ЖК Румянцево-Парк: обзор комфортного жилого пространства

Жилой комплекс «Румянцево-Парк» — это современное жилищное предложение, представляющее собой гармоничное сочетание комфорта, доступности и природной красоты. Расположенный всего в нескольких километрах от Москвы, он предлагает своим жителям высокий уровень удобств и уникальные возможности для активного образа жизни.

В данной статье мы рассмотрим общие сведения о жилом комплексе, его транспортную доступность, разнообразную инфраструктуру, а также выявим преимущества и недостатки данного жилого комплекса.

Общая информация

Жилой комплекс «Квартал Румянцево» представляет собой современное жилье, которое удобно расположено всего в 2 километрах от Московской Кольцевой Автодороги (МКАД), что обеспечивает легкую доступность к столице.

На обширной территории комплекса каждый житель сможет найти развлечение по душе. Здесь имеются живописные пешеходные дорожки, украшенные яркими цветами, а также специально оборудованные зоны для занятий спортом, где можно с удовольствием провести время на открытом воздухе. Кроме того, предусмотрены уютные уголки для чтения книг в велнес-центре или в цветочном саду.

Для маленьких жителей комплекса здесь созданы настоящие игровые городки, футбольное поле, а также специальные зоны для занятий воркаутом. На территории жилого комплекса также будет построены детский сад и школа, что обеспечит максимальный комфорт для семей с детьми.

Технические данные

Жилой комплекс «Румянцево-парк» позиционируется как премиум-проект, обеспечивающий высокий уровень комфорта и безопасности для жителей. Планируется установка ограждения с доступом по смарт-картам, что гарантирует контролируемый доступ на территорию. Для удобства жильцов предусмотрено оборудование дорог вокруг зданий, а дворовые пространства организованы с учетом зонирования, обеспечивая отдельные участки для игр и спорта, а также места отдыха с гамаками. Оформление территории выполнено с применением элементов ландшафтного дизайна.

На территории комплекса предусмотрены удобства для автовладельцев, такие как гостевая парковка на 597 машин и подземные парковочные места на 1758 автомобилей. В то же время, количество парковочных мест соответствует числу квартир в каждом корпусе, обеспечивая комфортное размещение автомобилей.

[metaslider id=»12925″]

Кроме того, в проекте предусмотрено строительство двух муниципальных детских садов на 200 мест каждый, а также школы со стадионом на 1000 учеников. Это обеспечит комфортное проживание для семей с детьми, предоставляя возможность получения качественного образования и заботы о детях неподалеку от дома.

Также стоит отметить, что в проекте детально продуманы внутренние пространства зданий, начиная от дизайна входных групп, разработанного компанией DBA-group, до оборудования лифтами Otis модели GeN2 Premier. Каждая секция будет оборудована лифтами в соответствии с количеством этажей, обеспечивая удобство передвижения как пассажирам, так и грузопассажирам.

Таким образом, жилой комплекс «Румянцево-парк» стремится обеспечить своим жителям высокий стандарт жизни, сочетая в себе комфортное проживание, современные технологии и доступность всех необходимых удобств для полноценного образа жизни.

Срок сдачи	2024
Класс	Комфорт
Этажность	от 9 до 24
Корпусов	2 корпуса
Тип дома	Монолитно-кирпичный
Высота потолков	от 2,72 м до 2,92 м
Варианты отделки	Чистовая
Парковка	Гостевая
Жилых помещений в ПД	566
Площадь	22.5-87.2
Средняя стоимость м2	271 548 ₽
Кладовые	Да
Парковка	Гостевой паркинг
Отделка	С отделкой и без

Архитектурные особенности

Для построек домов применяется монолитная конструкция, дополненная бетонными блоками. После утепления стен используется система вентилируемого фасада, облицованного натуральным камнем бренда White Hills, известного своей прочностью, низким водопоглощением и высокой морозостойкостью.

