ЖК Полар от ГК ПИК

ЖК «Полар» — это инновационный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Москвы. Этот комплекс представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и удобства, созданное с учетом потребностей современного образа жизни.

В этой статье мы рассмотрим основные особенности “Полара”, его инфраструктуру, а также выделим основные преимущества и недостатки этого жилого комплекса.

Общая информация

Жилой комплекс «Полар» расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы (СВАО) между МКАД и Широкой улицей. На официальном сайте застройщика указано, что комплекс будет состоять из 6 корпусов, при этом уже строятся 3 из них.

Однако, информации о начале строительства остальных зданий пока нет. Из окон верхних этажей жилых домов представится прекрасный вид на Москву и природный заказник «Медведковский лесопарк», который находится всего в 3 минутах ходьбы от комплекса.

Технические данные

Для жилого комплекса «Полар» архитектурный дизайн разработан голландским бюро de Architekten Cie, которое известно своими проектами по всему миру, включая Нидерланды, Южную Корею, Хорватию и Россию. В работах бюро заметно влияние современной нидерландской архитектуры, проявляющееся в лаконичных формах.

Для каждого здания в «Поларе» архитектурное бюро разработало индивидуальные дизайны фасадов, которые характеризуются четкими линиями, динамичной архитектурой и балконами с панорамным остеклением.

Вентилируемые фасады обеспечивают комфортный внутренний микроклимат и уменьшают шум с улицы. Команда de Architekten Cie также тщательно продумала расположение зданий, чтобы обеспечить максимальный комфорт жителям квартала.

Панорамный вид

Квартиры на верхних этажах «Полара» предлагают панорамный вид, который будет восхищать вас каждый день. С одной стороны, вы сможете наслаждаться видом на Москву с ее ночными огнями, а с другой стороны — на природный заказник Медведковский лесопарк.

Видовые квартиры

В жилом комплексе «Полар» доступны квартиры с балконами, которые обладают панорамным остеклением. Оно создает визуальное ощущение большего пространства, позволяет много естественного света проникать внутрь и имеет привлекательный внешний вид.

На таких балконах вы можете создать уютное место для отдыха, где приятно будет выпить чашечку чая или кофе, наслаждаясь видом на Медведковский заказник.

Места для кондиционеров

Каждый дом в «Поларе» имеет специальные места для кондиционеров, которые не влияют на внешний вид зданий, и вам не придется согласовывать установку внешних блоков с соседями или привлекать промышленных альпинистов. Внешний блок кондиционера не создаст шума и не будет вызывать проблем с капающим конденсатом, так как вода отводится по специальным дренажным каналам.

Просторные холлы

В «Поларе» предусмотрены просторные холлы с высокими потолками и панорамным остеклением, которое пропускает много естественного света и обеспечивает безопасность.

Современные материалы

Во внутренней отделке используются стильные реечные потолки и крупноформатный керамогранит, которые создают ощущение простора и аккуратности благодаря меньшему количеству стыков между плитками.

Свободная среда

Входы в холлы разработаны с учетом удобства жителей. Они расположены на уровне земли, что удобно для детей, мам с колясками, велосипедистов и пожилых людей.

Класс жилья	Комфорт-класс
Этажей	11-32
Высота потолков	2.72 м
Тип здания	Монолит
Отделка	Чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3)

Расположение и транспортная доступность

В районе Северное Медведково, где будет возведен жилой комплекс «Полар», расположена станция метро «Медведково», которую можно достичь пешком за 17 минут.

Всего в 7 минутах ходьбы от «Полара» находится автобусная остановка, откуда можно доехать до станций метро Серпуховско-Тимирязевской линии: «Алтуфьево» всего за 12 минут и «Бибирево» за 10 минут.

Также в этом районе имеются трамваи, которые позволяют добраться до ВДНХ всего за полчаса.

Благоприятное расположение жилого квартала обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям Москвы и позволяет легко достичь любой точки города. Дорога до МКАД и Алтуфьевского шоссе занимает 8 минут без учета пробок, а до Северо-Восточной хорды — 16 минут.

Инфраструктура

Инфраструктура является одним из важнейших критериев при выборе квартиры в новостройке. Наличие хороших детских площадок, близость парков, озер и других достопримечательностей, а также торговых центров и магазинов играют далеко не последнюю роль в решении в пользу того или иного ЖК.

Детские площадки

Оборудование на площадках отличается от советских кораблей, ракет и паровозиков и имеет простые или абстрактные формы, способствующие развитию фантазии. Эти формы позволяют детям каждый раз придумывать новые игры, делая площадки интересными для детей любого возраста.

