ЖК Кронштадтский 9 от ПИК

В современном мире выбор места для жизни становится все более важным, и при этом, требовательным. Жилой комплекс «Кронштадтский 9» в Москве представляет собой ответ на ожидания тех, кто ищет не просто жилье, а комфортное и современное пространство для своей семьи.

Расположенный в историческом Головинском районе, этот комплекс обещает идеальное сочетание природной красоты, доступности и современного дизайна. Давайте рассмотрим более подробно, что представляет собой этот жилой квартал и какие преимущества и недостатки он может предложить будущим жильцам.

Общая информация

Жилой комплекс «Кронштадтский 9» представляет собой строящийся жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Головинском районе на севере Москвы. Этот жилой квартал включает в себя семь монолитно-кирпичных зданий, высотой от 21 до 32 этажей. В рамках проекта будут построены два детских сада на 200 воспитанников, а также предоставляются места для парковки автомобилей в подземных паркингах.

Особенности жилого комплекса «Кронштадтский 9» включают:

  • Близкое расположение к Химкинскому водохранилищу.
  • Удобный доступ к станции метро «Водный стадион» в 5 минутах ходьбы.
  • 15-минутная прогулка до парка Дружбы.
  • Предчистовая отделка внутри квартир.

Данный проект реализуется одним из крупнейших девелоперов в России — компанией ПИК. Строительство осуществляется по этапам и планируется завершить до 2024 года. В ассортименте доступны компактные студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры, которые предоставляются подготовленными к чистовой отделке.

«Кронштадтский 9» — семейный проект, который предусматривает социальные объекты, современные и безопасные детские площадки, озеленение и освещение территории, а также уютный двор, свободный от автомобилей. Первые этажи комплекса будут отведены под коммерческие помещения, а в подземных частях будут парковки и кладовые для жителей.

Расположенный в развитом районе с хорошо развитой инфраструктурой, данный жилой комплекс находится недалеко от парка Дружбы, Головинских прудов и парка «Покровское-Стрешнево». Химкинское водохранилище и Северный речной вокзал находятся в 5 минутах ходьбы. Этот проект представляет собой впечатляющее предложение от известного и крупного девелопера, предоставляя комфортное проживание в районе с хорошей инфраструктурой и благоустроенной территорией.

Технические данные

Жилой комплекс «Кронштадтский 9» будет состоять из высотных монолитно-кирпичных зданий, которые будут иметь высоту от 21 до 32 этажей. Строительство осуществляется с использованием монолитной технологии, что означает наличие железобетонного каркаса с монолитными перекрытиями.

Этот жилой комплекс строится по этапам, и в итоге будет включать в себя семь корпусов. Планируется завершить строительство с IV квартала 2022 года по I квартал 2024 года.

Строительством «Кронштадтского 9» занимается крупнейший девелопер России — ПИК, который работает на рынке недвижимости с 1994 года и специализируется на строительстве жилья комфорт-класса с развитой инфраструктурой. Компания ПИК за последние 10 лет продемонстрировала значительный рост акций, что свидетельствует о ее динамичном развитии и высоком инвестиционном потенциале.

Застройщиком жилого комплекса «Кронштадтский 9» является АО «СЗ МАК8», специализированный застройщик, основанный в 2001 году.

Архитектурное решение проекта «Кронштадтский» включает в себя пастельную цветовую палитру, в основном бежевые и серые оттенки, а корзины для монтажа кондиционеров придают жилому комплексу завершенный облик.

Жилой квартал «Кронштадтский 9» строится в соответствии с концепцией «ПИК-Стандарт», которая включает в себя набор правил, разработанных девелопером в 2015 году, и которые применяются во всех проектах для создания максимально комфортной среды.

Внутренние дворы жилого комплекса будут оборудованы спортивными и игровыми площадками с антитравматическим покрытием, а также планируется озеленение и обустройство прогулочных зон.

Подъезды будут расположены на уровне земли без ступеней и пандусов, что удобно для жителей с детьми или для перевозки грузов. Дизайн входных групп выполнен в светлых тонах, а полы выложены керамической плиткой. Также в корпусах комплекса будут установлены малошумные лифты.

