ЖК Мичуринский парк в Очаково-Матвеевском от ПИК

В современном мегаполисе выбор жилья становится все более важным и ответственным шагом. И среди многочисленных предложений на рынке недвижимости Москвы, одним из выдающихся проектов, который заслуживает внимания, является жилой комплекс «Мичуринский парк» от компании ПИК. Расположенный в Западном округе столицы, этот комплекс обещает комфорт, современность и разнообразие в планировке квартир.

В этой статье мы рассмотрим основные характеристики и особенности этого жилого комплекса, чтобы помочь вам сделать информированный выбор в поиске вашего будущего дома в Москве.

Общая информация

Жилой комплекс «Мичуринский парк» представляет собой недвижимость комфорт-класса на западе Москвы, обладающую собственной городской инфраструктурой. Он включает в себя монолитные многоквартирные дома, имеющие от 20 до 33 этажей.

Особенности ЖК «Мичуринский парк»:

• Предоставление школ и детских садов от застройщика.
• Удобное расположение, всего 5 минут ходьбы до станции метро «Озерная».

Этот жилой комплекс строится крупным застройщиком «ПИК» и расположен на юго-западной границе Москвы. Он соответствует концепции «ПИК-Стандарт» и осуществляется в соответствии с образцом других аналогичных проектов класса «комфорт» от этого застройщика.

В этой новостройке продаются квартиры с чистовой отделкой от застройщика в нейтральном стиле. В ассортименте представлены студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с классической планировкой. Площадь квартир варьируется от 20 до 90 квадратных метров.

Проект «Мичуринский парк» ориентирован на семейных покупателей и представляет собой современный жилой квартал. Новостройка удобно расположена рядом с выездом на Мичуринский проспект и МКАД. Среди ее преимуществ — наличие пешеходных бульваров, закрытых дворов и близость к станции метро, которая находится в пешей доступности.

Технические данные

Строительство жилого комплекса «Мичуринский парк» осуществляется крупным московским застройщиком «ПИК», который на сегодняшний день активно работает в девяти регионах России, включая Москву и Московскую область. «ПИК» известен на рынке недвижимости как компания, занимающаяся как точечной застройкой, так и масштабными проектами комплексного развития.

Застройщик

Фактический застройщик данного объекта — ООО «СЗ Озёрная 44», что отражено в разрешении на строительство (РНС). По этому объекту регулярно публикуются актуальные проектные декларации, и строительство ведется по схеме долевого участия (согласно 214-ФЗ).

Состав проекта

Проект «Мичуринский парк» включает в себя шесть монолитных корпусов, с высотой от 20 до 33 этажей, на участке площадью 72,41 га. Строительство разделено на две очереди, с завершением в III и IV кварталах 2023 года. В рамках проекта также предусмотрено строительство двух школ, трех детских садов и торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом.

Девелопер проекта является одним из ведущих на рынке московской недвижимости, и стройплощадка активно развивается, что отражается в ежемесячном прогрессе.

Жилой комплекс «Мичуринский парк» строится с использованием монолитной технологии, обеспечивающей высокую долговечность зданий (более 120 лет) и хорошую шумоизоляцию.

Архитектура

Архитектурная концепция комплекса в стиле минимализма с применением чередования красного и белого кирпича на фасадах монолитных корпусов. Внутри квартала предусмотрена закрытая территория без автомобилей, что создает несколько зон для отдыха, игр и спорта.

На территории будут оборудованы игровые площадки для детей из экологически безопасных материалов, спортивные площадки и зоны для воркаута. Проект также предусматривает озеленение территории с кустарниками, газонами и клумбами с сезонным цветением.

ЖК «Мичуринский парк» разрабатывается с учетом принципов безбарьерной среды, с входами в подъезды без ступеней и пандусов. Дизайн входных групп выполнен в современном стиле, с панорамным остеклением, высокими потолками и стилизованными почтовыми ящиками.

В целом, проект «Мичуринский парк» представляет собой современный жилой комплекс, который сочетает в себе современные строительные технологии и создание безопасной и комфортной городской среды.

Варианты отделки и планировки

Все квартиры в жилом комплексе «Мичуринский парк» предоставляются с чистовой отделкой, что означает, что перед заселением вам нужно будет приобрести только мебель. Ремонт в квартирах выполнен по универсальному проекту от застройщика и включает в себя следующие элементы:

• Готовый пол (ламинат, плитка в санузлах и прихожих).
• Белые потолки.
• Входные и межкомнатные двери.
• Покрытие стен (обои белого цвета под покраску, плитка).
• Электрика и освещение.
• Санузел с сантехникой.

В жилом квартале «Мичуринский парк» представлены квартиры как классических, так и европейских планировок. Среди наиболее распространенных вариантов можно выделить линейные и распашные планировки.

