Обзор ЖК Руставели 14

ЖК «Руставели 14» — это жилой комплекс, который привлекает внимание многих потенциальных покупателей своими уникальными особенностями и привлекательным расположением.

В этой статье мы рассмотрим все преимущества и особенности этого комплекса, исследуя его инфраструктуру, близость к важным объектам, детские площадки, доступность образовательных учреждений и другие факторы, которые делают этот жилой комплекс привлекательным местом для жизни.

Мы также рассмотрим важность этих факторов при выборе жилья и как они могут повлиять на качество жизни жителей этого жилого комплекса. Вступая в мир «Руставели 14», мы открываем перед собой уникальные возможности и комфорт, которые предлагает этот современный и инновационный жилой комплекс.

Общая информация

Жилой комплекс «Руставели 14» расположен в северо-восточной части Москвы всего в трех минутах ходьбы от станции метро «Бутырская». Оттуда можно быстро добраться до центра города всего за 15 минут, и вы окажетесь на «Сретенском бульваре». Если предпочитаете автомобиль, то до ТТК можно доехать всего за 5 минут. В окрестностях много зеленых парков и арт-пространств, идеальных для прогулок и отдыха.

В рамках проекта будет построено 16 зданий с подземным паркингом и кладовыми, а также два детских сада и школа. Между зданиями появятся уютные автомобильные дворы-парки, где нет машин, а только зеленые газоны, кустарники и взрослые деревья. Безопасные подъезды позволят оставить велосипеды или коляски. На первых этажах зданий будут открыты уютные кафе, магазины, пекарни и другие сервисные учреждения, чтобы вам было удобно спуститься на лифте и насладиться чашкой кофе или завтраком.

Район вокруг «Руставели 14» хорошо развит, здесь находятся школы, детские сады и поликлиника. В непосредственной близости расположены несколько парков для прогулок и арт-пространства, такие как дизайн-завод Flacon и «Хлебозавод № 9». До них всего 15 минут пешком.

Технические данные

Жилой комплекс «Руставели 14» представляет собой высотные здания класса А, которые отличаются энергоэффективностью и строятся из материалов, поставляемых самим застройщиком. Архитектурный проект включает в себя уникальное расположение этажей, создающее просторные приватные террасы. Фасады зданий облицованы природными оттенками клинкерной плитки, имитирующей кирпичную кладку.

Во внутренних дворах, характерных для проектов компании «ПИК», предусмотрены безопасные детские площадки и спортивные зоны, которые хорошо видны из окон. Также в комплексе предусмотрена зона для использования электросамокатов. Доступность для всех жильцов обеспечивается благодаря минимальному перепаду высоты на дорожках и уровню входа в подъезды.

Особое внимание уделяется безопасности и освещенности внутренних пространств. Входные группы имеют панорамное остекление, что обеспечивает дополнительную безопасность и хорошее освещение лестничных пролетов. Каждый подъезд оборудован тепловыми завесами, позволяющими выбрать путь выхода из дома — на улицу или во внутренний двор. Для удобства жителей на каждом этаже есть 4 современных и бесшумных лифта, способных перевозить как жильцов, так и грузы весом до 1000 кг.

В «Руставели 14» предлагается приобрести квартиры различного типа, включая стандартные планировки, студии и 4-комнатные квартиры на высоких этажах. Некоторые квартиры также имеют собственные террасы, которые можно использовать для отдыха, занятий йогой или фитнесом.

Каждая квартира будет предоставлена с предчистовой отделкой «white box», что означает, что на момент получения ключей в комнатах будут установлены перегородки, вентиляция и отопительные радиаторы, пластиковые окна и входные двери.

Класс жилья	комфорт-класс
Этажей	14–35
Высота потолков	2.62–2.72
Тип здания	монолит
Отделка	предчистовая (white box) (К 1.2, К 2.3, К 1.1), под ключ / с мебелью (К 2.1, К 2.2, К 2.4, К 2.5, К 2.6, К 2.7, К 2.8, К 1.3)

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Руставели 14» находится недалеко от станции метро «Бутырская», всего в трех минутах ходьбы. В 15-20 минутах ходьбы также находятся станция метро и МЦД «Дмитровская», что позволяет жителям быстро и удобно перемещаться по всему городу и в пригород. Рядом с жилым кварталом также расположена железнодорожная станция «Останкино».

Водители автомобилей оценят удобное расположение проекта по отношению к основным дорогам. До Дмитровского шоссе и ТТК всего 1,5 километра, что занимает 5 минут на автомобиле. До МКАД можно добраться за 18 минут.

Инфраструктура

При выборе новостройки, инфраструктура становится одним из важнейших критериев для многих людей. Они обращают внимание на наличие хороших детских площадок, близость парков, озер и других достопримечательностей, а также наличие торговых центров и магазинов. Все эти факторы играют значительную роль при принятии решения о выборе определенного жилого комплекса.