Квартиры в «Кронштадтском 9» предлагаются с предчистовой отделкой whitebox, включая стяжку полов и стен, прокладку инженерных коммуникаций и выравнивание поверхностей. Окна оборудованы двухкамерными ПВХ-стеклопакетами, а входные двери — металлическими с декоративными накладками.

Разнообразные планировки доступны для разных типов квартир, включая студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. В зависимости от корпуса количество квартир на этаже может варьироваться, но в среднем на этаже расположено 11-12 квартир.

Жилой комплекс предлагает более 40 различных планировочных решений и отличается двухметровыми окнами и предчистовой отделкой, что позволяет жильцам оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Дата сдачи 2023—2024
Класс дома Бизнес
Этажность от 21 до 32
Кол-во корпусов 7 корпусов
Тип дома Монолитный
Кол-во лифтов 4
Высота потолков от 2,72 м до 2,74 м
Отделка Предчистовая
Объекты на территории жилого комплекса
  • Детский сад
  • Детские площадки
  • Спортивные площадки
  • Места для отдыха
  • Супермаркет
  • Коммерческие объекты
  • Парковка (Подземная и Гостевая)

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Кронштадтский 9» находится в Северном административном округе (САО) Москвы, в историческом районе Головинский. Ранее на этом месте находилась автобаза, затем разные магазины и рынок, которые были снесены летом 2020 года.

В настоящее время Головинский район, особенно его часть рядом с Химкинским водохранилищем, привлекает внимание инвесторов и девелоперов благодаря уникальным видовым характеристикам и наличию окружающих парков. Здесь также строятся несколько жилых кварталов, таких как «Талисман на Водном» и «Кронштадтский 14».

Кронштадтский 9Жилой комплекс в Москве

«Кронштадтский 9» имеет выгодное расположение. В радиусе 1 километра находятся Парк Дружбы и Химкинское водохранилище, а в радиусе 2 километров — Головинские пруды, парк «Покровское-Стрешнево» и Северный речной вокзал.

С точки зрения транспортной доступности, выезд на Ленинградское шоссе находится в 500 метрах от жилого комплекса, а дорога до ТТК займет 10 минут, а до МКАД — 15 минут. Ближайшая станция метро «Водный стадион» всего в 5 минутах ходьбы.

Кроме того, от «Кронштадтского 9» легко добраться на общественном транспорте до станции МЦК «Коптево» за 23 минуты и пешком до станции МЦК «Балтийская» за 28 минут. Также станция метро «Водный стадион» Замоскворецкой линии находится в 5 минутах ходьбы от комплекса.

Инфраструктура

В данной секции мы рассмотрим разнообразные удобства, доступные жителям данной локации. В частности, мы обсудим наличие игровых площадок для детей, близость к паркам и зонам для отдыха, а также наличие торговых центров и магазинов.

Детские площадки

На игровых площадках, представленных в этом ЖК, оборудование отличается от традиционных форм, таких как ракеты, корабли и паровозики. Здесь используются простые или абстрактные формы, способствующие развитию детской фантазии. Это позволяет детям каждый раз создавать новые игры и делает место интересным для детей всех возрастов.

Натуральные материалы, использованные на площадках, способствуют развитию сенсорных ощущений у детей, а наличие безопасного покрытия обеспечивает защиту детей от возможных травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

Жилой комплекс находится в природном районе с хорошей экологической обстановкой. В этом районе Головинского и соседних районов можно найти несколько крупных природных зон, но основным преимуществом локации является близкое расположение Химкинского водохранилища с окруженными зеленью берегами.

В пределах всего 15 минут ходьбы от жилого комплекса «Кронштадтский 9» находятся такие места, как парк у Головинских прудов, парк Дружбы с Фестивальными прудами и парк Северного речного вокзала. Все эти парки находятся в радиусе 1,5 километров. Немного дальше, в 2 километрах, расположен большой парк «Покровское-Стрешнево», который можно посетить за 10 минут на собственном транспорте.

