ЖК Новая звезда от Крост в Коммунарке — планировки и инфраструктура

«Новая Москва» — те территории, которые были присоединены к Москве в ходе грандиозного проекта по расширению территории города. Комплекс «Новая Звезда» находится на его земле, и поэтому проследить развитие и ход преобразование территории является интересным и познавательным занятием.

Общая информация

Данный комплекс — достаточно крупный микрорайон, который относится к комфорт-классу. Минимальная высота корпуса достигает 11 этажей, а максимальная — 24. Присутствует социальная инфраструктура. Застройщик комплекса — фирма «Крост».

Специфика «Новой Звезды»:

• оформление московской прописки за пределами МКАД;
• расположение метро «Ольховая» примерно в двух километрах;
• находящийся в соседнем поселке Бутовский парк.

Технические данные

Дома в этом районе монолитно-каркасные, что говорит о том, что застройщик использовал современные технологии для строительства. Основа в таких домах — железобетонный каркас, а наружные, внутренние перекрытия составлены из мелкоштучных каменных материалов (пено- газобетонные блоки).

Энергоэффективность данных построек относится к классу С, а сейсмостойкость достигает пяти баллов.

Расположение и транспортная доступность

Находится комплекс в Новой Москве, поселение Сосенское, поселок Газопровод. Меньше чем в 1 км от ЖК есть выезд на Калужское шоссе. Машина до МКАДа доберется за 10-15 минут, однако во время большой загруженности дороги (вечером или утром) на въезде в саму Москву могут быть пробки. Возможно также выехать на Киевское шоссе, но в этом случае нужно будет сделать объезд в 9 км.

Данный комплекс расположен между поселками Коммунарка и Газопровод, где-то в 5 км от МКАД. Метро «Ольховая» — самая ближняя станция, от которой до границы ЖК можно добраться за двадцать минут. Есть возможность также проехать до станции «Коммунарка» и оттуда на автобусе доехать до остановки «Поселок Газопровод». Займет тоже где-то двадцать минут.

Метро

В ТиНАО действуют восемь станций метро:

• «Румянцево»;
• «Саларьево»;
• «Филатов Луг»;
• «Прокшино»;
• «Ольховая»;
• «Коммунарка»;
• Две другие вошли в состав Солнцевской линии — «Говорово» и «Рассказовка»;

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Жилой комплекс Полярная 25 — планировки, инфраструктура

Инфраструктура

Данный комплекс не имеет на своей территории всей инфраструктуры, однако нужное располагается в соседних поселках, куда можно добраться на машине или метро. В рядом стоящем поселке есть нужные государственные окружения. Там же открываются и ТЦ, супермаркеты и продуктовые магазины, в которых можно закупиться. Помимо этого, там расположен спортивный комплекс с фитнес-клубом и секций на базе спортивных школ.

Внутренняя инфраструктура «Новая Звезда»:

1. Общеобразовательное учреждение;
2. Один детский садик (хотя было обещано два).

Детские площадки

Площадь в 8 га вмещает в себе различные детские площадки, места, которые предназначены для того, чтобы заниматься спортом, а также гулять и отдыхать. Жители могут без особых переживаний за свою жизнь отдохнуть у себя во дворе. Территория ЖК строго закрыта от посторонних автомобилей. По всему периметру установлены камеры видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность жильцам.

Парки и зоны отдыха

Бутовский лесопарк, который находится со стороны поселка Газопровод, может предложить людям отдохнуть, так как его территория частично обустроена для подобного времяпровождения. Чтобы посетить другие парки, придется отправиться в Коммунарку, где есть благоустроенные рекреационные зоны. В них входят:

• Липовый парк;
• Конный пруд;
• Школьный пруд;
• Конторский пруд.

Всего территория леса занимает около 50% территории Новой Москвы. Идет обустройство новых парков, которые должны увеличиться в своем количестве до 86 к 2035 году. Для этого руководство выделило 12 га земли.

ТЦ и магазины

Первые этажи домов выделены под:

• супермаркеты;
• магазины;
• аптеки;
• офисы и так далее.

Такую недвижимость есть возможность получить отдельно от квартир. Для подобных помещений обеспечены входы со стороны улиц, а также все нужные сообщения.

В пределах комплекса работают:

• маленькие продуктовые магазины;
• ВкусВилл;
• кафе;
• несколько точек выдачи заказов Wildberries и Ozon.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: Обзор ЖК Жулебино парк от ПИК

Социальная инфраструктура

В Новой Москве идет строительство самого крупного в стране музейного фондохранилища в поселке Коммунарка. Там будут размещены фонды четырех федеральных музеев, а также московских, в том числе Государственного исторического музея и Третьяковской галереи, что даст сильный толчок для развития культуры. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. На территории самого ЖК лишь одна школа, которую жители очень долго ждали.

Школы

На территории ЖК «Новая Звезда» на данный момент есть лишь одна школа, которая рассчитана на 1100 обучающихся. Это учебное заведение, где нет одинаковых кабинетов и обычных и уже привычных узких коридоров. Там много свободного пространства, которое предназначено для общения и игр. Это общеобразовательное учреждение нового образца, где учитель вдохновляет детей на новые и интересные идеи, побуждает к развитию.

