ЖК Никольские луга — комфортное жилье в Южном Бутово

«Никольские луга» — новостройки в экологически чистом отдаленном районе Москвы. По соседству с жилым комплексом раскинулись зеленые территории — парк «Юж. Бутово» и лесопарковая зона. Они наполняют воздух кислородом, являются отличным местом для отдыха, вызывают положительные эмоции.

Общая информация

Строительство ведет ПИК — крупнейший девелопер. У застройщика более 120 проектов жилой и коммерческой недвижимости. Деятельность осуществляется в Москве и области с 1994 г. Все проекты застройщика соответствуют качеству «ПИК-стандарт». В него включены:

• поквартальная застройка со зданиями различной этажности;
• организация инфраструктуры;
• благоустройство площадей, не занятых строительными объектами.

Важно! Вся документация известного в стране девелопера в открытом доступе.

ЖК «Никольские луга» — это жилье комфорт-класса. В проект включены здания до 17-и этажей из ЖБ-панелей. Первые этажи предназначены для размещения офисных помещений, мест общественного питания, магазинов. Применяется принцип застройки по кварталам с переменной этажностью. Благодаря данной концепции снижается визуальная нагрузка и увеличивается освещенность придомовых территорий.

Для возведения построек применяется панельная технология. Конструкции для монтажа домов изготавливаются на заводах застройщика. На стройплощадку поставляются стеновые панели с керамической отделкой, окнами ПВХ.

По проекту подъезды располагаются на уровне земли, без ступенек, что очень удобно для людей с ограниченными возможностями, пожилых и мам с колясками. Входные группы с витражным остеклением, стеклянными дверями. Входы сквозные. В холлах домофон, видеонаблюдение, современные лифты. В подземном пространстве кладовые. Площади сдаются с чистовой отделкой, санузлом, электрикой, межкомнатными дверями, ламинатом и обоями под покраску.

Важно! Все помещения предоставляется с чистовой отделкой, поэтому не требуется ремонт — все затраты включены в ипотеку.

На этаже приблизительно 10 квартир. На выбор планировки евроформата с кухнями-гостиными и стандартные квартиры с отдельными кухнями. Есть варианты угловых и линейных квартир. Для будущих жильцов большое разнообразие выбора любой планировки. Для хранения предусмотрены ниши под шкафы. Балконов, лоджий, внутриквартирных кладовых не будет.

Никольские луга

Андрей Смирнов

О ЖК Никольские луга

Один из системообразующих застройщиков страны – ПИК – строит за МКАД качественный бюджетный проект с московской пропиской. В рамках этого масштабного проекта будут возведены панельные дома (высота 9-17 этажей), поликлиника, школы и детские сады, на первых этажах откроются все необходимые сервисы и магазины. Девелопер также создаст свою «фирменную» жилую среду. В первую очередь в 4 квартале 2023 года будут сданы три корпуса.

Несмотря на то, что дома панельные, при строительстве используются современные материалы и инновационные технологии, поэтому они и «на лицо прекрасные, и добрые внутри». А ПИКовские планировки давно уже считаются одними из лучших на российском рынке: они эргономичные и функциональные, с большими окнами, есть варианты евроформата с кухней-гостиной и обособленной «грязной зоной» в прихожей. В продаже представлены классические однушки, двушки и трешки, а также студии. Собственники получают жилье с чистовой отделкой. Доступна практически любая ипотека, ЖК аккредитован многими банками РФ.

За 5,5 млн руб. можно приобрести небольшую квартиру-студию размером 21,5 кв.м. Трехкомнатный лот площадью 85,7 кв.м обойдется покупателям в 13 млн руб. (внутри МКАД по такой стоимости можно с трудом найти 2-комнатную квартиру). Цены актуальны на начало июня 2022 года.

Технические данные

Каркасно-монолитные здания с обычными квартирами — от малогабаритных студий до больших 3-комнатных. От потолка до пола — 2,68 м. Площади различные — 19-87 кв.м.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Обзор ЖК Белая дача парк от ПИК

Расположение и транспортная доступность

Район находится на юго-западе административного округа столицы, в р-не Южное Бутово. Корпуса строятся на пустыре, который располагается между экспериментальным жд кольцом ВНИИЖТ и Варшавским шоссе.

Благодаря расположенному поблизости Варшавскому шоссе на автомобиле за 15 мин. можно доехать до ст. метро «Ул. Скобелевская». 40-50 мин. занимает дорога до центра Москвы на скоростном поезде. До станции МЦД-2 «Щербинка» идти предстоит приблизительно семнадцать минут. В шаговой доступности находятся остановки автобусов с935, с962, с53. За четверть часа на машине можно добраться до МКАД.