Парк у Головинских прудов — это уютное место с тремя прудами в центре. Здесь можно провести летний день, арендовав лодку или отдохнув на пляже, а зимой можно заниматься подледной рыбалкой. В парке есть уютные зоны отдыха с набережными, пешеходными и велосипедными дорожками, а также места для пикников и детские площадки.

Royal Yacht Club — это место, где можно насладиться роскошным европейским отдыхом, например, арендовать лодку или освоить искусство яхтинга. Если плавать не ваше, то вы можете просто наслаждаться видом на яхты и парусники, медленно плывущие по каналу имени Москвы.

Северный речной вокзал — это великолепный парк на берегу канала имени Москвы. Рядом с историческими зданиями, ухоженными газонами, фонтанами и кустарниками находятся детские и спортивные площадки, где можно играть в стритбол, пинг-понг, заниматься на тренажерах или играть в шахматы.

Также в Головинском районе находятся две большие промышленные зоны, «Братцево» и «Автомоторная», которые будут реорганизованы в перспективе. Жилой квартал «Кронштадтский 9» строится в реорганизованной промышленной зоне, где ранее находилась автобаза и дорожное ремонтно-строительное управление.

Таким образом, экологическая обстановка в этом районе благоприятна, и будущим жителям жилого комплекса «Кронштадтский 9» предоставляется возможность наслаждаться окружением с несколькими большими парками и водохранилищем.

Торговые центры и магазины

В Головинском районе жилого комплекса доступны различные магазины и торгово-развлекательные центры, обеспечивая комфорт для жителей:

Среди супермаркетов можно найти «Атак», «Пятерочка», и гипермаркет «О’кей».

В пределах 5 минут ходьбы расположены два магазина «Магнолия», «Дикси», а также кафе «Додо пицца», несколько аптек, лаборатория «Гемотест» и офис «Сбербанка».

Кроме того, жители жилого комплекса смогут легко дойти до торгово-развлекательных центров «Водный», «Крона» и «Чемпион». Здесь находятся магазины масс-маркета, кинотеатр, боулинг, бильярд и детский развлекательный центр, что обеспечивает разнообразные возможности для шопинга и досуга всего в нескольких минутах от дома.

Социальная инфраструктура

В данной секции мы рассмотрим различные общественные удобства и сервисы, такие как образовательные учреждения, детские сады и медицинские центры.

Школы

В жилом комплексе не предусмотрено строительство собственной школы. Однако, жителям будет удобно, так как в пешей доступности находится несколько школ, колледжей и вузов, включая:

  • Средняя школа №1315.
  • Гимназия №1583.
  • Дошкольные отделения школ №1583 и №2429.
  • Кафедра физики МГТУ ГА.
  • Колледж Телекоммуникаций МТУСИ.
  • Московский государственный университет спорта и туризма.

Таким образом, образовательные учреждения находятся в непосредственной близости, что обеспечивает удобство для обучения детей и студентов.

Детские сады

На территории «Кронштадтского 9» будут построены два детских сада, каждый из которых будет предоставлять 100 мест для детей. Эти новые здания будут соответствовать стандартам, разработанным компанией ПИК, с учетом комфорта детей и эффективности обучения.

Детские сады в рамках этого проекта создаются с учетом принципов безбарьерной среды, где все входы будут на уровне земли, без ступеней и порогов. Вокруг зданий будут предусмотрены места для отдыха и игровые площадки, способствующие активному образу жизни детей.

Интерьеры детских садов будут оформлены разнообразными цветами, чтобы создать благоприятную образовательную атмосферу. Например, спокойные тона в учебных помещениях способствуют концентрации, в то время как яркие элементы используются в игровых комнатах и спортивных залах, придавая энергии и радости.

При выборе материалов для оформления детских садов предпочтение отдается приятным на ощупь материалам разных форм и объемов. Это способствует развитию у детей способности к творческому мышлению и узнаванию нового через взаимодействие с разнообразными текстурами.

