Встречайте новую жизнь в ЖК Ленинградка 58 от ЛСР

Жилой комплекс «Ленинградка 58», разработанный и реализованный компанией «ЛСР», представляет собой яркий пример современной жилой застройки, сочетающей в себе инновационные архитектурные решения и удобства для комфортной жизни.

В данной статье мы рассмотрим особенности данного комплекса, его преимущества и недостатки, а также описание инфраструктуры и окружающей территории. Сопровождая текст качественными фотографиями, мы приглашаем вас погрузиться в атмосферу «Ленинградки 58» и узнать больше о том, что предлагает этот жилой комплекс для своих жителей.

Общая информация

Жилой комплекс «Ленинградка 58» расположен в Северном административном округе Москвы и состоит из двух монолитных корпусов с подземным паркингом, предлагающих квартиры без отделки: одно-, двух- и трехкомнатные. За строительство отвечает Группа ЛСР.

Особенности комплекса:

• Расстояние до станции метро «Водный стадион» составляет 500 метров.
• Предлагает виды на Химкинское водохранилище.
• Наличие квартир с террасами.

Новостройка расположена в живописном Головинском районе рядом с единственным водохранилищем в столице, несколькими большими парками и метро в шаговой доступности.

Архитектура комплекса привлекает внимание: один из корпусов строится в форме изогнутой буквы «V», а фасады другого корпуса выполнены в современном стиле. Особенностью проекта являются квартиры с открытыми террасами.

Новостройка обладает всеми основаниями для успешного проекта: привлекательный внешний вид, удачное расположение и хорошая транспортная доступность.

Технические данные

ООО «МСР-БУТОВО», с учредителем в лице компании «Группа ЛСР», является застройщиком жилого комплекса «Ленинградка 58». Этот крупный российский девелопер начал свою деятельность в 1993 году и сейчас занимается производством материалов, строительством и управлением проектами жилой недвижимости в различных регионах, включая Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Уральский регион.

Чтобы оценить уровень проектов этого застройщика, можно обратить внимание на такие столичные проекты, как ЖК «ЗИЛАРТ» и ЖК «Донской Олимп» в Даниловском районе, а также комплекс «Грюнвальд» в Сколково.

Генподрядчиком для ЖК «Ленинградка 58» выступает внутренняя компания девелопера. Площадь участка под застройку составляет 15 027 квадратных метров, и земля находится в собственности у застройщика.

Согласно генплану, на территории будут построены два монолитных корпуса переменной высотности от 14 до 29 этажей. Строительство ведется поэтапно, и срок сдачи новостройки в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года.

Срок сдачи	Класс	Этажность	Корпусов	Тип дома	Высота потолков	Варианты отделки	Парковка
2022	Бизнес	от 14 до 29	2 корпуса	Монолитно-кирпичный	от 2,85 м до 3,4 м	Без отделки	Подземная, гостевая

Архитектурные особенности и технология

Оба корпуса в ЖК «Ленинградка 58» будут выполнены в монолитном стиле, с железобетонным каркасом и внешними стенами из мелкоштучных каменных блоков. Дома будут относиться к классу энергоэффективности С (повышенный). Для облицовки используется клинкерная плитка и штукатурка. В квартирах будут установлены окна с двухкамерными стеклопакетами, а в корпусах будет предусмотрен мусоропровод.

Проект разработан специалистами бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Здания расположены перпендикулярно друг другу на участке формы Г и имеют оптимальное расстояние друг от друга, не загораживая свет. Они представляют собой высотную башню белого цвета с шестигранным узором на фасадах и многосекционную постройку с кирпичной облицовкой, напоминающую очертания латинской буквы V.

Здания организованы таким образом, чтобы из окон квартир открывались виды на близлежащие парки и Химкинское водохранилище. Между ними будет благоустроенный двор с газоном, зелеными насаждениями, игровыми и спортивными площадками, проездами для автомобилей и пешеходными зонами. На территории будут установлены скамейки, малые архитектурные формы и уличное освещение.

