Обзор ЖК Алтуфьевское 53

В современном мире выбор места для жилья становится все более важным и осознанным решением. Жилой комплекс «Алтуфьевское 53» представляет собой олицетворение современных стандартов комфортной и функциональной жизни.

В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты данного проекта, анализируя его преимущества, недостатки и инфраструктурные особенности, чтобы помочь вам принять обоснованный выбор в поиске идеального жилища.

Общая информация

Жилой комплекс «Алтуфьевское 53» находится на северо-востоке Москвы. Отсюда легко доехать до Алтуфьевского шоссе, что обеспечивает удобный доступ к ТТК и МКАД. Ближайшая станция метро — «Отрадное», до которой можно доехать на общественном транспорте за 15 минут или за 5 минут на автомобиле. Станция «Бибирево» также находится в 20 минутах езды. Такое же время потребуется, чтобы дойти до станции МЦД «Дегунино».

Проект включает в себя современные жилые здания, два детских сада и подземный паркинг. Территория будет оборудована городской школой. Внутри дворов будут созданы уютные парки с детскими игровыми площадками и местами для отдыха. В этих дворах также будет доступен Wi-Fi, позволяющий смотреть фильмы и работать на свежем воздухе. Спортивные площадки будут размещены немного дальше от жилых домов, чтобы их активность не мешала жителям.

В быстрых и тихих лифтах будут установлены усилители связи, чтобы обеспечить непрерывное соединение для жителей, позволяя им разговаривать по телефону или оставаться на связи во время перемещения между этажами.

В окружающем районе имеется все необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, торговые центры, парки для прогулок, фитнес-клубы и даже бассейн.

Технические данные

Все здания возводятся на основе монолитного каркаса, который обеспечивает долгий срок эксплуатации — примерно 100 лет. Архитектурное решение жилого комплекса направлено на создание переменной этажности. Это осуществляется для того, чтобы внутренние дворы, окруженные зданиями различной высоты, ощущались просторными, а в окна квартир проникало больше естественного света.

В жилом комплексе есть два корпуса с низкой этажностью, состоящие всего из восьми этажей, и остальные здания имеют 33 этажа.

Будущие владельцы могут выбрать здание по своему вкусу: малоэтажный корпус, стилизованный под старинные московские дома, или 33-этажный небоскреб, с верхних этажей которого открывается панорамный вид на Москву. Все подъезды корпусов характеризуются высокими потолками и панорамными окнами.

Площадь квартир в жилом комплексе варьируется от 20 м² (студии) до 83,6 м² (трехкомнатные). Высота потолков составляет 2,68 метра. Одной из характерных особенностей и неоспоримого преимущества этого комплекса являются его планировки.

Несмотря на отсутствие четырехкомнатных квартир в проектной декларации, трехкомнатные варианты предполагают просторную кухню, объединенную с гостиной, а также три отдельные комнаты.

При сравнительно ограниченной общей площади, планировки максимально рационально продуманы для использования каждого квадратного метра. Из-за этого квартиры могут создавать ощущение простора, даже если их площадь невелика, в сравнении с жильем большей площади в других комплексах.

То же самое применительно к двухкомнатным и однокомнатным квартирам: везде предусмотрены просторные гостиные, объединенные с кухней. В каждой квартире комплекса, кроме студий и однокомнатных вариантов, предусмотрен дополнительный санузел. Также в проекте имеются варианты планировок с двумя окнами в одной зоне.

Все квартиры будут предоставлены застройщиком с завершенной отделкой, включая обои под покраску, ламинат класса 33, настенную и напольную керамическую плитку, плинтусы и натяжные потолки.

Параметр	Значение
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 8 до 34
Кол-во корпусов	4 корпуса
Тип дома	Панельный
Кол-во лифтов	от 2 до 4
Высота потолков	2,7 м
Отделка	Предчистовая, чистовая

Расположение и транспортная доступность

ЖК Алтуфьевское расположен непосредственно на Алтуфьевском шоссе, что обеспечивает удобство для автомобилистов, позволяя им быстро достичь любой части столицы: близость как к МКАД, так и к ТТК.

Рядом находятся Московский центральный диаметр и станция «Дегунино». Всего в двух минутах ходьбы от ЖК находятся две автобусные остановки: «Школа № 305» и «Металлобаза», с которых можно удобно доехать как до метро «Бибирево», так и до метро «Отрадное».

Инфраструктура

В данном разделе мы обратим внимание на разнообразие инфраструктурных возможностей, доступных жителям этого района, включая детские площадки, близость парков и зон отдыха, а также торговых центров и магазинов.

