ЖК Wave: новая жизнь начинается с комфорта от ЛСР

В современном мире выбор жилья является одним из наиболее важных решений, которые принимает каждый человек. Жилой комплекс Wave от компании «Группа ЛСР» представляет собой яркий пример современного жилья, сочетающего в себе комфорт, функциональность и современный дизайн.

В данной статье мы рассмотрим различные аспекты этого проекта: от обзора и описания с фотографиями до анализа преимуществ и недостатков, а также особенностей инфраструктуры, чтобы помочь вам принять осознанное решение при выборе жилья.

Общая информация

Жилой комплекс Wave, разработанный «Группой ЛСР» и расположенный на юге Москвы, представляет собой высотные здания класса люкс, размещенные между Москвой-рекой и Борисовскими прудами. В его составе будут видовые апартаменты, стильные вестибюли, благоустроенная набережная и парки в окружении здания. Это подтверждается исследованием «Новострой-М».

Жилой комплекс Wave строится в окружении двух водоемов: Москва-реки и Борисовских прудов. Уникальность местоположения отражается в его названии (Wave, что переводится как «волна»), а также в названиях кварталов и корпусов.

Первая часть строительства названа Shades of Blue («Оттенки синего»). Этот квартал включает четыре башни – Azure, Bondi, Indigo и Sapphire – высотой от 14 до 52 этажей, соединенные трехэтажными секциями. Здания строятся с применением монолитно-кирпичной технологии, обладают панорамными окнами и фасадами, отделанными алюминиевыми композитными панелями, декоративными решетками и клинкерным кирпичом.

Общая жилая площадь домов первой части строительства составляет 74,8 тыс. кв. м, что эквивалентно 1494 квартирам. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2026 года.

На территории комплекса будет создан образовательный кластер, включающий школу на 900 учеников и детский сад на 250 мест. Особое внимание будет уделено благоустройству внутренних дворов: здесь появятся детские скалодромы и ландшафтные сады, бульвары и набережные, площадки для активного отдыха и выгула собак. В ЖК будут предложены квартиры и студии с разными видами отделки: как с полным ремонтом, так и без него.

Технические данные

В 1993 году начал свою деятельность девелоперская компания «Группа ЛСР». С тех пор она реализовала проекты в различных городах, включая Санкт-Петербург, Москву и Подмосковье, Сочи и Екатеринбург.

Компания специализируется на строительстве жилья в различных ценовых категориях – от комфортного до элитного класса, является лауреатом различных престижных наград и занимает стабильные позиции в топ-10 по объемам застройки и вводу в эксплуатацию жилых объектов. В её портфеле находится 9,4 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых уже введено в эксплуатацию 11,4 миллиона квадратных метров.

«Группа ЛСР» включает несколько предприятий по производству строительных материалов и добыче нерудных ресурсов, что обеспечивает ей большую независимость от внешних поставщиков и позволяет более тщательно контролировать качество используемых материалов.

Застройщик ориентирован на комплексное развитие территорий, поэтому помимо жилых объектов строит школы и детские сады, благоустраивает придомовые территории и предусматривает в своих проектах парковки и гостевые стоянки.

Дата сдачи	2026
Класс дома	Бизнес
Этажность	от 9 до 52
Кол-во корпусов	5 корпусов
Тип дома	Монолитный
Кол-во лифтов	16
Высота потолков	от 2,85 м до 2,87 м
Отделка	Без отделки, чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа Детский сад Детские площадки Спортивные площадки Места для отдыха Площадки для выгула собак Супермаркет Рестораны Коммерческие объекты Парковка Огороженный периметр Видеонаблюдение Противопожарная система Охраняемая парковка Сигнализация

Архитектура и отделка

Жилой комплекс состоит из четырех многоэтажных башен, выполненных из кирпича и монолита, с высотой от 14 до 52 этажей. Каждая из них имеет вентилируемый фасад из кирпича и облицована экологически чистой клинкерной плиткой. Внутри домов будет установлено панорамное остекление с видом на реку, пруды и парки.

Первая очередь строительства включает четыре башни, названные в соответствии с оттенками синего цвета: Azure, Bondi, Indigo и Sapphire. В комплексе можно приобрести небольшие студии и квартиры площадью от 21,9 до 107,6 м². Предлагаются варианты как с отделкой, так и без нее, что позволяет заселяться сразу после получения ключей.

