Как ЖК Лучи меняет вашу жизнь: объективный обзор

В поиске идеального жилья в столичном регионе каждый ищет не только комфорт и безопасность, но и современность, инфраструктуру и удобство. В этом контексте жилой комплекс «Лучи» является одним из перспективных предложений на рынке недвижимости. Предлагаемая современная архитектура, разнообразие планировок и высокий уровень технических характеристик делают его привлекательным для широкого круга покупателей.

Давайте более детально рассмотрим общую информацию, технические данные, преимущества и недостатки, а также основные аспекты инфраструктуры этого жилого комплекса.

Общая информация

Жилой комплекс «Лучи» представляет собой крупный микрорайон комфорт-класса, который строится в Солнцеве, Западном округе Москвы. Строительством занимается Группа ЛСР, один из ведущих застройщиков на рынке жилой недвижимости столицы.

Основные характеристики ЖК «Лучи»:

• Доступные цены на жилье.
• Яркая архитектура.
• «Бесшовная» отделка фасадов.
• Близость к лесопарку.

Новый жилой комплекс «Лучи» от Группы ЛСР представляет собой современные панельные дома, высотой до 25 этажей, выполненные в современном архитектурном стиле с просторными внутренними дворами. Территория каждого двора закрыта от посторонних и благоустроена. Некоторые дома уже сданы и заселены.

Жилье в комплексе предназначено для различных категорий покупателей — семьи с детьми, молодежь, студенты и всех, кто ищет спокойствие вдали от городской суеты. В жилом комплексе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Новостройка находится за пределами МКАД, однако остается частью города Москвы. Часть проекта уже реализована и заселена.

Технические данные

Строительство жилого комплекса возглавляет крупный застройщик Группа ЛСР, на которого приходится высокий уровень доверия. Компания активно работает в нескольких регионах России, включая Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург. В столице она реализует такие проекты, как «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе и «Ленинградка 58» в Головинском районе.

На данный момент строительство жилого комплекса продвигается с высокими темпами. Здания находятся на различных стадиях готовности, и часть корпусов уже успешно введена в эксплуатацию.

[metaslider id=»12681″]

Помимо этого, активно ведется строительство социальной инфраструктуры. На территории жилого комплекса планируется создание как отдельно стоящих, так и встроенно-пристроенных детских садов и общеобразовательных школ. Также предусмотрено строительство оборудованных спортивных площадок и парковок для автомобилей.

Для строительства жилого комплекса «Лучи» отведена площадь в размере 35,5 гектара. В планах — возведение восеми многоэтажных домов различной высоты от 8 до 25 этажей. Используются технологии панельного и монолитного строительства.

В каждом корпусе будет установлены грузовые и пассажирские лифты от компании Otis, количество которых зависит от высоты здания, максимально по три лифта на подъезд. Окна в квартирах будут оснащены двухкамерными стеклопакетами от Rehau. Для мусора предусмотрены универсальные контейнеры на специальных площадках.

Корпуса 1 и 2 строятся с использованием европанелей — готовых бетонных плит, а затем утепляются минеральной ватой. Внешняя отделка производится по «бесшовной» технологии, что обеспечивает дополнительную изоляцию. Внутренние перекрытия также строятся из европанелей, что затрудняет процесс перепланировки.

Дома 3 и 4 строятся по монолитной технологии, где внешние перекрытия выполнены из пенобетонных блоков. Эта технология отличается высокой прочностью и отсутствием несущих внутренних перекрытий, что повышает надежность конструкции.

[metaslider id=»12696″]

Дизайн фасадов домов современный, с использованием геометрических узоров и декоративных элементов. Цветовая гамма насыщенная, с яркими оттенками, такими как желтый, красный, зеленый, синий, сочетающимися с более спокойными белыми, кремовыми и серыми. Дизайнеры старались разнообразить рельеф фасадов, используя контрасты, чтобы смягчить впечатление от многоэтажных зданий.

В ЖК «Лучи» предлагается выбор квартир как с отделкой, так и без нее. В комплексе представлены квартиры с площадью от 33 до 88 квадратных метров, с классическими потолками высотой 2,8 метра.

В ассортименте квартир в ЖК «Лучи» представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.

Перед сдачей всех квартир без отделки будет выполнен минимальный обязательный объем работ, включающий установку окон и входной двери, подведение всех необходимых коммуникаций — водопровода и канализации.

Также в комплексе будут доступны квартиры с чистовой отделкой в современном стиле. В них будут выполнены черновые и чистовые работы, поклеены обои, уложены напольные покрытия, проведена электропроводка и освещение, а также оборудован полностью оборудованный санузел.

Срок сдачи	2017—2025
Класс	Комфорт
Этажность	от 5 до 24
Корпусов	14 корпусов
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,73 м
Варианты отделки	Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка	Подземная, гостевая

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс строится в Западном административном округе Москвы (ЗАО). Экологическая обстановка на его территории очень благоприятная. Рядом с комплексом находится лесная зона и несколько больших парков.

