Уют и инновации: почему ЖК Vangarden — лучший выбор для вашего жилья

В наше время выбор недвижимости становится все более ответственным и важным решением, влияющим на качество жизни. Одним из интересных жилых комплексов, который заслуживает внимания, является Vangarden от компании ПИК. Расположенный в Очаково-Матвеевском районе Западного округа Москвы, этот комплекс предлагает современное жилье, ориентированное на комфортное проживание и удовлетворение потребностей современной семьи.

В этой статье мы рассмотрим ключевые особенности и преимущества жизни в Vangarden, а также некоторые аспекты, которые стоит учесть при рассмотрении данного жилого комплекса в качестве потенциального жилья. Погрузимся в детали и узнаем, что делает Vangarden особенным местом для жизни.

Общая информация

Жилой комплекс «Vangarden» — это новый жилой проект, который планируется построить на участке, который ранее использовался как промышленная зона, и занимает площадь в 34 гектара. Этот проект разрабатывается компанией «ПИК» и включает в себя несколько кварталов, состоящих из панельных зданий. Дизайн зданий разработан голландским бюро de Architekten Cie, а концепция благоустройства территории разработана британским бюро Gillespies. Продажи квартир начались в феврале 2022 года.

В этом жилом комплексе представлены различные типы квартир, начиная от студий до четырехкомнатных, площадью от 21,8 до 94 квадратных метров. Некоторые варианты квартир имеют мастер-спальни, гардеробные, угловые окна и даже прачечные. Некоторые квартиры оборудованы балконами, размером от 1,1 до 1,4 квадратных метров. Первые и последние этажи имеют высоту потолков до пяти метров, а на типовых этажах она составляет 3,87 метра.

Квартиры предлагаются с предварительной внутренней отделкой, которая включает в себя внутрипольные конвекторы возле панорамных окон, систему коллекторного отопления, подготовку стен и пола под финишное покрытие, разводку систем электричества, вентиляции и кондиционирования, а также установку входной двери. Входные группы находятся на уровне земли и имеют витражные окна, гостевые санузлы, места для колясок и даже моечные места для собак.

В каждой секции будет установлен лифт, который спускается на подземный уровень, где располагаются парковочные места и кладовые помещения. В паркинге будут установлены системы пожаротушения и видеонаблюдения, а также будут представлены зарядные устройства для электромобилей.

Территория микрорайона будет оформлена согласно проекту, разработанному бюро Gillespies. Каждый двор будет поделен на игровую, спортивную и зону отдыха. По всему микрорайону будет проложен пешеходный бульвар с велодорожками. На первых этажах зданий будут располагаться магазины, кафе и аптеки. Также в непосредственной близости от комплекса «Vangarden» находятся две школы и три детских сада.

Технические данные

Архитектурное бюро из Нидерландов, известное как de Architekten Cie, взяло на себя задачу разработать архитектурный дизайн Vangarden. Эти голландские архитекторы придерживаются лаконичного стиля, который характерен для современной нидерландской архитектуры.

Фасады зданий Vangarden оформлены с эстетической точки зрения, с использованием различных видов облицовки, выполненной вручную на разных уровнях зданий. Здания украшаются угловыми окнами и балконами с прозрачными ограждениями, которые придают квартирам просторность и светлость.

Квартиры в Vangarden предлагаются с балконами шириной 1,4 метра, где можно разместить стол и стулья для завтраков или вечерних посиделок. Стеклянные ограждения балконов обеспечивают прозрачность и защиту от ветра, сохраняя при этом открытый вид из окон. Балконные двери также выполнены прозрачными, что способствует проникновению большего количества солнечного света в квартиры.

Для сохранения архитектурной красоты фасадов, разработанных голландским бюро de Architekten Cie, в Vangarden предусмотрены технические лоджии для кондиционеров. Эти лоджии позволяют разместить внешний блок кондиционера удобно и эстетично, и это можно сделать без участия промышленных альпинистов.

Квартиры в Vangarden также предлагаются с высокими потолками, которые придают помещениям больше света и ощущение простора. Высокие потолки открывают возможности для интересных дизайнерских решений, таких как многоуровневые люстры или создание антресолей. Высокие потолки доступны на 1-м и 21-м этажах с высотой от 3,87 до 5 метров.

Планировки квартир включают в себя мастер-спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробными, которые также могут быть использованы как рабочие кабинеты. Также доступны планировки с постирочными, предоставляющими дополнительное пространство с разнообразными возможностями использования.

Квартиры в Vangarden оборудованы коллекторной системой отопления, что позволяет индивидуально настраивать температуру в разных комнатах. Эта система обеспечивает равномерное распределение тепла и минимизирует риск протечек.

