ЖК Мичуринский парк в Очаково-Матвеевском от ПИК

В современном мегаполисе выбор жилья становится все более важным и ответственным шагом. И среди многочисленных предложений на рынке недвижимости Москвы, одним из выдающихся проектов, который заслуживает внимания, является жилой комплекс «Мичуринский парк» от компании ПИК. Расположенный в Западном округе столицы, этот комплекс обещает комфорт, современность и разнообразие в планировке квартир.

В этой статье мы рассмотрим основные характеристики и особенности этого жилого комплекса, чтобы помочь вам сделать информированный выбор в поиске вашего будущего дома в Москве.

Общая информация

Жилой комплекс «Мичуринский парк» представляет собой недвижимость комфорт-класса на западе Москвы, обладающую собственной городской инфраструктурой. Он включает в себя монолитные многоквартирные дома, имеющие от 20 до 33 этажей.

Особенности ЖК «Мичуринский парк»:

• Предоставление школ и детских садов от застройщика.
• Удобное расположение, всего 5 минут ходьбы до станции метро «Озерная».

Этот жилой комплекс строится крупным застройщиком «ПИК» и расположен на юго-западной границе Москвы. Он соответствует концепции «ПИК-Стандарт» и осуществляется в соответствии с образцом других аналогичных проектов класса «комфорт» от этого застройщика.

В этой новостройке продаются квартиры с чистовой отделкой от застройщика в нейтральном стиле. В ассортименте представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с классической планировкой. Площадь квартир варьируется от 20 до 90 квадратных метров.

[metaslider id=»10323″]

Проект «Мичуринский парк» ориентирован на семейных покупателей и представляет собой современный жилой квартал. Новостройка удобно расположена рядом с выездом на Мичуринский проспект и МКАД. Среди ее преимуществ — наличие пешеходных бульваров, закрытых дворов и близость к станции метро, которая находится в пешей доступности.

Технические данные

Строительство жилого комплекса «Мичуринский парк» осуществляется крупным московским застройщиком «ПИК», который на сегодняшний день активно работает в девяти регионах России, включая Москву и Московскую область. «ПИК» известен на рынке недвижимости как компания, занимающаяся как точечной застройкой, так и масштабными проектами комплексного развития.

Застройщик

Фактический застройщик данного объекта — ООО «СЗ Озёрная 44», что отражено в разрешении на строительство (РНС). По этому объекту регулярно публикуются актуальные проектные декларации, и строительство ведется по схеме долевого участия (согласно 214-ФЗ).

Состав проекта

Проект «Мичуринский парк» включает в себя шесть монолитных корпусов, с высотой от 20 до 33 этажей, на участке площадью 72,41 га. Строительство разделено на две очереди, с завершением в III и IV кварталах 2023 года. В рамках проекта также предусмотрено строительство двух школ, трех детских садов и торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом.

Девелопер проекта является одним из ведущих на рынке московской недвижимости, и стройплощадка активно развивается, что отражается в ежемесячном прогрессе.

Жилой комплекс «Мичуринский парк» строится с использованием монолитной технологии, обеспечивающей высокую долговечность зданий (более 120 лет) и хорошую шумоизоляцию.

Архитектура

Архитектурная концепция комплекса в стиле минимализма с применением чередования красного и белого кирпича на фасадах монолитных корпусов. Внутри квартала предусмотрена закрытая территория без автомобилей, что создает несколько зон для отдыха, игр и спорта.

На территории будут оборудованы игровые площадки для детей из экологически безопасных материалов, спортивные площадки и зоны для воркаута. Проект также предусматривает озеленение территории с кустарниками, газонами и клумбами с сезонным цветением.

[metaslider id=»10341″]

ЖК «Мичуринский парк» разрабатывается с учетом принципов безбарьерной среды, с входами в подъезды без ступеней и пандусов. Дизайн входных групп выполнен в современном стиле, с панорамным остеклением, высокими потолками и стилизованными почтовыми ящиками.

В целом, проект «Мичуринский парк» представляет собой современный жилой комплекс, который сочетает в себе современные строительные технологии и создание безопасной и комфортной городской среды.

Варианты отделки и планировки

Все квартиры в жилом комплексе «Мичуринский парк» предоставляются с чистовой отделкой, что означает, что перед заселением вам нужно будет приобрести только мебель. Ремонт в квартирах выполнен по универсальному проекту от застройщика и включает в себя следующие элементы:

• Готовый пол (ламинат, плитка в санузлах и прихожих).
• Белые потолки.
• Входные и межкомнатные двери.
• Покрытие стен (обои белого цвета под покраску, плитка).
• Электрика и освещение.
• Санузел с сантехникой.

В жилом квартале «Мичуринский парк» представлены квартиры как классических, так и европейских планировок. Среди наиболее распространенных вариантов можно выделить линейные и распашные планировки.

