ЖК «Вереск»: почему этот комплекс стоит вашего внимания?

Жилой комплекс «Вереск», представленный Группой компаний МИЦ, является одним из новых перспективных проектов на жилищном рынке Москвы. Этот комплекс обещает стать не только комфортным местом для жизни, но и символом современного городского образа жизни.

В данной статье мы рассмотрим общие характеристики и особенности «Вереска», включая технические данные, инфраструктуру, расположение, а также преимущества и недостатки этого жилого комплекса.

Общая информация

Жилой комплекс «Вереск», который ранее назывался «Амарант», находится на северо-западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники. Этот жилой комплекс представляет собой новостройку бизнес-класса, состоящую из двух 20-этажных зданий и семи сити-хаусов, выполненных в индивидуальном архитектурном стиле с благоустроенным внутренним двором, подземным паркингом и прилегающим детским садом.

Основные особенности жилого комплекса «Вереск»:

• Наличие эксклюзивных типов квартир;
• Близость к лесу «Октябрьское радиополе»;
• Расположение в 5 минутах езды от заповедника «Серебряный бор».

Жилой комплекс находится неподалеку от делового центра «Москва-Сити», рядом с выездом на Звенигородское шоссе, метро и МЦК. Застройщиком выступает ГК МИЦ. В рамках проекта планируется создание квартала из двух высотных домов, уютного внутреннего парка, собственного детского сада, а также подземного паркинга и плоскостной стоянки, основанных на оригинальном архитектурном проекте.

Одной из ключевых особенностей проекта является разнообразие предлагаемого жилья, включая не только обычные одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, но и эксклюзивные варианты с камином, зеленым патио, вторым светом, а также трехуровневые сити-хаусы с отдельным входом и собственной террасой.

Проект выделяется двумя основными преимуществами – удобным расположением и разнообразием предлагаемых форматов жилья.

Технические данные

При строительстве жилого комплекса «Вереск» используется метод монолитного строительства. В отличие от панельных и кирпичных домов, где стены играют основную роль, в монолитных домах используется железобетонный каркас. В таких зданиях внутренние стены можно перемещать, обеспечивая свободную планировку.

Жилой комплекс состоит из двух Г-образных корпусов, расположенных зеркально относительно друг друга, и закрытого внутреннего двора-парка. Фасады выполнены в стиле минимализма с использованием натуральных цветовых решений, включая светлые, песочные и терракотовые оттенки. Фасады имеют различную текстуру и цвет в зависимости от этажа и секции, что создает визуальный эффект переменной высотности.

Придомовая территория жилого комплекса оформлена в виде благоустроенного зеленого двора с элементами ландшафтного дизайна, включая игровые, спортивные и прогулочные зоны. Для детей будут установлены современные игровые площадки с горками, песочницами и качелями, а также зоны для фитнеса и кроссфита с уличными тренажерами. Также будет обустроен сад, а на отдельном участке будет создана ландшафтная горка.

Снаружи комплекса будет обустроена дополнительная игровая площадка для детского сада, а также будет организована тропинка в соседний лесопарк для комфортных прогулок и занятий спортом в окружении зелени.

При обустройстве общедомовых пространств Группа компаний МИЦ придерживается единой концепции, предусматривающей просторные лобби с высокими потолками и современной отделкой. В подъездах предусмотрены отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов.

В высотных корпусах жилого комплекса «Вереск» доступны различные типы квартир: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные, всего 787 единиц. Несмотря на принадлежность к бизнес-классу, в ассортименте имеются «малогабаритки» с площадью от 27 кв. м. Самые просторные квартиры с четырьмя комнатами имеют площадь от 89 кв. м.

Помимо стандартных вариантов, в новом жилом комплексе представлены редкие форматы жилья:

• Квартиры с камином;
• Жилье с просторной ванной комнатой;
• С высокими потолками и панорамными окнами;
• С террасой.

В пристройке первого корпуса предусмотрены 3-уровневые сити-хаусы с высокими потолками, панорамными окнами и отдельным выходом на улицу. Общее количество таких объектов — семь.

В новом жилом комплексе предлагается жилье как с отделкой, так и без. В первом случае застройщик устанавливает только окна, батареи отопления и входную дверь, а остальные ремонтные работы остаются на плечах будущих владельцев.

Определенная часть жилья представлена с чистовой отделкой, включая выравнивание стен, пола и потолка, установку межкомнатных дверей, освещение, электричество, сантехнику и косметический ремонт.

Планировочные решения в жилом комплексе «Вереск» разнообразны и предусматривают линейные, угловые и распашные варианты. Средний размер комнат составляет около 13 кв. м. Форма помещений обычно квадратная или прямоугольная для удобной расстановки мебели. Площадь санузлов около 4 кв. м, а в двухкомнатных квартирах есть дополнительная ванная. Также имеются остекленные лоджии до 4 кв. м.