Для обеспечения качественной вентиляции в квартирах устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха, позволяющие проветривать помещения без необходимости открывать окна. Также можно выбрать компактную систему принудительной вентиляции, бризер, который помимо проветривания также способен подогревать воздух.

Шумоизоляционные плиты в полу каждой квартиры позволяют снизить уровень звуков от соседей сверху и снизу до 36 Дб, обеспечивая тишину и комфорт внутри помещений.

Все квартиры Vangarden оснащены двухкамерными окнами из алюминиевого профиля, что обеспечивает надежность и улучшенную герметизацию рамы. Окна позволяют больше света проникать в квартиры и обеспечивают уровень звукоизоляции.

Инженерные решения и дизайн домов Vangarden отражают внимание к комфорту и качеству жизни будущих жителей.

Для большей наглядности в таблице ниже собрана основная техническая информация касательно этого проекта:

Дата сдачи	2024
Класс дома	Бизнес
Этажность	от 9 до 21
Кол-во корпусов	8 корпусов
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,74 м
Отделка	Предчистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа, Детский сад, Детские площадки, Спортивные площадки, Места для отдыха, Рестораны, Пункты бытового обслуживания, Коммерческие объекты
Парковка	Подземная, Гостевая
Безопасность	Огороженный периметр, Видеонаблюдение, Пропускная система, Противопожарная система, Охраняемая парковка

Расположение и транспортная доступность

Vangarden расположен в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. Этот район уже хорошо развит: здесь находятся крупные университеты, школы, детские сады, несколько спортивных академий, а также магазины и торговые центры, включая Kvartal West и «Океанию».

Параллельно с строительством жилых домов планируется возведение детских садов, школ, торгового центра и даже пешеходного моста, который будет соединять два бульвара, предоставляя место для отдыха, игр и занятий спортом. На одном из бульваров будет установлен пешеходный фонтан, в котором дети смогут играть летом. Также планируется строительство городского физкультурно-оздоровительного комплекса и поликлиники в непосредственной близости.

Станция метро «Аминьевская» находится всего в пяти минутах ходьбы от Vangarden. Через подземный переход можно дойти до остановки «Аэроэкспресса», который за 26 минут доставит вас до аэропорта «Внуково». В 20 минутах пешком находится станция МЦД-4 «Очаково», откуда можно быстро добраться до центра города или отправиться в Подмосковье.

На данный момент можно доехать на автомобиле до Кутузовского проспекта всего за 8 минут, а до ТТК за 12 минут. К 2028 году планируется строительство новых улиц в районе, что сделает перемещение еще более удобным. Например, к 2026 году будет построена четырехполосная дорога с прямым выездом на проспект Генерала Дорохова, а также улица вдоль железной дороги Киевского направления с выездом на эстакаду Аминьевского шоссе.

Инфраструктура

В этом разделе мы подробно изучим различные удобства, которые доступны жителям этой местности. Мы особо обратим внимание на наличие детских игровых площадок, близость к паркам и местам для отдыха, а также удобство доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Детские площадки в этом жилом комплексе, как и во всех проектах компании ПИК, выделяются своей особенностью. Вместо традиционных форм, таких как ракеты, корабли или паровозики, они представляют собой площадки с простыми или абстрактными формами, которые способствуют развитию детской фантазии.

Здесь дети любого возраста найдут занятия по душе, так как могут придумывать собственные увлекательные игры. Использование натуральных материалов на площадках способствует развитию сенсорных ощущений, а безопасные покрытия обеспечивают защиту от травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

Ландшафтную архитектуру для проекта Vangarden разработало известное британское бюро Gillespies, которое специализируется на создании современных парков и ландшафтных решений в таких городах, как Лондон и Манчестер. Концепция Gillespies воплощает идеи комфорта и гармонии с природой.

Во внутренних дворах Vangarden особое внимание уделено местам для спорта, детских игр и отдыха, создавая комфортное окружение для всех жителей. Зеленые насаждения, деревья и кустарники придают окрестностям атмосферу загородной жизни, несмотря на городское местоположение.

Проект также включает в себя новый пешеходный мост, который свяжет три жилых квартала: «Новое Очаково», «Матвеевский парк» и Vangarden. Этот мост соединит два пешеходных бульвара, создавая непрерывный маршрут для прогулок, протяженностью два километра. Под самим мостом будет общественное пространство с зеленым парком и местами для отдыха.

На пешеходном бульваре в Vangarden также будет установлен сухой фонтан, который создаст уникальный опыт для посетителей. Фонтан будет представлять собой струи воды, бьющие прямо из тротуара, и будет освещаться разноцветными огнями, создавая разные эффекты и атмосферу вечерней прогулки.