Студии в новом жилом комплексе бывают двух типов — компактные прямоугольные и более просторные квадратные. В 1-комнатных квартирах предусмотрена большая кухня-гостиная, отдельная изолированная комната и среднего размера санузел, который может быть как совмещенным, так и раздельным.

В 2- и 3-комнатных квартирах есть просторные прихожие, которые можно использовать как гардеробные с большим шкафом. В «трешках» также имеются две полноценные ванные комнаты, просторные кладовые (площадью 6,2 квадратных метра) и кухни-гостиные площадью 30 квадратных метров. Однако в этих квартирах не предусмотрены балконы или лоджии.

Застройщик предлагает стандартные планировки, ориентированные на массового потребителя, и одним из преимуществ квартир является готовая отделка.

Дата сдачи	2022—2023
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 19 до 33
Кол-во корпусов	12 корпусов
Тип дома	Монолитный
Кол-во лифтов	от 3 до 4
Высота потолков	2,62 м
Отделка	Предчистовая, чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа Детский сад Детские площадки Спортивные площадки Места для отдыха Парковка (Подземная) Гостевая

Расположение и транспортная доступность

Очаково-Матвеевское, находящееся на западе Москвы, известно как экологически чистый район с большим количеством зелени и природных достопримечательностей. Этот район включает в себя такие природные объекты, как природный заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад МГУ, «Долина реки Сетунь» и природно-исторический парк «Москворецкий». ЗАО объединяет 13 районов как внутри, так и за пределами МКАД.

Жилой комплекс «Мичуринский парк» находится в районе Очаково-Матвеевское и примыкает к МКАД с западной стороны. Этот район охватывает Мичуринский проспект, Аминьевское шоссе и часть Северо-Западной хорды, что обеспечивает отличную транспортную доступность. С восточной стороны проходит Солнцевская линия метро, а также железнодорожная линия Киевского направления.

Около 60% территории Очаково-Матвеевского занимают промышленные объекты. Площадь, на которой строится ЖК «Мичуринский парк», также находилась в зоне промышленного использования, ранее здесь находился Автокомбинат №42. Рядом, в районе Тропарево-Никулино, находится Востряковское северное кладбище, расстояние до которого составляет 600 метров.

Транспортная доступность жилого квартала «Мичуринский парк» отличная. Он находится на юго-востоке Очаково-Матвеевского района, рядом с выездом на Малую Очаковскую улицу. Расстояние до Мичуринского проспекта, ведущего в центр города, и МКАД составляет менее 1 километра.

До Третьего транспортного кольца (ТТК), которое находится в 16 километрах, можно доехать за 25 минут на автомобиле при свободной дороге. До Садового кольца можно доехать чуть дольше — в среднем за 20 минут.

Ближайшая станция метро к ЖК «Мичуринский парк» — станция «Озерная» Солнцевской линии, которая находится всего в 5 минутах ходьбы. Также планируется строительство новой станции метро «Аминьево» на Большой кольцевой линии, которая будет расположена недалеко от жилого комплекса.

Примерно в 2 километрах от жилого комплекса находится железнодорожная платформа Мещерская с пригородными электричками до Киевского вокзала и Московской области.

Хотя Очаково-Матвеевское больше ассоциируется с промышленным районом, чем с жилым, транспортная доступность является одним из плюсов этого проекта. Близкое расположение как к Мичуринскому проспекту, так и к МКАД обеспечивает разнообразные маршруты для быстрой дороги в центр города. Кроме того, наличие станции метро в пешей доступности является дополнительным удобством для жильцов.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим разнообразные удобства, предоставляемые жителям данной местности. Основное внимание будет уделено наличию детских игровых площадок, близости к паркам и местам для отдыха, а также удобствам в доступности торговых центров и магазинов.

Детские площадки

Детские игровые площадки в данном комплексе отличаются от стандартных ракет, кораблей и паровозиков своими простыми или абстрактными формами. Это способствует развитию детской фантазии, позволяя им каждый раз придумывать новые игры и не допуская скуки.

Натуральные материалы используемые на площадках способствуют развитию сенсорных ощущений у детей, а безопасное покрытие обеспечивает защиту от травм во время игры.

[metaslider id=»10352″]

Парки и зоны отдыха

Западный округ Москвы славится своей природной красотой и зелеными зонами, делая его одним из самых экологически благоприятных районов столицы. Здесь находятся большие природные комплексы, такие как:

• Мещерский парк;
• заказник «Долина реки Сетунь»;
• заказник  «Долина реки Раменки»;
• «Воробьевы горы».

Однако Очаково-Матвеевское, которое также является частью ЗАО, не может похвастаться большой долей природных зон. Всего 10% его территории занимают природные уголки, в то время как основная часть района отведена под промышленные объекты, как прошлые, так и действующие.