Эксклюзивные форматы квартир также планируются с учетом аналогичных принципов, но с особыми особенностями, такими как террасы, дымоходы для каминов, второй свет и т. д. Многоуровневые квартиры предусматривают лестницы для перемещения между этажами.

Срок сдачи	2023
Класс	Бизнес
Этажность	21
Корпусов	2 корпуса
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	от 3,1 м до 3,43 м
Варианты отделки	Без отделки
Парковка	Подземная, гостевая

Расположение и транспортная доступность

Расположение данного жилого комплекса находится в Хорошево-Мневниках, которые славятся своей зеленой зоной в Северо-Западном административном округе Москвы. Он граничит с природными участками, такими как заповедник «Серебряный бор», парк «Крылатские холмы» и территория полуострова Терехово, где преобладают зеленые насаждения.

Строительная зона жилого квартала «Вереск» находится на месте бывшего складского комплекса ОАО «Автобаза-связь», расположенного на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Демьяна Белого. Будущий жилой комплекс окружен уже существующими жилыми панельными микрорайонами с развитой инфраструктурой.

Район пересекают Звенигородское шоссе и участок Северо-Западной хорды (СВХ). Хотя в Хорошево-Мневниках отсутствует метро, но вдоль восточной границы проходит линия Московского центрального кольца (МЦК) со станциями «Зорге» и «Хорошево».

Для доставки до центральных районов Москвы на машине необходимо проехать примерно 4 км по Звенигородскому шоссе, чтобы попасть на Третье транспортное кольцо (ТТК), а 7 км, чтобы попасть на Садовое кольцо. Возможен также альтернативный маршрут через Хорошевское шоссе. Без учета пробок на дорогу до центральных районов уйдет около 20 минут, а до делового центра «Москва-Сити» примерно 15 минут езды на автомобиле.

Хотя в Хорошево-Мневниках отсутствует метро, жители могут добраться до станций МЦК «Зорге» и «Хорошево» пешком – они находятся в 1 км и 1,6 км от комплекса соответственно. Также в 1,5 км от стройплощадки в соседнем районе Хорошево находится метро «Октябрьское поле» Таганско-Краснопресненской линии. Это одна из самых загруженных веток столичного метрополитена, поэтому в часы пик там обычно много людей. До нее можно дойти примерно за 20 минут пешком или доехать на автобусе или маршрутке за 5-7 минут.

Жилой комплекс находится в уже застроенном районе, удобном в основном для автомобилистов. Радиальная ветка МЦК удобна только для поездок в пределах ТТК, а метро находится на пределе пешей доступности.

Инфраструктура

В данном разделе мы подробно рассмотрим различные удобства, которые доступны жителям данного района. Особое внимание будет уделено наличию детских игровых площадок, близости к паркам и местам отдыха, а также удобству доступа к торговым центрам и магазинам.

Детские площадки

Жилой комплекс «Вереск» предоставляет обширные детские площадки для активного времяпрепровождения детей. Современные игровые комплексы, безопасные горки, качели и специально оборудованные площадки создают идеальные условия для игр и развлечений детей различных возрастов.

Кроме того, детские площадки в «Вереске» окружены зелеными зонами, что способствует комфортному и безопасному времяпрепровождению малышей на свежем воздухе.

Парки и зоны отдыха

На территории Хорошево-Мневников на западе и юго-западе города расположены несколько крупных парков. Важнейшие из них — Большой Строгинский затон и прилегающий остров-заповедник «Серебряный бор», который почти полностью не тронут человеческой деятельностью, но при этом благоустроен и окружен старым сосновым лесом.

Чуть к югу находится ландшафтный парк «Крылатские холмы», который также отмечен как особо охраняемая природная территория. Этот заказник находится на двух зеленых холмах, с которых открывается живописный вид на город.

На востоке от «Крылатских холмов» находится район Терехово, занимающий большую часть полуострова, покрытого зеленью. На западе этого района, через канал имени Москвы, находятся несколько столичных парков, таких как «Фили», Ворошиловский, Солдатенковский и Суворовский.

Рядом с жилым комплексом «Вереск» находится лесопарковая зона «Октябрьское радиополе» и небольшой лес. Застройщик частично благоустроит эту территорию для жителей комплекса. Однако в полукилометре от новостройки находятся ТЭЦ-16 «Мосэнерго» и радиотелевизионная башня.

В целом, экологическая ситуация в этом районе благоприятная, но рядом с комплексом есть работающая тепловая станция.