Оконные проемы в домах имеют высоту до 180 см и ширину от 160 до 270 см, что позволяет некоторым квартирам иметь окна практически на всю стену. Лоджии оборудованы панорамным остеклением.

Строительство первого корпуса находится на активной стадии, но из-за его значительных размеров – почти 1800 квартир – разные секции завершаются в разное время. Некоторые подъезды уже получили лифты, а работы над фасадами подходят к завершению. В то время как другие секции только поднимаются к верхним этажам или еще строят средние уровни.

Строительство второго корпуса находится на этапе котлована.

Планируется сдать в эксплуатацию первый корпус во II квартале 2020 года, а второй – через год после него. Завершение строительства третьего корпуса планируется на II квартал 2023 года. Первый детский сад начнут строить не ранее 2021 года, а второй детский сад и школу – параллельно со строительством третьего корпуса. Все объекты инфраструктуры планируется завершить к 2023 году.

Расположение и транспортная доступность

Расположенный в Новомосковском административном округе всего в 2,5 км от Московской Кольцевой Автодороги по Киевскому шоссе, жилой комплекс «Румянцево Парк» возводится на землях Московского поселения. Родниковая улица соединяется с Киевским шоссе через новую развязку, обеспечивая удобный въезд и выезд из района.

В настоящее время ведется реконструкция Родниковой улицы, на которой расположен «Румянцево Парк». Она будет расширена до двух полос движения в каждом направлении. В перспективе планируется возведение пешеходного моста через Киевское шоссе к станции метро «Саларьево». Пока единственным доступным маршрутом к метро остается обочина развязки, что не всегда удобно и безопасно. От станции «Саларьево» можно доехать до ближайшей остановки автобуса всего за одну остановку, при расстоянии в 1,5 км. После постройки пешеходной дороги время пути до метро сократится до 15 минут.

Станция метро «Румянцево» расположена в 2,5 км от комплекса. Путь к ней ведет через малоэтажную частную застройку. В противоположном направлении, на расстоянии 3 км, находится платформа Киевского направления «Новопеределкино». До нее можно дойти пешком за полчаса или воспользоваться общественным транспортом. Электропоезд до центра Москвы доставит вас за не более чем 25 минут.

Инфраструктура

Соседский жилой комплекс «Позитив», расположенный напротив «Румянцево парка» по другую сторону Родниковой улицы, уже привлек внимание нашего тайного покупателя. Несмотря на использование панельных домов, этот квартал оставляет впечатление современного, а цветовая схема его фасадов в некоторой степени напоминает наш проект. «Позитив» уже частично заселен, и здесь уже функционируют продуктовые магазины. Однако здесь отсутствует собственная социальная инфраструктура, и все детские и медицинские учреждения находятся немного дальше от «Румянцево парка».

В соседнем Солнцево насчитывается не менее 10 школ и столько же детских садов, к которым можно дойти пешком за 15-20 минут.

На карте новостройка от «Лексион девелопмент» отделена от основного жилого массива серым участком, который является промышленными зонами №71 и №71А «Солнцево». Расстояние от первого корпуса до забора промышленных предприятий не превышает 100 метров. Это неприятное соседство обусловлено наличием полигона ТБО, очистных сооружений реки Сетунька, завода ООО «Элгад-полимер», асфальтного завода, завода №5 «Мосинжбетон», районной теплоэлектроцентрали и НПО «Взлет». Все эти предприятия являются источниками повышенного уровня шума, вибраций и выбросов вредных веществ в атмосферу. Эти факторы дополняются оживленным Киевским шоссе, расположенным всего в 600 метрах.

Крупнейший в Европе полигон ТБО «Саларьево» находится в 1,5 км от ЖК «Румянцево парк», хоть он и был закрыт в 2007 году, но под слоем грунта осталось 15 миллионов тонн отходов.