Студии в новом жилом комплексе бывают двух типов — компактные прямоугольные и более просторные квадратные. В 1-комнатных квартирах предусмотрена большая кухня-гостиная, отдельная изолированная комната и среднего размера санузел, который может быть как совмещенным, так и раздельным.

В 2- и 3-комнатных квартирах есть просторные прихожие, которые можно использовать как гардеробные с большим шкафом. В «трешках» также имеются две полноценные ванные комнаты, просторные кладовые (площадью 6,2 квадратных метра) и кухни-гостиные площадью 30 квадратных метров. Однако в этих квартирах не предусмотрены балконы или лоджии.

Застройщик предлагает стандартные планировки, ориентированные на массового потребителя, и одним из преимуществ квартир является готовая отделка.

Дата сдачи	2022—2023
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 19 до 33
Кол-во корпусов	12 корпусов
Тип дома	Монолитный
Кол-во лифтов	от 3 до 4
Высота потолков	2,62 м
Отделка	Предчистовая, чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа Детский сад Детские площадки Спортивные площадки Места для отдыха Парковка (Подземная) Гостевая

Расположение и транспортная доступность

Очаково-Матвеевское, находящееся на западе Москвы, известно как экологически чистый район с большим количеством зелени и природных достопримечательностей. Этот район включает в себя такие природные объекты, как природный заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад МГУ, «Долина реки Сетунь» и природно-исторический парк «Москворецкий». ЗАО объединяет 13 районов как внутри, так и за пределами МКАД.

Жилой комплекс «Мичуринский парк» находится в районе Очаково-Матвеевское и примыкает к МКАД с западной стороны. Этот район охватывает Мичуринский проспект, Аминьевское шоссе и часть Северо-Западной хорды, что обеспечивает отличную транспортную доступность. С восточной стороны проходит Солнцевская линия метро, а также железнодорожная линия Киевского направления.

Около 60% территории Очаково-Матвеевского занимают промышленные объекты. Площадь, на которой строится ЖК «Мичуринский парк», также находилась в зоне промышленного использования, ранее здесь находился Автокомбинат №42. Рядом, в районе Тропарево-Никулино, находится Востряковское северное кладбище, расстояние до которого составляет 600 метров.

Транспортная доступность жилого квартала «Мичуринский парк» отличная. Он находится на юго-востоке Очаково-Матвеевского района, рядом с выездом на Малую Очаковскую улицу. Расстояние до Мичуринского проспекта, ведущего в центр города, и МКАД составляет менее 1 километра.

До Третьего транспортного кольца (ТТК), которое находится в 16 километрах, можно доехать за 25 минут на автомобиле при свободной дороге. До Садового кольца можно доехать чуть дольше — в среднем за 20 минут.

Ближайшая станция метро к ЖК «Мичуринский парк» — станция «Озерная» Солнцевской линии, которая находится всего в 5 минутах ходьбы. Также планируется строительство новой станции метро «Аминьево» на Большой кольцевой линии, которая будет расположена недалеко от жилого комплекса.

Примерно в 2 километрах от жилого комплекса находится железнодорожная платформа Мещерская с пригородными электричками до Киевского вокзала и Московской области.

Хотя Очаково-Матвеевское больше ассоциируется с промышленным районом, чем с жилым, транспортная доступность является одним из плюсов этого проекта. Близкое расположение как к Мичуринскому проспекту, так и к МКАД обеспечивает разнообразные маршруты для быстрой дороги в центр города. Кроме того, наличие станции метро в пешей доступности является дополнительным удобством для жильцов.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим разнообразные удобства, предоставляемые жителям данной местности. Основное внимание будет уделено наличию детских игровых площадок, близости к паркам и местам для отдыха, а также удобствам в доступности торговых центров и магазинов.

Детские площадки

Детские игровые площадки в данном комплексе отличаются от стандартных ракет, кораблей и паровозиков своими простыми или абстрактными формами. Это способствует развитию детской фантазии, позволяя им каждый раз придумывать новые игры и не допуская скуки.

Натуральные материалы используемые на площадках способствуют развитию сенсорных ощущений у детей, а безопасное покрытие обеспечивает защиту от травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

Западный округ Москвы славится своей природной красотой и зелеными зонами, делая его одним из самых экологически благоприятных районов столицы. Здесь находятся большие природные комплексы, такие как:

• Мещерский парк;
• заказник «Долина реки Сетунь»;
• заказник  «Долина реки Раменки»;
• «Воробьевы горы».

Однако Очаково-Матвеевское, которое также является частью ЗАО, не может похвастаться большой долей природных зон. Всего 10% его территории занимают природные уголки, в то время как основная часть района отведена под промышленные объекты, как прошлые, так и действующие.

