Апартаменты в ЖК Сокольнический вал 1

В наше время выбор жилья – это серьезное решение, которое может существенно повлиять на нашу жизнь и комфорт проживания. Один из ключевых моментов при выборе жилья – это найти идеальное сочетание местоположения, качества строительства и доступности инфраструктуры.

В этом обзоре мы рассмотрим жилой комплекс «Сокольнический вал 1» от известного застройщика ПИК и проанализируем его основные характеристики, преимущества и недостатки. Если вы находитесь в поиске нового жилья в Москве, этот обзор поможет вам более детально ознакомиться с данным объектом недвижимости и сделать осознанный выбор.

Общая информация

Апартамент-комплекс «Сокольнический вал 1» находится на востоке Москвы, в районе ВАО, недалеко от парка Сокольники. Этот комплекс состоит из двух зданий, каждое из которых имеет 21 этаж и вмещает 240 апартаментов. Строительством этого проекта занимается ПИК, крупнейший девелопер Московского региона.

Особенности МФК «Сокольнический вал 1» включают:

1. Продажу только апартаментов.
2. Расположение рядом с парком «Сокольники».
3. Быстрый доступ к ТТК на автомобиле за 2 минуты.

Апартамент-комплекс «Сокольнический вал 1» представляет собой проект, расположенный в престижном районе Москвы, и в непосредственной близости к нему можно найти все необходимые учебные заведения, начиная от школ и детских садов и заканчивая вузами и большими торговыми центрами. Главным преимуществом этого апартамент-комплекса является близость к большому парку «Сокольники», который предлагает разнообразные возможности для активного и спокойного времяпровождения.

В комплексе представлены апартаменты различных площадей, начиная от 22 квадратных метров и до 58 квадратных метров, включая студии, 1-комнатные и 2-комнатные варианты. Стоимость апартаментов уже включает в себя чистовую отделку.

Важно отметить, что строительство проводится известным девелопером — ПИК. Проект не предусматривает строительство школы, детского сада и подземного паркинга, однако радует развитая инфраструктура района и близость к большому парку.

Технические данные

Проект «Сокольнический вал 1» разрабатывается и реализуется одним из ведущих федеральных девелоперов — компанией ПИК. Эта компания активно действует в девяти регионах России, с основным акцентом на Москву и Московскую область.

ПИК успешно работает на рынке недвижимости уже более 25 лет и в настоящее время занимает лидирующее место в рейтинге крупнейших застройщиков России, согласно версии Forbes. За непосредственное строительство комплекса отвечает АО «СЗ Сокольнический Вал».

Апарт-комплекс «Сокольнический вал 1» представляет собой два монолитных корпуса, каждый из которых имеет 21 этаж. Этот проект относится к новому поколению монолитных зданий, где особое внимание уделяется теплоизоляции и звукоизоляции. В рамках строительства будут установлены двухкамерные стеклопакеты, что поможет минимизировать шумовое воздействие.

Строительство комплекса проводится в соответствии с федеральным законом 214-ФЗ и планируется в одной очереди. Ожидается, что объект будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Оценка проекта составляет 8 из 10, и девелопер работает в соответствии с собственным стандартом качества. Важно отметить, что основные документы доступны для ознакомления в открытом доступе.

Архитектура и благоустройство

Апарт-комплекс «Сокольнический вал 1» состоит из двух монолитных корпусов комфорт-класса высотой 21 этаж. Эти корпуса расположены диагонально друг к другу, создавая просторное внутреннее пространство.

Один из корпусов оформлен в светлых тонах, в то время как другой выполнен в коричневой гамме. Такое контрастное сочетание добавляет апарт-комплексу стильный и современный внешний вид.

Современные входные группы с высокими потолками и светлой отделкой имеют два выхода: во внутренний двор и прямо на улицу. Входные группы находятся на уровне земли, что обеспечивает легкость доступа для колясок и велосипедов. Система безопасности включает круглосуточное видеонаблюдение. Апарт-комплекс строится в соответствии с «ПИК-Стандартом», с акцентом на безопасности жителей и обустройстве внутреннего пространства.

Планировки и отделка

Застройщик, ПИК, предлагает для всех апартаментов чистовую отделку в нейтральном стиле.

Эта отделка включает следующие услуги:

• Установку межкомнатных дверей.
• Отделку стен.
• Укладку ламината.
• Установку розеток.
• Санузел «под ключ», включая облицовку плиткой от потолка до пола и установку необходимой сантехники.

