ЖК Шереметьевский в деталях — секреты комфорта и стиля

Жилой комплекс «Шереметьевский» от строительной компании ПИК представляет собой многофункциональный проект, воплощающий современные стандарты комфортной городской жизни. Расположенный в районе Марьина Роща, этот жилой комплекс обещает сочетание удобств с тщательно продуманным дизайном и разнообразием предлагаемых планировок. В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты и характеристики ЖК «Шереметьевский», обрисуем его преимущества и недостатки, а также предоставим обзор особенностей, которые могут быть важными для потенциальных покупателей.

Общая информация

Жилой комплекс «Шереметьевский» представляет собой крупный проект комфорт-класса от компании ПИК в районе Марьина Роща в Северо-Восточном административном округе Москвы. Комплекс включает в себя 15 зданий, высотой от 11 до 14 этажей.

Особенности ЖК «Шереметьевский» включают:

• Сохранение исторических зданий.
• Близость к арт-пространствам.
• Наличие 93 вариантов планировки.

Жилой комплекс будет соответствовать стандартам «ПИК-Стандарт», который действует с 2015 года и включает в себя правила строительства для обеспечения комфорта будущих жителей. В проекте предусмотрены современные подъезды, увеличенные окна, разнообразие планировок и подземный паркинг. Первые этажи предназначены для коммерческих помещений.

Жилой комплекс расположен в 20 минутах ходьбы от станции метро и МЦД «Савеловская» и одноименного железнодорожного вокзала. В непосредственной близости находятся современные арт-пространства «Флакон» и «Хлебозавод», а также несколько торговых центров и супермаркетов.

Первое впечатление от этого современного жилого квартала от ПИК, расположенного в благоприятном районе Москвы, включает в себя планы собственной инфраструктуры.

Технические данные

Застройщиком жилого комплекса «Шереметьевский» выступает ПИК, одна из крупнейших строительных компаний в Москве, существующая с 1994 года и включенная в число системообразующих организаций России. В ее портфеле более 120 реализованных и находящихся в процессе строительства проектов в Москве и области, среди которых ЖК «Саларьево парк» в Новой Москве, «Митинский лес» в Митино и «Лефортово парк» в Лефортово.

Разрешение на строительство для данного проекта выдано ООО «Борец», входящим в состав ПИК, и действительно до 20 декабря 2022 года. Все необходимые документы можно найти на официальном сайте застройщика.

Технология строительства и архитектурная концепция включают в себя использование современной монолитной технологии с монолитными железобетонными каркасами и перекрытиями. Внешний вид зданий будет завершен с применением керамической плитки и кирпича, с преобладанием серых и коричневых оттенков. Особенности архитектурной концепции включают также в себя интеграцию исторических зданий, таких как водонапорная башня 1899 года, в состав офисных и культурно-музейных пространств комплекса.

Что касается инфраструктуры жилого комплекса, внутреннее пространство будет учтено с учетом исторической архитектуры, а подъезды будут просторными и оборудованы современными системами безопасности, включая видеонаблюдение и современные IP-домофоны.

По выбору квартир, в ЖК «Шереметьевский» будет предложено общее количество 2 369 квартир различных планировок, начиная от студий до 4-комнатных квартир, с площадью от 20 до 99 кв. м. Все квартиры будут предоставлены с чистовой отделкой, включая установленные окна и двери, оборудованные санузлы, а также розетки и выключатели.

Планировки включают в себя 93 варианта, предоставляя выбор от угловых до линейных квартир. Жильцам предоставляется возможность оставить интерьер в первоначальном виде или внести минимальные изменения согласно их вкусу.

Жилой комплекс «Шереметьевский» предоставляет комфорт и современные стандарты для будущих жителей, сохраняя при этом свою уникальность и интегрируя исторические элементы в общую архитектурную концепцию.

В таблице ниже для большей наглядности собраны основные технические характеристики этого проекта:

Срок сдачи	2021—2023
Класс	Комфорт
Этажность	от 12 до 14
Корпусов	15 корпусов
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,72 м
Варианты отделки	Чистовая
Парковка	Подземная, гостевая

Расположение и транспортная доступность

Расположение Жилого комплекса «Шереметьевский»: Москва, Северо-Восточный административный округ, район Марьина Роща.

