ЖК Кузьминский Лес в Котельниках

Жилой комплекс «Кузьминский лес» — это современный жилой проект, предлагающий комфортное проживание в западной части Московской области.

Расположенный в окружении природы, рядом с лесопарком и с удобным доступом к метро, данный комплекс обладает разнообразной инфраструктурой и широким спектром удобств для жителей. Современные архитектурные решения, качественная отделка и внимание к деталям создают уютную и безопасную среду для жизни.

В данной статье мы рассмотрим основные характеристики, преимущества и недостатки ЖК «Кузьминский лес», чтобы помочь вам сделать осознанный выбор своего будущего жилья.

Общая информация

Жилой комплекс «Кузьминский лес» расположен на западе Московской области и состоит из панельных домов высотой от 17 до 25 этажей. Он обладает своей собственной социальной и торговой инфраструктурой.

Крупная столичная компания ПИК выступает в роли девелопера этого комплекса. Расположение новостройки в подмосковных Котельниках на границе Кузьминского лесопарка послужило причиной названия «Кузьминский лес».

Жилой комплекс представляет собой современное сооружение, состоящее из нескольких кварталов со дворами-парками и собственной городской средой. В него планируется включить школу и детский сад.

Комплекс состоит из зданий различной высоты и предлагает разнообразные квартиры, включая небольшие инвестиционные студии и большие семейные квартиры с 4 комнатами. Жилье предлагается с чистовой отделкой от застройщика.

В целом, этот проект является средним по масштабам и ориентирован на семьи. Благодаря своему удобному расположению рядом с Москвой, квартиры в Котельниках пользуются спросом, и можно быть уверенным, что местные квартиры найдут своих покупателей.

Кроме того, новостройка расположена в пешей доступности от станции метро, а рядом с домами находится зеленый лес, что создает приятное первое впечатление.

Технические данные

Дома, входящие в состав жилого комплекса «Кузьминский лес», строятся с использованием панелей серии ПИК2. Это означает, что межкомнатные перегородки не являются несущими и позволяют проводить перепланировку в квартирах. Первый этаж будет выполнен из монолита и предназначен для коммерческих помещений с открытой планировкой.

В составе домов предлагаются квартиры различной планировки: одно-, двух-, трехкомнатные и студии площадью от 27 до 94,7 квадратных метров. Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой, включающей:

• обои на стенах в комнатах, коридоре и кухне;
• ламинатное покрытие пола;
• керамическую плитку в санузлах;
• унитазы;
• входные и межкомнатные двери отечественного производства.

Высота потолков составит 2,65 метра.

Входные группы в новостройке будут находиться на уровне земли. Они будут оборудованы витражными окнами и иметь увеличенную высоту потолков на первом этаже, что обеспечивает больше естественного света в холлах. Некоторые помещения в комплексе будут предназначены для коммерческих целей, таких как магазины, офисы, кафе и салоны красоты. Кладовые помещения будут расположены на подземном уровне.

Параметр	Значение
Дата сдачи	2020—2025
Класс дома	Комфорт
Тип домов	Панельный (ПИК-2)
Материал наружных стен и каркаса	Стены 1-го этажа: слоистые, монолитные железобетонные с минераловатным утеплителем и облицовкой керамической плиткой Стены со 2-го этажа и выше: несущие 3-слойные панели заводского изготовления
Перекрытия	Перекрытие 1-го этажа: монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм Перекрытия, покрытие: сборные панели и многопустотные железобетонные плиты толщиной 180 мм
Класс энергоэффективности	A+
Сейсмостойкость	5 и менее баллов
Этажность	от 17 до 25
Кол-во корпусов	7 корпусов
Тип дома	Панельный
Кол-во лифтов	от 2 до 4
Высота потолков	от 2,65 м до 2,7 м
Отделка	Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Кузьминский лес» имеет привлекательное расположение. Он находится всего в 1,2 километрах от выезда на Новоегорьевское шоссе, которое прямо ведет к МКАД. Поэтому можно добраться до котельниковской развязки всего за 4 минуты, если вы путешествуете на автомобиле.

Есть и альтернативный маршрут через Новорязанское шоссе, которое находится в 1,5 километрах от комплекса. В таком случае расстояние до столицы увеличится до 5 километров, а время в пути может составить 9 минут. Однако следует учитывать возможные пробки в часы пик.

Жилой комплекс также предлагает удобный доступ к метро «Котельники». Расстояние до станции составляет всего 1,8 километра, что займет около 20 минут пешком. Дорога до метро проходит через жилые кварталы и является комфортной и освещенной.