Планировка здания свободная, была спроектирована по типу «школа-город» и открывает ученикам возможность попробовать себя в разных направлениях и ролях, а также развивать социальный и эмоциональный интеллект,успешнее проходить процесс социализации и набираться драгоценного опыта.

«КРОСТ» изучали европейские успехи создания технологичных и инновационных школ. Самые полезные идеи были воплощены при создании проекта нового поколения №2070 в данном ЖК.

Учреждение содержит в себе все необходимое: начальные классы, а также среднее и старшее звено; большой выбор для организации секций и любой другой деятельности на территории данного заведения.

Проект здания: вокруг главного ядра располагается 4-этажное здание, которое было создано на такой основе, как «система крыльев». В итоге кабинеты и иное пространство для занятий были распределены по периметру крыльев. Помимо этого, в здании прекрасная освещенность. В центре — инфраструктурное ядро с общественными и необходимыми пространствами.

Строение школы дает возможность отделить потоки в здании: младшие классы имеют собственный вход и крыло. Это сделано для того, чтобы отделить детей младшего школьного возраста от старшего.

Специальные зоны, где дети общаются между собой и отдыхают в перерывах от занятий — очень важная часть пространства в школе, в котором, кроме обучения, есть и коммуникация с другими людьми. Подобное развитие было вычеркнуто из обычных школ советского плана, которые почти полностью состояли из коридоров и классов. Застройщик решил изменить заведение обычного образца на более инновационное, которое рассчитано на все аспекты подрастающей личности.

Амфитеатр или же актовый зал, который вмещает в себя 675 гостей и имеет возможность адаптироваться и трансформироваться, подходит практически под любые возможные представления. Одна треть зала находит свое место на ступеньках, остальная меняется ради проведения культурных массовых мероприятий. Например:

• показ кино;
• представление театра;
• концерт;
• различные конференции и встречи.

Сама сцена находится ровно с полом, что открывает всевозможные плюсы к представлениям. Также для зала разработали особенный акустический план, предусматривающий организацию профессионального звука словно в театре. «Амфитеатр» оборудован хорошим светом, софитами, там присутствуют различные световые установки, пультовая комната, которая управляется звуком, светом и даже изображением.

Место для питания детей располагается в центре всей школы и имеет выходы на уличную террасу. Столовая вмещает в себя 55 человек, которые поделены на две смены (утренняя и вечерняя). Имеется отдельный зал для младших школьников.

В спортивном секторе находится два спортивных зала, тренажерный зал и зал для проведения занятий по хореографии. Спортивные залы, тренажерный зал и другие места спортивного блока оборудованы современными тренажерами и безопасным оборудованием. К примеру, в тренажёрном зале есть велосипедный тренажер, беговые дорожки и многое другое, что поможет развивать силу и выносливость.

На территории школы тоже есть место для занятий. Помимо того что она огорожена и охраняема, на улице есть отдельный спортивный блок для игр и занятий на свежем воздухе. Там располагается:

• поле с искусственным газоном для того, чтобы проводить занятия по легкой атлетике,
• футбольное поле, оснащенное трибунами;
• зона воркаута со специальными брусьями, тренажерами и турниками;
• настольный теннис.

При входах стоят детские площадки для детей, которые остаются на продленке.

ИНТЕРЕСНО: Обзор ЖК Прокшино от застройщика А101

Детские сады

В начале строительства было обещано 2 учреждения для детей, однако построены они так и не были, а в радиусе одного километра располагается единственный детский сад, в который почти невозможно попасть (со слов жильцов). Путь до детского сада получается затруднительным. Плюсы выделить не удается, так как без собственный машины добраться в короткое время до учреждения едва ли получится. Также очереди, которые выстраиваются туда из-за прибавления жильцов в ЖК, увеличиваются, из-за чего приходится искать альтернативные варианты.

Больницы, поликлиники, травмпункт

На территории ЖК «Новая Звезда» нет необходимых медицинских учреждений. Придется ехать в соседние поселки для того, чтобы получить помощь от врачей. Достоинств в этой области нет, так как неотложные проблемы, требующие срочных решений, получить в кратчайшие сроки не получится.

Полиция, участковый

Увы, но полицейского или участкового, который был бы прикреплен к данному месту, найти не удастся. Жильцам приходится вызывать полицию из других поселков, чтобы к ним приехали и помогли разобраться со случившимся.

Недостатки

Люди, приобретающие жилье в комплексе, выделили несколько недостатков.

Транспортная доступность

Несмотря на находящееся рядом метро, транспортная доступность развита не так хорошо, как того хотелось бы. Желательно иметь автомобиль, чтобы не тратить время на поездки в метро. Однако компания обещает внимание на то, что проблема с дорогами с течением времени изменится в лучшую сторону.

Медицина и правопорядок

Удручает тот факт, что медицинских служб и правоохранительных органов на территории данного комплекса нет, что явно ставит под угрозу внезапно возникшие проблемы со здоровьем или нарушениями.

Преимущества

Проект стал довольно неплохим решением.

Цена и качество

Хорошие цены, возможность купить квартиру сразу с ремонтом заметно привлекают покупателей. Однако размер квартиры говорит о том, что данный комплекс не рассчитан на большие семьи или одиночное проживание.