Жилой комплекс «Шереметьевский» занимает свое местоположение в Северо-Восточном административном округе Москвы, в районе Марьина Роща. Здесь находятся два железнодорожных вокзала: Савеловский и Рижский. Территория также частично примыкает к промышленной зоне №11 «Огородный проезд». Район соседствует с Тверским и находится относительно близко к центру города, всего 5 км от новостройки до Садового кольца.

Жилая застройка в этом районе в основном состоит из панельных домов, построенных в период с 1950 по 1970 годы. В последнее время также появляются новые строения, включая объекты бизнес-класса.

Адрес строительной площадки: Складочная улица, вл. 6. Жилой комплекс разрабатывается на территории исторического компрессорного завода «Борец», основанного в 1897 году. После его закрытия в 2008 году территория была передана застройщику для жилой застройки.

Что касается транспортной доступности, Жилой комплекс «Шереметьевский» находится в районе с отличной транспортной инфраструктурой. На расстоянии 1,6 км находится улица Сущёвский вал, входящая в Третье транспортное кольцо (ТТК). Расстояние до Садового кольца составляет 6 км, и его можно преодолеть на автомобиле за 15 минут без учета пробок.

В 1,4 км от новостройки находится станция метро «Савеловская» Серпуховско-Тимирязевской линии и Большой кольцевой линии. На расстоянии 1,8 км расположено метро «Дмитровская» серой ветки, а в 2,3 км — «Марьина роща» Люблинско-Дмитровской линии.

Савеловский железнодорожный вокзал с пригородными поездами и дальнего следования, а также станция «легкого метро» МЦД-1 «Савеловский вокзал», находятся в 1,6 км. Оба объекта доступны пешком за 20 минут.

Новостройка находится неподалеку от центра Москвы, и в пешей доступности имеются две станции метро, МЦД и железнодорожный вокзал.

Инфраструктура

В этом разделе мы подробно изучим различные удобства, которые доступны жителям этой местности. Мы особо обратим внимание на наличие детских игровых площадок, близость к паркам и местам для отдыха, а также удобство доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Игровые площадки в этом ЖК, как и во всех проектах ПИК, отличаются от традиционных: они не представляют из себя ракеты, корабли или паровозики, а вместо этого имеют простые или абстрактные формы, стимулируя развитие детской фантазии. Здесь детям любого возраста не будет скучно, так как они могут придумывать новые увлекательные игры. Использование натуральных материалов способствует развитию сенсорных ощущений, а безопасные покрытия обеспечивают защиту от травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

В районе также присутствует культурно-развлекательный кластер, где в пределах 17 минут ходьбы расположены известные арт-пространства в стиле авангард, возникшие на месте исторических предприятий.

Один из таких объектов – дизайн-завод «Флакон», который занимает территорию бывшего хрустально-стекольного завода и представляет собой один из крупнейших креативных кластеров в Москве. Здесь можно найти магазины, шоу-румы, кофейни, бары, кафе, рестораны и мастерские. Регулярно проводятся выставки, мастер-классы, лекции и другие мероприятия.

Еще одним интересным объектом, находящимся поблизости от ЖК «Шереметьевский», является «Хлебозавод №9». Этот объект превратился из передового завода в общественное пространство и арт-кластер. Здесь разместились офисы компаний, магазины, кафе, и часто проводятся различные гастрономические и музыкальные фестивали.

Что касается парков и зон отдыха, рядом с ЖК «Шереметьевский» находится парк «Останкино», старейший парк в Москве с богатой историей. Он предлагает велодорожки, спортивные объекты, танцплощадку, фонтаны и большой пруд. Кроме того, он граничит с Ботаническим садом РАН и ВДНХ, образуя единую парковую зону.

Тимирязевский парк, расположенный в 3 км от новостройки, является зеленым островком природы в городской среде с экологическими тропами и удобствами для занятий спортом и прогулок.

На расстоянии 5,5 км находится парк «Сокольники» – крупный культурно-развлекательный комплекс с музеями, аттракционами и уникальным орнитарием, создавая разнообразные зоны для отдыха и мероприятий.

