Как ЖК Лучи меняет вашу жизнь: объективный обзор

В поиске идеального жилья в столичном регионе каждый ищет не только комфорт и безопасность, но и современность, инфраструктуру и удобство. В этом контексте жилой комплекс «Лучи» является одним из перспективных предложений на рынке недвижимости. Предлагаемая современная архитектура, разнообразие планировок и высокий уровень технических характеристик делают его привлекательным для широкого круга покупателей.

Давайте более детально рассмотрим общую информацию, технические данные, преимущества и недостатки, а также основные аспекты инфраструктуры этого жилого комплекса.

Общая информация

Жилой комплекс «Лучи» представляет собой крупный микрорайон комфорт-класса, который строится в Солнцеве, Западном округе Москвы. Строительством занимается Группа ЛСР, один из ведущих застройщиков на рынке жилой недвижимости столицы.

Основные характеристики ЖК «Лучи»:

• Доступные цены на жилье.
• Яркая архитектура.
• «Бесшовная» отделка фасадов.
• Близость к лесопарку.

Новый жилой комплекс «Лучи» от Группы ЛСР представляет собой современные панельные дома, высотой до 25 этажей, выполненные в современном архитектурном стиле с просторными внутренними дворами. Территория каждого двора закрыта от посторонних и благоустроена. Некоторые дома уже сданы и заселены.

Жилье в комплексе предназначено для различных категорий покупателей — семьи с детьми, молодежь, студенты и всех, кто ищет спокойствие вдали от городской суеты. В жилом комплексе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Новостройка находится за пределами МКАД, однако остается частью города Москвы. Часть проекта уже реализована и заселена.

Технические данные

Строительство жилого комплекса возглавляет крупный застройщик Группа ЛСР, на которого приходится высокий уровень доверия. Компания активно работает в нескольких регионах России, включая Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург. В столице она реализует такие проекты, как «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе и «Ленинградка 58» в Головинском районе.

На данный момент строительство жилого комплекса продвигается с высокими темпами. Здания находятся на различных стадиях готовности, и часть корпусов уже успешно введена в эксплуатацию.

Помимо этого, активно ведется строительство социальной инфраструктуры. На территории жилого комплекса планируется создание как отдельно стоящих, так и встроенно-пристроенных детских садов и общеобразовательных школ. Также предусмотрено строительство оборудованных спортивных площадок и парковок для автомобилей.

Для строительства жилого комплекса «Лучи» отведена площадь в размере 35,5 гектара. В планах — возведение восеми многоэтажных домов различной высоты от 8 до 25 этажей. Используются технологии панельного и монолитного строительства.

В каждом корпусе будет установлены грузовые и пассажирские лифты от компании Otis, количество которых зависит от высоты здания, максимально по три лифта на подъезд. Окна в квартирах будут оснащены двухкамерными стеклопакетами от Rehau. Для мусора предусмотрены универсальные контейнеры на специальных площадках.

Корпуса 1 и 2 строятся с использованием европанелей — готовых бетонных плит, а затем утепляются минеральной ватой. Внешняя отделка производится по «бесшовной» технологии, что обеспечивает дополнительную изоляцию. Внутренние перекрытия также строятся из европанелей, что затрудняет процесс перепланировки.

Дома 3 и 4 строятся по монолитной технологии, где внешние перекрытия выполнены из пенобетонных блоков. Эта технология отличается высокой прочностью и отсутствием несущих внутренних перекрытий, что повышает надежность конструкции.

Дизайн фасадов домов современный, с использованием геометрических узоров и декоративных элементов. Цветовая гамма насыщенная, с яркими оттенками, такими как желтый, красный, зеленый, синий, сочетающимися с более спокойными белыми, кремовыми и серыми. Дизайнеры старались разнообразить рельеф фасадов, используя контрасты, чтобы смягчить впечатление от многоэтажных зданий.

В ЖК «Лучи» предлагается выбор квартир как с отделкой, так и без нее. В комплексе представлены квартиры с площадью от 33 до 88 квадратных метров, с классическими потолками высотой 2,8 метра.

В ассортименте квартир в ЖК «Лучи» представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.

Перед сдачей всех квартир без отделки будет выполнен минимальный обязательный объем работ, включающий установку окон и входной двери, подведение всех необходимых коммуникаций — водопровода и канализации.

Также в комплексе будут доступны квартиры с чистовой отделкой в современном стиле. В них будут выполнены черновые и чистовые работы, поклеены обои, уложены напольные покрытия, проведена электропроводка и освещение, а также оборудован полностью оборудованный санузел.

Срок сдачи	2017—2025
Класс	Комфорт
Этажность	от 5 до 24
Корпусов	14 корпусов
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,73 м
Варианты отделки	Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка	Подземная, гостевая

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс строится в Западном административном округе Москвы (ЗАО). Экологическая обстановка на его территории очень благоприятная. Рядом с комплексом находится лесная зона и несколько больших парков.