Дизайн входных групп будет выполнен согласно современным стандартам, обеспечивая безбарьерную среду для маломобильных групп населения и много естественного света в вестибюлях благодаря панорамному остеклению дверей. В холлах будет оборудовано место для консьержа и колясочные, а на определенных этажах будут размещены мусоросборные камеры. Связь между этажами будет обеспечена через лестничные клетки и лифты.

Выбор квартир и отделка

В ЖК «Ленинградка 58» представлены квартиры площадью от 34 до 96 квадратных метров. Покупателям доступны как традиционные квартиры, так и жилье евроформата с объединенным пространством кухни и гостиной. Высота потолков варьируется от 2,8 до 3,4 метров.

В жилом комплексе представлены квартиры разного типа:

• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные.

Главной особенностью новостройки будут открытые террасы, доступные для приобретения во втором корпусе. Их организуют в некоторых квартирах на 15-25 этажах. Террасы будут расположены в лестничном порядке, по две на каждом уровне. Они могут использоваться как зоны отдыха, места для детских игр, йоги и спорта.

Квартиры в ЖК «Ленинградка 58» продаются без отделки со свободной планировкой или с чистовой отделкой. В комплексе представлены различные типы квартир для молодых пар, больших семей и молодежи. На одном этаже может быть от 9 до 11 квартир, что предполагает наличие множества соседей. В ассортименте жилого комплекса есть студии, квартиры с разными видами обзора и спальни в формате master-bedroom, с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными.

По уровню исполнения планировки ЖК «Ленинградка 58» можно сравнить с нижним комфорт-классом. В квартирах часто есть узкие комнаты площадью 10-11 квадратных метров, которые могут быть неудобны для взрослых. Кухни имеют площадь от 12 до 24 квадратных метров. Также есть небольшие гардеробные и компактные балконы, предназначенные для отдыха.

Расположение и транспортная доступность

Для создания жилого комплекса «Ленинградка 58» был выбран небольшой участок земли в пределах промышленной зоны № 44 «Братцево», расположенной на территории научно-исследовательского машиностроительного института. В окружении нового жилого комплекса преимущественно находятся государственные учреждения и старые панельные дома.

В 1,5 километрах от места строительства, у берега Химкинского водохранилища, находится Северный речной вокзал с набережной и парком, являющимся основной достопримечательностью в этом районе. Головинский район в общем хорошо озеленен и обустроен, а также имеет развитую систему общественного транспорта. Однако одним из недостатков местоположения является неэффективная работа коммунальных служб, из-за чего местные жители часто жалуются на грязь на улицах и во дворах.

По соседству с жилым комплексом «Ленинградка 58» по улице Пулковская находится микрорайон с старыми пятиэтажками, которые включены в программу реновации. Планируется снести 12 зданий, чтобы на их месте возникли современные высотные здания.

До центра города можно добраться на автомобиле за 15 минут без учета пробок. Однако следует учитывать, что Головинский район пересекается Ленинградским шоссе, одной из самых загруженных дорог Москвы, на которой часто возникают пробки. Через это шоссе также можно доехать до международного аэропорта Шереметьево, который находится в 20 километрах от комплекса. Также в 400 метрах от новостройки проходит Головинское шоссе как альтернативный маршрут для избежания дорожных пробок, по которому можно доехать до центра Москвы.

МКАД находится в 5 километрах от места строительства. До Третьего транспортного кольца можно доехать примерно за 9 километров, что на автомобиле составит около 10 минут езды. Еще 5-7 минут пути и вы достигнете Садового кольца – сердца Москвы.