Детские площадки

Оборудование детских площадок отличается от тех, которые были во время Советского союза. Здесь используются простые или абстрактные формы, которые способствуют развитию фантазии у детей. Это позволяет им каждый раз придумывать новые игры и предотвращает скуку независимо от возраста.

Важно отметить, что детские площадки на территории ЖК обеспечивают безопасность детей. Они хорошо просматриваются из окон, и рядом с ними предусмотрена специальная скоростная зона, чтобы обеспечить безопасность вблизи таких мест.

Застройщик использует натуральные материалы, которые способствуют развитию сенсорных ощущений, а безопасное покрытие помогает предотвратить травмы во время игры.

Парки и зоны отдыха

В этом плане ЖК Руставели действительно смотрится выигрышно, особенно на фоне конкурентов. У каждого дома в жилом комплексе есть площадка для уличных тренировок.

Она оборудована турниками, брусьями, ступенями для кроссфита и скамьями для пресса. Покрытие площадок выполнено из резиновой крошки, что обеспечивает надежное сцепление даже после дождя или в мороз.

Дворы-парки в комплексе представляют собой приватные пространства для жителей. Вход в них осуществляется через подъезд или специальную калитку с использованием магнитного ключа. В этих дворах-парках царит тишина и уют. Они озеленены, и в них нет автомобилей. Площадки для шумных видов спорта, таких как баскетбол или футбол, расположены в отдалении от зданий.

Такие дворы-парки предлагают прекрасную возможность расслабиться после работы или зарядиться энергией перед новым днем. Здесь можно погулять с детьми, пообщаться с соседями, насладиться чтением в тени или заняться йогой. Все годы дворы-парки остаются свежими и ухоженными благодаря разнообразию растительности, такой как цветы, злаки, яблони, вишни, ели и сосны.

Кроме того, всего в 15 минутах ходьбы от «Руставели 14» находятся два известных столичных арт-пространства: дизайн-квартал «Флакон» и «Хлебозавод № 9». «Флакон» является одним из крупнейших креативных кластеров Москвы, который начал свое существование в 2009 году на месте бывшего хрустально-стекольного завода. Здесь расположены независимые творческие студии, инди-магазины и многочисленные кафе.

На территории «Флакона» постоянно проводятся выставки, концерты, мастер-классы, образовательные лекции, спортивные мероприятия и популярные ярмарки еды и одежды. В «Флакон» можно прийти в любой день и всегда найдется занятие по душе.

Арт-квартал «Хлебозавод» расположен рядом с «Флаконом». Центром этого квартала является цилиндрическое здание бывшего хлебозавода № 9, построенное в 1934 году. Сегодня это выдающийся пример промышленного конструктивизма.

Вокруг главного здания расположены кофейни и магазины популярных местных брендов. В лофтах с выходами на крышу часто проходят гастрономические и музыкальные фестивали.

В районе «Руставели 14» также есть несколько прекрасных парков для отдыха:

• Гончаровский парк — уютное благоустроенное пространство с бесплатным Wi-Fi, живописным прудом и плавающим фонтаном, «летней читальней», футбольным полем, детскими площадками и площадкой с крытой эстрадой для концертов и танцевальных вечеров. Зимой в парке можно покататься на катке с искусственным льдом. Территория парка украшена яркими гирляндами, которые создают праздничную атмосферу.
• Парк Останкино — известный благодаря усадьбе графа Шереметева, а также великолепной дубраве, которая существует уже более 200 лет. Ансамбль усадьбы великолепно выглядит с площадки наблюдения Останкинской телебашни или из окна монорельсового поезда. Красота самого парка раскрывается при медленной прогулке. В парке также открыта воздушная экотропа длиной 474 метра, которая позволяет прогуляться среди вековых дубов.
• Ботанический сад — это крупнейшая парковая зона Останкинского района. Здесь можно увидеть множество редких растений, живописные дубравы с вековыми дубами и цветущую сакуру в Японском саду. Ботанический сад пользуется популярностью среди посетителей, которые приходят сюда, чтобы прогуляться, покататься на велосипеде, роликах, скейте или лодке. В парке также можно посетить дендрарий, розарий и оранжерею, где представлена одна из крупнейших коллекций растений в Европе.

Торговые центры и магазины

На первых этажах домов в жилом комплексе расположены различные удобства, такие как кафе, магазины и полезные сервисы. Часто эти учреждения открываются собственными жителями. В непосредственной близости находятся различные магазины и торговые центры, которые можно легко дойти пешком. Среди них:

• Фирменный магазин завода Карат, который предлагает разнообразные продукты.
• Магазин канцтоваров и товаров для интерьера под названием «Светосила, склад».
• ТехноАп, магазин бытовой техники.
• Магазин продуктов «Светофор»
• ТЦ Зеленый

Социальная инфраструктура

При выборе квартиры в новом жилом комплексе, важно учесть такие факторы, как наличие школ и детских садов, а также близость к больницам и полицейским участкам. Эти моменты играют важную роль при решении о выборе определенного жилого комплекса.

