ЖК Академика Павлова от ПИК в Москве

В самом сердце столичной суеты расположен уникальный жилой комплекс «Академика Павлова», представляющий собой не просто место для проживания, а гармоничное сочетание современных трендов архитектуры, комфортных условий и зеленых оазисов природы.

Этот жилой комплекс обещает не только обеспечить комфорт и безопасность, но и создать уникальный опыт проживания, где внимание к деталям, инфраструктура высокого уровня и тщательно продуманные пространства предоставляют будущим жителям неповторимый образ жизни в центре городской динамики.

Давайте ближе познакомимся с особенностями этого уникального комплекса, в котором современность и природа соединяются в идеальном симбиозе.

Общая информация

Жилой комплекс «Академика Павлова», который относится к комфорт-классу, строится на западе Москвы, в районе Кунцево. Этот новый жилой комплекс включает в себя монолитные здания разной высоты, закрытые дворы и подземный паркинг. Застройщиком проекта является компания «ПИК».

Основные особенности ЖК «Академика Павлова» включают в себя необычные фасады зданий, близкое расположение к станции метро «Молодежная» (всего 1,5 километра), а также близость к Березовой роще и «Крылатским холмам».

Этот новый проект, разработанный крупным столичным застройщиком, расположен в престижном районе ЗАО, рядом с природно-историческим парком «Москворецкий». Архитектурная концепция комплекса выполнена в необычной и узнаваемой стилистике, а также предусматривает обустройство внутренней территории с целью создания приватного пространства для отдыха, игр и спорта.

Внутри домов новостройки предлагается широкий выбор квартир, начиная от студий и заканчивая трехкомнатными. Доступны как варианты с чистовой отделкой от застройщика, так и квартиры, оставленные «в бетоне» для последующего ремонта. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро, а также близко к выезду на Рублевское шоссе.

Первое впечатление от проекта вызывает интерес, прежде всего, своим расположением на западе столицы, рядом с несколькими большими парками. Также заметна необычная архитектура комплекса, и в целом он вписывается в общую концепцию компании «ПИК» по современной квартальной застройке.

Технические данные

Ход строительства жилого квартала «Академика Павлова» осуществляется в рамках долевого участия с использованием проектного финансирования. Из шести корпусов данного строительного проекта пять уже сданы и заселены. Планируется ввести в эксплуатацию шестой корпус 38 в первом квартале 2023 года.

Проект разрабатывается девелопером по имени ПИК, крупной компанией, основанной в 1994 году. Данная компания активно занимается строительством в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и нескольких других регионах России. Группа включает в себя не только подразделение по разработке проектов, но также собственное производство и управляющую компанию.

В портфеле ПИК насчитывается более 120 объектов. Компания специализируется как на строительстве массового жилья, такого как ЖК «Саларьево парк» в НАО или «Одинцово-1» в Подмосковье, так и на проектах в сегменте бизнес-класса, например, комплекс Vander Park.

Жилой комплекс «Академика Павлова» строится в соответствии с требованиями закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Фактическим застройщиком данного жилого комплекса является ЗАО «Монетчик».

На официальных ресурсах Единой информационной системы жилищно-строительного комплекса (ЕИСЖС) и на официальном веб-сайте девелопера представлен весь основной пакет документов, включая разрешение на строительство, проектные декларации и зоны общественного сервитута (ЗОС), проект договоров долевого участия (ДДУ), отчетность, а также разрешения на ввод в эксплуатацию уже построенных корпусов.

Строительство комплекса находится на завершающей стадии, и работы на стройплощадке осуществляются под контролем надежной компании с впечатляющим портфолио. Вся необходимая разрешительная и проектная документация доступна для общественного ознакомления.

В жилом комплексе «Академика Павлова» используется современная монолитная технология строительства, которая на текущий момент считается наиболее актуальной. Применение этой технологии обеспечивает средний срок эксплуатации строений на уровне 130 лет и более.

Архитектурный стиль жилого комплекса «Академика Павлова» необычен: проект включает в себя среднеэтажные и высотные корпуса, которые визуально смещаются вбок, создавая просторные открытые террасы. Фасады имеют урбанистический характер с шахматным расположением окон и облицованы клинкерной плиткой с имитацией кирпичной кладки.

В рамках благоустройства применяется концепция «ПИК-Стандарт», включающая квартальную застройку, приватные дворы-парки с зонированием и безбарьерную среду, а также системы безопасности с видеонаблюдением. На территории комплекса планируются безопасные игровые площадки, спортивные площадки, лаунж-зоны, газоны и зеленые насаждения, а также пешеходные дорожки между домами.