Несмотря на то, что «Кузьминский лес» находится в Московской области, его расположение можно считать удачным, так как комплекс находится близко к столице и имеет прекрасную связь со станцией метро.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Кузьминский лес» предлагает не только комфортное проживание, но и разнообразную инфраструктуру, удовлетворяющую потребности его жителей.

Детские площадки

Оборудование наших детских площадок представлено простыми или абстрактными формами, которые отличаются от обычных ракет, кораблей и паровозиков. Такой подход способствует развитию фантазии у детей, поскольку они могут каждый раз придумывать новые игры и сценарии.

Здесь детям любого возраста не будет скучно. Использование натуральных материалов в конструкциях помогает развивать их сенсорные ощущения, а безопасное покрытие предотвращает возможные травмы во время игры.

Парки и зоны отдыха

Вблизи жилого комплекса находится Парк Кузьминки, где вы можете насладиться отдыхом в кафе, посетить музей Паустовского, прокатиться на лодке или позволить детям развлечься на игровых площадках и аттракционах.

Также вы можете отправиться глубже в парк, где густой сосновый бор переходит в смешанный лес с вековыми дубами. Местные сотрудники экоцентра проводят экскурсии по лесу.

Также неподалеку находится Усадьба «Белая Дача», расположенная на берегу просторного пруда. Здесь вы можете не только прогуляться, но и посетить уникальный музей овощеводства. На территории усадьбы можно увидеть старинный дом, хозяйственные постройки, несколько памятников и храм.

Кроме того, в комплексе есть приватное пространство под названием Двор-парк, доступное жителям. Вы можете попасть туда через подъезд или маленькую калитку с помощью магнитного ключа. Во дворах-парках царит тишина и уют: здесь много зелени, отсутствуют автомобили, а площадки для активных видов спорта, таких как баскетбол или футбол, расположены с противоположной стороны зданий.

Такие дворы-парки идеальны для отдыха после работы или для зарядки энергией перед новым днем. Здесь вы можете прогуляться с детьми, пообщаться с соседями, почитать в тени или заняться йогой. Круглый год дворы-парки выглядят свежими и ухоженными, с разнообразными растениями, такими как цветы, злаки, яблони и вишни, а также сосны и ели.

Внутри комплекса «Кузьминский лес» теперь еще безопаснее для всех — как для любителей электросамокатов, так и для пешеходов. При въезде на территорию квартала скорость каждого прокатного самоката автоматически и плавно снижается до 15 километров в час.

Ограничение скорости действует с 7 утра до полуночи, а ночью оно снимается. Таким образом, любители быстрой езды все равно смогут кататься на самокатах по дорожкам — но только когда это не помешает пешеходам.

Торговые центры и магазины

В радиусе примерно 500 метров от места расположения находятся следующие продуктовые магазины:

• Супермаркет Бристоль;
• Пятерочка;
• Магазин БеруДва.

Также есть ещё два продуктовых магазина.

От жилого комплекса также в радиусе 4 километров расположены следующие торговые центры:

• ТРЦ Мега;
• ТЦ Грант;
• ТЦ Комфорт;
• ТЦ Айс;
• ТЦ Выходной;
• ТЦ Пятачок;
• ТРЦ Миля;
• Outlet Village Белая Дача.

ТРЦ Мега представляет собой крупный торговый центр, а ТЦ Грант является развлекательным центром.

Социальная инфраструктура

Жилой комплекс «Кузьминский лес» предлагает не только комфортное проживание, но и развитую социальную инфраструктуру, которая способствует удовлетворению различных потребностей его жителей.

В рамках комплекса будет предусмотрены современные объекты социального значения, такие как школа, детский сад.

Школы

При проектировании школ, особое внимание уделяется созданию пространств, которые не ограничиваются просто местом для учебы, а становятся местом, где дети могут проводить свободное время, играть и общаться.

Здания школ строятся с использованием безопасных материалов, а интерьеры оформляются с использованием природных цветов и фактур. Вся мебель, используемая в школах, изготавливается из дерева или экологически чистых аналогов.

В учебных классах предусматриваются большие окна, чтобы обеспечить максимальное естественное освещение. Вокруг зданий создаются благоустроенные территории с газонами, кустарниками и деревьями, которые создают прекрасную атмосферу для прогулок и игр. Кроме того, на школьных территориях имеются футбольные поля и площадки для баскетбола и волейбола.

Входы в школы располагаются на уровне земли, без порогов и перепадов по высоте, что обеспечивает удобство и безопасность для всех.

Детские сады

При проектировании детского сада на территории ЖК используется мировой опыт в архитектуре, психологии и педагогике. Интерьеры создаются с использованием приятных материалов и разнообразных форм, цветов и фактур.

Холлы садов включают просторные атриумы, игровые площадки и праздничные украшения. Отделка интерьеров осуществляется с использованием спокойных цветов, окна выходят на территорию сада для естественного освещения.

