Обзор ЖК “Волжский парк” от ПИК

В наше время выбор места для жилья является одним из наиболее важных и ответственных решений. Каждый район города предлагает свои уникальные возможности и преимущества, и именно поэтому выбор становится столь значимым.

В данной статье мы предлагаем вам рассмотреть жилой комплекс «Волжский парк», расположенный в Юго-Восточном административном округе Москвы. Мы рассмотрим его характеристики, преимущества, а также недостатки, чтобы помочь вам принять взвешенное решение при выборе жилья в этом районе.

Общая информация

Жилой район «Волжский парк» находится на юго-востоке Москвы. Отсюда можно дойти до станции метро «Текстильщики» всего за 15 минут, а до Садового кольца можно доехать всего за 10 минут.

Этот проект включает в себя 15 жилых домов, детский сад, школу и подземные и надземные парковки. Район, в котором он расположен, уже населен, и здесь есть все необходимое для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, детские сады, школы, поликлиники, магазины, кинотеатры и фитнес-клубы.

Рядом также есть места для отдыха и прогулок, такие как парки, бульвары и пруды.

А для тех, кто увлекается спортом, доступен большой спортивный комплекс «Москвич» с бассейном, катком и множеством спортивных секций для взрослых и детей.

Технические данные

Технология строительства и архитектурная концепция. Жилой комплекс «Волжский парк» представляет собой современную панельную новостройку, включающую в себя высотные дома серии СЭМ. Эти дома соответствуют современным стандартам звуко- и теплоизоляции, что обеспечивает комфортное проживание.

Особенностью строительства являются увеличенные пластиковые окна во всех домах. Они значительно превосходят стандартные окна на 20-30%, благодаря низким подоконникам, расположенным на высоте 50 см от пола. Это не только улучшает освещение квартир, но и создает визуальное ощущение простора внутри помещений.

Архитектурная концепция комплекса соответствует стандартам группы ПИК и охватывает архитектурный дизайн, организацию общественных пространств, а также требования к планировке квартир и их отделке.

В составе жилого комплекса будут разнообразные здания различных конфигураций, включая линейные, Г-образные и П-образные. Они будут размещены поквартально, а рядом с каждым из них будут созданы общественные зоны для отдыха, спорта и детских игр.

Фасады корпусов будут облицованы цветной плиткой с имитацией кирпичной кладки, что придает домам долговечный и эстетичный вид, сохраняющийся даже спустя десятилетия после завершения строительства.

Входные группы в жилых секциях будут современными и просторными, с высокими потолками и бесступенчатым тамбуром. Они будут оборудованы панорамным остеклением, обеспечивающим максимальное проникновение дневного света.

Вход в подъезд будет возможен как с двора, так и со стороны улицы. Внутри секций будет проведена отделка в соответствии с универсальным дизайн-проектом, и также будет организованы отдельные колясочные помещения.

Параметр	Характеристика
Дата сдачи	2022—2025
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 17 до 24
Количество корпусов	13 корпусов
Тип дома	Монолитный
Количество лифтов	3
Высота потолков	от 2,62 м до 2,68 м
Отделка	Чистовая

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Волжский парк» находится в юго-восточной части Москвы, в районе Текстильщики. Этот район входит в Юго-Восточный административный округ и является одним из наиболее доступных по стоимости для жилья в Москве.

Здесь развита хорошая инфраструктура и транспортная сеть, а также есть доступ к метро и станции Московского центрального диаметра (МЦД), которая была открыта в конце 2019 года.

Для будущих жителей ЖК «Волжский парк», у которых есть автомобили, будет удобно перемещаться по всей столице. Рядом с новостройкой проходит Волгоградский проспект, который позволяет легко доехать как до центральных районов Москвы, так и до МКАД, который находится всего в 6,5 километрах. На автомобиле до Садового кольца можно доехать примерно за 10 минут.

