ЖК Садовые кварталы — подробный обзор комплекса

Москва — это исторически ценный и развивающийся город. С каждым годом сюда приезжает все больше жителей других регионов и стран. Хорошо, что новостройки тут возводятся каждый день. Одна из таких новинок — ЖК «Садовые кварталы».

Общая информация

На территории Центрального административного округа Москвы построен элитный жилой комплекс под названием «Садовые кварталы». Для его возведения выбрали престижный район Хамовники. Это масштабный проект, в который входят:

• основной участок, где расположен искусственный водоем и стоят торговые галереи;
• около пяти благоустроенных участков, окружающих центральную зону;
• подземная автомобильная стоянка;
• три детских сада;
• одна школа.

Особенности микрорайона:

• квартиры на два уровня;
• метро в шаговой доступности;
• персональный парк в 100 кв. м;
• собственный пруд;
• обширная инфраструктура.

Комплекс возведен в нетрадиционном, авангардном стиле. Он напоминает яркий Амстердам и шумный лондонский Сохо. Фишкой проекта является большой центральный пруд. Рядом с ним разбили цветочный сад и предусмотрели масштабное торгово-развлекательное пространство.

Важно! Расположение в ЦАО не помешало Хамовникам сохранить чистоту воздуха. Все потому, что здесь нет производственных предприятий и достаточно парков и садов.

Технические данные

ЖК «Садовые кварталы» расположен в районе Хамовники. В жилом комплексе разместились 35 домов, в которых находится 466 квартир. Здания имеют от 5 до 16 этажей, в каждом крыле расположен лифт. Площадь квартир варьируется между 60 и 600 кв. м.

Застройщиком является компания «ИНТЕКО», которая выбрала кирпично-монолитный тип строительства. Парковка у микрорайона подземная, там же расположены и дороги.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Обзор ЖК Белая дача парк от ПИК

Расположение и транспортная доступность

Хамовники — это московский район, расположенный в Центральном административном округе. Когда-то на данных землях поселились ткачи, их основной промысел заключался в изготовлении полотна – хама. Такова этимология региона.

Уже в Средние века слобода считалась элитным местом. Разрешение на поселение просили у самого царя, а желающих было много. Обширные земли и излучины московской реки привлекали знать с других краев.

Интересно! В Хамовниках проживали такие знаменитые семьи, как Трубецкие, Кропоткины, Оболенские, Меньшиковы, Голицыны.

Район полон исторических достопримечательностей и культурных памятников. В Хамовниках зеленые и чистые улицы, свежий воздух и развитая инфраструктура. Именно тут воздвигли новый элитный объект — ЖК «Садовые кварталы». Московские билборды часто описывают исключительность разных новостроек, но порой данные слова не оправданы. В данном случае уникальность ЖК видно невооруженным глазом.

Она проскальзывает в каждом сооружении, витает в воздухе многочисленных парков и скверов, присутствует в деталях городского пространства, тесно связанного с одним из самых больших и ярких регионов Москвы. Преимущество района не только в удобстве, но и в расположении, достаточно близком ко всем основным улицам столицы.

Участок простирается по благополучной и экологически чистой местности, находящейся в центре района, и занимает площадь в 11,1 га. Это тихий и уютный столичный уголок, здесь соседи дружат семьями, а прохожие всегда здороваются и ведут непринужденные беседы. Адрес: ул. Усачева, 11, находится рядом с ул. Ефремова.

Преимущества месторасположения:

1. Сравнительно малая (по московским меркам) нагрузка на транспортную сеть внутри ЖК.
2. Близко Москва-река, хорошая экология.
3. До станции «Фрунзенская» ехать около 10 минут, и 20 минут — до станции «Спортивная».
4. Доехать до Кремля на метро можно за 7 минут.
5. Дорога до «Усадьбы Трубецких» займет 5 минут.
6. Рядом пешеходный мост, который ведет в парк Горького.
7. Из окон открывается потрясающий вид: высотки, многоэтажки и небоскребы, Новодевичий монастырь и Храм Христа Спасателя.

Жителям элитных домов доступна целая сеть образовательных, торговых, социальных, спортивных и культурных предприятий и учреждений.

Комплекс жилых домов возвели рядом с Третьим транспортным и Садовым кольцом, что значительно помогает в выезде из ЖК. Через Комсомольскую улицу можно проехать до юго-западных районов города, а через Кутузовский проспект — до западных. Попасть к высоткам делового центра Москва-Сити не составит труда, достаточно просто пройтись по набережной.