Изображения и указатели разрабатываются с учетом восприятия детей, помогая развивать образное мышление и расширять кругозор.

Если по каким-либо причинам потенциальным жителям этого ЖК захочется выбрать другой сад, то в радиусе 3 километров расположены и другие дошкольные учреждения.

Одними из таких являются детский сад «Совёнок», «Акварель» и “Детство” — это учреждения, предоставляющие услуги дошкольного образования и воспитания. В детском саду «Совёнок» создана комфортная и безопасная образовательная среда, где дети могут играть, учиться и развиваться.

Детский сад «Акварель» также ориентирован на малышей и предлагает качественное обслуживание и заботу. Оба учреждения следят за качеством интерьера и интересным оформлением, чтобы создать вдохновляющую и уютную атмосферу для детей.

Больницы, поликлиники, травмпункт

Расположение жилого комплекса имеет один недостаток — в радиусе 5 километров от него находится всего один государственный медицинский комплекс. Этим комплексом является ГБУЗ МО Люберецкая областная больница, включающая в себя Поликлиническое отделение № 1 и терапевтическое отделение № 1.

Помимо него в пешей доступности находится частная лаборатория и медицинский центр “Ситимед”, а также аптека “Горздрав”.

Полиция, участковый

Ближайшее отделение полиции находится в 15ти минутах ходьбы на улице Новой. В случае необходимости жильцы могут обратится сюда за помощью.

Недостатки

Рассмотрим некоторые минусы, которые выделяют жильцы комплекса:

Отсутствие вариантов без отделки

Одним из недостатков данного жилого комплекса является отсутствие вариантов без отделки. При приобретении квартиры в данном комплексе, жильцам предоставляется только один вариант — квартира с уже выполненной отделкой или с отделкой и даже мебелью.

Разумеется, это один из вариантов удобства. Однако для других это означает, что они не смогут иметь возможность самостоятельно оформить интерьер по своему вкусу и предпочтениям.

Школа еще на этапе строительства

Предполагается, что школа, расположенная на территории жилого комплекса, будет сдана в эксплуатацию только в 2026 году. Это означает, что жители комплекса будут иметь возможность пользоваться школьными услугами и образовательными возможностями только после завершения строительства и полного готовности школьного здания.

Разумеется, другие образовательные учреждения расположены не слишком далеко, но это все же вносит свои особенности для тех, у кого есть подрастающие дети.

Преимущества

Несмотря на некоторые минусы, у ЖК имеются и весомые преимущества.

Крупный девелопер

Компания, занимающаяся строительством и развитием крупных жилых комплексов и инфраструктурных проектов, имеет значительный опыт и репутацию в отрасли, а также обладает ресурсами и экспертизой для успешной реализации своих проектов. Это можно считать своего рода гарантией качественного жилья.

Рядом парк и сквер

В непосредственной близости от жилого комплекса находятся прекрасные природные зоны — сквер Дружбы народов и Кузьминский парк. Это предоставляет жителям возможность наслаждаться окружающей природой, проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом и расслабляться в приятной атмосфере.

Своя инфраструктура в проекте

Жилой комплекс предусматривает наличие собственной инфраструктуры, что обеспечивает удобство и комфорт жителей. В рамках проекта разрабатывается и реализуется полноценная социальная и коммерческая инфраструктура, включающая в себя магазины, рестораны, спортивные площадки, детские сады, школы и другие объекты.

Квартиры с отделкой и мебелью

При проведении чистовой отделки квартиры, внимание уделяется полноценному ремонту, включающему покрытие пола, стен и потолка отделочными материалами. Также осуществляется установка розеток, выключателей и выполнение разводки электролиний.

В рамках отделки квартиры устанавливаются входные и межкомнатные двери, окна, сантехника, а также газовая или электрическая плита. Помимо этого, в квартирах предусмотрены кухни и гардеробы, которые партнеры компании ПИК создают и производят самостоятельно. Благодаря проведенной чистовой отделке, жители могут сразу после получения ключей переехать и начать полноценную жизнь на новом месте.

Метро в шаговой доступности

Жилой комплекс находится в непосредственной близости от станции метро «Котельники», что обеспечивает удобную транспортную доступность для жителей.

Это означает, что жители могут легко и быстро добраться до центра города и других районов Москвы.

Вывод

В заключение, жилой комплекс «Кузьминский лес» представляет собой привлекательное место для комфортного проживания в окружении природы.

Благодаря разнообразной инфраструктуре, высокому качеству жилья и удобному расположению, жители могут наслаждаться комфортом и удобствами, предоставляемыми комплексом.

Несмотря на некоторые недостатки, ЖК «Кузьминский лес» представляет привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в Московской области.