Важно отметить, что оба детских сада будут доступны для воспитанников не ранее первого квартала 2025 года. Для семей с детьми, планирующими заселиться раньше этой даты, стоит обратить внимание на другие дошкольные учреждения, которые находятся в районе жилого комплекса, такие как Smile Fish, Школа № 1315 (дошкольное отделение), Школа № 1583 имени К. А. Керимова (дошкольный корпус), частный детский сад Горница-Узорница, Sun School, Школа № 224 (дошкольное отделение).

Больницы, поликлиники, травмпункт

К сожалению, в рамках этого жилого комплекса не предусмотрено строительство собственной поликлиники. Однако, в районе «Кронштадтского 9» имеются лечебно-профилактические учреждения, которые обеспечивают медицинское обслуживание жителей:

  • Городская взрослая поликлиника №45 находится всего в 800 метрах от комплекса, что составляет 10 минут ходьбы. Это обеспечивает удобный доступ к медицинским услугам для взрослых.
  • Детская поликлиника находится в 2 километрах от комплекса, и для посещения этой поликлиники рекомендуется воспользоваться автобусом или маршруткой, чтобы добраться до нее.

Таким образом, жители «Кронштадтского 9» могут воспользоваться близким расположением взрослой поликлиники №45 и обеспечить медицинское обслуживание для себя и своих детей.

Полиция, участковый

Ближайшим полицейским участком к жилому комплексу «Кронштадтский 9» является Участковый пункт полиции № 20, который расположен по адресу Ленинградское шоссе, 66, Москва, этаж 1. Пункт находится на расстоянии приблизительно одного километра от жилого комплекса.

Это расстояние удобно преодолеть как пешком, займет около 15 минут, так и на автомобиле, для которого путь займет 5-10 минут. Таким образом, жители «Кронштадтского 9» имеют близкий доступ к местным полицейским службам для обеспечения безопасности и поддержания порядка в районе.

МоскваЯндекс Карты

Недостатки

В этом разделе мы сосредоточим внимание на определенных недостатках, которые важно учитывать, если вы рассматриваете этот жилой комплекс как основное место проживания.

Близость промзоны

Одним из недостатков жилого комплекса «Кронштадтский 9» можно отметить его близость к промышленной зоне. Расположенный вблизи промзоны, данный жилой комплекс может подвергаться воздействию различных промышленных процессов, шуму и выбросам, что может оказывать влияние на окружающую среду и комфорт проживания.

Близость к промышленной зоне может также сказываться на качестве воздуха и экологической обстановке в районе комплекса. Хотя современные технологии могут помочь снизить негативное воздействие, потенциальные жители должны учитывать этот фактор при принятии решения о выборе жилья в данном комплексе.

Отсутствуют точные сроки строительства детских садов

Еще одним недостатком жилого комплекса «Кронштадтский 9» является отсутствие точных сроков строительства детских садов. Несмотря на обещание построить два детских сада на 100 мест каждый на территории комплекса, информация о конкретных сроках открытия и начала функционирования этих учреждений отсутствует.

Отсутствие точных сроков строительства детских садов может создать неудобства для семей с маленькими детьми, которые планируют заселиться в данном комплексе.

Без доступа к собственным детским садам, они могут быть вынуждены искать альтернативные варианты для обеспечения детей качественным дошкольным образованием и уходом.

Для потенциальных покупателей семейного жилья в «Кронштадтском 9» важно учитывать данный недостаток и обратить внимание на наличие других близлежащих дошкольных учреждений, которые могут предоставить необходимые услуги до того, как детские сады внутри комплекса будут полностью функционировать.

Рядом Головинское кладбище

Еще одним недостатком жилого комплекса «Кронштадтский 9» является его близкое расположение к Головинскому кладбищу. Для некоторых потенциальных жильцов это может стать нежелательным соседством, вызывая различные эмоциональные и психологические неудобства.

Близость кладбища может вызвать негативные ассоциации и ощущения, особенно у людей, склонных к суевериям или боязни мест погребения. Это может повлиять на выбор потенциальных покупателей, которые могут предпочесть другие жилые комплексы, не имеющие подобных окружающих объектов.