Чистовая отделка включает в себя выравнивание стен, поклейку влагостойких обоев, укладку керамической плитки и монтаж натяжных потолков. Полы в комнатах и коридорах покрываются ламинатом, в кухнях и санузлах – кафельной плиткой. Все квартиры оснащаются межкомнатными дверями, а в санузлах проводятся сантехнические работы, включая установку сантехники и электромонтажные работы.

Дополнительно застройщик предлагает комплексную меблировку бизнес-класса с бытовой техникой и мягкой мебелью для гостиной.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс WAVE находится в 1,5 километрах от станции МЦД «Москворечье». К 2026 году эта станция будет обеспечивать пересадку на станцию метро «Москворечье» новой линии Бирюлёвской. Первый участок этой линии протянется от станции «ЗИЛ» на юге столицы. В настоящее время ближайшая станция метро «Борисово» находится на линии Салатовой, всего в 2,4 километрах: это менее чем 5 минут на автомобиле или около полутора часов пешком.

Прямо возле ЖК WAVE, на улице Борисовские Пруды, расположены остановки общественного транспорта. Удобно выезжать на Каширское шоссе. В ближайшее время завершится строительство участка Южной рокады, которая будет связана с Юго-Восточной хордой. До съезда на Третье транспортное кольцо — чуть более 10 километров, а до МКАД — 6 километров.

Москворечье-Сабурово расположено в Южном административном округе Москвы. Через территорию этого района проходят три линии метро и маршрут МЦД-2. Некоторые станции метрополитена все еще находятся в процессе строительства: здесь будет пролегать новая Бирюлёвская линия. Одной из крупнейших магистралей, проходящих через район, является Каширское шоссе, которое постепенно переходит в Варшавское, приближаясь к центру города.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим различные преимущества, которые доступны жителям этой области. Особое внимание будет уделено наличию детских игровых зон, близости к паркам и местам для отдыха, а также удобству доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

В жилом комплексе имеются детские площадки, оборудованные современными игровыми конструкциями и участками для активных игр. Эти площадки спроектированы с учетом безопасности детей и предоставляют разнообразные возможности для развлечений и занятий на свежем воздухе.

В целях обеспечения комфортного времяпрепровождения для детей и их родителей, детские площадки располагаются в удобных местах внутри жилого комплекса, где родители могут наблюдать за детьми, находясь поблизости.

Парки и зоны отдыха

В данном районе нет промышленных предприятий, однако основной проблемой является шум и загруженность главной дороги — Каширского шоссе. Улица Борисовские Пруды, где строится жилой комплекс, также известна своей загруженностью и шумом. Среди преимуществ местоположения можно выделить наличие 2000 гектаров парковой зоны вокруг, включая Борисовские пруды, Братеевский парк, музеи-заповедники Царицыно и Коломенское, а также парк 850-летия города Москвы.

Основные зеленые зоны для прогулок в районе находятся неподалеку от жилого комплекса — это Борисовские пруды и Братеевский каскадный парк. На противоположном берегу реки находится Парк 850-летия Москвы, а также небольшие лесопарки с усадьбами Коломенское и Царицыно.

Торговые центры и магазины

В непосредственной близости от нового жилого комплекса находятся несколько крупных розничных магазинов, предлагающих товары первой необходимости: «Пятерочка», «Дикси», «Авокадо». До каждого из них можно дойти за 7-10 минут.

Для посещения гипермаркетов «Ашан» и «Лента» придется воспользоваться автомобилем или общественным транспортом. Ближайшие Торгово-Развлекательные Центры (ТРЦ) включают «Плаза» на Каширском шоссе и «Браво» на улице Борисовские пруды.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, включая школы, детские сады и медицинские учреждения, проведя глубокий анализ каждого из них.

Школы

В этом районе находится 15 общеобразовательных школ и гимназий, включая такие учебные заведения, как Школа № 1579, частная школа «Наследник», Школа № 1998.

В настоящее время самая близкая к области общеобразовательная школа №1579 находится в 15-минутной пешей доступности. В непосредственной близости также расположены частная школа «Наследник» и Центр инклюзивного образования «Южный», до которых можно дойти за 10-15 минут. Школа №1998 находится рядом с метро «Борисово» и доступна примерно за 35 минут спокойным шагом.

Кроме того, здесь расположен Предуниверситарий НИЯУ МИФИ — лицей с уклоном в физико-математические науки.