Сквозные подъезды на уровне земли, отсутствие ступеней и пандусов на входах, холлы с высокими потолками на первых этажах жилых секций, современные интерьеры, отдельные зоны для хранения детских колясок и велосипедов — все эти элементы предусмотрены для обеспечения удобства и комфорта будущих жителей.

В ЖК «Академика Павлова» представлены квартиры различных планировок, начиная от студий и 1-комнатных до 3-комнатных вариантов. Отличительной чертой является наличие квартир с выходом на открытые летние террасы, предоставляющие панорамные виды на окружение комплекса. Сейчас в продаже отсутствуют квартиры такого формата, однако они могут быть найдены на вторичном рынке.

В строящемся корпусе 38 доступны квартиры с чистовой отделкой от застройщика, выполненной в нейтральном стиле. Кроме того, предусмотрен полностью оборудованный санузел с сантехникой.

Жильцам предоставляется выбор из около 20 вариантов планировочных решений, включая квартиры с отдельной или совмещенной кухней, распашные и угловые планировки. На первых этажах секций расположены холлы с высокими потолками и отдельные места для хранения детских колясок и велосипедов.

Спецификации планировок обеспечивают удобство использования пространства, комнаты с прямыми углами, пригодные для размещения мебели, и компактные прихожие. В квартирах отсутствуют лоджии или балконы, однако в двух- и трехкомнатных вариантах предусмотрен дополнительный санузел.

Общий выбор квартир в ЖК «Академика Павлова» соответствует массовому сегменту, предоставляя разнообразные варианты для различных потребностей, а чистовая отделка способствует ускоренному заселению.

Дата сдачи	2020—2023
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 6 до 33
Кол-во корпусов	7 корпусов
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,85 м
Отделка	Чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Детские площадки Спортивные площадки Места для отдыха Рестораны Коммерческие объекты Парковка (Подземная)

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Академика Павлова» находится в ЗАО Москвы, в районе Кунцево, что делает его расположение очень привлекательным. Западная часть Москвы считается одним из самых престижных и обширных районов в столице, занимая 4-е место по площади. ЗАО обладает множеством преимуществ, включая обширные зеленые зоны, небольшое количество промышленных предприятий, разнообразную застройку, развитую инфраструктуру и транспортные сети.

В этой части Москвы можно найти множество уникальных и престижных проектов, таких как «Река» в Раменках, «Бадаевский» в Дорогомилове или «Городские резиденции Spires» в Очаково-Матвеевском.

Район Кунцево, где находится ЖК «Академика Павлова», расположен в одной из самых зеленых частей ЗАО и находится всего в 2,5 километрах от МКАД. Этот район с одной стороны граничит с Ромашковским лесом, а с другой — с парком «Крылатские холмы», что создает приятное окружение для жизни.

Что касается транспортной доступности, то ЖК «Академика Павлова» имеет удобный выезд на Рублевское шоссе, что позволяет быстро доехать до Третьего транспортного кольца (ТТК) всего за 20-25 минут. Также в непосредственной близости от комплекса находится станция метро «Молодежная» Арбатско-Покровской линии, всего в 1,5 километрах или около 20 минутах пешком. Недалеко находится и станция метро «Кунцевская», всего 1,6 километра от комплекса.

Также стоит отметить, что примерно в 2 километрах от ЖК «Академика Павлова» находится станция первого Московского центрального диаметра (МЦД-1) «Рабочий поселок», откуда можно удобно доехать до Белорусского вокзала и в Московскую область на скоростных электричках «Иволга». Таким образом, жилой комплекс находится в благополучном зеленом районе и имеет удобные транспортные связи, что делает его привлекательным местом для проживания.

Инфраструктура

В этом разделе мы рассмотрим различные удобства, которые доступны жителям этой локации. Мы сфокусируемся на наличии детских игровых площадок, близости к паркам и местам для отдыха, а также доступности торговых центров и магазинов.

Детские площадки

Игровые площадки в этом ЖК, как и в подавляющем большинстве других проектов ПИК, выделяются своим отличием от традиционных: отсутствие ракет, кораблей и паровозиков. Вместо этого используются простые и абстрактные формы, способствующие развитию детской фантазии, что позволяет детям каждый раз создавать новые игры.