Экологическую обстановку в Очаково-Матвеевском ухудшает наличие большого промышленного комплекса, который включает в себя ТЭЦ-25, пивоваренный завод «Очаково», предприятие «Полипластик» по производству пластиковых труб и кирпичный завод. В будущем планируется реорганизация промышленных зон, но строительство жилья на этой территории не предполагается, лишь модернизация производств и улучшение благоустройства.

Из-за близости к промзонам и предприятиям экологическая обстановка в районе можно назвать неблагоприятной.

Тем не менее, в 15 минутах ходьбы от новостройки находятся парк «Школьников» и «Очаковский парк», которые являются популярными местами для отдыха с велосипедными дорожками, беседками и детскими и спортивными площадками. Кроме того, можно посетить большой Мещерский парк с прудом и пляжем, который находится в 2,5 км от жилого комплекса.

Торговые центры и магазины

Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от различных продуктовых магазинов, таких как:

• «Перекресток»;
• «О’КЕЙ»;
• «Пятерочка»;
• «Магнит».

Кроме того, на первых этажах жилого комплекса также имеются несколько продуктовых магазинов для удобства жителей.

Помимо этого, в непосредственной близости от жилого комплекса можно найти несколько торговых центров, включая:

• «Галерея ремонта»;
• «ТЦ Мичуринский»;
• «Очаковский Молл».

Это обеспечивает жителям разнообразные возможности для шопинга и удовлетворения своих потребностей в разных товарах и услугах.

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы тщательно исследуем различные общественные удобства и сервисы, включая образовательные учреждения, детские сады и медицинские центры.

Школы

Школы в данном жилом комплексе разработаны с учетом того, чтобы они были не просто местами обучения, но и местами, где дети могли бы проводить свое свободное время, играть и общаться.

При строительстве зданий и оформлении интерьеров используются исключительно безопасные материалы, а также выбираются природные цвета и фактуры. Мебель в школах изготавливается из дерева или его экологически чистых аналогов. Просторные окна в учебных классах обеспечивают обилие естественного света.

Вокруг школьных зданий организована ухоженная территория с газонами, кустарниками и деревьями, создавая отличные условия для прогулок и игр. Также на школьном участке имеются футбольные поля и площадки для баскетбола и волейбола.

Важно отметить, что все входы в школы находятся на уровне земли, без порогов и перепадов по высоте, что обеспечивает удобство и безопасность для детей.

Однако следует учесть, что строительство школы на 1000 мест планируется начать только в третьем квартале 2023 года, а сдача объекта ожидается до конца 2026 года.

Поэтому будущим жителям жилого комплекса может потребоваться рассмотреть альтернативные образовательные учреждения, такие как общеобразовательные школы:

• №2025,
• №843,
• №14,
• №1741;
• специальная школа №571.

Детские сады

Для детских садов в данном жилом комплексе используется передовой мировой опыт в архитектуре, психологии и педагогике. Интерьеры садов оформляются приятными на ощупь материалами, с учетом разнообразия форм, объемов, цветов и фактур, что стимулирует детей к исследованию и развивает их творческие способности.

В холлах детских садов предусмотрены просторные атриумы с двумя рядами окон, где проводятся праздничные мероприятия, а в преддверии Нового года и Рождества устанавливаются огромные наряженные елки. Для самых маленьких детей группы находятся на первом этаже, с выходами к игровым площадкам. Эти площадки не только оборудованы навесами и качелями, но также содержат элементы для развития, экспериментов и активных игр, следуя концепции «Играй и учись».

При отделке избегаются яркие цветовые решения, а основным цветом выбран белый, с добавлением спокойных оттенков, чтобы дети могли концентрироваться без отвлечений. Окна игровых и спальных помещений выходят на территорию сада, минимизируя воздействие шума. Максимальное освещение помещений обеспечивается большими окнами, учитывая, что дети проводят большую часть дня внутри.

Интерьеры детских садов включают элементы, которые помогают детям осознать важность личного пространства. Например, дети могут самостоятельно выбрать шкафчики с изображениями по своему выбору, что способствует адаптации и комфорту в новой среде.

Все изображения и указатели в детских садах разрабатываются с учетом детского восприятия, используя крупные одноцветные изображения разной тематики, такие как животные, растения, техника и космос. Это способствует развитию образного мышления и расширению кругозора детей.

Однако стоит отметить, что строительство детского сада на 275 мест планируется начать только в четвертом квартале 2026 года, и объект будет сдан в эксплуатацию только в третьем квартале 2028 года. Поэтому потенциальным жителям данного жилого комплекса с маленькими детьми следует рассмотреть альтернативные варианты, такие как дошкольные отделения школ:

• №2025;
• №1741;
• №1329;
• №843;
• детский сад классического пансиона МГУ.