Полезно знать! Существенно упростит передвижение жителей мини-города строительство автодороги Остафьево-Щербинка-аэропорт Внуково.

Инфраструктура

Инфраструктура новостройки будет на должном уровне. Все предусмотрено для удобства жителей мини-города.

Детские площадки

В ЖК предусмотрен масштабный детский игровой комплекс PayHub. Будет создано многофункциональное развивающее пространство с площадками для игр детей разного возраста. Также для юных жителей строится скейтпарк и скалодром, а для родителей — комфортные места для отдыха. Во всех дворах запланированы площадки с прорезиненным покрытием для игр детей разного возраста. Играть и отдыхать на придомовых территориях безопасно из-за отсутствия автомобилей. В плане паркинги — наземные и подземные.

Парки и зоны отдыха

На территории комплекса имеется два бульвара для пеших прогулок. Планируется строительство физкультурно-оздоровительного центра. На собственной территории жилого комплекса пройдет облагораживание существующего Никольского пруда и близлежащих территорий. Доступ к живописной зоне отдыха будет общим. Без труда можно добраться до музея-усадьбы «Остафьево», лесопарковой зеленой зоны, «Южное Бутово» — крупного ландшафтного парка.

Будет создана медленная зона для электросамокатов. При въезде на территорию мини-города их скорость автоматически снижается до 15 км/ч в определенное время — с 7 утра до 12 ночи.

Каждая придомовая территория будет оборудована площадками, на которых установят спортивные сооружения. Во дворах предусматривается множество зеленых насаждений. Поставят скамейки для отдыха пожилых людей и родителей с колясками.

Торговые центры и магазины

Для жителей мини-города откроются супермаркеты:

• «Красное & Белое»;
• «Пятерочка»;
• «Светофор»;
• «ВкусВилл»;
• «Магнит».

Без проблем можно посетить торговые центры:

• «Бутово Молл»;
• «Акварель».

Ближайший крупный ТЦ «Шелковый путь» в 7-километровой удаленности, у развязки МКАД.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: Обзор ЖК Барклая 6 от ПИК

Социальная инфраструктура

Городская атмосфера создается в рамках комплексного развития.

Школы

Дети пойдут в новые школы, которых будет в районе две: одна на 675 учащихся, другая — на 500. Родители могут быть уверенны в качестве образования ребенка.

Детские сады

Для детей дошкольного возраста планируется построить детские сады. Среди них один на 210 малышей, два — на 150. Также для маленьких жителей ЖК «Никольские луга» откроются частные заведения.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В недалеком будущем в районе появится поликлиника «Южная».

Полиция, участковый

Отдел МФД находится в Южном Бутово, по ул. Южнобутовская, 3А. Также работают участковые пункты.

ИНТЕРЕСНО: ЖК Hide от застройщика MR Group

Недостатки

Новый ЖК имеет некоторые недостатки.

Близость с крупной транспортной магистралью

Неподалеку проходит Варшавское шоссе, следовательно, в воздухе присутствуют выхлопные газы.

Строительство новой автомобильной дороги

На генплане обозначена дорога, которая пройдет прямо по территории комплекса. Это чревато появлением новых отравляющих выбросов.

Близость кладбища

Бутовское кладбище находится приблизительно в 1,5 км от новостроек. Такое соседство некоторым может представиться нежелательным.

Преимущества

Новостройка «Никольские луга» имеет неоспоримые достоинствами. Причем, плюсов больше, чем минусов.

Надежный застройщик

ПИК зарекомендовал себя, как надежный, порядочный застройщик.

Московская прописка

Все жители новостройки получают московскую прописку.

Достаточная инфраструктура

В ЖК «Никольские луга» есть все, что необходимо для комфортного проживания. Для жителей новостройки имеются:

• дворы-парки;
• детские площадки;
• зоны для отдыха и занятий спортом;
• магазины;
• кафе;
• аптеки;
• медицинские учреждения.

Хорошая транспортная доступность

Из нового жилого комплекса легко и быстро добраться до столицы.

Близость парковых зон

Обстановка в «Никольских лугах» экологически чистая. Чистоту воздуха обеспечивают Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово».

Доступная стоимость за квадратный метр

Обратите внимание на достоинства новостройки и старт продаж квартир. Напишите свое мнение о новом ЖК «Никольские луга», оставляйте комментарии.