Экологическую обстановку в Очаково-Матвеевском ухудшает наличие большого промышленного комплекса, который включает в себя ТЭЦ-25, пивоваренный завод «Очаково», предприятие «Полипластик» по производству пластиковых труб и кирпичный завод. В будущем планируется реорганизация промышленных зон, но строительство жилья на этой территории не предполагается, лишь модернизация производств и улучшение благоустройства.

Из-за близости к промзонам и предприятиям экологическая обстановка в районе можно назвать неблагоприятной.

Тем не менее, в 15 минутах ходьбы от новостройки находятся парк «Школьников» и «Очаковский парк», которые являются популярными местами для отдыха с велосипедными дорожками, беседками и детскими и спортивными площадками. Кроме того, можно посетить большой Мещерский парк с прудом и пляжем, который находится в 2,5 км от жилого комплекса.

[metaslider id=»10369″]

Торговые центры и магазины

Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от различных продуктовых магазинов, таких как:

• «Перекресток»;
• «О’КЕЙ»;
• «Пятерочка»;
• «Магнит».

Кроме того, на первых этажах жилого комплекса также имеются несколько продуктовых магазинов для удобства жителей.

Помимо этого, в непосредственной близости от жилого комплекса можно найти несколько торговых центров, включая:

• «Галерея ремонта»;
• «ТЦ Мичуринский»;
• «Очаковский Молл».

Это обеспечивает жителям разнообразные возможности для шопинга и удовлетворения своих потребностей в разных товарах и услугах.

[metaslider id=»10403″]

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы тщательно исследуем различные общественные удобства и сервисы, включая образовательные учреждения, детские сады и медицинские центры.

Школы

Школы в данном жилом комплексе разработаны с учетом того, чтобы они были не просто местами обучения, но и местами, где дети могли бы проводить свое свободное время, играть и общаться.

При строительстве зданий и оформлении интерьеров используются исключительно безопасные материалы, а также выбираются природные цвета и фактуры. Мебель в школах изготавливается из дерева или его экологически чистых аналогов. Просторные окна в учебных классах обеспечивают обилие естественного света.

Вокруг школьных зданий организована ухоженная территория с газонами, кустарниками и деревьями, создавая отличные условия для прогулок и игр. Также на школьном участке имеются футбольные поля и площадки для баскетбола и волейбола.

Важно отметить, что все входы в школы находятся на уровне земли, без порогов и перепадов по высоте, что обеспечивает удобство и безопасность для детей.

Однако следует учесть, что строительство школы на 1000 мест планируется начать только в третьем квартале 2023 года, а сдача объекта ожидается до конца 2026 года.

Поэтому будущим жителям жилого комплекса может потребоваться рассмотреть альтернативные образовательные учреждения, такие как общеобразовательные школы:

• №2025,
• №843,
• №14,
• №1741;
• специальная школа №571.

[metaslider id=»10414″]

Детские сады

Для детских садов в данном жилом комплексе используется передовой мировой опыт в архитектуре, психологии и педагогике. Интерьеры садов оформляются приятными на ощупь материалами, с учетом разнообразия форм, объемов, цветов и фактур, что стимулирует детей к исследованию и развивает их творческие способности.

В холлах детских садов предусмотрены просторные атриумы с двумя рядами окон, где проводятся праздничные мероприятия, а в преддверии Нового года и Рождества устанавливаются огромные наряженные елки. Для самых маленьких детей группы находятся на первом этаже, с выходами к игровым площадкам. Эти площадки не только оборудованы навесами и качелями, но также содержат элементы для развития, экспериментов и активных игр, следуя концепции «Играй и учись».

При отделке избегаются яркие цветовые решения, а основным цветом выбран белый, с добавлением спокойных оттенков, чтобы дети могли концентрироваться без отвлечений. Окна игровых и спальных помещений выходят на территорию сада, минимизируя воздействие шума. Максимальное освещение помещений обеспечивается большими окнами, учитывая, что дети проводят большую часть дня внутри.

[metaslider id=»10423″]

Интерьеры детских садов включают элементы, которые помогают детям осознать важность личного пространства. Например, дети могут самостоятельно выбрать шкафчики с изображениями по своему выбору, что способствует адаптации и комфорту в новой среде.

Все изображения и указатели в детских садах разрабатываются с учетом детского восприятия, используя крупные одноцветные изображения разной тематики, такие как животные, растения, техника и космос. Это способствует развитию образного мышления и расширению кругозора детей.

Однако стоит отметить, что строительство детского сада на 275 мест планируется начать только в четвертом квартале 2026 года, и объект будет сдан в эксплуатацию только в третьем квартале 2028 года. Поэтому потенциальным жителям данного жилого комплекса с маленькими детьми следует рассмотреть альтернативные варианты, такие как дошкольные отделения школ:

• №2025;
• №1741;
• №1329;
• №843;
• детский сад классического пансиона МГУ.