Для владельцев домашних питомцев в Vangarden предусмотрена специальная площадка для выгула собак. Здесь можно будет безопасно отпустить своих пушистых друзей, а также проводить тренировки и социализацию с другими собаками. Дополнительно будут установлены диспенсеры с гигиеническими пакетами и урны для удобства обслуживания.

Протяженный пешеходный бульвар вдоль Vangarden и соседних жилых кварталов создает множество возможностей для активного отдыха и досуга. Здесь будут размещены игровые площадки, а также уютные зоны для спокойного отдыха, что делает место еще более привлекательным для жителей.

Помимо этого, в Очаково-Матвеевском кластере проекта появится комьюнити-центр «ОМА», расположенный рядом с метро «Аминьевская». Этот центр будет предоставлять разнообразные возможности для общения, встреч, покупок и занятий спортом, а также включит магазины, кафе и другие общественные места. Центр «ОМА» будет оборудован структурным остеклением с матовыми и прозрачными стеклами, а также светлыми алюмокомпозитными панелями. Под центром будет предусмотрена автостоянка для удобства посетителей.

Сам Vangarden также окружен природными зонами и парками, такими как:

• Яблоневый сад;
• Долина реки Очаковки;
• Парк Олимпийской деревни;
• парк Событие.

Торговые центры и магазины

Инфраструктура в окрестностях жилого комплекса достаточно хорошо развита, включая наличие магазинов и разнообразных услуг. На первых этажах зданий расположено множество магазинов, кафе, булочных и других предприятий, предоставляющих разнообразные услуги. Кроме того, в пешей доступности можно найти все необходимые сетевые супермаркеты и другие заведения, такие как:

• «Пятерочка»;
• «Магнит»;
• «СДЭК»;
• «Вкусвилл»;
• «Яндекс Маркет».

Торговые центры находятся недалеко от жилого комплекса, хотя они не расположены в непосредственной пешей доступности. Например, рядом с парком Олимпийской деревни, около Музея обороны Москвы, располагаются два довольно крупных торговых центра — «Фестиваль» и «Люкс».

Социальная инфраструктура

В этой секции мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, включая учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя тщательное исследование каждого из них.

Школы

В рамках проекта Vangarden предусмотрено строительство двух новых школ, обеспечивающих образовательные возможности для будущих жителей. Первая из них будет иметь вместимость на 775 мест, и она станет частью обширной образовательной экосистемы, целью которой является развитие потенциала учащихся и помощь им в выборе профессионального пути.

Городская школа с 775 местами будет также дополнительно функционировать как центр досуга. Здесь жители Очаково-Матвеевского района смогут посещать открытые лекции, мастер-классы и спортивные тренировки, что делает этот район еще более привлекательным для жителей.

Планируется ввести школы в эксплуатацию в первом квартале 2025 года, что обеспечит детям и их родителям доступ к современным образовательным возможностям.

До завершения строительства школ в Vangarden, потенциальные жители могут искать альтернативные варианты образования в районе, такие как:

• Классический пансион МГУ имени М. В. Ломоносова — частное учебное заведение начальной школы,
• Школа №97, общеобразовательный корпус,
• Школа №2025.

Детские сады

В рамках жилого квартала Vangarden предусмотрено строительство трех детских садов, обеспечивая комфортное и современное образовательное пространство для детей. Первым из них будет муниципальный детский сад на 350 мест, который будет оборудован бассейном, музыкальным залом, а также специальными зонами для развивающих занятий и проведения праздников.

Все детские сады в Vangarden разрабатываются с учетом современных стандартов, обеспечивая безбарьерную среду, безопасное игровое оборудование и внимательно продуманные интерьеры с использованием подходящих форм и материалов.

Первый из этих детских садов планируется открыть в первой половине 2024 года, в то время как остальные два будут доступны к использованию не ранее 2027 года. Это следует учитывать при планировании для семей с маленькими детьми.

• Детский сад № 97,
• Дошкольное отделение Школы № 2025 (здание № 6),
• Детская страна — частный детский сад и ясли.

Больницы, поликлиники, травмпункт

На территории жилого комплекса не планируется строительство собственной поликлиники. Тем не менее, для обеспечения медицинской помощи жителям будут доступны взрослая поликлиника № 209 и детская поликлиника № 131. Обе эти медицинские учреждения удобно расположены недалеко от станции метро «Мичуринский проспект». До них можно доехать на метро всего за 20 минут или дойти пешком за 32 минуты.

Полиция, участковый

Самым ближайшим к жилому комплексу Участковым пунктом полиции является Участковый пункт полиции № 55, который находится по адресу Очаковское шоссе, 15, корпус 1. Этот Участковый пункт находится всего в примерно полутора километрах от жилого комплекса и легко доступен пешком всего за 15 минут.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недостатки, которые следует учитывать, если вы рассматриваете данный жилой комплекс в качестве основного места для проживания.