Эти площадки обещают интересное время для детей любого возраста. Применение натуральных материалов способствует развитию сенсорных ощущений, а безопасное покрытие обеспечивает защиту от травм во время игры.

Парки и зоны отдыха

Благоприятные пространства для прогулок находятся в пределах 15 минут ходьбы от новостройки. Ближайший парк к жилому комплексу — «Крылатские холмы», предлагает места для отдыха, зоны воркаута и культурно-исторические памятники, такие как Храм Рождества Пресвятой Богородицы и Татаровский овраг. Восточная часть парка также оборудована смотровой площадкой с панорамными видами.

Западный округ Москвы считается экологически благоприятным благодаря обширным природным зонам, таким как Большой Строгинский затон, остров-заповедник «Серебряный бор» и природно-исторический парк «Москворецкий». Также влияет благоприятное соседство с озелененным западным Подмосковьем.

Окружение жилого комплекса также отличается зелеными зонами. Рядом находится обширная Березовая роща, а граница Кунцевского леса проходит неподалеку. В радиусе 2-3 км от новостройки располагается ландшафтный парк «Крылатские холмы» и каскад парков вдоль канала им. Москвы, включая:

• Суворовский;
• Солдатенковский;
• Ворошиловский;
• парк «Фили».

С точки зрения экологии, расположение столичной новостройки является очень удачным. Окружающая зелень практически окружает его со всех сторон, при этом отсутствует близость промышленных зон. Единственными потенциальными негативными факторами являются Рублевское шоссе и МКАД.

Торговые центры и магазины

В нескольких минутах ходьбы доступен стандартный набор магазинов, предлагающих товары первой необходимости — от небольших продуктовых лавок до сетевых супермаркетов, таких как «ВкусВилл», «Пятерочка» и «Магнит».

В ближайшей округе расположены несколько торговых центров, включая «Кунцево Плаза», «Трамплин», «ТЦ Кунцево» и «Галерея Зар», что обеспечивает удобный доступ к разнообразным магазинам и возможность провести время с шопингом в различных торговых точках.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, включая образовательные учреждения, детские сады и медицинские центры.

Школы

К сожалению, в планах девелопера не предусмотрено строительство собственной школы в жилом комплексе (ЖК). Это важно учитывать для потенциальных жителей ЖК. Тем не менее, следует отметить, что в пешей доступности от комплекса находятся различные образовательные учреждения.

Среди них выделяется частная школа «Олимп-Плюс», а также общеобразовательные школы №1293, 887 и 64. Это обстоятельство обеспечивает удобство для обучения детей и предоставляет родителям выбор из нескольких школ в ближайшем окружении ЖК.

Детские сады

К сожалению, в планах девелопера не предусмотрено строительство собственного детского сада в жилом комплексе (ЖК). Этот факт важно учитывать для потенциальных жителей ЖК, особенно тех, у кого есть маленькие дети. Тем не менее, кажется, что девелопер внимательно продумал этот вопрос, и отсутствие собственного детского сада в некотором смысле можно рассматривать как рациональное решение.

Район Кунцево, где расположен жилой квартал «Академика Павлова», уже обжит и имеет хорошо развитую инфраструктуру. В непосредственной близости от новостройки находятся детские сады №1007, 1298 и 2605, что обеспечивает удобство для родителей и доступ к образовательным учреждениям для маленьких жителей ЖК.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В пределах 2 км от жилого комплекса функционируют детская и взрослая поликлиники. Кроме того, в районе представлено десяток сетевых аптек и два стоматологических кабинета, что обеспечивает доступность медицинских услуг для жителей комплекса.

Полиция, участковый

Ближайшим пунктом полиции для жителей является Участковый пункт полиции № 8 в районе Кунцево, расположенный по адресу ул. Академика Павлова, 26. Расстояние до него составляет примерно 300 метров, и его можно преодолеть менее чем за три минуты. Таким образом, обеспечение безопасности на территории жилого комплекса и прилегающих территориях вызывает минимальные беспокойства, учитывая близость к пункту полиции.

Недостатки

В данном разделе мы сфокусируемся на конкретных недостатках, которые следует учесть, если вы рассматриваете данный жилой комплекс в качестве основного места проживания.

Нет своей социальной инфраструктуры

Одним из заметных недостатков данного жилого комплекса является отсутствие собственной социальной инфраструктуры. На данный момент комплекс не представляет собой центра социальной активности, такого как собственные детские сады, школы или места общественного обслуживания.