Комплекс расположен на пересечении улиц Производственной и Авиаторов. Юридический адрес объекта: г. Москва, Производственная ул., вл. 6. Он тесно связан с Солнцево на востоке и Ново-Переделкиным на западе. Данный район давно заселен и обжит, поэтому в нем созданы комфортные условия для проживания. Рядом с ЖК «Лучи» проходят Боровское (550 м) и Киевское (2,9 км) шоссе.

ЖК «Лучи» находится в 7 км от МКАД, что составляет около 10-15 минут на автомобиле. До Третьего транспортного кольца (ТТК) от комплекса можно доехать примерно за 30 минут.

Всего в 640 м от комплекса находится станция метро «Солнцево» Солнцевской линии. До нее можно дойти пешком за 5-7 минут. Также рядом с микрорайоном расположена железнодорожная платформа Новопеределкино Киевского направления МЖД, откуда можно доехать до Киевского вокзала в Москве. Кроме того, рядом с ЖК «Лучи» есть остановка общественного транспорта «Улица Богданова», откуда отправляются автобусы и маршрутки в сторону столицы и области.

Рядом с жилым комплексом есть выезд на два крупных шоссе, а также находится станция метро и железнодорожная платформа с пригородными поездами в шаговой доступности.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим различные преимущества, которые доступны жителям этой области. Особое внимание будет уделено наличию игровых площадок для детей, близости к паркам и местам для отдыха, а также удобству доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Разнообразие и качество детских площадок являются важными аспектами при выборе жилого комплекса для семей с детьми. В жилом комплексе предусмотрено обширное разнообразие детских площадок, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность для игр и развлечений детей.

Каждая детская площадка разработана с учетом возрастных особенностей детей и предлагает различные игровые и спортивные возможности. На площадках установлены современные и безопасные игровые конструкции, такие как качели, горки, карусели, лазалки и песочницы. Кроме того, для более активных детей предусмотрены спортивные комплексы с беговыми дорожками, спортивными горками и баскетбольными площадками.

[metaslider id=»12713″]

Детские площадки в жилом комплексе являются не только местом для игр, но и центром социальной активности, где дети могут встречаться, общаться и развиваться вместе. При этом особое внимание уделяется безопасности и чистоте площадок, что позволяет родителям чувствовать себя спокойно, зная, что их дети играют в безопасной и ухоженной среде.

Парки и зоны отдыха

Экологическая обстановка в ЗАО Москвы считается подходящей для жизни. Жилой комплекс находится на расстоянии 7 километров от МКАД. В окрестностях много охраняемых природных зон, а также большой городской парк и Большой и Малый Солнцевские пруды.

Рядом с ЖК «Лучи» находятся:

• Ульяновский лесопарк;
• Мещерский природный парк;
• Чоботовский лес;
• Гавриловский лес.

Жилой комплекс строится на территории промышленной зоны №71а «Солнцево». Вокруг комплекса находятся различные производственные предприятия, такие как асфальтовые, бетонные и полимерные заводы. Примерно в 5 километрах от комплекса в Очакове-Матвееве расположена еще одна промышленная зона. Одним из наиболее обсуждаемых предприятий там является ТЭЦ-25.

[metaslider id=»12734″]

Торговые центры и магазины

ЖК «Лучи» предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. В шаговой доступности находятся кафе, суши-бары, рестораны. Кроме того, в комплексе есть социальные объекты. Коммерческие помещения располагаются на первых этажах и имеют витринное остекление, что придает им привлекательный внешний вид.

Неподалеку, в радиусе 3-5 километров, можно найти несколько ТЦ и ТРЦ, включая:

• «Небо»;
• «Лидер»;
• «Столица»;
• «Шолохов»;
• «Петровский»;
• «Мармелад».

[metaslider id=»12757″]

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные социальные блага и услуги, включая учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя тщательное изучение каждого из них.

Школы

В непосредственной близости находятся различные образовательные учреждения, включая музыкальную школу, названную в честь Шаляпина, а также несколько общеобразовательных школ:

• № 1542;
• № 1002;
• № 1347;
• № 1596;
• № 1007;
• № 1000.

Местные школы частично смягчают недостаток в подготовке новых школьных учреждений, что может возникнуть из-за задержек со стороны застройщика.

[metaslider id=»12774″]

Детские сады

В непосредственной близости от жилого комплекса расположены три детских сада:

• «Веселая Перемена»;
• «Детская Страна»;
• «Sun School».

Немного дальше, в радиусе 1-2 километров, можно найти еще несколько дошкольных учреждений, включая «Смарт Скул» — частный детский сад и школу, «Школу №1542» с дошкольным корпусом №1 и «КембриДжуниор».