Застройщик предлагает типовые, но хорошо продуманные и функциональные планировочные решения. Даже в небольших по площади студиях предусмотрены варианты с двумя окнами, и в таких апартаментах кухонные зоны выделены символическим пунктиром. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 33 до 42 квадратных метров, а в так называемых «однушках» есть вариации с двумя, третьими и даже четырьмя окнами.

В двухкомнатных вариантах предусмотрены две изолированные комнаты площадью 12 квадратных метров, просторная кухня площадью 21 квадратный метр, а также раздельный санузел и небольшая прихожая. Эти варианты апартаментов могут быть угловыми.

В таблице ниже для большей наглядности собраны основные технические характеристики этого проекта:

Дата сдачи	2023
Класс дома	Комфорт
Этажность	21
Кол-во корпусов	2 корпуса
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,62 м
Отделка	Чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Детские площадки Спортивные площадки Места для отдыха Парковка Гостевая парковка Безопасность Видеонаблюдение

Расположение и транспортная доступность

Апарт-комплекс «Сокольнический вал 1» находится в Восточном административном округе Москвы, конкретно в районе Сокольники. В данном округе, несмотря на его разделение на 16 районов, население менее плотное по сравнению со средней плотностью населения в городе благодаря наличию природных зон.

Новый жилой комплекс строится именно в районе Сокольники, который представляет собой исторический район с жилыми кварталами на южной стороне и прекрасным большим парком «Сокольники» на севере. Сокольники также примыкают к Третьему транспортному кольцу (ТТК).

Парк «Сокольники» занимает более половины площади района и представляет собой обширный природный комплекс, обладающий развитой инфраструктурой и являющийся известной достопримечательностью Москвы.

В данном районе действует станция метро «Сокольники» Сокольнической линии, а до конца 2021 года планируется открытие одноименной станции на Большой кольцевой линии (БКЛ), что дополнительно улучшит транспортное обслуживание района.

Апарт-комплекс «Сокольнический вал 1» находится на юго-западе района Сокольники и близко к центру города. Дорога до ТТК на автомобиле занимает всего 2 минуты, а до Садового кольца можно доехать за 7 минут.

Ближайшая станция метро «Сокольники» находится в 2 километрах от новостройки и доступна пешком за 24 минуты. Также можно воспользоваться общественным транспортом и доехать до метро за 18 минут, остановка «Поперечный просек» находится в 6 минутах ходьбы от комплекса (430 метров).

В 2,4 километрах от комплекса находится Рижский железнодорожный вокзал, где также проходит линия «легкого метро» МЦД-2 с остановкой «Рижская». Важным преимуществом является близость к ТТК и Садовому кольцу, но станция метро находится на грани пешей доступности и занимает 24 минуты пути.

Инфраструктура

В этом разделе мы подробно изучим различные удобства, которые доступны жителям этой местности. Мы особо обратим внимание на наличие детских игровых площадок, близость к паркам и местам для отдыха, а также удобство доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Игровые площадки в этом ЖК оборудованы простыми или абстрактными формами, что стимулирует развитие детской фантазии и позволяет им творчески придумывать новые игры каждый раз.

Площадки подходят для детей любого возраста и обеспечивают им интересное времяпрепровождение. Использование натуральных материалов способствует развитию сенсорных ощущений, а безопасное покрытие обеспечивает защиту от травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

На территории этого района присутствует несколько промышленных предприятий, однако они находятся на достаточном расстоянии от апарт-комплекса, что обеспечивает более высокую экологическую безопасность. В относительной близости к комплексу (на расстоянии 600-800 метров) проходит Третье транспортное кольцо (ТТК), а также находятся железнодорожные пути парка станции Москва-Пассажирская Ярославская и моторвагонное депо «Москва-2».

Парк Сокольники, который находится поблизости от проекта, является одним из самых больших и зеленых парков в Москве. Этот парк предлагает разнообразные возможности для активного отдыха в любое время года. В нем есть теннисные корты, центр спортивных развлечений «Лидер», ФОК «Сокольники», а также прокат велосипедов.

 

Для любителей активных видов спорта доступны:

• скейтпарк;
• скалодром;
• веревочные парки;
• воркаут-площадки.

Парк также славится своей крытой картинговой трассой и аттракционом Air Race с мёртвой петлёй, аналогом популярного аттракциона в Нью-Йорке.

Помимо активного отдыха, парк также предоставляет уютное место для спокойного времяпрепровождения. Здесь можно прогуливаться по аллеям, отдыхать в беседках, посещать открытый кинотеатр «Пионер» или прокатиться на колесе обозрения. В парке часто проводятся лекции, спектакли для детей, мастер-классы, выставки и фестивали.