Детские сады

Застройщик ЖК Wave учел потребности потенциальных жильцов ЖК и включил в проект собственный детский сад на 250 мест.

Помимо этого у практически каждой из вышеуказанных школ есть дошкольное отделение. Рядом с метро расположен частный детский центр «Радость» для детей от 1,5 лет. Доступ к нему удобен как на автобусе, так и пешком за полчаса.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В этом районе находятся четыре взрослые больницы и одна детская поликлиника. Кроме того, здесь функционируют примерно 50 частных медицинских клиник специализированного профиля.

Полиция, участковый

Район Москворечье-Сабурово известен своим спокойствием и безопасностью. Согласно отчету начальника отдела МВД за 2022 год, количество преступлений в районе составило 265, преимущественно связанных с мошенничеством.

Информационно-аналитическая записка также отмечает сокращение тяжких преступлений на 77% и увеличение процента раскрываемости втрое. Однако набережная Москвы-реки популярное место отдыха москвичей и гостей, где проводят время шумные компании, устраивают пикники и слушают музыку, что может вызвать дополнительные неудобства для будущих жителей комплекса.

Ближайшим отделом полиции является участковый пункт №2, расположенный по адресу: Каширское шоссе, дом 55к6. Этот пункт находится примерно в полутора километрах от жилого комплекса.

Для достижения его местоположения на автомобиле требуется 5-10 минут, а пешком — 10-15 минут. Благоприятное расположение участкового пункта полиции способствует поддержанию низкого уровня преступности в районе жилого комплекса.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим конкретные недостатки, которые следует учитывать при рассмотрении данного жилого комплекса в качестве основного места для проживания.

Транспортная загруженность района

Одним из основных недостатков района Москворечье-Сабурово является высокий уровень автомобильного движения, что влечет за собой загрязнение воздуха. Кроме того, существуют следующие недостатки:

• Перегруженность дорожных магистралей;
• Длительное время в пути до центра города (примерно 40 минут на метро);
• Возможное переполнение поездов метро в пиковые часы.

Преимущества

В данном разделе мы детально изучим преимущества данного жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Перспективы района

В течение многих лет район претерпевает значительные изменения благодаря программе «Мой район». В рамках этой программы проводится реставрация крупных парков, открываются новые зоны для прогулок, а также устанавливаются детские и спортивные площадки.

Кроме того, производится ремонт в муниципальных школах, больницах и детских садах. В 2026 году планируется открытие станции метро новой линии Бирюлёвской. Еще одним важным транспортным изменением будет открытие участка Южной рокады, что позволит разгрузить основные дорожные артерии района.

Хорошая спортивная инфраструктура

Поблизости от жилого комплекса располагаются детская школа тенниса и открытые теннисные корты, которые находятся рядом с Борисовскими прудами и в Братеевском парке.

На набережной есть возможность заниматься воркаутом, бегом и катанием на велосипедах по специально обустроенным дорожкам. В районе имеется более десяти фитнес-центров, а в пяти минутах ходьбы расположен стадион футбольной школы «Красногвардеец». Закрытый бассейн доступен в соседнем районе Братеево, рядом со станцией метро «Борисово».

Обилие зеленых зон

Основные зеленые зоны для прогулок в районе расположены неподалеку от жилого комплекса — это Борисовские пруды и Братеевский каскадный парк. На другом берегу реки находится Парк 850-летия Москвы, а также небольшие лесопарки с усадьбами Коломенское и Царицыно, которые немного отстоят в стороне.

Заключение

Жилой комплекс Wave от компании «Группа ЛСР» представляет собой современное жилье, сочетающее в себе комфорт и функциональность. Описание с фотографиями предоставляет полное представление о внешнем виде комплекса и внутреннем оформлении квартир. Обзор подчеркивает важные характеристики проекта, такие как расположение, архитектурные особенности и доступность инфраструктуры.

Преимущества ЖК Wave включают уникальное расположение вблизи водоемов и парков, современную инфраструктуру и разнообразие планировок квартир. Однако, следует учитывать и некоторые недостатки, такие как возможные проблемы с транспортной доступностью или отсутствие развитой коммерческой инфраструктуры в районе.

Инфраструктура комплекса предоставляет широкий спектр удобств для жильцов, включая детские площадки, спортивные площадки, медицинские учреждения и торговые центры. В целом, ЖК Wave представляет собой привлекательное жилье для семейного проживания, обладающее современным дизайном и удобствами.