В процессе создания детского оборудования используются натуральные материалы, которые способствуют развитию сенсорных ощущений у детей. Безопасное покрытие на площадках обеспечивает защиту детей от возможных травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

Во дворе-парке, доступном из каждого подъезда «Полара», жители смогут насладиться тихим и уютным приватным пространством. Здесь много зелени, отсутствуют автомобили, а спортивные площадки размещены таким образом, чтобы не мешать жителям шумом.

Такой двор является идеальным местом для отдыха после работы или для подготовки к новому дню. Здесь можно погулять с детьми, пообщаться с соседями, читать в тени или заниматься йогой. Дворы-парки выглядят прекрасно в любое время года: весной они украшаются цветущими цветами, а осенью радуют разноцветными листьями.

В «Поларе» жители смогут наслаждаться близостью нескольких парков. Один из них — Медведковский заказник, находится всего в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Этот парк отделяет район от МКАД и создает приятную атмосферу покоя, гася звуки транспорта.

В заказнике есть все необходимое для отдыха и прогулок с семьей: дорожки, зоны для пикников и детские площадки. Также предусмотрена крупная кинологическая площадка для владельцев собак и «Атлетическая беседка» — крытый комплекс с тренажерами и спортивными снарядами для спортсменов.

Еще одним близлежащим парком является Долина реки Яузы. На его благоустроенной территории имеются тропинки для пешеходов и велосипедистов, детские и спортивные площадки, зоны для пикников и площадка для дрессировки собак. Здесь также находятся необычные спортивные объекты, такие как скейт-парк и трасса для картинга.

Этот парк протягивается от МКАД до Ботанического сада и вдоль его маршрута можно встретить такие интересные объекты, как Яузскую плотину, скульптуры и бывшую усадьбу «Свиблово».

Торговые центры и магазины

В жилом комплексе «Полар» на первых этажах будут открыты кафе, магазины и другие полезные сервисы. Это предоставит удобство жителям, так как все необходимые объекты будут находиться в нескольких минутах ходьбы от их квартиры.

Если вам потребуется подстричься или сдать вещи в химчистку, вам просто нужно будет спуститься на первый этаж. А если утром возникнет желание позавтракать вне дома, то через несколько минут вы сможете вернуться с свежесваренным кофе и горячей булочкой из местной пекарни. Кроме того, в пешей доступности расположен супермаркет «Пятерочка».

Кроме ближайших удобств, в радиусе 5 километров от жилого комплекса находятся торговые центры «Час Пик» и «Фортуна». Это дополнительные возможности для шопинга и развлечений, которые доступны в непосредственной близости от «Полара».

Социальная инфраструктура

Выбирая квартиру в новом жилом комплексе обязательно стоит обратить внимание на такие моменты как школы, детские сады, близость расположения больниц и полиции.

Школы

Вблизи жилого квартала можно выделить школу № 1568, которая носит имя Пабло Неруды и считается одной из лучших школ в Москве согласно оценке Департамента образования.

В этой школе ученики получают углубленное образование в области естественных наук, информатики и математики. Среди преподавателей школы присутствуют лекторы из МГТУ им. Баумана, МФТИ и МГУ.

Рядом с «Поларом» расположен Первый МОК — Московский образовательный комплекс, включающий в себя детский сад, школу, колледж, а также различные кружки и секции, такие как инженерный центр и школа искусств. Кроме того, в этом районе будет построена новая школа на 350 учеников, а также общественные пространства для занятий спортом и отдыха.

Детские сады

В жилом квартале «Полар» планируется открытие собственного детского сада для 150 малышей в третьем квартале 2026 года. В холлах каждого детского сада будут созданы светлые и просторные атриумы с двумя рядами окон, которые часто будут использоваться для проведения праздничных мероприятий.

На первом этаже будет обеспечен доступ к игровым площадкам, на которых будут представлены не только обычные навесы и качели, но и элементы для развития, экспериментов и активных игр.

Основной целью является создание благоприятной образовательной среды. В интерьерах будут использованы приятные на ощупь материалы, разнообразные формы, объемы и фактуры, которые будут стимулировать детей к поиску новых знаний и развитию их творческих способностей.

При отделке помещений будет избегаться использование ярких цветов. Основной цветовой гаммой будет белый, с добавлением спокойных оттенков, чтобы не отвлекать детей и помочь им сосредоточиться. Окна игровых и спальных комнат будут выходить в сад, а не на улицу, для снижения уровня шума. Благодаря увеличенным оконным проемам будет обеспечено максимальное освещение помещений, где дети проводят большую часть дня.

В полукилометре расположены также Бэби-клуб, Центр развития ребенка, детский сад и ясли от ГБОУ школы № 1506, предоставляющая дошкольные группы.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В непосредственной близости, всего в 20 минутах ходьбы от жилого комплекса «Полар», расположены две поликлиники для взрослых — поликлиника № 107 и поликлиника № 218. Кроме того, рядом с ними находятся также детские поликлиники — поликлиника № 11 и поликлиника № 110.