Комплекс расположен на пересечении улиц Производственной и Авиаторов. Юридический адрес объекта: г. Москва, Производственная ул., вл. 6. Он тесно связан с Солнцево на востоке и Ново-Переделкиным на западе. Данный район давно заселен и обжит, поэтому в нем созданы комфортные условия для проживания. Рядом с ЖК «Лучи» проходят Боровское (550 м) и Киевское (2,9 км) шоссе.

ЖК «Лучи» находится в 7 км от МКАД, что составляет около 10-15 минут на автомобиле. До Третьего транспортного кольца (ТТК) от комплекса можно доехать примерно за 30 минут.

Всего в 640 м от комплекса находится станция метро «Солнцево» Солнцевской линии. До нее можно дойти пешком за 5-7 минут. Также рядом с микрорайоном расположена железнодорожная платформа Новопеределкино Киевского направления МЖД, откуда можно доехать до Киевского вокзала в Москве. Кроме того, рядом с ЖК «Лучи» есть остановка общественного транспорта «Улица Богданова», откуда отправляются автобусы и маршрутки в сторону столицы и области.

Рядом с жилым комплексом есть выезд на два крупных шоссе, а также находится станция метро и железнодорожная платформа с пригородными поездами в шаговой доступности.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим различные преимущества, которые доступны жителям этой области. Особое внимание будет уделено наличию игровых площадок для детей, близости к паркам и местам для отдыха, а также удобству доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Разнообразие и качество детских площадок являются важными аспектами при выборе жилого комплекса для семей с детьми. В жилом комплексе предусмотрено обширное разнообразие детских площадок, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность для игр и развлечений детей.

Каждая детская площадка разработана с учетом возрастных особенностей детей и предлагает различные игровые и спортивные возможности. На площадках установлены современные и безопасные игровые конструкции, такие как качели, горки, карусели, лазалки и песочницы. Кроме того, для более активных детей предусмотрены спортивные комплексы с беговыми дорожками, спортивными горками и баскетбольными площадками.

Детские площадки в жилом комплексе являются не только местом для игр, но и центром социальной активности, где дети могут встречаться, общаться и развиваться вместе. При этом особое внимание уделяется безопасности и чистоте площадок, что позволяет родителям чувствовать себя спокойно, зная, что их дети играют в безопасной и ухоженной среде.

Парки и зоны отдыха

Экологическая обстановка в ЗАО Москвы считается подходящей для жизни. Жилой комплекс находится на расстоянии 7 километров от МКАД. В окрестностях много охраняемых природных зон, а также большой городской парк и Большой и Малый Солнцевские пруды.

Рядом с ЖК «Лучи» находятся:

• Ульяновский лесопарк;
• Мещерский природный парк;
• Чоботовский лес;
• Гавриловский лес.

Жилой комплекс строится на территории промышленной зоны №71а «Солнцево». Вокруг комплекса находятся различные производственные предприятия, такие как асфальтовые, бетонные и полимерные заводы. Примерно в 5 километрах от комплекса в Очакове-Матвееве расположена еще одна промышленная зона. Одним из наиболее обсуждаемых предприятий там является ТЭЦ-25.

Торговые центры и магазины

ЖК «Лучи» предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. В шаговой доступности находятся кафе, суши-бары, рестораны. Кроме того, в комплексе есть социальные объекты. Коммерческие помещения располагаются на первых этажах и имеют витринное остекление, что придает им привлекательный внешний вид.

Неподалеку, в радиусе 3-5 километров, можно найти несколько ТЦ и ТРЦ, включая:

• «Небо»;
• «Лидер»;
• «Столица»;
• «Шолохов»;
• «Петровский»;
• «Мармелад».

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные социальные блага и услуги, включая учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя тщательное изучение каждого из них.

Школы

В непосредственной близости находятся различные образовательные учреждения, включая музыкальную школу, названную в честь Шаляпина, а также несколько общеобразовательных школ:

• № 1542;
• № 1002;
• № 1347;
• № 1596;
• № 1007;
• № 1000.

Местные школы частично смягчают недостаток в подготовке новых школьных учреждений, что может возникнуть из-за задержек со стороны застройщика.

Детские сады

В непосредственной близости от жилого комплекса расположены три детских сада:

• «Веселая Перемена»;
• «Детская Страна»;
• «Sun School».

Немного дальше, в радиусе 1-2 километров, можно найти еще несколько дошкольных учреждений, включая «Смарт Скул» — частный детский сад и школу, «Школу №1542» с дошкольным корпусом №1 и «КембриДжуниор».