Это может быть неудобством для жителей, особенно для семей с детьми, которые могли бы оценить близость к образовательным и развивающим учреждениям на территории жилого комплекса.

Впрочем, учитывая близость к существующей инфраструктуре в окружающем районе, жители все же имеют доступ к социальным и образовательным услугам, но, возможно, с некоторыми неудобствами в плане дополнительных перемещений.

Основная часть жилья раскуплена

Одним из значительных недостатков данного жилого комплекса является факт, что основная часть жилья уже раскуплена. В связи с этим, те, кто интересуется приобретением жилья в данном комплексе, могут столкнуться с нехваткой доступных вариантов, что потенциально может затруднить процесс выбора и принятия решения о жилье в этом комплексе.

Преимущества

В этом разделе мы рассмотрим достоинства данного жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Оригинальная архитектура

Одним из ярких преимуществ данного жилого комплекса является его оригинальная архитектура. Уникальный дизайн зданий придает комплексу характер и индивидуальность, делая его выдающимся и запоминающимся объектом в окружающем городском ландшафте.

Оригинальная архитектурная концепция может привлекать внимание и покупателей, и жителей, которые ценят нестандартные и креативные решения в жилищном строительстве. Кроме того, такая архитектура может способствовать созданию уникальной атмосферы внутри комплекса, что добавляет в нем неповторимый стиль и привлекательность.

Квартиры с отделкой

Одним из преимуществ данного жилого комплекса является наличие квартир с готовой отделкой. Это предоставляет потенциальным покупателям удобство и экономию времени, поскольку они могут сразу приступить к проживанию, не тратя усилий на оформление и ремонт помещения.

Готовая отделка также обеспечивает единый стандарт качества и стиля, что может быть привлекательным для тех, кто ценит гармонию в интерьере. Такой подход существенно упрощает процесс переезда и создает комфортные условия для жизни в новом жилье, делая его более привлекательным для широкого круга покупателей.

Транспортная доступность

Одним из выдающихся преимуществ данного жилого комплекса является его высокая транспортная доступность благодаря близкому расположению к метрополитену. Наличие метро в непосредственной близости обеспечивает жителям удобство и эффективность в передвижении по городу. Это позволяет быстро и удобно добираться до любой точки города, экономя время на поездках.

Такое стратегическое расположение обеспечивает комфортный и быстрый доступ к городским объектам, бизнес-центрам, развлекательным заведениям и другим важным местам, что делает данный жилой комплекс привлекательным для тех, кто ценит мобильность и удобство в городской жизни.

Зеленое окружение

Этот жилой комплекс впечатляет своим зеленым окружением, благодаря близкому расположению к природным зонам и паркам. В пределах легкой доступности находятся ухоженные парки, лесные массивы и зеленые зоны отдыха, такие как парк «Крылатские холмы», Большой Строгинский затон, остров-заповедник «Серебряный бор», природно-исторический парк «Москворецкий», а также Березовая роща и Кунцевский лес.

Это местоположение не только обеспечивает обитателей свежим воздухом и красивыми природными видами, но и предоставляет возможности для активного отдыха на свежем воздухе, будь то прогулки, спортивные мероприятия или просто отдых в окружении природы. Зеленые зоны вблизи комплекса способствуют улучшению экологии и создают уникальную атмосферу для комфортного и здорового образа жизни.

Вывод

Жилой комплекс «Академика Павлова» представляет собой привлекательное место для проживания, объединяя в себе ряд преимуществ, которые делают его уникальным в своем роде. Современная архитектура, особенности планировки и наличие квартир с готовой отделкой подчеркивают внимание к комфорту будущих жителей и создают стильное и функциональное пространство.

Зеленое окружение, включающее близость к паркам и природным зонам, добавляет комплексу особый шарм и предоставляет жителям возможность наслаждаться природной красотой прямо у порога своего дома. Транспортная доступность, особенно благодаря близкому расположению к метро, обеспечивает удобные путешествия по городу.

Не смотря на отсутствие собственных образовательных и медицинских учреждений внутри комплекса, близость к существующей инфраструктуре и присутствие нескольких школ, детских садов и медицинских учреждений в окрестностях делают «Академика Павлова» привлекательным выбором для семей с детьми. Все эти факторы в совокупности делают этот жилой комплекс привлекательным и комфортным местом для будущих жителей, где сочетается современный облик и забота о зеленых пространствах с удобством транспортной инфраструктуры.