На территории Северо-Восточного административного округа (СВАО) расположены несколько парков, таких как Ботанический сад РАН, парк «Останкино» и парк Яуза. Восточная граница округа соприкасается с национальным парком «Лосиный остров», благоприятно влияя на экологическую обстановку.

В самом же районе Марьина Роща парков нет, и через район проходят ТТК и железнодорожные пути. Присутствует промзона №11 «Огородный проезд» с действующими предприятиями.

Вблизи новостройки, в 400 м, находятся авторемонтный завод №5 (АРЗ-5) и лакокрасочный завод «Оливеста». С обеих сторон жилого квартала проходит железная дорога. В пределах 7 км расположены крупные московские парки, и общая экологическая обстановка в данной зоне оценивается как удовлетворительная.

Торговые центры и магазины

На территории жилого Комплекса представлено разнообразие магазинов, охватывающих широкий спектр от небольших продуктовых лавок и сетевых супермаркетов до крупных торговых заведений. Кроме того, ЖК «Шереметьевский» находится в районе Марьина Роща, где развита обширная инфраструктура, включающая в себя бизнес-центры, супермаркеты и поликлиники.

На расстоянии 1,3 км от новостройки расположены торговые центры «Савеловский» и «Совенок». В 530 метрах находится бизнес-парк «Станколит» с супермаркетом Metro Cash & Carry, спортивно-игровым центром и фуд-кортом, предлагающим блюда различных кухонь мира.

Социальная инфраструктура

В этой секции мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, включая учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя тщательное исследование каждого из них.

Школы

Школа в этом новом жилом комплексе разрабатываются с учетом создания не просто образовательных учреждений, а уютных пространств, где дети могут не только учиться, но и проводить свободное время, играть и общаться.

При строительстве зданий и оформлении интерьеров используются безопасные материалы, а выбор цветов и текстур основан на природных элементах. Вся мебель в школах изготавливается из дерева или его экологически чистых заменителей.

Широкие окна в учебных классах обеспечивают естественное освещение, а вокруг зданий создаются благоустроенные территории с газонами, кустарниками и деревьями, пригодными для прогулок и игр. Дополнительные объекты, такие как футбольные поля и площадки для баскетбола и волейбола, предоставляют дополнительные возможности для активного образа жизни.

Входы в школу предусмотрены на уровне земли, без порогов, что делает их более удобными и безопасными для всех учащихся.

Планируется, что школа будут способны вместить около 650 учеников, но открытие новых учебных заведений ожидается лишь в третьем квартале 2025 года. Родители, желающие предоставить своим детям образование в ближайшие годы, могут рассмотреть альтернативные школы в районе, такие как:

• Школа Марьина Роща имени В.Ф. Орлова, школьное отделение;
• Онлайн-школа Академическая гимназия;
• Школа № 1501 с многопрофильными классами;
• Школа № 1601 имени Героя Советского Союза Е. К. Лютикова (корпус Мир детства и творчества);
• Школа 21.

Детские сады

Для детских садов в данном новом жилом комплексе используется передовой мировой опыт в области архитектуры, психологии и педагогики. Интерьеры оформляются приятными на ощупь материалами, с использованием разнообразных форм, объемов, цветов и фактур, способствуя развитию детской фантазии и стимулируя творческие способности.

Холлы детских садов включают просторные атриумы с двумя рядами окон, предназначенные для проведения праздников. К передним праздникам, таким как Новый год и Рождество, устанавливаются огромные наряженные елки. Группы для маленьких детей расположены на первом этаже с выходами на игровые площадки, оборудованные элементами для развития, экспериментов и активных игр, соответствуя концепции «Играй и учись».

В отделке избегаются яркие цветовые пятна, основным цветом является белый, дополненный спокойными оттенками для улучшения концентрации внимания детей. Окна игровых и спальных помещений направлены на территорию сада, что снижает воздействие шума. Большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение, что особенно важно для помещений, где дети проводят большую часть дня.