[metaslider id=»12783″]

Больницы, поликлиники, травмпункт

В пешей доступности от жилого комплекса находятся несколько лечебно-профилактических учреждений. Среди них выделяются городская клиническая больница № 17 и поликлиника № 212. Эти медицинские учреждения предоставляют широкий спектр медицинских услуг, включая диагностику, лечение и профилактику различных заболеваний.

Благодаря их наличию жители жилого комплекса имеют возможность получить квалифицированную медицинскую помощь без необходимости долгих поездок и очередей в другие районы города. Это значительно облегчает доступ к медицинским услугам и повышает качество жизни жителей, делая жилой комплекс более привлекательным для проживания.

[metaslider id=»12790″]

Полиция, участковый

Ближайший Участковый пункт полиции находится по адресу ул. Богданова, 48, корпус 3, на первом этаже. Расположенный на расстоянии примерно километра, его можно легко добраться на автомобиле всего за 3-5 минут. Благодаря наличию такого Участкового пункта, криминогенная обстановка в районе данного жилого комплекса можно считать относительно низкой.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недостатки, которые следует учитывать при рассмотрении этого жилого комплекса в качестве основного места проживания.

Удаленность от исторического центра

Расположение в относительно отдаленном районе от исторического центра города может быть недостатком для жителей, требующих частых поездок в центральные районы. Это может увеличить время и затраты на коммутирование, особенно в часы пик, и уменьшить доступность культурных и развлекательных мероприятий, а также к общественным и коммерческим учреждениям, которые чаще всего располагаются в центре города.

Близость к промышленным предприятиям

Недостатком жилого комплекса является его соседство с промышленными предприятиями, действующими на территории Солнцево. Это может повлиять на экологическую обстановку в районе, создавая дополнительные шум и загрязнение воздуха, что может негативно сказаться на качестве жизни и здоровье жителей.

Кроме того, промышленные объекты могут создавать дополнительные транспортные потоки и привлекать больше грузового транспорта в район, что может привести к увеличению дорожной нагрузки и затруднить движение вокруг комплекса.

Недостаток мест для парковки

Одним из недостатков жилого комплекса являются проблемы с парковкой, что часто становится предметом жалоб жителей района. Как подземные, так и наземные парковки быстро заполняются, и в часы пик может потребоваться значительное количество времени на поиск свободного места для автомобиля. Это может вызывать неудобства для жителей, особенно для тех, кто пользуется автомобилем для ежедневных поездок.

Преимущества

В данном разделе мы подробно изучим преимущества этого жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Потенциал района

В 2023 году в районе были введены в эксплуатацию три новых жилых корпуса в рамках программы реновации на Родниковой улице. Всего здесь будет подготовлено 1044 квартиры с балконами, включая 5 квартир для маломобильных граждан с особыми удобствами, такими как специализированная сантехника и увеличенные дверные проемы.

В 2024 году муниципальные власти планируют открыть в районе Солнцево наземное метро МЦД-4, чтобы разгрузить другие станции и общественный транспорт. К этому же времени должна быть открыта новая трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.

Хорошее месторасположение

ЖК «Лучи» находится в живописном районе Западного округа Москвы, окруженном зеленью и озерами. Это обеспечивает жителям прекрасные возможности для отдыха на свежем воздухе и близость к природе, несмотря на проживание в мегаполисе.

Развитая инфраструктура

Внутри жилого комплекса «Лучи» имеются все необходимые объекты для комфортной жизни, включая детские сады, школы, магазины, аптеки, спортивные площадки и зоны отдыха. Это обеспечивает жителям удобство и доступность всех необходимых услуг и учреждений в непосредственной близости от дома.

Современные архитектурные решения

ЖК «Лучи» предлагает современные архитектурные решения и высокотехнологичное строительство, обеспечивающие жителям комфортное и безопасное проживание. Каждый дом в комплексе выполнен в соответствии с самыми высокими стандартами качества, что обеспечивает долговечность и надежность конструкций.

Заключение

В современном мире выбор жилья – это сложное и ответственное решение, которое влияет на качество жизни и комфорт проживания. Жилой комплекс «Лучи» представляет собой перспективное предложение для тех, кто стремится к современному и удобному жилью в столичном регионе. Общая информация о жилом комплексе «Лучи» демонстрирует его привлекательность для широкого круга потенциальных покупателей.

Технические данные жилого комплекса «Лучи» говорят о высоком уровне качества строительства и современных технологиях, используемых при создании инфраструктуры комплекса. Это создает основу для безопасного и комфортного проживания, отвечая самым современным стандартам.

Однако, при всей своей привлекательности, жилой комплекс «Лучи» имеет и свои недостатки. Например, относительная удаленность от исторического центра города может усложнить коммуникацию с некоторыми объектами инфраструктуры. Тем не менее, преимущества, такие как современный дизайн, разнообразие планировок и развитая инфраструктура, делают «Лучи» привлекательным выбором для семей и молодежи, стремящихся к комфортной жизни в Москве.