Торговые центры и магазины

В непосредственной близости от жилого комплекса «Вереск» находятся различные магазины и торговые центры, включая четыре супермаркета, три фитнес-клуба, салоны красоты, кафе, рестораны, а также отделения банков и другие учреждения.

В районе Хорошево-Мневники и Хорошево расположены крупные торговые центры, такие как:

• «Европа»;
• «Московские товары»;
• «Новый»;
• «Хорошо!».

Социальная инфраструктура

В данном разделе мы тщательно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, такие как учебные заведения, детские сады и медицинские центры, проведя детальный анализ каждого из них.

Школы

В непосредственной близости от жилого комплекса «Вереск» расположены различные образовательные учреждения, предоставляющие широкий спектр возможностей для обучения и развития детей различных возрастов.

Среди них:

• Частная школа «One! International School», предлагающая международную программу обучения с уникальными образовательными методиками.
• Начальная школа «Школа № 1560 Лидер» (корпус имени А. С. Пушкина), где обеспечивается качественное начальное образование с уклоном в гуманитарные и естественнонаучные предметы.
• Детский сад и ясли «Школа № 1560 Лидер» (корпус Сказка), предоставляющие уход и образовательную деятельность для детей дошкольного возраста.
• Общеобразовательная школа «Школа № 141 имени Героя Советского Союза Рихарда Зорге» (здание № 2), где осуществляется комплексное обучение с учётом потребностей каждого ученика.

Эти учебные заведения обеспечивают высокий уровень образования и развития детей, предоставляя им возможность получить качественные знания и навыки для успешного будущего. Расположенность школ и детских садов в непосредственной близости от жилого комплекса «Вереск» создает удобные условия для жителей, обеспечивая легкий доступ к образовательным ресурсам для детей и их родителей.

Детские сады

Вблизи жилого комплекса «Вереск» находится ряд детских образовательных учреждений, обеспечивающих полноценное и разностороннее развитие малышей.

Среди них:

• Детский сад и ясли «Sun School», где дети получают индивидуальный подход и возможность развивать свои таланты и способности.
• Детский сад и ясли «Школа № 1560 Лидер» (корпус Сказка), где предоставляется качественный уход и образование для детей дошкольного возраста.
• Детский сад и ясли «English Nursery and Primary School», где акцент делается на развитие речи и английского языка с раннего возраста.
• Детский сад и ясли «Пятачок», где созданы комфортные условия для игр, обучения и социализации малышей.
• Центр развития ребёнка «Адар», который предлагает комплексную программу по развитию креативности, логического мышления и физических навыков у детей.

Эти учреждения обеспечивают детям яркое и насыщенное детство, помогая им развивать свои способности и готовиться к успешной учебе в будущем. Расположенность детских садов и центров развития в непосредственной близости от жилого комплекса «Вереск» обеспечивает удобство и комфорт для родителей, позволяя им обеспечить детям доступ к качественному образованию и развитию.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В непосредственной близости от жилого комплекса «Вереск» находится несколько медицинских учреждений, обеспечивающих широкий спектр медицинских услуг для жителей района.

Среди них:

• Медицинский центр и клиника «Клиника лечения спины и суставов №1», где специализируются на диагностике и лечении заболеваний опорно-двигательного аппарата.
• Медицинский центр и клиника «Семейный доктор, поликлиника № 2», предоставляющие широкий спектр услуг по общей медицине и профилактике заболеваний.
• Госпиталь «Главный клинический госпиталь МВД РФ», где оказывается высококвалифицированная медицинская помощь по различным специальностям.
• Поликлиника для взрослых «ГБУЗ городская поликлиника № 115», предоставляющая широкий спектр амбулаторной помощи и консультаций специалистов.
• Медицинский центр и клиника «Семейный доктор, поликлиника № 2», предоставляющие широкий спектр услуг по общей медицине и профилактике заболеваний.
• Поликлиника для взрослых «Городская поликлиника № 62, филиал № 3», где предоставляется медицинская помощь населению в рамках государственной программы здравоохранения.

Эти медицинские учреждения обеспечивают высокий уровень медицинского обслуживания для жителей района, обеспечивая доступ к качественной медицинской помощи в удобной близости от дома.

Полиция, участковый

Ближайшим к нашему местоположению пунктом полиции является Участковый пункт полиции № 4 в районе Щукино, расположенный по адресу улица Ирины Левченко, дом 2, подъезд 4. Он находится примерно в 1.3 километрах отсюда и доступен на автомобиле за 5-10 минут, а пешком — за 15-20 минут.

Недостатки

В данном разделе мы подробно рассмотрим особенности, которые следует учитывать при рассмотрении этого жилого комплекса в качестве основного места для проживания.