Кроме того, близость к кладбищу может сказаться на вопросах экологии и психологического комфорта для жителей комплекса. Некоторые люди могут считать, что наличие кладбища вблизи жилого помещения создает негативное воздействие на окружающую среду.

Преимущества

В данном разделе мы рассмотрим преимущества данного жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Крупный застройщик

Одним из значительных преимуществ жилого комплекса «Кронштадтский 9» является его сотрудничество с крупным и известным застройщиком — АО «СЗ МАК8» (Акционерное общество специализированного застройщика «МАК8»), основанным в 2001 году.

Сотрудничество с крупным застройщиком приносит несколько важных преимуществ для потенциальных покупателей:

  • Опыт и надежность. Крупные застройщики, такие как «СЗ МАК8», обладают многолетним опытом и хорошей репутацией на рынке недвижимости. Это обеспечивает надежность и стабильность в процессе строительства и эксплуатации жилого комплекса.
  • Качество и современные стандарты. Крупные застройщики стремятся соблюдать высокие стандарты качества при строительстве жилья. Потенциальные покупатели могут ожидать, что квартиры в «Кронштадтском 9» будут построены с использованием современных технологий и материалов.
  • Инфраструктура и удобства. Крупные застройщики, как правило, предоставляют богатую инфраструктуру на территории жилых комплексов. Это включает в себя детские площадки, зоны отдыха, паркинги и коммерческие объекты, что делает проживание более комфортным и удобным.
  • Финансовая устойчивость. Крупные застройщики имеют финансовую устойчивость, что обеспечивает успешное завершение строительных проектов и поддержание инфраструктуры в хорошем состоянии.

Метро «Водный стадион» в пешей доступности

Одним из важных преимуществ жилого комплекса «Кронштадтский 9» является близкое расположение к станции метро «Водный стадион». Это метро находится в пешей доступности от комплекса, всего в 5 минутах ходьбы.

Преимущества такого близкого метрополитена включают:

  • Удобство и доступность общественного транспорта. Расположение в пешей доступности от метро делает жизнь жителей «Кронштадтского 9» более комфортной и удобной. Это позволяет быстро и легко добираться до любой точки Москвы, используя метро как основное средство передвижения.
  • Экономия времени и средств. Близость к метро значительно сокращает время в пути и затраты на транспортировку. Жители комплекса могут быстро добраться до работы, учебы, магазинов и других местных учреждений.
  • Увеличение мобильности. Благодаря наличию метро «Водный стадион» в непосредственной близости, жители могут свободно перемещаться по городу, посещать различные мероприятия и достопримечательности без необходимости использовать личный автомобиль.
  • Инвестиционная привлекательность. Близость к метро часто делает жилой комплекс более привлекательным для инвесторов и покупателей, что может повысить стоимость недвижимости в будущем.

Близость парков и Химкинского водохранилища

Одним из значительных преимуществ жилого комплекса «Кронштадтский 9» является его близкое расположение к природным зонам, включая Химкинское водохранилище и различные парки.

Преимущества близкой окружающей среды включают:

  • Природная красота. Жители «Кронштадтского 9» имеют уникальную возможность наслаждаться красотой природы благодаря близкому расположению Химкинского водохранилища. Это водное пространство предоставляет прекрасные видовые характеристики и возможности для отдыха на свежем воздухе.
  • Развлечения и активный образ жизни. Рядом с комплексом находятся различные парки, включая парк Дружбы, парк Северного речного вокзала и другие, которые предоставляют места для прогулок, спорта, пикников и активного отдыха. Это отличная возможность для занятий физической активностью и проведения времени на природе.
  • Уникальные видовые характеристики. Благодаря близости к природным зонам, жильцы «Кронштадтского 9» имеют доступ к потрясающим видам на водохранилище и зеленые пейзажи, что создает атмосферу спокойствия и уюта.
  • Экологическая чистота. Район, где расположен комплекс, славится благоприятной экологической обстановкой, что способствует здоровому образу жизни и комфорту проживания.