Детские площадки

Детские игровые зоны покрыты теневыми навесами и имеют поверхность, которая поглощает удары. Эти площадки предусматривают разные секции для детей разных возрастов, чтобы и малышам, и старшим детям было интересно и комфортно.

На этих площадках используется оборудование, изготовленное из натуральных материалов, таких как бревна и валуны, и созданы вариации ландшафтных форм. Это способствует развитию сенсорных навыков и ощущений у детей. Важно отметить, что безопасное покрытие игровых зон обеспечивает дополнительную защиту от возможных травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

Двор-парк представляет собой частное пространство для жильцов, где царит тишина и уют. Здесь обильно присутствует растительность, автомобилей нет, а зоны для занятий спортом размещены таким образом, чтобы шум не мешал жителям.

Такой двор идеально подходит для релаксации после рабочего дня или для подготовки к новому дню. Вы можете прогуляться с детьми, поговорить с соседями, устроиться в тени для чтения или заняться йогой. На территории двора-парка будет доступен Wi-Fi, позволяющий проверять социальные сети и даже смотреть фильмы, главное — не забыть взять наушники.

Дворы-парки обретают уютную и ухоженную атмосферу с самого первого дня, благодаря наличию взрослых растений. Эти места привлекательны в любое время года: весной здесь расцветают яркие цветы, а осенью разноцветные листья создают пестрое зрелище.

Парк «Отрадное»

Этот парк будет радовать не только взрослых, но и малышей. Тут находится множество мест для занятий спортом: баскетбольные, волейбольные и футбольные площадки, уличные тренажеры, столы для настольного тенниса, а также памп-трек для тренировок на скейте и скутере.

Но также здесь есть места для спокойного отдыха: можно расположиться на шезлонге и наслаждаться чтением книги, или посидеть в уютной беседке. А для детей созданы игровые площадки, где они могут играть в тематических комплексах, связанных с космосом и авиацией.

Усадьба «Свиблово»

Это тихое место, далекое от городской суеты и шума. Усадьба расположена на холме, окруженном парком, рекой и прудами. Здесь приятно прогуливаться по живописным дорожкам и наслаждаться отдыхом на уютных скамейках, пока ваш ребенок играет на детской площадке.

Парк «Яуза»

Современный и ухоженный парк, где каждый найдет занятие по своему вкусу. Для спокойных прогулок созданы экологические тропы, а для активного отдыха — теннисные корты, скейт-парк, подогреваемое футбольное поле, беговой клуб и площадка для воркаута. Те, кто стремится учиться новому, смогут посещать школу английского языка, изостудию и даже экологический клуб.

Сквер “Марс”

По всего 9 минутам ходьбы, и вы окажетесь в сквере с Марсовым прудом. Это новое место, специально спроектированное для удовольствия местных жителей. Здесь вы можете прийти с детьми — им, без сомнения, понравятся одна из трех детских площадок с горками, качелями, канатами и каруселями. Для тех, кто любит занятия спортом на свежем воздухе, в сквере были созданы четыре площадки с тренажерами и турниками.

Центральной частью сквера является Марсов пруд с деревянным пирсом, предоставляющим возможность отдохнуть на шезлонге и насладиться солнцем. К тому же, здесь весьма приятно гулять среди цветов и деревьев или бегать по удобной беговой дорожке.

Прямо рядом со сквером располагается районный центр «Марс», четыре этажа которого предоставляют всё необходимое для отдыха:

• магазины;
• кафе;
• рестораны;
• спортивные площадки.

Также здесь проводятся выставки и работает кинотеатр.

Внутреннее пространство организовано в формате городской площади: присутствует просторный атриум и общественные зоны, плавно перетекающие друг в друга. На крыше обустроена летняя терраса, с которой открывается великолепный вид на сквер и пруд.

Торговые центры и магазины

В Алтуфьеве представлены следующие сети супермаркетов и торговые центры:

Сети супермаркетов:

• «Карусель» — Широкий выбор продуктов.
• «Перекрёсток» — Удобные покупки для семьи.
• «Седьмой континент» — Разнообразие и качество товаров.
• «Паттерсон» — Всё для дома и быта.
• «Реал» — Продукты и товары повседневной необходимости.
• «Пятёрочка» — Бюджетные товары на каждый день.
• «Копейка» — Низкие цены и большой выбор.
• «Авоська» — Товары по выгодным ценам.