Школа и детский сад еще не открыты

Важно учитывать, что ни школа, ни детский сад в данном жилом комплексе пока не были открыты и планируются к сдаче в эксплуатацию в 2024 и 2027 годах соответственно.

Однако стоит отметить, что в пешей доступности находятся 3 и 4 корпуса школы №97, которая представляет собой общеобразовательное учреждение, а также детский сад.

Близкое расположение ТЭЦ и промзоны

Состояние окружающей среды в районе Очаково-Матвеевского можно охарактеризовать как удовлетворительное, но не идеальное. В этом районе отсутствует недостаток парковых зон, однако существует проблема с загруженными шоссе и наличием промышленных зон.

Важно отметить, что на расстоянии 800 метров от «Матвеевского парка» находится ТЭЦ-25, которая вносит свой вклад в загрязнение окружающей среды через выбросы оксидов азота, углерода и серы.

Близкое расположение железной дороги

Близкое расположение железнодорожного пути может вызывать определенные неудобства для некоторых потенциальных жителей этого жилого комплекса. Такое соседство означает, что возможно будет ощущаться шум от проходящих поездов, а также передаваться вибрации.

Кроме того, это может привести к увеличенному количеству пыли в окрестностях. Важно отметить, что в пешей доступности от жилого комплекса отсутствуют крупные железнодорожные станции, что также может рассматриваться как недостаток.

Преимущества

В этой части мы подробно изучим достоинства данного жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Развитая спортивная инфраструктура

В этом районе имеется развитая спортивная инфраструктура, предоставляющая разнообразные возможности для занятий спортом и активным отдыхом. В парке Олимпийской деревни доступны спортивные академии по футболу, хоккею, баскетболу, и теннису, а также секции по спортивной аэробике и художественной гимнастике. В этом районе также находятся школы фехтования и фигурного катания, танцевальная студия, бассейн и шахматный клуб.

Кроме того, в спортивно-развлекательном комплексе «Воробьевы горы» можно заниматься горными лыжами и сноубордингом. Всего в 14 минутах езды на автомобиле расположена школа большого тенниса Tennis Capital. Также в непосредственной близости от жилого квартала находится центр пляжных видов спорта, предоставляющий разнообразные возможности для активного образа жизни и занятий спортом.

Безопасность

С целью обеспечения безопасности и спокойствия жителей ЖК “Вангарден” приняты следующие меры:

• Внутренний доступ в комплекс разрешен только жильцам и лицам, которым они доверяют. Установлены IP-домофоны с видеокамерами у входов в подъезды, которые позволяют жильцам видеть и управлять посетителями через специальное приложение. Эти домофоны также оснащены функцией распознавания лиц и автоматически открывают дверь для жильцов.
• Для доступа во внутренние дворы «Вангарден» требуется использование ключ-карты, что обеспечивает жителям и их детям спокойное времяпрепровождение, исключая наличие посторонних лиц.
• В комплексе установлены камеры видеонаблюдения во дворах, подъездах и на парковках, работающие круглосуточно. В случае возникновения инцидентов видеозаписи могут быть использованы для разрешения ситуации.
• Жителям предоставляется возможность управлять IP-домофонами через мобильное приложение, что позволяет видеть посетителей и открывать двери из любой точки с доступом в интернет.

Близкое расположение метро

С началом III квартала 2023 года станция метро «Аминьевская» пополняется 5-м и 6-м вестибюлями. Это означает, что некоторые жители жилого комплекса смогут видеть станцию практически прямо из своих окон, так как она находится всего за пределами придомовой территории.

Заключение

Жилой комплекс Vangarden, разработанный компанией ПИК, представляет собой интересное предложение для желающих приобрести недвижимость в Москве. С учетом современных требований к комфорту и удобству жизни, этот жилой комплекс обещает предоставить своим жителям множество преимуществ.

Одним из ключевых преимуществ Vangarden является его расположение. Район Очаково-Матвеевское в Западном округе Москвы уже сегодня предлагает развитую инфраструктуру, включая школы, детские сады, спортивные академии и магазины. Близость станции метро «Аминьевская» и других видов общественного транспорта делает перемещение по городу и пригородам легким и удобным.

Тем не менее, стоит учитывать некоторые аспекты, такие как близкое расположение железной дороги и промышленных зон, что может повлиять на качество окружающей среды. Также важно отметить, что некоторые объекты инфраструктуры, такие как школа и детский сад, еще не были сданы в эксплуатацию на момент написания обзора. В целом, Vangarden представляет собой перспективное жилье с учетом современных стандартов и удобств, но потенциальные покупатели должны внимательно изучить все аспекты и сделать обоснованный выбор.