Основные магистрали находятся достаточно близко к комплексу для осуществления беспроблемного выезда, но на расстоянии, которое позволяет не слышать шум двигателей и колес. С передвижением вблизи новостройки проблем нет. Транспортный поток не интенсивен, на автомобиле легко добраться до Остоженки, а оттуда — две минуты до Кремля. Метро тоже работает исправно, пассажиры не толпятся и спокойно доезжают до нужных станций.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: Обзор ЖК Барклая 6 от ПИК

Архитектура и инфраструктура

При строительстве зданий применяли кирпично-монолитную технологию. В Россию она пришла не так давно, примерно десять лет назад. Ее концепция заключается в надежности и высоких изоляционных характеристиках. Вследствие утолщения стен монолитом и внедрения газосиликатных блоков помещения утеплены и теплоизолированы. Получается, что в квартирах тепло зимой и прохладно летом.

В комнатах установлены панорамные окна от компании Schuco. Створки и рамы окон сделаны из канадского дуба.

ЖК состоит из 35 домов клубного типа. Расположили их способом квартальной застройки. Каждый из пяти отдельных участков имеет собственный внутренний двор, а общая композиция сформирована вокруг оборудованной зоны отдыха с собственным водоемом и торговой галереей.

Дизайн проекта разрабатывали семь знаменитых московских архитектурных компаний, в том числе бюро Skuratov Architects и «Остоженка». В итоге удалось создать неповторимый и полный динамики стиль. Немного смелый, он все же вписывается в окружающую архитектуру.

Каждый из внутренних дворов ориентирован на хорошее времяпрепровождение как взрослых, так и детей. Здесь установили игровые площадки с покрытием из резиновой крошки, которая защитит детей от травм. Рядом стоят тренажеры для спортивного досуга. Для отдыха установили лаунж-зоны. Тут можно расслабиться, почитать книгу, провести увлекательную беседу в кругу друзей, семьи или соседей.

Благоустроенная территория позволяет сидеть на стилизованных скамейках, проходить по выложенных камнем дорожкам, любуясь цветами, деревьями и кустарниками.

Фасады зданий состоят из стекла, натуральных камней и клинкерных кирпичей. Керамический кирпич применили для создания малых архитектурных дополнений и лестниц. На некоторые детали нанесен фирменный логотип комплекса — четырехлистник, символизирующий удачу, любовь, богатство и славу.

Входные группы и холлы выполнены в контрасте белого и черного, что делает помещения достаточно светлыми. В интерьер добавлены живые цветы и удобная мебель. В каждый корпус внедрен лифт от компании Schindler.

В квартирах — от одной до семи комнат. Их площадь варьируется от 62 до 300 кв. м. Нижние этажи отведены под офисы, а верхние – под пентхаусы. Жилье продается без отделки, чтобы была возможность воплотить свои дизайнерские решения.

ИНТЕРЕСНО: ЖК Hide от застройщика MR Group

Детские площадки

Детские площадки установлены на каждом из пяти участков. Помимо этого, присутствуют еще и спортивные площадки для взрослых и детей.

Парки и зоны отдыха

В центре комплекса имеется искусственный пруд, протяженностью 4 000 кв. м. Это основная зона отдыха для местных жителей.

Микрорайон напоминает один большой парк. По всей его территории высажены растения всевозможных видов. Специалисты тщательно их выбирали, поэтому у дворов цветущий вид в любой сезон. В планах проекта указана посадка 600 деревьев.

Интересно! Внутреннее пространство ЖК досконально продумано. Местность сделали полностью пешеходной, что важно для комфорта и безопасности жителей. Подземные магистрали построены для беспрепятственного передвижения автомобилей. Паркинг также оборудовали под землей.

Совсем рядом находится знаменитый парк «Усадьба Трубецких». Занимает он территорию в 10 га. Здесь есть живописный пруд с небольшим островом внутри, а над водной гладью вы увидите мосты. В теплую погоду в этом парке можно увидеть вольеры с животными.

Торговые центры и магазины

В основной зоне воздвигли двухэтажный общественный центр с прогулочными аллеями и магазинами на втором этаже. Нижний этаж выделили для кафе и ресторанов. Большинство коммерческих помещений ЖК находится за пределами участка, но имеет отдельные входы со стороны улицы.

Рядом с общественным центром построили двухъярусный фитнес-клуб сети World Class. Он занимает площадь в 3 200 кв. м. В клубе есть бассейн, большой тренажерный зал, отдельные зоны для аэробных тренировок, зал групповых программ, салон красоты, игровая комната.

