Москва, столица России, предлагает множество возможностей для приобретения недвижимости. В последние годы наблюдается активное развитие жилищного строительства, и появляются все новые и современные жилые комплексы (ЖК).
ЖК Москвы привлекают покупателей своими высокими стандартами качества, разнообразием планировок, богатой инфраструктурой и удобным расположением.
В этой статье мы рассмотрим некоторые из лучших ЖК Москвы, которые выделяются своей привлекательностью и пользуются популярностью среди желающих приобрести новое жилье в столице. Будь то комфорт-класс, бизнес-класс или премиум-класс, эти жилые комплексы предлагают широкий выбор квартир различных площадей и планировок, а также представляются отличными инвестиционными возможностями.
Давайте рассмотрим эти жилые комплексы подробнее и узнаем, чем они привлекают будущих жильцов.
Тринити
Застройщик, имеющий опыт работы в Подмосковье, сейчас активно осваивает рынок столицы с новым проектом под названием «Тринити». Он известен своими привлекательными ценами при достойном качестве строительства. Планируется завершить строительство полностью к 2023 году, но уже сейчас эксперты включают его в список лучших новостроек.
В рамках проекта предусмотрены четыре монолитных жилых корпуса, имеющие высоту от 7 до 33 этажей. В одном из корпусов планируется открытие фитнес-центра с бассейном, а в другом будет расположен детский сад.
Из окон верхних этажей, при ясной погоде, можно увидеть Останкинскую башню и Ботанический сад. Для любителей панорамных видов доступны квартиры с панорамным остеклением.
Рядом проходит Дмитровское шоссе, а также находится экологический парк «Лихоборка». Во дворе, по доброй столичной традиции, запрещено парковать автомобили, а для жителей предусмотрен подземный паркинг. В подъездах имеются места для консьержей и колясочные.
| Застройщик | Расположение | Квартиры | Цена |
|---|---|---|---|
| «Гранель» | м. Верхние Лихоборы | от 24,8 до 99,4 м² | от 7,7 млн рублей |
Город на реке Тушино
Застройщик активно осваивает бывшее аэрополе, превращая его в новый микрорайон. Этот процесс можно рассматривать как позитивный, так как ранее неиспользуемая территория теперь активно застраивается, вместо полузаброшенных промзон. Микрорайон города расположен рядом с Москва-рекой, хотя набережная пока не благоустроена. ЖК входит в число крупных и востребованных проектов столицы.
Один из планов застройщика включает благоустройство набережной и создание спортивной инфраструктуры. Доля микрорайона будет выделена для спортивных сооружений, включая новый стадион, который будет гармонично вписан в общую застройку.
В планах застройщика также предусмотрено развитие различных популярных видов спорта.
На нижних этажах предусмотрены двухуровневые парковки, доступные через лифт. Здесь также можно приобрести кладовые помещения. Покупатели могут выбрать опцию с чистовой отделкой квартир или ограничиться предчистовой отделкой, чтобы самостоятельно установить сантехнику и выбрать отделочные материалы.
| Застройщик | СЗ Стадион Спартак |
|---|---|
| Расположение | м. Спартак, Тушинская |
| Квартиры | от 37,7 до 141,9 м² |
| Цена | от 14,6 млн рублей |
Лефортово парк
Жилой комплекс «Лефортово Парк» представляет собой успешный проект от компании-застройщика, которая имеет прочную репутацию на столичном рынке недвижимости. Расположенный в спальном районе, данный комплекс позволяет добраться до центра Москвы всего за полчаса.
Покупателям предлагается широкий выбор из дюжины корпусов. В микрорайоне уже присутствует новый детский сад, а также находятся три школы. Рядом с комплексом расположены Лефортовский и Измайловский парки, а также набережная Яузы. В планах развития района также заложено строительство скейт-парка.
На момент 2023 года все корпуса комплекса уже были сданы. Интересно, что они имеют разную высотность, что создает визуальное ощущение пространства. Цена квартир сбалансирована с их качеством.
Вариантов планировок в комплексе предостаточно, и их количество превышает сотню. Кроме того, предусмотрены кладовые помещения в подвале, к которым можно спуститься на лифте. Подъезды в каждом доме расположены с двух сторон, чтобы обеспечить удобный доступ как с двора, так и с улицы.
| Застройщик | «ПИК» |
|---|---|
| Расположение | м. Авиамоторная |
| Квартиры | от 20,6 до 111,6 м² |
| Цена | от 10,7 млн рублей |
Талисман на Водном
Застройщик предлагает концепцию «проекта короткого цикла» в попытке привлечь покупателей. Он утверждает, что вокруг уже все готово, количество новых домов ограничено, поэтому жильцам не придется наблюдать долгие годы за стройкой за окном. Эксперты охарактеризовали этот проект как бизнес-лайт, предлагающий повышенный комфорт, но не на уровне элитного класса.