Те, кто предпочитают общественный транспорт, могут воспользоваться метро «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии, которое находится в 15 минутах ходьбы от новостройки. Здесь также есть возможность пересесть на станцию МЦД маршрута D2. В районе Текстильщики также хорошо развита сеть общественного транспорта, включая автобусы, троллейбусы и маршрутки.

Инфраструктура

В данном разделе мы предлагаем вам ознакомиться с обширной инфраструктурой, которая сделает ваше пребывание более удобным и комфортным. Здесь вы найдете информацию о различных удобствах, включая детские площадки, парки и места для отдыха, а также о близком расположении магазинов и торговых центров.

Детские площадки

Жилой комплекс «Волжский парк» предлагает детские площадки, которые отличаются от традиционных игровых мест. Здесь нет ракет, кораблей или паровозиков с обычными формами. Вместо этого, дизайн площадок ориентирован на простые и абстрактные формы, которые способствуют развитию фантазии у детей. На таких площадках дети могут каждый раз создавать новые увлекательные игры, и им никогда не будет скучно.

При проектировании площадок уделяется особое внимание использованию натуральных материалов, что способствует развитию сенсорных ощущений у детей. Кроме того, на площадках установлено безопасное покрытие, которое обеспечивает защиту детей от возможных травм во время игры, обеспечивая им безопасное и веселое времяпровождение на свежем воздухе.

Парки и зоны отдыха

Парки и участки для отдыха. В окрестностях жилого комплекса расположены несколько зеленых зон и парков:

1. Люблинский парк и парк имени Шкулева. Эти зеленые зоны находятся всего в 10 минутах езды на автомобиле. В них вы можете насладиться природой, прогулками у пруда и активным отдыхом.
   • 
   • 
   • 
   • 
   • 
   • 
   • 
2. Кусковский парк и Кузьминский парк. Эти парки расположены в непосредственной близости и на берегу Большого Дворцового пруда. До них можно доехать всего за немного больше 20 минут на автомобиле. Эти природные уголки идеально подходят для пикников и активного отдыха.
   • 
   • 
   • 
   • 
3. Волжский бульвар и сквер 200-летия Пушкина. Всего в 10 минутах ходьбы находятся уютные Волжский бульвар и сквер, по которым приятно гулять и проводить свободное время.
   • 
   • 

Согласно экорейтингу, экологическая обстановка в Текстильщиках оценивается как приемлемая, что соответствует среднему показателю для Москвы. Несмотря на промышленную направленность района с 13 производствами, отрицательное воздействие на экологию минимизируется благодаря большой территории зеленых зон.

Также стоит выделить внутренние дворы-парки комплекса оборудованы детскими и спортивными площадками, пешеходными дорожками и ухоженными зелеными зонами. В этих дворах также действует медленная зона для электросамокатов, где скорость автоматически ограничивается до 15 км/ч, что способствует безопасности жителей и создает комфортное пространство для отдыха.

Также не стоит забывать и о спортивной инфраструктуре, которая предоставляет множество возможностей для активного отдыха и занятий спортом:

1. Фитнес-клубы. В окрестностях действует около 15 фитнес-клубов, некоторые из которых оборудованы бассейнами. Это позволяет жителям поддерживать свою физическую форму и заботиться о здоровье.
2. Спортивные секции. Для детей и взрослых доступны разнообразные спортивные секции, включая каратэ, айкидо, бокс, плавание и многие другие виды спорта. Это предоставляет возможность заниматься любимой активностью и развиваться в спорте.
3. Футбольный стадион. В районе функционирует футбольный стадион спортивной школы олимпийского резерва «Москвич», который также оснащен секцией для легкоатлетов и ледовым дворцом. При стадионе работает школа олимпийского резерва, предоставляя возможность юным спортсменам развиваться в спорте
4. Беговые и велодорожки. Для любителей бега и велосипедных прогулок в районе имеется множество беговых и велодорожек, которые способствуют поддержанию активного образа жизни и контакту с природой.