Больницы, поликлиники, травмпункт

В пешей доступности от жилого комплекса находятся несколько лечебно-профилактических учреждений. Среди них выделяются городская клиническая больница № 17 и поликлиника № 212. Эти медицинские учреждения предоставляют широкий спектр медицинских услуг, включая диагностику, лечение и профилактику различных заболеваний.

Благодаря их наличию жители жилого комплекса имеют возможность получить квалифицированную медицинскую помощь без необходимости долгих поездок и очередей в другие районы города. Это значительно облегчает доступ к медицинским услугам и повышает качество жизни жителей, делая жилой комплекс более привлекательным для проживания.

Полиция, участковый

Ближайший Участковый пункт полиции находится по адресу ул. Богданова, 48, корпус 3, на первом этаже. Расположенный на расстоянии примерно километра, его можно легко добраться на автомобиле всего за 3-5 минут. Благодаря наличию такого Участкового пункта, криминогенная обстановка в районе данного жилого комплекса можно считать относительно низкой.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недостатки, которые следует учитывать при рассмотрении этого жилого комплекса в качестве основного места проживания.

Удаленность от исторического центра

Расположение в относительно отдаленном районе от исторического центра города может быть недостатком для жителей, требующих частых поездок в центральные районы. Это может увеличить время и затраты на коммутирование, особенно в часы пик, и уменьшить доступность культурных и развлекательных мероприятий, а также к общественным и коммерческим учреждениям, которые чаще всего располагаются в центре города.

Близость к промышленным предприятиям

Недостатком жилого комплекса является его соседство с промышленными предприятиями, действующими на территории Солнцево. Это может повлиять на экологическую обстановку в районе, создавая дополнительные шум и загрязнение воздуха, что может негативно сказаться на качестве жизни и здоровье жителей.

Кроме того, промышленные объекты могут создавать дополнительные транспортные потоки и привлекать больше грузового транспорта в район, что может привести к увеличению дорожной нагрузки и затруднить движение вокруг комплекса.

Недостаток мест для парковки

Одним из недостатков жилого комплекса являются проблемы с парковкой, что часто становится предметом жалоб жителей района. Как подземные, так и наземные парковки быстро заполняются, и в часы пик может потребоваться значительное количество времени на поиск свободного места для автомобиля. Это может вызывать неудобства для жителей, особенно для тех, кто пользуется автомобилем для ежедневных поездок.

Преимущества

В данном разделе мы подробно изучим преимущества этого жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Потенциал района

В 2023 году в районе были введены в эксплуатацию три новых жилых корпуса в рамках программы реновации на Родниковой улице. Всего здесь будет подготовлено 1044 квартиры с балконами, включая 5 квартир для маломобильных граждан с особыми удобствами, такими как специализированная сантехника и увеличенные дверные проемы.

В 2024 году муниципальные власти планируют открыть в районе Солнцево наземное метро МЦД-4, чтобы разгрузить другие станции и общественный транспорт. К этому же времени должна быть открыта новая трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.

Хорошее месторасположение

ЖК «Лучи» находится в живописном районе Западного округа Москвы, окруженном зеленью и озерами. Это обеспечивает жителям прекрасные возможности для отдыха на свежем воздухе и близость к природе, несмотря на проживание в мегаполисе.

Развитая инфраструктура

Внутри жилого комплекса «Лучи» имеются все необходимые объекты для комфортной жизни, включая детские сады, школы, магазины, аптеки, спортивные площадки и зоны отдыха. Это обеспечивает жителям удобство и доступность всех необходимых услуг и учреждений в непосредственной близости от дома.

Современные архитектурные решения

ЖК «Лучи» предлагает современные архитектурные решения и высокотехнологичное строительство, обеспечивающие жителям комфортное и безопасное проживание. Каждый дом в комплексе выполнен в соответствии с самыми высокими стандартами качества, что обеспечивает долговечность и надежность конструкций.

Заключение

В современном мире выбор жилья – это сложное и ответственное решение, которое влияет на качество жизни и комфорт проживания. Жилой комплекс «Лучи» представляет собой перспективное предложение для тех, кто стремится к современному и удобному жилью в столичном регионе. Общая информация о жилом комплексе «Лучи» демонстрирует его привлекательность для широкого круга потенциальных покупателей.

Технические данные жилого комплекса «Лучи» говорят о высоком уровне качества строительства и современных технологиях, используемых при создании инфраструктуры комплекса. Это создает основу для безопасного и комфортного проживания, отвечая самым современным стандартам.

Однако, при всей своей привлекательности, жилой комплекс «Лучи» имеет и свои недостатки. Например, относительная удаленность от исторического центра города может усложнить коммуникацию с некоторыми объектами инфраструктуры. Тем не менее, преимущества, такие как современный дизайн, разнообразие планировок и развитая инфраструктура, делают «Лучи» привлекательным выбором для семей и молодежи, стремящихся к комфортной жизни в Москве.