Жилой комплекс состоит из единого здания, включающего четыре секции разной высоты. Интересно, что ранее на месте здания находилась заброшенная промышленная зона, которая была очищена. Район имеет неплохую развитую инфраструктуру, включающую парки и водоемы.
Каждый этаж включает шесть квартир, что безусловно является плюсом. В настоящее время часто строят многоэтажные здания с большим количеством квартир на каждом этаже, создавая сложные лабиринты. В данном ЖК доступны подземные парковочные места и кладовые. Территория комплекса огорожена, также есть небольшая зона для прогулок с спортивной площадкой.
| Застройщик | 3SGroup |
|---|---|
| Расположение | м. Водный стадион, МЦК Коптево |
| Квартиры | от 28,3 до 103,1 м² |
| Цена | от 8,6 млн рублей |
Символ
Разделен на три квартала: «Смелость», «Свобода» и «Достоинство». Проект предлагает жилье, сочетающее комфорт- и бизнес-класс. Расположение района является выгодным и активно развивается. Эксперты указывают на потенциал данного проекта как жилого пространства, а также как перспективную инвестицию.
Расположение района обеспечивает удобство для водителей с выездами на ТТК и шоссе Энтузиастов. Три станции метро находятся в шаговой доступности, а также планируется открытие четвертой станции.
Застройщик акцентирует внимание на создании парковых зон и обещает, что 40% пространства микрорайона будет зеленым. Возле района также планируется создание вытянутого парка Зеленая река.
Любители современной архитектуры смогут оценить необычные формы зданий с фасадами, обладающими причудливыми рельефами. Каждый дом окружен огороженным двором, предназначенным для безопасных прогулок без автомобилей. На подземном уровне предусмотрены паркинги и кладовые помещения.
| Застройщик | «Донстрой» |
|---|---|
| Расположение | м. Авиамоторная, Римская, Площадь Ильича |
| Квартиры | от 24,5 до 170 м² |
| Цена | от 9 млн рублей |
Бусиновский парк
Жилой комплекс «Бусиновский парк» пользуется активным спросом благодаря своему расположению рядом с рекреационными зонами, особенно Химкинским лесом, а также благодаря близости к станции метро «Ховрино». В проекте также предусмотрены детские сады, школа на 775 мест, игровые и спортивные площадки.
Квартиры в комплексе продаются с отделкой и пользуются большим спросом у молодых семей. Район имеет высокую транспортную доступность: можно быстро добраться до СВХ, МКАД, Дмитровского и Ленинградского шоссе за 10-15 минут.
Застройщиком данного проекта выступает компания «ПИК», которая успешно сдала более 15 миллионов квадратных метров жилой недвижимости и специализируется на комплексах комфорт-класса. Инвесторы обращают внимание на развитую инфраструктуру окружающего района Западное Дегунино и готовую отделку, благодаря чему можно сразу сдать квартиру в аренду или продать для быстрого заселения.
Из недостатков можно выделить применение панельной технологии строительства и стандартные планировки. Однако именно эти факторы обусловили более низкие цены на жилье в комплексе.
| Застройщик | ПИК |
|---|---|
| Расположение | м. Ховрино |
| Квартиры | 20–88,2 м² |
| Цена | 5,7–19,4 млн рублей |
Матвеевский парк
Жилой комплекс «Матвеевский парк» разрабатывается компанией «ПИК». Новостройка расположена на Очаковском шоссе в Москве, всего в 3 минутах ходьбы от станции «Аминьевская». Удобный доступ к Аминьевскому шоссе, которое находится всего в 200 метрах от новых домов, позволяет быстро выехать на дорогу. До ТТК на машине можно добраться за 12 минут, а до МКАД — за 9 минут.
Жилой комплекс имеет собственную инфраструктуру, включающую начальные и средние школы, детские центры, магазины, сервисные учреждения, кафе и рестораны. В районе также есть парк Олимпийской деревни, супермаркеты, почта и аптеки.
Квартиры в комплексе предлагаются с готовой или предчистовой отделкой. Есть варианты с угловым остеклением и французскими балконами, которые характеризуются компактной площадью или их отсутствием, когда ограждение устанавливается в проеме.