Больницы, поликлиники, травмпункт

К сожалению, в настоящее время не предусматривается строительство собственной поликлиники на территории жилого комплекса. Тем не менее, относительно недалеко от жилого комплекса расположены следующие медицинские учреждения:

• Поликлиника для взрослых №8.
• Детская поликлиника №131.

Такие медицинские учреждения обеспечивают доступ к медицинской помощи для жителей жилого комплекса.

[metaslider id=»10432″]

Полиция, участковый

Ближайший участковый пункт полиции имеет номер 54 и находится по адресу: улица Озерная, дом 31, корпус 2. Этот участок находится на расстоянии всего 1 километра от жилого комплекса. Это означает, что данное расстояние можно легко пройти пешком за 10-12 минут, а на автомобиле — за 5-8 минут.

Недостатки

В этом разделе мы уделим особое внимание конкретным недостаткам, которые стоит учесть, если вы рассматриваете данный жилой комплекс в качестве основного места для проживания.

Востряковское северное кладбище в 600 метрах

Недостаток жилого комплекса заключается в его близком расположении к «Востряковскому северному кладбищу», которое находится всего в 600 метрах от комплекса. Для некоторых людей это может быть фактором, вызывающим дискомфорт или негативные эмоции.

Близость к кладбищу может вызвать различные эмоциональные реакции и ассоциации, которые не всегда комфортны для жильцов. Некоторые могут считать это место неудачным с точки зрения эстетики или психологического комфорта.

Однако стоит отметить, что восприятие этого недостатка сильно зависит от личных предпочтений и убеждений каждого человека. Для некоторых это может быть незначительным моментом, который не влияет на их решение о покупке жилья, а для других это может стать серьезным фактором.

Близкое расположение к промзоне «Очаково»

Эта промзона включает в себя различные промышленные предприятия, такие как ТЭЦ-25, пиво-безалкогольный комбинат «Очаково», производство пластиковых труб и кирпичный завод.

Близкое соседство с промышленными объектами может влиять на экологическую обстановку и качество воздуха в районе жилого комплекса. Производственная деятельность может сопровождаться выбросами вредных веществ и шумом, что может создавать дополнительные неудобства для жителей.

Кроме того, близкое расположение к промзоне может оказать влияние на общую атмосферу района, снижая его привлекательность для проживания. Это может повлиять на решение потенциальных покупателей о выборе жилья в данном комплексе.

Небольшой паркинг для общего количества квартир

Застройщик предоставляет всего 179 мест в подземном паркинге, однако учитывая количество квартир (1103), это скорее можно рассматривать как недостаток этого нового жилого комплекса. С течением времени это может привести к проблемам с парковкой для жителей.

Преимущества

В данном разделе мы рассмотрим преимущества этого жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Квартиры с чистовой отделкой

Наличие такой опции предполагает, что перед заселением вам не нужно беспокоиться о проведении ремонтных работ и трате времени на их организацию. Вместо этого вы сразу можете приступить к обустройству и оформлению своего нового жилья.

Транспортная доступность и расположение

С точки зрения местоположения и транспортной доступности, ситуация также весьма удовлетворительная. Расположение на престижном ЗАО, близкие выезды на Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе, а также наличие станций метро «Озерная» и «Аминьевская» делают жилой комплекс привлекательным. Единственным недостатком может быть близкое расположение к МКАД, так как это окраина города.

Развитая собственная инфраструктура

Жилой комплекс «Мичуринский парк» предполагает создание собственной городской инфраструктуры, и в этом заключается его основное преимущество. Учитывая масштабность проекта, наличие собственных школ и детских садов делает проживание для семей более комфортным. Кроме того, в рамках проекта предусмотрен даже торговый центр с физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК), что добавляет удобства жильцам.

Заключение

В итоге, обзор жилого комплекса «Мичуринский парк» от компании ПИК демонстрирует, что это масштабное строительство в Западном округе Москвы предлагает немало преимуществ для потенциальных покупателей. Комплексно развитая инфраструктура, наличие школ, детских садов и спортивных площадок делают его привлекательным для семей с детьми. При этом разнообразие типов планировок и чистовая отделка квартир обеспечивают выбор для разных потребностей.

Однако, следует учесть некоторые недостатки, такие как близкое расположение к промышленной зоне «Очаково» и отсутствие собственной поликлиники на территории комплекса. Близость к промзоне может влиять на экологическую обстановку и качество воздуха, что может вызвать определенные беспокойства у будущих жителей. Тем не менее, эти недостатки несомненно компенсируются множеством преимуществ, и жилой комплекс «Мичуринский парк» остается интересным вариантом для инвестиций в недвижимость в столице.