Торговые центры и магазины

Шопинг и развлечения. В жилом комплексе и его ближайшем окружении представлены разнообразные места для покупок и отдыха:

• Продуктовые магазины. В районе доступны продуктовые магазины всех популярных сетей, включая «Лента», «ВкусВилл», «Дикси», «Магнит», «Перекресток» и другие. Это обеспечивает удобство и разнообразие выбора продуктов и товаров на каждый день.
• Торгово-развлекательные центры. Более десяти торгово-развлекательных центров находятся в непосредственной близости. Они предлагают развлечения для всей семьи, включая кинотеатры, боулинг-клубы, VR-зоны, тиры и различные магазины одежды. Это делает район идеальным для шопинга и проведения свободного времени.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы предоставляем обзор разнообразных социальных услуг и удобств, доступных в данном ЖК. Независимо от того, речь идет о магазинах и торговых центрах, медицинских учреждениях, школах или детских садах, здесь вы найдете информацию о важных местах и заведениях, способствующих комфорту и удовлетворению потребностей нашего сообщества.

Школы

Образовательная инфраструктура. В жилом комплексе и его окрестностях имеется разнообразные образовательные кчреждения:

1. Школы. В районе расположено девять общеобразовательных школ, одна из которых, названная в честь Маршала В. И. Чуйкова, была признана одной из лучших школ Москвы и включена в топ-20 в 2022 году. Это обеспечивает высокое качество образования для детей.
2. Высшее образование. В жилом комплексе и его ближайшем окружении находятся учебные заведения высшего образования, такие как Московский экономический институт, Московский университет профсоюзов, Московский институт комплексной безопасности и Московский институт открытого образования имени Н. Н. Халаджяна «МЭГУ». Это дает возможность жителям получать высшее образование без долгих поездок.
3. Библиотеки. В районе также имеется несколько детских и взрослых библиотек, которые обогащают культурную жизнь жителей и предоставляют доступ к литературным ресурсам.

Таким образом, жильцы данного жилого комплекса могут наслаждаться обширными возможностями образования для себя и своих детей, а также легким доступом к высшему образованию и культурным ресурсам.

Детские сады

В районе жилого комплекса расположено приблизительно 20 детских садов, однако на пешей доступности находятся всего три дошкольных корпуса — 6, 7 и 8, которые принадлежат к школе №1367.

Тем не менее, с течением времени на территории проекта «Волжский парк» будет построен детский сад, рассчитанный на 300 малышей. Этот садик будет расположен недалеко от корпуса 2.2.

При проектировании и строительстве этого детского сада учитывается лучший опыт в архитектуре, психологии и педагогике. Особое внимание уделяется интерьерам, который оформляется разнообразными материалами, цветами и текстурами. Такое разнообразие стимулирует творческое развитие у детей.

Для самых маленьких детей будут предусмотрены группы на первом этаже с собственными выходами к игровым площадкам. Здесь будут не только навесы и качели, но и элементы, способствующие развитию, экспериментам и активным играм, что соответствует концепции «Играй и учись».

При отделке помещений детского сада используются спокойные тона, что помогает детям сосредотачиваться. Большие окна в игровых и спальных помещениях выходят в сад, что снижает уровень шума и делает пространство более ярким и светлым.

Больницы, поликлиники, травмпункт

Медицинская инфраструктура. В жилом комплексе и его близлежащем районе представлены разнообразные медицинские учреждения и услуги:

1. Поликлиники. В районе доступно шесть поликлиник, обслуживающих как взрослых, так и детей. Это обеспечивает широкий спектр медицинской помощи и удобство доступа к врачам.
2. Больницы. Важные медицинские учреждения, такие как Московский научно-практический центр наркологии и Городская клиническая больница им. В. П. Демихова, находятся в непосредственной близости. Это обеспечивает жителей комплекса высококачественной медицинской помощью в случае необходимости.
3. Частные клиники и лаборатории. Помимо государственных медицинских учреждений, в районе также имеются частные клиники и лаборатории, что дает жителям возможность выбирать медицинские услуги и проведение анализов согласно их предпочтениям и потребностям.