Привлекательность для инвесторов ЖК «Матвеевский парк» обусловлена низкой ценой на жилье комфорт-класса и обширной внутренней инфраструктурой, которая позволит создать полноценный микрорайон, отвечающий потребностям современных семей. Следовательно, спрос на квартиры здесь будет высоким.
| Застройщик | ПИК |
|---|---|
| Расположение | м. Аминьевская |
| Квартиры | 20–84 м² |
| Цена | 6,7–23 млн рублей |
Новое Внуково
Жилой комплекс «Новое Внуково» выделяется среди лучших новостроек благодаря доступной стоимости и расположению в экологически чистом районе Новой Москвы. Вблизи комплекса находится элитный частный сектор, а также протекает река Незнайка. Жители комплекса будут иметь московскую прописку.
Внутри района будут построены пять детских садов, три школы и две поликлиники. Входные группы будут обеспечены безбарьерной средой с колясочными помещениями и местами для велосипедов.
Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее. Строительство ведется на расстоянии 24 км от МКАД. Рядом находятся железнодорожные станции «Санино» и «Кокошкино», обе из которых будут включены в состав МЦД 4. В 2023 году в 20 минутах ходьбы будет открыта станция метро «Внуково».
Покупку недвижимости в «Новом Внуково» рекомендуют рассматривать как инвестицию для тех, кто готов подождать 3-5 лет. В течение этого времени транспортная доступность района улучшится, а также будет построен деловой кластер, который будет привлекать офисы крупных компаний.
| Застройщик | Группа Самолет |
|---|---|
| Расположение | ст. Санино, Кокошино |
| Квартиры | Студии, 1–4-комнатные квартиры |
| Цена | 5,6–16,3 млн рублей |
Russian Design District
Жилой комплекс «Russian Design District» был выбран застройщиком «Родина» для района Десеновское в Новомосковском административном округе. Этот район на берегу реки Десна уже давно населен и обладает развитой социальной инфраструктурой.
Сам комплекс будет состоять из девяти 13-этажных жилых башен. На территории будут расположены детский сад, школа художественной гимнастики, академия единоборств и собственная набережная.
Первые этажи будут предоставлять пространство для кафе, магазинов и фитнес-центров.
Однако минусом является удаленный выезд на МКАД, который находится в 18 км от комплекса. Рядом также пока нет метро, но в 2023 году будет открыта ближайшая станция «Ватутинки», которая будет находиться в 2,5 км от жилого комплекса.
В настоящее время инвестирование в данный жилой комплекс можно считать перспективным. Очевидно, что после открытия метро и полного развития микрорайона стоимость квадратного метра здесь значительно возрастет.
| Застройщик | Родина |
|---|---|
| Расположение | м. Ватутинки |
| Квартиры | 25–89 м² |
| Цена | 8,7–48 млн рублей |
Остафьево
Жилой комплекс «Остафьево» представляет собой новый квартал из 42 корпусов, расположенных в Новой Москве. Строительством занимается Группа «Самолёт» — федеральный девелопер, специализирующийся на комплексной застройке больших территорий.
Новый комплекс занимает площадь в 137 гектаров и включает в себя три школы, пять детских садов, магазины, аптеки, рестораны и многоуровневые паркинги на 1600 мест.
В жилом комплексе предлагается широкий выбор жилья и степени отделки. Здесь можно приобрести студии и квартиры с системой умного дома, меблированной кухней, сантехникой, а также недостроенные квартиры с черновой отделкой.
Транспортная доступность микрорайона оценивается как средняя. Выезды на Остафьевское и Симферопольское шоссе находятся в 4 километрах, а выезд на МКАД — в 11 километрах. Ближайшая станция метро «Бунинская аллея» находится в 15 минутах езды на общественном транспорте.
С точки зрения инвестиций, ЖК «Остафьево» является выгодным вложением в будущее. Место, где возводится комплекс, обладает живописной природой и находится недалеко от исторического центра Москвы. Уже сейчас спрос поддерживается запланированной инфраструктурой, а когда все работы будут завершены, цены значительно вырастут.
| Застройщик | Группа Самолет |
|---|---|
| Расположение | м. Бунинская аллея |
| Квартиры | 23–82,5 м² |
| Цена | 5,1–17,3 млн рублей |
Lucky («Лаки»)
Жилой комплекс «Lucky» («Лаки») представляет собой премиум-класс комплекс, расположенный в Пресненском районе недалеко от станции метро «Улица 1905 года». Выезд на Звенигородское шоссе находится всего в 200 метрах от комплекса, а до Садового кольца всего 2,1 километра.