Социальная инфраструктура

Район Хамовники отличается развитой социальной инфраструктурой. Здесь находится около 23 муниципальных и 3 частные школы, не считая действующих гимназий и лицеев. Детских садов тут 40, а медицинские учреждения равномерно распределены между улицами. Поликлиник в районе 23, из них 16 — для взрослых и 7 — для детей.

В непосредственной близости от ЖК работает Московский дворец молодежи. Он представляет собой культурный комплекс для проведения концертов и спектаклей.Внутренняя инфраструктура комплекса также располагает большинством необходимых учреждений.

Школы

На территории микрорайона действует одна общеобразовательная школа. Она предназначена для 550 учеников, которые смогут посещать бассейн и спортивные площадки. Во дворе учреждения отсутствует транспортное движение, что благоприятно влияет на безопасность детей.

Важно! Внутри комплекса соорудили безопасную дорогу. Она ведет прямо к школе.

Детские сады

На территории действует один частный детский сад. Помимо него есть два учреждения для развития дошкольников, где малыши смогут обучиться по специальной расширенной программе.

Больницы, поликлиники, травмпункт

К сожалению, внутри сектора вы не найдете медицинских учреждений. Но буквально в 7 минутах езды, на улице Фрунзенской, есть ФГБУ «Поликлиника № 2». Тут работает квалифицированный персонал, который без проблем диагностирует заболевания на ранних стадиях и предложит правильное лечение. В данный момент здесь обслуживается около 30 000 человек.

Недалеко от ЖК действует три частных медицинских центра:

1. Клиника реабилитации на улице Ефремова, 12.
2. Диагностическая клиника «Инвитро» на Комсомольском проспекте, 28.
3. Центр флебологии на улице 10-летия Октября, 9.

Маленькие жители микрорайона могут наблюдаться в одной из детских поликлиник района Хамовники. Поблизости есть несколько организаций:

1. ФГБУ «9 Лечебно-диагностический центр» Минобороны России. Находится по адресу: Комсомольский проспект, 22. Поликлиника функционирует уже 20 лет и славится современным оборудованием. Организация специализируется на детях от 0 до 18 лет.
2. Городская детская больница № 38. Расположена на ул. 10-летия Октября. На ул. Фрунзенская присутствует филиал данной больницы. Здесь можно как получить консультацию, так и сдать анализы. Диагностирование проводят квалифицированные специалисты, которые после этого назначают грамотное лечение. Учреждение также отправляет врачей на дом.

Полиция, участковый

ЖК «Садовые кварталы» является закрытым от посторонних пространством. Здесь присутствует консьерж и круглосуточная охрана, а также имеется свой участковый. Правоохранительные органы можно вызвать из любого полицейского участка района Хамовники.

Преимущества

У проекта имеется ряд преимуществ, ведь он спланирован лучшими архитекторами Москвы.

Уникальность

Микрорайон построен по уникальному плану. В городе вряд ли найдутся похожие кварталы.

Большой выбор квартир

В общей сумме дома имеют 466 квартир, у них разные габариты и различная планировка. Дизайн легко выбрать самим, а комнаты сооружены с возможностью их последующего соединения.

Вместительный паркинг

Паркинг находится под землей, что увеличивает его вместительность. На каждую квартиру предоставляется два парковочных места.

Благоприятная экология

Район Хамовники — просто сокровище для любителей чистого воздуха. Здесь нет крупных промышленных предприятий и присутствует большое количество растительности.

Круглосуточная безопасность

Кварталы охраняются как днем, так и ночью. Для детей предусмотрели специальную школьную дорогу.

Впечатляющие виды

Хамовники богаты зелеными достопримечательностями и рукотворными достояниями. Виды красивы не только из окон, сама территория имеет впечатляющие пейзажи.

Недостатки

Проект практически не имеет минусов. Возможно, некоторых не устроит цена, но качество соответствует потраченным деньгам.

Постройки в стиле авангард

Единственный возможный минус заключается в том, что авангардные постройки не каждому по вкусу. Для кого-то это плюс, а для кого-то, наоборот, минус.

Вывод

ЖК «Садовые кварталы» предоставляет лучшее элитное жилье в столице. Территория оборудована всем необходимым для комфортной жизни. ЖК «Садовые кварталы» — это пример комплексной застройки территории, об этом проекте можно говорить вечно. А вы как считаете?