Интерьеры детских садов включают элементы, помогающие детям понять важность личного пространства, например, возможность самостоятельного выбора шкафчика с любимым изображением. Рисунки и указатели созданы с учетом детского восприятия, с крупными многоцветными пятнами в различных темах, открывая детям мир животных, растений, техники и космоса, способствуя развитию образного мышления и кругозора.

Предполагается, что детские сады будут рассчитаны на 90 мест, и открытие запланировано только на третий квартал 2024 года. Для семей с маленькими детьми важно учитывать этот факт при выборе места жительства.

Тем не менее, в непосредственной близости от жилого комплекса уже функционируют несколько дошкольных учреждений, таких как:

• «Smile Fish»;
• «Изумрудный город»;
• «Тридевятое царство»;
• «Лукоморье»;
• «Академия детства»;
• «Школа № 1601 имени Героя Советского Союза Е.К. Лютикова»;
• «Школа № 1540» с дошкольными группами.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В Жилом Комплексе «Шереметьевское» планируется построить современную детскую поликлинику, оснащенную передовым оборудованием, просторными светлыми кабинетами и удобной системой навигации для пациентов. Все входы будут обеспечены на уровне земли, без ступеней, порогов и пандусов, обеспечивая легкий доступ.

Поликлиника будет предназначена для обслуживания 150 посещений в день, однако точные сроки сдачи объекта на текущий момент не сообщаются.

В непосредственной близости от данного комплекса уже функционируют несколько медицинских учреждений, среди которых выделяются:

• «Медцентр, клиника»,
• «Нужная клиника»,
• «Лоза клиник»,
• «Городская поликлиника № 12 ДЗМ, филиал № 5»,
• «Травмпункт GMS Clinic»,
• «ФГБУЗ Центральная медико-санитарная часть № 119 ФМБА России»,
• «Городская клиническая больница им. А. К. Ерамишанцева, Консультативно-диагностическое отделение».

Разумеется, помимо этого в пешей доступности находится порядка десятка сетевых аптек для быстрого доступа к медикаментам.

Полиция, участковый

Ближайшим отделением полиции к жилому комплексу является Участковый пункт полиции № 49, расположенный по адресу улица Бутырская, дом 93. Несмотря на то, что это отделение находится на расстоянии примерно 2 километров от ЖК, перемещение на автомобиле может занять дополнительное время.

Это связано с необходимостью объезда железнодорожного переезда по улице Руставели, что увеличит время в пути до примерно 15-20 минут.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недостатки, которые следует учитывать, если вы рассматриваете данный жилой комплекс в качестве основного места для проживания.

Рядом промзона и железнодорожные пути

Важно отметить, что вблизи жилого комплекса «Шереметьевский» находится промышленная зона и железнодорожные пути. Эти факторы могут влиять на окружающую среду и создавать определенные неудобства для жителей. Шум и движение транспорта, связанные с железнодорожным движением, а также особенности промышленной активности, могут оказать воздействие на качество жизни в данном районе.

Тем не менее, экологическую обстановку в районе ЖК можно оценивать как удовлетворительную, учитывая количество парков в округе.

Слабое озеленение района

Следует отметить, что одним из недостатков, который можно выделить, является недостаточное количество зеленых зон в окрестностях жилого комплекса «Шереметьевский». Озеленение важно не только с эстетической точки зрения, но и для обеспечения здоровья и благополучия жителей.

Отсутствие достаточного количества парков, скверов и зеленых насаждений может сказываться на общей экологической обстановке в районе. Зеленые зоны играют важную роль в создании комфортной и здоровой среды для проживания, а также способствуют снижению уровня стресса и улучшению качества воздуха.