Недавно парк обновил свой розарий, сохраняя первоначальную композицию сада, который цветет круглый год и представляет разнообразные виды цветов. Также в парке есть орнитарий с редкими птицами для любителей природы и обсерватория с интересными наблюдениями небесных тел для астрономов.

С экологической точки зрения местоположение апарт-комплекса имеет двоякие характеристики: с одной стороны, он находится в пешей доступности от большого парка, что благоприятно с точки зрения окружающей среды, но с другой стороны, он также находится близко к ТТК, что может создавать определенные экологические недостатки.

Торговые центры и магазины

В районе, где расположен наш жилой комплекс, жильцы смогут насладиться разнообразными развлечениями и удобствами. Среди них выделяются торгово-развлекательные центры «Тройка» и «Сокольники», которые предоставляют богатую палитру развлечений и возможностей для шопинга.

В этих центрах можно посетить кафе и рестораны, где представлено разнообразное меню для гурманов. Магазины одежды, обуви и канцелярии удовлетворят потребности в покупках. Присутствие гипермаркета «Ашан» и дисконтного обувного магазина делает покупки еще более удобными и доступными.

Кроме того, на первых этажах зданий ЖК расположены разнообразные магазинчики, аптеки, кофейни и закусочные, что обеспечивает удобство жителям района. Наличие сетевых супермаркетов «Магнит» и «Пятерочка» делает покупки продуктов и товаров на каждый день еще более доступными.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, включая учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя тщательное исследование каждого из них.

Школы

На территории жилого комплекса не предусмотрено строительство собственной школы. Однако жители жк могут воспользоваться образовательными учреждениями, находящимися в пешей доступности:

• Школа № 1282 в районе Сокольники, где имеется дошкольное отделение № 1 и школьное отделение № 3.
• Школа № 1297, предназначенная для детей с особыми потребностями.
• Школа № 2107, которая носит имя В. М. Комарова.
• Классическая гимназия, где также работает греко-латинский кабинет Ю.А. Шичалина.

Эти образовательные учреждения предоставляют разнообразные образовательные возможности для жителей жк, обеспечивая качественное обучение и развитие детей в ближайшем районе.

Помимо этого, в данном районе имеется развитый спортивный кластер, который предоставляет множество возможностей для занятий спортом и активного образа жизни. Здесь можно заниматься футболом в ФК «Легион» или в детской футбольной школе «Соколята».

Также доступны клубы единоборств, клуб художественной гимнастики и школа черлидинга. Для любителей верховой езды действует школа «Резонанс», а также центр конно-спортивного образования. Этот район предоставляет широкий спектр спортивных возможностей для всех желающих заниматься спортом и активным образом жизни.

Детские сады

На территории жилого комплекса не предусмотрено строительство собственного детского сада. Однако для жителей жк доступны следующие дошкольные учреждения в пешей доступности:

• Дошкольное отделение № 2 при Школе № 1282 в районе Сокольники.
• Дошкольное отделение № 1 при Школе № 1282 в Сокольниках.
• Дошкольное отделение № 3 при Школе № 1282 в районе Сокольники.
• Детский центр Kidstarter.
• Дошкольные группы в рамках Школы № 1530 имени Ломоносова.
• Дошкольное отделение Русаковская при Пушкинской Школе № 1500.
• Детский сад № 36 РЖД.

Больницы, поликлиники, травмпункт

На территории данного жилого комплекса не предусмотрено строительство собственной поликлиники. Однако в районе жк находятся доступные медицинские учреждения, включая:

• Клинику Доктора Глазкова.
• Поликлинику Центросоюза.
• Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Московской области — Московский областной научно-исследовательский клинический институт имени М. Ф. Владимирского.

Эти медицинские учреждения обеспечивают медицинское обслуживание и консультации для жителей жк, обеспечивая доступ к качественным медицинским услугам.

Полиция, участковый

Ближайшим к жилому комплексу полицейским участком является Участковый пункт полиции № 24, который расположен по адресу 2-й Крестовский пер., 12, подъезд 3. До него необходимо пройти около полутора километров.

Пешком это расстояние можно преодолеть за 20 минут, а на автомобиле, несмотря на близкое расстояние, потребуется примерно 11 минут, так как нужно будет объезжать по Третьему транспортному кольцу (ТТК).

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недостатки, которые следует учитывать, если вы рассматриваете данный жилой комплекс в качестве основного места для проживания.

Нет своей школы и детского сада

Несмотря на множество преимуществ, стоит отметить, что в составе данного жилого комплекса не предусмотрено строительство собственной школы и детского сада. Это является значительным недостатком, особенно для молодых семей с детьми.