В состав жилой части комплекса входит восемь новых домов, а в нежилой части располагаются фитнес-центр, event-холл, поликлиника, школы развития, художественные мастерские, офисы, рестораны и магазины. Важно отметить, что все эти здания являются реконструкцией помещений старого лакового завода, которые застройщик Vesper обязался сохранить и отреставрировать.
Дворы в комплексе будут закрытыми, просторными и будут обладать тактильной плиткой. Дорожки во дворах будут иметь небольшой угол наклона, не превышающий 4 градуса, а также будут предусмотрены места отдыха и игровые площадки.
Для автомобилей предусмотрены трёхуровневые подземные паркинги, причем количество парковочных мест превышает число квартир на 30%.
Квартиры в комплексе продаются с финишной отделкой, встроенной кухней и сантехникой. Особенности квартир включают панорамные окна, потолки высотой 3 метра, просторные коридоры, прихожие и постирочные.
Благоприятная социальная среда района, близость крупных магистралей и уникальная концепция жилого комплекса привлекают покупателей с высоким доходом. Люди приобретают квартиры для себя и с целью последующей перепродажи.
| Застройщик | VESPER |
|---|---|
| Расположение | м. Улица 1905 года |
| Квартиры | 45,1–271 м² |
| Цена | 44,9–821 млн рублей |
Balance («Баланс»)
Жилой комплекс «Balance» («Баланс»), разработанный компанией «Главстрой» в бизнес-классе, был ориентирован на молодого активного покупателя. В комплексе было реализовано современное широкоформатное остекление и централизованная система кондиционирования. Квартиры продаются с отделкой и установленной сантехникой.
В корпусах комплекса предусмотрены коворкинги, фитнес-залы, постаматы, комнаты для велосипедов и кофейни. В центральном дворе планируется построить амфитеатр, спортивную поляну и игровые зоны.
Комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Окская». Расстояние до выезда на ТТК и МКАД составляет 5 километров, а до Рязанского проспекта всего 190 метров.
В 2021 году инвестиционная привлекательность данного проекта была под вопросом из-за отсрочки сроков сдачи. Однако в 2022 году эта проблема была решена. ЖК «Balance» выделяется среди других новостроек Москвы благодаря высокому качеству строительства и интересной концепции, поэтому он пользуется спросом среди молодых покупателей.
| Застройщик | Главстрой |
|---|---|
| Расположение | м. Окская |
| Квартиры | 28–67,8 м² |
| Цена | 14,5–25 млн рублей |
Домашний
Жилой комплекс «Домашний» отличается своим расположением среди других новостроек Москвы. Он находится у набережной реки Москва, окружен парками и находится в непосредственной близости от Коломенского и Царицыно.
Район Марьино, где расположен этот комфорт-классовый комплекс, имеет развитую инфраструктуру и занимает лидирующую позицию по количеству школ и детских садов. Кроме того, внутри самого микрорайона «Домашний» будут построены два дошкольных учреждения и школа на 870 мест.
Комплекс состоит из восьми зданий разной этажности, а его внутренние дворы будут закрыты для проезда автомобилей. Предусмотрены наземные и подземные парковки.
Приобретение квартир с чистовой отделкой или без нее будет возможно по договоренности с застройщиком, компанией PSN Group.
Оценка транспортной доступности комплекса различна. Автовладельцы жалуются на пробки при выезде на Каширское шоссе, в то время как пешеходы радуются близкому расположению станции метро «Марьино» и станции МЦД-2 «Курьяново». Согласно нашим аналитикам, стоимость квартир в микрорайоне «Домашний» на 2022 год на 30% ниже аналогичных объектов.
В ближайшие годы, с построением моста до Каширского шоссе, ожидается повышение транспортной доступности, а следовательно, и рост цен. Поэтому приобретение жилья здесь является выгодным инвестиционным решением.
| Застройщик | Группа ПСН |
|---|---|
| Расположение | м. Марьино |
| Квартиры | 26–108 м² |
| Цена | 3,4–10,1 млн рублей |
Вывод
В заключении можно с уверенностью сказать, что лучшие жилые комплексы Москвы представляют собой превосходный выбор для жизни и инвестиций. С их современным дизайном, разнообразными планировками, удобным расположением и высоким качеством строительства, эти ЖК обеспечивают комфорт и удовлетворение потребностей различных покупателей.
Будь то семьи, молодые профессионалы или инвесторы, каждый найдет здесь подходящее жилье. Московские ЖК отражают разнообразие и привлекательность рынка недвижимости столицы, делая их прекрасным выбором для жизни и вложений.