Таким образом, жильцы жилого комплекса могут наслаждаться разнообразными вариантами медицинского обслуживания, обеспечивая свое здоровье и благополучие.

Полиция, участковый

Ближайший полицейский участок находится на адресе Волжский Бульвар 95-й квартал, к11, в Юго-Восточном административном округе, районе Текстильщики.

Несмотря на то, что от жилого комплекса это расстояние составляет около двух километров, на автомобиле можно легко доехать за 7 минут.

Однако для пешеходов это расстояние составляет приблизительно 20-25 минут, что можно считать несколько дальним от местоположения жилого комплекса.

Недостатки

Разумеется, в каждом жилом комплексе можно выделить свои положительные и отрицательные стороны. Давайте сосредоточимся на одном из отчетливых недостатков данного жилого комплекса.

Близость железной дороги

С одной стороны это можно считать преимуществом, если вы часто путешествуете или выезжаете по работе посредством железнодорожного транспорта. Так или иначе следует иметь в виду, что всего в 150 метрах от жилого комплекса проходит железнодорожная линия, что может вызвать дискомфорт из-за шума, особенно для некоторых жителей.

Сад и школу сдадут только в 2026 и 2024 годах соответственно

Потенциальным жителям этого ЖК с детьми стоит уделить особое внимание этому недостатку. Разумеется, если вы только планируете заводить детей, то этот факт можно перенести уже в раздел преимуществ, однако если у вас уже в семье есть маленький ребенок или школьник, то подбор школы и устройство в нее может стать неприятным опытом, равно как и преодоление дороги до нее в последующем.

Неоднозначная экология

Качество воздуха и уровень шума в районе Текстильщики оцениваются на уровне 6 баллов из 10, что можно считать средним показателем для мегаполиса, такого как Москва.

Этот район граничит с промышленными зонами Юго-Восточного административного округа, такими как «Южный порт» и «Гайвороново», и проходит через него оживленный Волгоградский проспект. Разумеется, это и не катастрофа, но и экологической чистотой этот ЖК выделиться, к сожалению, не может.

Преимущества

Несмотря на указанные недостатки, этот жилой комплекс предоставляет множество преимуществ, которые в определенной степени могут смягчить описанные ранее недостатки.

Потенциальное будущее района

Этот район был включен в программу реновации, в рамках которой старые жилые здания, такие как хрущевки и брежневки, сносятся, а на их месте строятся новые жилые комплексы. Это означает, что в ближайшие годы здесь будет происходить активное развитие инфраструктуры, и количество жителей в районе значительно увеличится.

Близость парков и зон отдыха

В радиусе 3 километров от жилого комплекса можно найти несколько зеленых зон, включая Волжский бульвар, пруд Садки, а также обширный Кузьминский лесопарк и музей-усадьбу «Кусково».

Поблизости также расположена парковая территория у пруда «Садки», где есть площадки для пикников, спортивные и игровые зоны. Еще ближе к жилому кварталу находится Волжский бульвар, который протягивается более чем на километр. Этот небольшой парк подходит для спокойного отдыха и умиротворенных прогулок.

Разнообразие зеленых зон и мест для отдыха можно считать однозначным преимуществом этого ЖК, который в некотором смысле снижает не самое удачное соседство с промышленными района города.

Заключение

В целом, жилой комплекс «Волжский парк» представляет собой интересное предложение для тех, кто ищет жилье в Москве. Расположенный в Юго-Восточном административном округе, этот район становится все более привлекательным благодаря программе реновации, которая предусматривает снос старых зданий и строительство новых, современных комплексов. Это обещает развитие инфраструктуры и увеличение комфорта для будущих жителей.

Однако стоит учитывать и некоторые недостатки, такие как удаленность от центра Москвы и близость к железнодорожным путям, что может повлиять на уровень шума. Тем не менее, наличие собственной школы, детских садов и разнообразной инфраструктуры вокруг делает этот комплекс привлекательным для семей с детьми. Важно внимательно взвесить все плюсы и минусы перед принятием решения о выборе жилья в «Волжском парке».