При этом застройщик, ПИК, в своих других проектах часто включает в инфраструктуру комплекса такие учреждения, обеспечивая жителей удобствами, которые важны при воспитании и обучении детей.

Отсутствие собственной школы и детского сада в «Сокольническом вале 1» может потребовать родителям дополнительных усилий и времени для организации образования и воспитания своих детей, что может быть не всегда удобно и доступно.

Близкое расположение к ТТК и железнодорожным путям

Одним из недостатков данного жилого комплекса является его близкое расположение к Третьему транспортному кольцу (ТТК) и железнодорожным путям. Это может сказаться на уровне шума и вибрации, особенно в близлежащих зонах. Для некоторых жильцов это может быть недопустимым фактором, особенно если они чувствительны к шуму.

Кроме того, близость к ТТК может означать интенсивное движение автотранспорта в районе выезда, что может влиять на скорость движения в пиковые часы и вызывать дополнительные неудобства при выезде и въезде в жилой комплекс.

С другой стороны, столь близкое расположение также можно рассматривать как преимущество, ввиду транспортной доступности, с другой стороны, до ближайшей станции метро довольно далеко, если идти пешком.

Преимущества

В этом разделе мы подробно рассмотрим достоинства данного жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Транспортная доступность

Проект «Сокольнический вал 1» обладает значительным преимуществом в виде отличной транспортной доступности. Расположенный недалеко от центра города, этот проект обеспечивает удобное сообщение с любой точкой Москвы как на общественном транспорте, так и на автомобиле.

До станции метро «Сокольники» можно дойти пешком за примерно 20 минут, а до станции «Рижская» можно доехать на автомобиле всего за 7 минут или на общественном транспорте за 16 минут. Особенно удобно будет использовать станцию «Сокольники» Большой кольцевой линии, которая открылась в 2023 году. Она позволит жителям Сокольников без пересадок добираться до любой радиальной линии метро, избегая многолюдного центрального района.

Для автомобилистов, дорога до Садового кольца займет всего 7 минут, а выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) удается за 2 минуты, что делает путешествие по городу быстрым и удобным.

Близкое расположение к парку “Сокольники”

Преимущество жилого комплекса — близкое расположение к парку «Сокольники», одному из крупнейших и зеленых парков Москвы. В парке есть множество возможностей для активного и спокойного отдыха, включая спортивные сооружения, развлечения для детей и культурные мероприятия, что делает жизнь в этом районе более комфортной и разнообразной.

Это не только зеленая зона, но и отличная инвестиция, так как недвижимость, расположенная рядом с значимыми местами столицы, обычно увеличивает свою стоимость гораздо быстрее, что делает жизнь в этом районе не только комфортной, но и потенциально выгодной с финансовой точки зрения.

Развитая инфраструктура района

Развитая инфраструктура района — одно из значительных преимуществ данного жилого комплекса. Расположение в районе с хорошо развитой инфраструктурой может сделать жизнь жильцов более комфортной и удобной.

Наличие разнообразных образовательных учреждений, включая школы и детские сады, облегчает заботы родителей о получении качественного образования для своих детей. Также в пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, рестораны и кафе, что делает покупки и поиск необходимых товаров более удобными.

Развлекательные центры, спортивные клубы и культурные мероприятия в районе предоставляют много возможностей для активного и интересного проведения свободного времени. Это особенно важно для семей с детьми, которые могут находить развлечения и разнообразные мероприятия в непосредственной близости от своего дома.

Заключение

В обзоре жилого комплекса «Сокольнический вал 1» от застройщика ПИК мы рассмотрели ключевые характеристики этого жилья. Этот жилой комплекс расположен в престижном районе Восточного административного округа Москвы, вблизи парка «Сокольники». Среди его преимуществ можно выделить хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру района.

Комплекс предлагает разнообразные планировки апартаментов, от студий до двухкомнатных квартир, с чистовой отделкой, что обеспечивает удобство для будущих жильцов. Застройщик ПИК, с богатым опытом и репутацией на рынке недвижимости, гарантирует высокое качество строительства.

Однако стоит учитывать и недостатки, такие как отсутствие собственных школы и детского сада на территории комплекса, что может быть важным для семей с детьми. Также следует учесть близкое расположение к ТТК и железнодорожным путям, что может вызывать некоторые неудобства для жильцов. В целом, «Сокольнический вал 1» представляет собой интересное жилье с множеством преимуществ, но требует внимательного взвешивания всех его особенностей при выборе для покупки.