В данном разделе мы подробно изучим различные удобства, доступные жителям этой области. Особое внимание будет уделено наличию детских игровых зон, близости к паркам и местам для отдыха, а также легкости доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Детские площадки в жилом комплексе «Румянцево-Парк» являются одним из его привлекательных особенностей. Разнообразные игровые аттракционы и безопасная обстановка создают идеальное место для развития и развлечений детей.

[metaslider id=»12938″]

Парки и зоны отдыха

В округе сохранена благоприятная экологическая обстановка благодаря обширным зеленым зонам. Район окружен обширными лесными массивами, среди которых следует выделить Говоровский лес, Тропарёвский и Ульяновский лесопарки, которые играют значительную роль в поддержании природного баланса и создании комфортной атмосферы для жителей.

[metaslider id=»12959″]

Торговые центры и магазины

В данной локации имеется отлично развитая торговая инфраструктура. В пределах пяти минут ходьбы находится Торговый Центр Family Room, в котором действуют гипермаркет Hoff, магазин «Детский мир» и кинотеатр. В составе Торгово-Развлекательного Комплекса «Саларьево» в 2019 году частично открылся самый крупный в Москве Торгово-Развлекательный Центр «Саларис». Там также функционирует многозальный кинотеатр, гипермаркет «Глобус», магазины одежды и техники, салоны красоты, банки и детские развлекательные студии.

В пределах 2 км по Киевскому шоссе можно найти гипермаркеты Metro и «Леруа Мерлен».

Собственная торговая инфраструктура также появится на территории Жилого Комплекса «Румянцево парк» в будущем. Однако вокруг присутствует множество магазинов, что позволяет обойтись без необходимости широкого торгового ассортимента внутри комплекса. В некоторых секциях даже не предусмотрено коммерческих помещений, а на первом этаже размещаются жилые квартиры.

[metaslider id=»12984″]

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, такие как школы, детские сады и медицинские центры, проведя тщательный анализ каждого из них.

Школы

На территории жилого комплекса представлена собственная школа № 2094 и дошкольная образовательная площадка № 8, что обеспечивает удобство для обучения детей прямо в пределах жилого района. Тем не менее, для жителей, ищущих разнообразие образовательных учреждений, в радиусе 3 километров доступны дополнительные возможности.

Сюда входят общеобразовательные учреждения, такие как Школа № 1542 (школьные корпуса № 1 и № 4), а также Школа танцев «ЯРядом», Смарт Скул и частная школа. Это предоставляет родителям и детям широкий выбор в области образования, учитывая индивидуальные потребности и предпочтения.

[metaslider id=»12993″]

Детские сады

На территории жилого комплекса расположена только Школа № 2094 и дошкольная образовательная площадка № 8. В пределах трехкилометрового радиуса также находятся несколько дошкольных учреждений, включая дошкольный корпус № 5 Школы № 1542, Sun School, дошкольное отделение «Снегирек» Школы № 1000 и дошкольный корпус № 3 Школы № 1002. Это обеспечивает родителям возможность выбора подходящего дошкольного учреждения в непосредственной близости от дома.

[metaslider id=»13000″]

Больницы, поликлиники, травмпункт

Всего в двух километрах от ЖК «Румянцево-Парк» располагается Городская клиническая больница № 17, которая является значимым медицинским центром в районе. Это обширное медицинское учреждение предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая поликлинические приемы и консультации узких специалистов. Оснащенный современным оборудованием и квалифицированным персоналом, ГКБ № 17 обеспечивает высокий уровень медицинского обслуживания для жителей и гостей района.

[metaslider id=»13009″]

Важным элементом медицинского комплекса является Научно-практический центр сердечной недостаточности (НПЦ СМПН), который также располагается на территории ГКБ № 17. Этот центр специализируется на диагностике, лечении и реабилитации пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Здесь работают опытные кардиологи, проводящие инновационные методы лечения и оперативные вмешательства. НПЦ СМПН известен своими высокотехнологичными методами лечения и индивидуальным подходом к каждому пациенту, обеспечивая эффективную помощь в борьбе с сердечно-сосудистыми заболеваниями.