Школы

На территории жилого комплекса будет расположена собственная школа. Однако стоит отметить, что этот объект пока еще не сдан в эксплуатацию. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся следующие школы:

• Школа №1236 им. С.В. Милашенкова, расположенная по адресу Огородный проезд, 19Б, находится в 380 метрах от комплекса.
• Школа Марьина Роща им. В.Ф. Орлова, расположенная по адресу Шереметьевская улица, 37 к3, находится в 978 метрах от комплекса.
• Школа плавания №1, расположенная по адресу Новодмитровская улица, 2 ст9, находится в 1041 метре от комплекса.

Эти школы представляют удобную опцию для образования детей, проживающих в жилом комплексе, которые пока не смогут обучаться непосредственно в школе на территории ЖК.

Детские сады

В отношении детского сада ситуация аналогична — объект находится на стадии строительства и еще не готов к эксплуатации. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся следующие детские сады:

• Детский сад и школа, расположенные по адресу Новодмитровская улица, 2 ст9, находятся в 1041 метре от комплекса.
• ГБОУ школа № 1236 Дошкольное отделение № 2151, находящаяся в 500 метрах от комплекса, предлагает услуги детского сада и яслей.

Эти детские сады можно считать удобными для жителей жилого комплекса в качестве альтернативы пока строится собственный сад.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В непосредственной близости от комплекса отсутствуют больницы и поликлиники, к которым можно было бы дойти пешком.

Однако, в радиусе 5 километров расположены следующие медицинские учреждения:

• Городская клиническая больница имени С. И. Спасокукоцкого.
• Городская клиническая больница № 24.
• Детский медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации (поликлиника).

Эти медицинские учреждения находятся в относительной близости и могут быть достигнуты с помощью общественного транспорта или автомобиля.

Полиция, участковый

До ближайшего участкового отделения можно доехать за примерно 10 минут на автомобиле. Отделение расположено по адресу: улица Бутырская, 93.

Недостатки

К сожалению, без недостатков не обходится ни один ЖК, в этом разделе мы рассмотрим лишь основные нюансы, на которые обязательно стоит обратить внимание при выборе этого комплекса.

Школа и сад еще на этапе строительства

Школа и детский сад, находящиеся в процессе строительства, представляют собой значительный недостаток для многих потенциальных жителей данного жилого комплекса. В настоящее время комплекс не обладает собственными школой и детским садом, что может оказаться важным фактором при выборе места проживания.

Экология

Один из недостатков данного жилого комплекса заключается в том, что его здания окружены действующими промышленными зонами, что не самым положительным образом сказывается на экологической обстановке в районе.

Преимущества

У ЖК Руставели 14 есть довольно обширное количество преимуществ, но мы остановимся только на главных.

Парковая зона

Одним из значительных преимуществ данного жилого комплекса является его близость к различным парковым зонам, которые предоставляют уникальные возможности для проживающих. К ним относится Гончаровский, Останкино и Ботанический сад.

Жить рядом с парковыми зонами предоставляет множество преимуществ. Это позволяет наслаждаться красотой природы, проводить активный образ жизни, заниматься спортом на свежем воздухе и насладиться пейзажами в любое время года.

Парки также создают уникальную атмосферу спокойствия и уюта, приглашая жителей проводить время с семьей и друзьями, отдыхая и расслабляясь в окружении зелени и природы.

Несколько вариантов отделки

В жилом комплексе предлагаются квартиры с двумя вариантами отделки: чистовой и предчистовой. Чистовая отделка выполнена в нейтральных тонах, создавая приятную атмосферу. Такие квартиры готовы для заселения немедленно после получения ключей. В то же время, предчистовая отделка представляет полностью завершенную квартиру, подготовленную для финальной отделки по вашему вкусу.

Вывод

ЖК «Руставели 14» является привлекательным жилым комплексом, предлагающим комфорт и удобства для своих жителей.

Благодаря развитой инфраструктуре, близости к важным объектам, наличию детских площадок и других удобств, «Руставели 14» создает идеальную среду для жизни и отдыха. Этот комплекс отвечает потребностям современных семей и предлагает уникальные возможности для комфортной и безопасной жизни.

Независимо от того, ищете ли вы новое жилье или рассматриваете возможность инвестиций, ЖК «Руставели 14» заслуживает внимания и является прекрасным вариантом для счастливой жизни.