рассматривать данный жилой комплекс как основное место проживания.

Школа и сад еще не сданы в эксплуатацию

Отсутствие готовой школы и детского сада. Один из главных недостатков данного жилого комплекса заключается в том, что на момент покупки жилья жители не могут немедленно воспользоваться школой и детским садом. Сад планируется сдать в эксплуатацию только в 2027 году, а школа ожидается готовой лишь в третьем квартале 2024 года.

Это может вызвать неудобства для семей с детьми, которые стремятся обеспечить своим детям доступ к качественному образованию и воспитанию. Однако стоит отметить, что разработчики комплекса предпринимают усилия для ускорения сдачи в эксплуатацию образовательных учреждений, чтобы улучшить комфорт и удобства для будущих жителей.

Удаленное расположение от ЛПУ

Отсутствие собственной поликлиники и удаленное расположение от других лечебно-профилактических учреждений. Еще одним заметным недостатком данного жилого комплекса является отсутствие собственной медицинской поликлиники и довольно дальнее расположение от других лечебно-профилактических учреждений.

Ближайшими медицинскими учреждениями являются Филиал № 5 ГБУЗ Городская больница г. Московский и Женская консультация, которые находятся на расстоянии, требующем дополнительного времени и усилий для доступа к медицинской помощи.

Это может вызвать неудобства для жителей, особенно в случае неотложных медицинских ситуаций. Тем не менее, стоит отметить, что разработчики жилого комплекса могут принимать меры для улучшения доступности медицинской помощи в будущем, например, путем организации ближайших медицинских пунктов или сотрудничества с медицинскими учреждениями.

Валуевский Лес

Близость природы и наличие лесопарка в непосредственной близости от жилого комплекса «Середневский лес» позволяют жителям наслаждаться природными красотами и проводить активное время на свежем воздухе. Это одно из главных преимуществ данного жилого комплекса, которое создает уютную и спокойную атмосферу для проживания.

Однако следует отметить, что в «Валуевском лесу» могут встречаться дикие животные, что может создавать определенные недостатки, особенно для семейных прогулок. Встреча с дикой природой может быть не всегда безопасной и представлять риск для маленьких детей и домашних животных. Необходимо соблюдать осторожность и заботиться о безопасности при нахождении в лесопарке.

Для обеспечения безопасности семей с детьми и жителей жилого комплекса важно соблюдать рекомендации и правила поведения в природных зонах. Также стоит иметь в виду, что встреча с дикой природой может быть интересным и образовательным опытом для детей, но требует бдительности и осознанности.

В целом, близость «Валуевского леса» к жилому комплексу «Середневский лес» предоставляет возможность наслаждаться природой, но требует осторожности и бдительности при прогулках в лесу, особенно для семей с детьми.

Преимущества

В данной секции мы рассмотрим основные факторы, которые придают этому жилому комплексу особую привлекательность.

Комфортное расположение аэропорта Внуково

Преимущество наличия аэропорта Внуково в относительной близости от жилого комплекса «Середневский лес» заключается в том, что это удобно для тех жителей, которые часто летают. Близкое расположение аэропорта обеспечивает быструю доступность, что может быть важным фактором для деловых путешественников и людей, работающих в авиационной индустрии.

В то же время, аэропорт Внуково находится достаточно удаленно от жилого комплекса, чтобы не сильно мешать шумом и вибрациями. Это позволяет жителям «Середневского леса» наслаждаться спокойствием и комфортом в повседневной жизни, не испытывая существенных дискомфортов, связанных с близким расположением аэропорта.

Близкое, но в то же время удаленное расположение аэропорта Внуково обеспечивает баланс между удобством доступа к воздушным перевозкам и сохранением тихой и спокойной атмосферы в жилом комплексе. Это является важным фактором для комфортной жизни жителей «Середневского леса».

Современные IP-домофоны с FaceID

В комплексе устанавливаются современные IP-домофоны, которые обеспечивают доступ к системе управления через приложение на смартфоне. С помощью этого приложения вы можете видеть, кто находится у вашей двери, и дистанционно открывать дверь в любое время и в любом месте, где есть доступ к интернету. Это обеспечивает комфорт и безопасность для жителей комплекса.

Индивидуальные кладовые

Преимущество наличия индивидуальных кладовых в подземных этажах жилого комплекса заключается в удобстве и функциональности. Жители могут использовать эти кладовые для хранения объемных и сезонных вещей, которые необходимы, но которыми не хочется загромождать жилое пространство. Среди таких вещей могут быть коляски, шины, велосипеды, спортивное снаряжение и многое другое.

Индивидуальные кладовые обеспечивают дополнительное пространство для хранения, что особенно важно для семей с детьми, владельцев автомобилей или любителей активного образа жизни. Возможность безопасного и удобного хранения таких вещей вблизи от жилья делает повседневную жизнь более организованной и комфортной.

Спускаться к индивидуальным кладовым можно с любого этажа жилого комплекса с помощью лифта, что делает доступ к ним максимально удобным и безопасным. Нет необходимости таскать тяжелые предметы по лестницам или далеко от квартиры.

Такие кладовые позволяют жителям организовать свое пространство внутри квартиры более рационально, не перегружая его вещами, которые используются не каждый день. Это способствует созданию уютного и функционального жилья.

Вывод

В завершение обзора жилого комплекса «Середневский лес» от компании ПИК можно подвести несколько ключевых выводов. Этот современный жилой комплекс предоставляет будущим жителям не только уютное и комфортное жилье, но и разнообразные инфраструктурные решения, способствующие повышению качества жизни. Отличная транспортная доступность, близость природных зон отдыха и наличие собственных инфраструктурных объектов, таких как детские сады и школы, делают этот комплекс привлекательным для семей с детьми.

Сочетание современных технологий, экологически чистой территории и богатого ассортимента удобств, таких как кладовые и смарт-домофон с FaceID, создает идеальное пространство для комфортной и безопасной жизни. Несмотря на некоторые ограничения, такие как удаленное расположение больниц и долгое ожидание сдачи детских садов и школ, «Середневский лес» от ПИК остается привлекательным вариантом для семей, ценящих современный стиль жизни и комфорт в окружении природы.