Станция метро «Водный стадион» Замоскворецкой линии находится в 10 минутах ходьбы. Прямая тропинка через участок НИИ ведет к вестибюлю. В районе также хорошо развита сеть общественного транспорта, и в шаговой доступности от комплекса имеется возможность сесть на автобусы, маршрутки и троллейбусы.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим различные удобства, которые доступны жителям этой области. Особое внимание будет уделено наличию детских игровых площадок, близости к паркам и местам для отдыха, а также удобству доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

В данном жилом комплексе представлен стандартный набор традиционных детских площадок, которые не сильно выделяются на фоне аналогичных объектов, однако безусловно не уступают им по качеству.

Парки и зоны отдыха

Жилой комплекс окружен несколькими обширными зелеными парками. Основная часть этих парков находится в шаговой доступности и открыта для посещения всех жителей. Кроме того, в пределах полукилометра от новостройки расположено Химкинское водохранилище, занимающее площадь 4 квадратных километра, с прилегающими парковыми зонами по обоим его берегам.

В непосредственной близости от ЖК «Ленинградка 58» находятся парк Дружбы с Фестивальными прудами, парк Северного речного вокзала с набережной, Невский парк с Головинскими прудами и парк «Покровское-Стершнево».

Новостройка размещена на территории промзоны № 44 «Братцево». Эта зона, включенная в проект комплексного развития территорий (КРТ), подлежит частичной реорганизации для создания многофункционального общественного пространства.

Среди спортивных объектов в непосредственной близости находятся Спортивный центр им. Петра Великого в 400 метрах, Спортклуб «Динамо» с плавательным бассейном в 600 метрах, и Национальный теннисный центр им. Хуана Антонио Самаранча в 700 метрах.

Торговые центры и магазины

В жилом комплексе «Ленинградка 58» будут доступны для приобретения коммерческие площади, имеющие размеры от 58 до 332 квадратных метров, расположенные на первых этажах зданий. Эти помещения обладают отдельным входом и витринным остеклением, что делает их идеальным вариантом для размещения магазинов, аптек, салонов красоты и других важных объектов внутренней инфраструктуры. Очевидно, что в ближайшем будущем здесь появится значительное количество магазинов, продуктовых лавок и предприятий сферы услуг.

Помимо обычных супермаркетов, также представлена развитая торгово-развлекательная инфраструктура. В непосредственной близости от жилого комплекса расположены торговые центры:

• «Водный»;
• «Невский причал»;
• «Крона»;
• специализированный ТЦ «Персей для детей»;
• вещевой рынок «Модный стадион».

Застройщик не включил в проект собственные объекты инфраструктуры, за исключением нескольких коммерческих помещений на территории комплекса.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, такие как учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя тщательный анализ каждого из них.

Школы

В непосредственной близости от нового жилого комплекса находятся четыре школы и лицей:

• Школа № 1315;
• Школа № 224;
• Балетная студия «Фея Драже»;
• Школа танцев «Вертикаль»;
• Школа танцев «Ассоль».

Детские сады

В непосредственной близости от нового жилого комплекса находятся шесть детских садов:

• «Smile Fish»;
• Дошкольное отделение Школы № 1315;
• Дошкольное отделение Школы № 1583 имени К. А. Керимова;
• Дошкольное отделение Школы № 224.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса находится городская поликлиника № 45, а также поликлиника под номером 10. К сожалению, рядом с ними отсутствуют другие медицинские учреждения, за исключением сетевых аптек и частного стоматологического кабинета.

Полиция, участковый

Ближайшим участковым полицейским пунктом является отделение №20, расположенное по адресу Ленинградское шоссе, 66. Это отделение находится примерно в 300-400 метрах от комплекса, что непременно благоприятно сказывается на общей криминогенной обстановке в районе жилого комплекса и его окрестностях.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим особенные недочеты, которые следует учитывать при оценке этого жилого комплекса как основного места для проживания.

Близкое расположение домов “под снос”

Один из недостатков жилого комплекса «Ленинградка 58» заключается в его близком расположении к научному институту и микрорайону старых пятиэтажных домов, предназначенных для сноса. Это может создавать определенные неудобства и негативно влиять на качество жизни жителей комплекса.