Больницы, поликлиники, травмпункт

К сожалению, в настоящее время не предусматривается строительство собственной поликлиники на территории жилого комплекса. Тем не менее, относительно недалеко от жилого комплекса расположены следующие медицинские учреждения:

• Поликлиника для взрослых №8.
• Детская поликлиника №131.

Такие медицинские учреждения обеспечивают доступ к медицинской помощи для жителей жилого комплекса.

Полиция, участковый

Ближайший участковый пункт полиции имеет номер 54 и находится по адресу: улица Озерная, дом 31, корпус 2. Этот участок находится на расстоянии всего 1 километра от жилого комплекса. Это означает, что данное расстояние можно легко пройти пешком за 10-12 минут, а на автомобиле — за 5-8 минут.

Недостатки

В этом разделе мы уделим особое внимание конкретным недостаткам, которые стоит учесть, если вы рассматриваете данный жилой комплекс в качестве основного места для проживания.

Востряковское северное кладбище в 600 метрах

Недостаток жилого комплекса заключается в его близком расположении к «Востряковскому северному кладбищу», которое находится всего в 600 метрах от комплекса. Для некоторых людей это может быть фактором, вызывающим дискомфорт или негативные эмоции.

Близость к кладбищу может вызвать различные эмоциональные реакции и ассоциации, которые не всегда комфортны для жильцов. Некоторые могут считать это место неудачным с точки зрения эстетики или психологического комфорта.

Однако стоит отметить, что восприятие этого недостатка сильно зависит от личных предпочтений и убеждений каждого человека. Для некоторых это может быть незначительным моментом, который не влияет на их решение о покупке жилья, а для других это может стать серьезным фактором.

Близкое расположение к промзоне «Очаково»

Эта промзона включает в себя различные промышленные предприятия, такие как ТЭЦ-25, пиво-безалкогольный комбинат «Очаково», производство пластиковых труб и кирпичный завод.

Близкое соседство с промышленными объектами может влиять на экологическую обстановку и качество воздуха в районе жилого комплекса. Производственная деятельность может сопровождаться выбросами вредных веществ и шумом, что может создавать дополнительные неудобства для жителей.

Кроме того, близкое расположение к промзоне может оказать влияние на общую атмосферу района, снижая его привлекательность для проживания. Это может повлиять на решение потенциальных покупателей о выборе жилья в данном комплексе.

Небольшой паркинг для общего количества квартир

Застройщик предоставляет всего 179 мест в подземном паркинге, однако учитывая количество квартир (1103), это скорее можно рассматривать как недостаток этого нового жилого комплекса. С течением времени это может привести к проблемам с парковкой для жителей.

Преимущества

В данном разделе мы рассмотрим преимущества этого жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Квартиры с чистовой отделкой

Наличие такой опции предполагает, что перед заселением вам не нужно беспокоиться о проведении ремонтных работ и трате времени на их организацию. Вместо этого вы сразу можете приступить к обустройству и оформлению своего нового жилья.

Транспортная доступность и расположение

С точки зрения местоположения и транспортной доступности, ситуация также весьма удовлетворительная. Расположение на престижном ЗАО, близкие выезды на Мичуринский проспект и Аминьевское шоссе, а также наличие станций метро «Озерная» и «Аминьевская» делают жилой комплекс привлекательным. Единственным недостатком может быть близкое расположение к МКАД, так как это окраина города.

Развитая собственная инфраструктура

Жилой комплекс «Мичуринский парк» предполагает создание собственной городской инфраструктуры, и в этом заключается его основное преимущество. Учитывая масштабность проекта, наличие собственных школ и детских садов делает проживание для семей более комфортным. Кроме того, в рамках проекта предусмотрен даже торговый центр с физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК), что добавляет удобства жильцам.

Заключение

В итоге, обзор жилого комплекса «Мичуринский парк» от компании ПИК демонстрирует, что это масштабное строительство в Западном округе Москвы предлагает немало преимуществ для потенциальных покупателей. Комплексно развитая инфраструктура, наличие школ, детских садов и спортивных площадок делают его привлекательным для семей с детьми. При этом разнообразие типов планировок и чистовая отделка квартир обеспечивают выбор для разных потребностей.

Однако, следует учесть некоторые недостатки, такие как близкое расположение к промышленной зоне «Очаково» и отсутствие собственной поликлиники на территории комплекса. Близость к промзоне может влиять на экологическую обстановку и качество воздуха, что может вызвать определенные беспокойства у будущих жителей. Тем не менее, эти недостатки несомненно компенсируются множеством преимуществ, и жилой комплекс «Мичуринский парк» остается интересным вариантом для инвестиций в недвижимость в столице.