Предчистовая отделка квартир

Предчистовая отделка квартир — это одно из преимуществ жилого комплекса «Кронштадтский 9». Этот вид отделки предоставляет жильцам ряд преимуществ:

  • Индивидуальный стиль. Предчистовая отделка дает возможность жильцам самостоятельно оформить интерьер квартиры в соответствии с их вкусом и предпочтениями. Выбор цветовых решений, материалов и декора позволяет создать уникальное пространство.
  • Экономия времени и усилий. Благодаря предчистовой отделке, жильцам не нужно беспокоиться о начальных этапах ремонта, таких как выравнивание стен, стяжка пола и установка инженерных систем. Это сокращает сроки завершения ремонта и облегчает жизнь новым владельцам.
  • Гарантированное качество. Предчистовая отделка включает в себя работу профессиональных строителей и монтажников, что обеспечивает высокое качество всех работ и материалов.
  • Основа для творчества. Этот вид отделки создает хорошую основу для творчества и дизайнерских решений. Жильцы могут проявить свою индивидуальность и превратить квартиру в уютное и стильное жилье.
  • Экономия средств. Предчистовая отделка позволяет сэкономить средства, которые в противном случае могли бы быть потрачены на дорогой ремонт и отделку после покупки квартиры.

Развитая инфраструктура района

Развитая инфраструктура района — одно из значительных преимуществ жилого комплекса «Кронштадтский 9».

Это обстоятельство обеспечивает жильцам комфортный и удобный образ жизни:

  • Транспортная доступность. Район, в котором расположен жилой комплекс, обладает удобной транспортной инфраструктурой. Всего в нескольких минутах ходьбы находится станция метро «Водный стадион», что позволяет быстро добраться до центра города и других районов Москвы. Также близкое расположение к Ленинградскому шоссе обеспечивает удобный выезд на магистральные дороги города.
  • Образование. В районе комплекса доступны различные образовательные учреждения, включая школы и колледжи. Это позволяет семьям с детьми обеспечить им качественное образование, не прибегая к длительным поездкам.
  • Медицинские учреждения. Рядом с комплексом находится городская поликлиника, что обеспечивает жильцам доступ к медицинской помощи и услугам здравоохранения в пределах пешей доступности.
  • Торгово-развлекательные центры. В непосредственной близости от жилого комплекса «Кронштадтский 9» расположены торговые и развлекательные центры, такие как «Водный», «Крона» и «Чемпион». Эти места предлагают разнообразные магазины, рестораны, кинотеатры, боулинг и детские развлекательные зоны, что делает жизнь в комплексе более насыщенной и разнообразной.
  • Парки и природа. Район также богат зелеными зонами и парками. Рядом с комплексом можно наслаждаться природой и проводить активное время на свежем воздухе. В частности, близкое расположение Химкинского водохранилища и различных парков позволяет жителям наслаждаться прогулками и отдыхом на природе.
  • Торговые точки. В окрестностях жилого комплекса «Кронштадтский 9» находятся супермаркеты «Атак», «Пятерочка», гипермаркет «О’кей» и другие магазины, что обеспечивает удобное снабжение всем необходимым.

Вывод

Жилой комплекс «Кронштадтский 9» представляет собой современное и удобное место для жизни в Москве. Расположенный в экологически благоприятном Головинском районе, он предлагает жильцам комбинацию комфорта, безопасности и доступности. При этом, крупный застройщик, такой как ПИК, обеспечивает высокое качество строительства и развитую инфраструктуру.

Одним из ярких преимуществ «Кронштадтского 9» является его близкое расположение к природным зонам, включая Химкинское водохранилище и множество парков. Это создает уникальные возможности для активного отдыха и релаксации на свежем воздухе. Транспортная доступность и наличие разнообразных образовательных и медицинских учреждений делают жизнь здесь более комфортной и удобной.

Несмотря на некоторые недостатки, такие как близость промзоны и отсутствие точных сроков строительства детских садов, «Кронштадтский 9» остается привлекательным вариантом для семей и индивидуалов, желающих найти уютное и современное жилье в Московском Северном административном округе.

RealtyExpert
Оцените автора
Обзор ЖК Москвы
Добавить комментарий