Преимущества

В этой части мы подробно рассмотрим достоинства данного жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Собственная инфраструктура

Одним из ключевых преимуществ этого ЖК является его развитая инфраструктура:

1. Магазины и Торговые Центры. Живя в ЖК «Шереметьевский», вы окажетесь в окружении разнообразных магазинов — от небольших продуктовых лавок до крупных торговых центров. Это значит, что ваши повседневные покупки станут легкими и удобными, не требуя долгих поисков нужных товаров.
2. Бизнес-центры. Для предпринимателей и тех, кто ценит удобство работы, ЖК предоставляет близость к современным бизнес-центрам. Это идеальное место для успешных встреч, переговоров и развития бизнес-проектов.
3. Медицинские учреждения. Важный аспект заботы о вашем здоровье — наличие медицинских учреждений внутри комплекса. Детская поликлиника, медицинские центры и аптеки сделают доступ к медицинской помощи максимально удобным и быстрым.
4. Образовательные учреждения. Семьи с детьми оценят близость к образовательным учреждениям, обеспечивая быстрый и безопасный путь в школы и детские сады.
5. Развлекательные и спортивные центры. Для активного отдыха и поддержания здоровья ЖК предоставляет доступ к спортивным и развлекательным центрам, позволяя жителям наслаждаться разнообразными видами отдыха и занятий спортом прямо у себя дома.

Высокая транспортная доступность

Жилой комплекс «Шереметьевский» благоприятно расположен в области с отличной транспортной инфраструктурой. Всего в 1,6 км расположена улица Сущёвский вал, входящая в состав Третьего транспортного кольца (ТТК). До Садового кольца всего 6 км, и на автомобиле можно добраться за 15 минут, избегая пробок.

На расстоянии 1,4 км от жилого комплекса находится станция метро «Савеловская» Серпуховско-Тимирязевской и Большой кольцевой линий. В 1,8 км расположена станция «Дмитровская» серой ветки метро, а в 2,3 км — станция «Марьина роща» Люблинско-Дмитровской линии.

Савеловский железнодорожный вокзал с пригородными электричками и дальнейшими поездами, а также станция «легкого метро» МЦД-1 «Савеловский вокзал» находятся всего в 1,6 км. Пешком до них можно дойти за 20 минут. Это обеспечивает удобный доступ к различным видам транспорта, делая перемещение по городу максимально удобным для жителей комплекса.

Многообразие планировок

Жилой комплекс «Шереметьевский» предоставляет широкий выбор планировок, создавая идеальное пространство, которое соответствует разнообразным потребностям и предпочтениям будущих жителей. Современные архитектурные решения обеспечивают разнообразие жилых планов, чтобы каждый житель мог выбрать оптимальный вариант, соответствующий его стилю жизни и предпочтениям.

От студий до многокомнатных квартир, каждая планировка внимательно разработана с учетом комфорта, функциональности и эстетики. Просторные гостиные, удобные спальни, функциональные кухни и современные ванные комнаты — все элементы интерьера тщательно продуманы для обеспечения максимального удобства и уюта.

Чистовая отделка

В жилом комплексе «Шереметьевский» все квартиры предлагаются с чистовой отделкой от застройщика. Окна и двери будут установлены, санузлы оборудованы, а также выполнены работы по установке розеток и выключателей.

Стены будут оклеены обоями под покраску, а ламинат и межкомнатные двери нейтрального цвета, что позволит им легко вписаться в любой дизайн. Предоставляемый ремонт будет универсальным, давая жильцам возможность либо сохранить первоначальный вариант, либо с минимальными усилиями придать интерьерам индивидуальный характер согласно их вкусовым предпочтениям.

Такой подход позволяет заселиться в ЖК в наиболее кратчайшие сроки, при этом потенциальный покупатель будет заведомо знать полную стоимость своего жилья, включая отделку. Останется лишь перевезти вещи и подобрать набор мебели под индивидуальные потребности.

Заключение

В целом, жилой комплекс «Шереметьевский» от компании ПИК представляет собой интересное предложение для потенциальных покупателей, обладая рядом преимуществ и удобств. Расположение в районе Марьина Роща с развитой инфраструктурой, высокая транспортная доступность, многообразие планировок квартир и возможность выбора степени готовности помещений — все это делает жилье в этом комплексе привлекательным для различных категорий клиентов.

Однако, следует учитывать несколько недостатков, таких как близость промзоны и железнодорожных путей, а также ограниченное озеленение в окрестностях. Эти факторы могут оказать влияние на качество жизни и комфорт проживания. Важно для потенциальных покупателей внимательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы сделать осознанный выбор при решении о приобретении недвижимости в жилом комплексе «Шереметьевский».