Полиция, участковый

В случае необходимости обращения в полицию, ближайшим отделением является Отдел МВД России по району Солнцево г. Москвы, находящийся по адресу Волынская ул., 10А. Расстояние до отделения составляет приблизительно 2 километра, что обычно занимает 6-8 минут на автомобиле.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недочеты, которые следует учитывать при рассмотрении данного жилого комплекса в качестве основного места для проживания.

Промышленные зоны

Некоторые части комплекса могут находиться в непосредственной близости от промышленных предприятий, что может быть источником повышенного шума, вибраций и запахов, негативно сказывающихся на качестве жизни жителей.

Ограниченная инфраструктура внутри комплекса

На территории жилого комплекса может наблюдаться ограниченное количество объектов социальной инфраструктуры, таких как детские сады, школы и магазины, что требует от жителей дополнительных затрат времени и усилий на поиск необходимых услуг за пределами комплекса.

Ограниченное количество коммерческих помещений

В некоторых секциях жилого комплекса может отсутствовать достаточное количество коммерческих помещений, что ограничивает возможности для бизнеса и услуг внутри комплекса, а также снижает уровень удобства для жильцов.

Преимущества

В данном разделе мы подробно изучим достоинства данного жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Транспортная доступность

Удобное расположение является одним из ключевых преимуществ жилого комплекса. Расположенный всего в 2 км от МКАД, он обеспечивает жителям быстрый и удобный доступ к Москве, что делает перемещения по городу легкими и беззаботными. Близость к Торговому Центру Family Room с широким выбором магазинов, кинотеатром и ресторанами добавляет комфорта и удобства в повседневную жизнь жителей комплекса.

Зеленые зоны

Жилой комплекс «Румянцево парк» окружен обширными лесными массивами, такими как Говоровский лес, Тропарёвский и Ульяновский лесопарки. Это природное окружение создает спокойную и свежую атмосферу, которая идеально подходит для поддержания здорового образа жизни и проведения активного отдыха на свежем воздухе.

Условия позволяют жителям наслаждаться прогулками, пикниками и занятиями спортом в окружении природы, придавая каждому дню ощущение гармонии и уюта.

Качество и дизайн строительства

Современный дизайн и высокое качество строительства являются важными составляющими жилого комплекса. Благодаря использованию современных технологий и высококачественных материалов достигается высокий уровень комфорта и безопасности для жильцов. Эстетичный дизайн жилых комплексов создает приятную атмосферу, при этом обеспечивая функциональность и удобство для жителей в повседневной жизни.

Заключение

Жилой комплекс «Румянцево-Парк» представляет собой привлекательное место для проживания, обладающее рядом достоинств и недостатков. Его расположение вблизи МКАД обеспечивает удобный доступ к Москве, а разнообразная инфраструктура, включая Торговый Центр Family Room, обогащает жизнь жителей множеством развлекательных и торговых возможностей. Кроме того, окружение природой в виде близлежащих лесных массивов создает благоприятную атмосферу для здорового образа жизни и отдыха на свежем воздухе.

Транспортная доступность является еще одним преимуществом «Румянцево-Парка», облегчая перемещения по городу благодаря близости к МКАДу и развитой сети общественного транспорта. Однако, несмотря на все преимущества, стоит отметить некоторые недостатки, такие как небольшое расстояние до промышленных объектов, что может привести к повышенному уровню шума и загрязнению воздуха.

В целом, «Румянцево-Парк» представляет собой сбалансированное предложение, объединяющее удобство городской жизни с благополучием загородного проживания. Жители могут наслаждаться комфортом современного жилья, природными прелестями окружающей местности и разнообразием инфраструктуры, хотя стоит учитывать и некоторые недостатки, связанные с близостью к промышленным объектам.