Торгово-развлекательные центры:

• «Алтуфьевский» — Шопинг и развлечения для всей семьи.
• «Александр» — Магазины и кафе в одном месте.
• «1000 мелочей» (Бибирево) — Широкий ассортимент разных товаров.
• «Наш» — Уютные магазины с товаром для дома.
• «Мал» — Одежда и аксессуары для всей семьи.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы рассмотрим богатство социальных удобств и услуг – школ, детских садов, больниц.

Школы

В Алтуфьевском районе действует 6 школ общего образования. Кроме того, в этом районе располагаются Московское училище олимпийского резерва № 4 и центр детско-юношеского технического творчества «Пилот».

Кроме того, следует отметить, что территориально район компактен, и образовательная инфраструктура также находится в развитии в соседних районах — Отрадном, Бибирево и Марфино.

Детские сады

В Алтуфьевском районе предостаточно детских садов, как государственных, так и частных. Например, на улице Молокова находится известный среди местных жителей детский сад «Большая черепаха», предоставляющий образовательные программы для разных возрастных групп. Еще одним примером является русский Монтессори-сад имени Святого Георгия, который расположен на улице Громова.

Помимо этого в ближайшем сейчас ведется строительство двух детских садов вместимостью 200 и 220 детей на территории ЖК.

В каждом из детских садов будут предусмотрены атриумы с двумя рядами окон в холле, создавая светлое и просторное место, идеальное для проведения праздников и мероприятий. Первый этаж будет оборудован выходами на игровые площадки, расположенные на уровне земли. Здесь будут организованы площадки для младших детей, а далее – для старших детей.

Все детские площадки будут оборудованы специальным обучающим и спортивным оборудованием. Для обеспечения безопасности детей во время игр площадки будут покрыты ударопоглощающим покрытием и теневыми навесами, которые защитят от ярких солнечных лучей и дождя. Территория детских садов будет окружена живой изгородью.

Подход к созданию детских садов ПИК направлен на создание благоприятной образовательной среды. В интерьерах используются тактильно приятные материалы, разнообразные формы и объемы, а также бизиборды для стимуляции интереса детей к новому и знаний.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В данном районе действует муниципальная поликлиника № 43. Кроме того, на всем протяжении Алтуфьевского шоссе расположено 134 медицинских учреждения.

Среди них можно выделить частные многопрофильные клиники, центры стоматологии и имплантологии, а также женские консультации.

Полиция, участковый

До ближайшего участкового отделения можно доехать на машине примерно за 7-10 минут, расстояние до него составляет порядка 3 километров. Отделение расположено по адресу: Инженерная ул., 15.

Недостатки

В этой части мы рассмотрим некоторые аспекты, которые следует учитывать при рассмотрении данного ЖК в качестве основного места жительства.

Малоинтересный дизайн фасадов

Проблема имеет место быть, но это скорее вопрос вкуса и личных предпочтений. Некоторые потенциальные жильцы этого ЖК отзываются довольно хорошо относительно внешнего вида комплекса.

Невысокие потолки

В проекте ЖК можно обнаружить недостаток в виде невысоких потолков. Это может создавать ощущение ограниченной пространственности внутри помещений, в то время как во многих других ЖК потолки несколько выше. Однако, несмотря на это, инженеры работают над оптимизацией дизайна и освещения, чтобы минимизировать данный недостаток.

Проблема с парковкой

Проблема транспорта в Алтуфьевском районе связана с дефицитом стоянок и гаражей. Из-за железных дорог с двух сторон и шоссе с третьей стороны, на улицах нет места для парковки. Это делает подземный паркинг в ЖК «Алтуфьевское 53» весьма востребованным для будущих жильцов.

Преимущества

В этом разделе мы ознакомимся с ключевыми аспектами, делающими данный жилой комплекс особенно привлекательным.

Хорошая транспортная развязка

В этом ЖК удобно воспользоваться общественным транспортом: рядом находятся станции МЦД и несколько станций метро. Автобусы различных маршрутов также ходят по Алтуфьевскому шоссе, расположенному напротив ЖК.

Экологическая обстановка

Совсем рядом с ЖК находится обширное количество парков и скверов. Из них особенно выделяется парк «Марс», который недавно претерпел трансформацию и стал современной рекреационной зоной.

Вывод

В заключение, данный проект «Алтуфьевское 53» представляет собой комплексное решение для комфортной и современной жизни.

Обширная социальная и инфраструктурная поддержка, близость к паркам и удобный доступ к транспорту делают его привлекательным вариантом для будущих жителей.

Несмотря на некоторые недостатки, проект предоставляет ряд преимуществ, способствующих качественному и удовлетворительному образу жизни.