В радиусе одного километра ближайшим медицинским учреждением является Клиника Бибирево, которая предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая медицинский центр, клинику для взрослых, больницу, медицинскую лабораторию, диагностический центр и медицинскую комиссию. Это учреждение находится по адресу улица Корнейчука, дом 54.

Кроме вышеупомянутой клиники в 20 минутах езды на автомобиле расположена Женская консультация № 2, которая является частью ГКБ имени А.К. Ерамишанцева.

Полиция, участковый

Ближайшее отделение ОВД (Орган внутренних дел) расположено в 5-минутной езде по улице Широкой, находится по адресу строение 3. Участковый находится в 7 минутах на Студеном проспекте, дом 14.

Недостатки

Без недостатков не обходится ни один жилой комплекс. Балансируя между негативными и положительными сторонами того или иного ЖК, потенциальный покупатель сможет выбрать тот вариант, который больше подходит именно под его индивидуальную ситуацию.

Экология

Несмотря на предстоящую реорганизацию, некоторые предприятия, включая кожгалантерейную фабрику «Медведково», останутся на промышленной зоне. Однако, из-за близости к МКАД, в данном районе постоянно присутствует шум и выбросы углекислого газа (CO2).

Густота населения

Ввиду высокой плотности населения в районе Северное Медведково возможны сложности с записью детей в детский сад, а также увеличивается время ожидания записи в медицинские учреждения.

Сад не введен в эксплуатацию

Для родителей с маленькими детьми может стать настоящей проблемой факт того, что в ЖК “Полар” детский сад откроет свои двери для воспитанников только ближе к конце 2026 года.

Конечно, если потенциальные жильцы только планируют расширение своей семьи, это не станет проблемой, но парам с детьми стоит уделить особое внимание на этот момент, ведь поблизости есть всего один полноценный государственный детский сад, в котором может быть довольно большая очередь.

Преимущества

Разумеется, помимо недостатков, “Полар” обладает неплохим набором преимуществ, которые могут стать решающими при выборе этого жилого комплекса.

Относительно невысокая цена

В рамках данного жилого комплекса предоставляется возможность приобрести жилье по более выгодной цене, которые ниже среднего уровня для Москвы. Это делает ЖК более привлекательным для покупателей, желающих получить доступное и комфортное жилье в столичном регионе, тем более, учитывая перспективы локации.

Перспективный район

В настоящее время в Северном Медведкове проводится редевелопмент промышленных зон. Заброшенные территории должны быть преобразованы в качественные общественные пространства и объекты инфраструктуры. В рамках редевелопмента промышленной зоны Медведково планируется возведение спортивного комплекса с бассейном, торгово-развлекательного центра, многоуровневого гаража, гостиниц для рабочих и других объектов.

Парковые зоны вдоль рек Яузы и Чермянки будут объединены в один протяженный парк под названием «Яуза», протягивающийся на протяжении 20 километров от МКАД до Ростокинского акведука.

Безопасность

У жилого комплекса будет предусмотрено удобное парковочное пространство для автомобилей, а внутренний двор будет доступен только для жильцов комплекса. Это обеспечит удобство в парковке и создаст закрытую и безопасную общую территорию для жильцов.

Современная архитектура

Как упоминалось ранее, архитектурный дизайн жилого комплекса «Полар» разработан известным голландским бюро, которое славится своими проектами по всему миру. В работах этого бюро заметно влияние современной нидерландской архитектуры, которое проявляется в использовании лаконичных форм и изысканных концепций.

Вывод

Жилой комплекс «Полар» представляет собой инновационный проект, расположенный в живописном районе Северное Медведково в Москве. Сочетая современный дизайн, комфортабельные жилые помещения и удобную инфраструктуру, «Полар» становится привлекательным выбором для тех, кто ищет идеальное место для жизни.

Архитектурный дизайн, разработанный известным голландским бюро de Architekten Cie, придает комплексу уникальный и современный облик. Вдохновленный современной нидерландской архитектурой, «Полар» представляет собой гармоничное сочетание лаконичных форм и элегантных решений.

Помимо высококачественных жилых помещений, жители «Полара» могут наслаждаться близостью природы. Рядом с комплексом расположены Медведковский заказник и парк Яуза, которые предлагают уникальные возможности для активного отдыха и прогулок.

«Полар» — это не просто жилой комплекс, это пространство, где сбываются мечты о комфортной и качественной жизни. Приобретая недвижимость в «Поларе», вы получаете не только дом, но и новый образ жизни, где каждая деталь продумана для вашего удобства и наслаждения.