Близкое расположение ТЭЦ

Хотя жилой комплекс «Вереск» обладает множеством преимуществ, стоит отметить один недостаток, который может повлиять на комфорт проживания его жителей. Рядом с комплексом расположены тепловая станция ТЭЦ-16 и радиовышка. Наличие этих объектов может привести к неприятностям для будущих жильцов, так как ТЭЦ-16, хоть и не является крупнейшей в столице, все же может создавать шум и выбросы вредных веществ во время чистки градирен.

Это может сказаться на качестве окружающей среды и уровне комфорта в жилище. Таким образом, соседство с указанными объектами является недостатком проекта «Вереск», который следует учитывать при выборе жилья в данном комплексе.

Нехватка парковочных мест

Вторым недостатком, который следует упомянуть относительно жилого комплекса «Вереск», является проблема с парковками. Один из ожидаемых аспектов от бизнес-класса — это более сбалансированное соотношение машиномест и квартир. Однако, в данном случае, это оказывается недостатком, поскольку количество парковочных мест не соответствует ожиданиям для жилых объектов данного класса.

Несмотря на это, следует отметить, что застройщик предоставляет бесплатные автостоянки, что может быть положительным аспектом для тех, кто стремится сэкономить на парковке. Тем не менее, это недостаток, который может вызвать неудобства для жильцов, особенно учитывая рост транспортных потоков в городе.

Небольшое количество общественных зон

Третьим недостатком можно указать ограниченное количество общественных пространств и инфраструктуры внутри жилого комплекса «Вереск». Несмотря на то, что комплекс предлагает разнообразные форматы квартир и некоторые возможности для активного отдыха, такие как игровые площадки и зеленые насаждения, его общественные зоны могут оказаться недостаточными для комфортного проживания большого количества жителей.

Отсутствие достаточного количества мест для отдыха и социального взаимодействия может негативно сказаться на качестве жизни в комплексе.

Небольшой выбор отделок

Варианты отделки в пределах жилого комплекса ограничены, особенно при выборе жилья без отделки. Это ограничение может снизить возможности жильцов по индивидуализации своих квартир и созданию уникального стиля. Отсутствие разнообразия в вариантах отделки может привести к тому, что жильцы не смогут полностью выразить свой вкус и предпочтения в дизайне своего жилья.

Преимущества

В данном разделе мы подробно рассмотрим достоинства этого жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Транспортная доступность и расположение

Жилой комплекс «Вереск» выигрывает благодаря своему стратегическому расположению вблизи крупных парков, таких как Большой Строгинский затон и ландшафтный парк «Крылатские холмы». Это предоставляет жителям прекрасные возможности для отдыха и активного времяпрепровождения в окружении природы.

Бесплатная парковка

Застройщик обеспечивает бесплатные автостоянки для жильцов, что является значительным преимуществом в условиях, когда парковочные места становятся важным критерием при выборе жилья. Это предоставляет жителям дополнительные удобства и сэкономленные расходы на парковке.

Разнообразие планировок

Комплекс «Вереск» предлагает разнообразие планировочных решений, включая студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Это обеспечивает потенциальным покупателям широкий выбор в зависимости от их потребностей и предпочтений.

Монолитная конструкция

Использование монолитной технологии в строительстве обеспечивает прочность и долговечность зданий комплекса. Такая конструкция также позволяет свободную планировку внутренних пространств, что добавляет гибкости при оформлении и обустройстве квартир.

Заключение

Жилой комплекс «Вереск» от Группы компаний МИЦ представляет собой современное жилищное решение, сочетающее в себе высокое качество строительства и разнообразие планировочных решений. Строительство ведется с использованием монолитной технологии, обеспечивая прочность и долговечность зданий. Расположение комплекса вблизи крупных парков, таких как Большой Строгинский затон и ландшафтный парк «Крылатские холмы», предоставляет жителям прекрасные возможности для отдыха на природе.

Технические характеристики жилого комплекса «Вереск» также впечатляют: высота потолков варьируется от 3,1 м до 3,43 м, а парковка организована как подземная и гостевая, обеспечивая удобство для владельцев автомобилей. Благодаря бесплатным автостоянкам и разнообразию планировочных решений, включая студии и квартиры с четырьмя комнатами, комплекс «Вереск» предлагает широкие возможности выбора жилья в соответствии с индивидуальными потребностями.

Однако, помимо своих преимуществ, комплекс «Вереск» имеет и некоторые недостатки. Ограниченные общественные пространства внутри комплекса и ограниченные варианты отделки квартир могут быть недостатками для жителей, которые ценят социальные интеракции и индивидуализацию своего жилья. Также следует учитывать соседство с тепловой станцией ТЭЦ-16 и радиовышкой, что может привести к некоторым неудобствам в окружающей среде и комфорте проживания.