Отсутствие социальной инфраструктуры

Недостатком жилого комплекса «Ленинградка 58» является отсутствие развитой социальной инфраструктуры в его непосредственной близости. Несмотря на удобное расположение и хорошую транспортную доступность, в окружающем районе отсутствуют ключевые объекты социального назначения, такие как школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные комплексы.

Преимущества

В данном разделе мы подробно рассмотрим преимущества данного жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Удачная локация

Уникальная и выгодная локация ЖК «Ленинградка 58» является одним из ключевых преимуществ данного жилого комплекса. Расположенный в Северном административном округе Москвы, он окружен несколькими просторными зелеными парками, предоставляя жителям уникальную возможность наслаждаться природой прямо в пределах шаговой доступности.

Одним из непосредственных достоинств является близость к Химкинскому водохранилищу, занимающему площадь 4 квадратных километра. Это предоставляет жителям не только удивительные виды на водную гладь, но и доступ к прилегающим парковым зонам для отдыха и активного времяпрепровождения.

Транспортная доступность

Благодаря своему расположению в непосредственной близости от метро «Водный стадион», всего в 500 метрах, жители ЖК «Ленинградка 58» имеют быстрый доступ к основным транспортным артериям города. Это позволяет легко и быстро добраться до центра Москвы и других ключевых районов столицы.

Кроме того, жилой комплекс находится в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, одной из главных автомагистралей города, что обеспечивает удобные дорожные связи с международным аэропортом Шереметьево и другими направлениями.

Для удобства жителей в пешей доступности от ЖК «Ленинградка 58» также расположены автобусные остановки, обеспечивающие удобные маршруты по всему городу.

Авторская архитектура

Одной из ключевых особенностей авторской архитектуры ЖК «Ленинградка 58» является смелое и инновационное решение в форме строений. Корпуса жилого комплекса выполнены в уникальной геометрической форме: один из корпусов представлен в виде изогнутой буквы «V», в то время как фасады другого корпуса оформлены в современном стиле, придавая зданию выразительность и оригинальность.

Другим важным элементом авторской архитектуры является внимание к деталям и пространственной организации. Внутренние планировочные решения и оформление общественных зон разработаны с учетом современных тенденций и потребностей жителей, обеспечивая комфортное проживание и уникальный стиль.

Варианты квартир с террасами

Одним из ключевых преимуществ таких квартир является наличие открытых террас, которые обеспечивают дополнительное пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе.

Эти уютные площадки предоставляют возможность наслаждаться панорамными видами на окружающую природу и городской пейзаж, создавая атмосферу спокойствия и комфорта.

Заключение

Жилой комплекс «Ленинградка 58» от компании «ЛСР» представляет собой современное жилищное пространство, сочетающее в себе высокий уровень комфорта и удобства для жителей. Описание сопровождается качественными фотографиями, которые позволяют получить полное представление о жилом комплексе и его окружении. Преимущества данного объекта включают близость к паркам, торговым центрам, а также хорошо развитую транспортную доступность. Особенностью «Ленинградки 58» являются инновационные решения в архитектурном дизайне, такие как наличие открытых террас и современные элементы облицовки фасадов.

Однако, следует отметить некоторые недостатки, включая отсутствие разнообразной социальной инфраструктуры в непосредственной близости от комплекса. Также стоит учитывать близкое расположение домов, подлежащих сносу, что может оказывать влияние на общий облик окружающей территории. Несмотря на это, комплекс предлагает разнообразие вариантов квартир с террасами, а также коммерческие помещения для размещения магазинов и других объектов инфраструктуры на первых этажах корпусов.

Суммируя вышесказанное, можно отметить, что жилой комплекс «Ленинградка 58» представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ценит современный комфорт и удобства жизни. Несмотря на некоторые недостатки, комплекс обладает рядом значимых преимуществ, таких как удобное расположение, современный дизайн и разнообразие предлагаемых услуг и квартир.