Обзор ЖК Ильинские луга

Жилой комплекс «Ильинские луга» от застройщика ПИК — это проект, привлекающий внимание многих людей, которые ищут новое жилье. Он расположен в экологически благоприятном районе рядом с Новорижским шоссе, и предлагает своим жильцам комфортабельное проживание в новых квартирах с разнообразными планировками.

В данной статье мы представляем обзор ЖК «Ильинские луга», описывая его преимущества, недостатки, инфраструктуру, транспортную доступность и многое другое.

Общая информация

«Ильинские луга» — это проект площадью 215 га, представляющий собой жилой комплекс, построенный ГК «ПИК» в Красногорском районе, западнее Москвы, недалеко от поселка Ильинское-Усово. Строительство осуществляется поэтапно в течение 10 лет, прежде чем этим занималась компания «Мортон».

В рамках проекта создаются несколько кварталов из 7-9-этажных домов, в большинстве из которых используется монолитное строительство, но также есть и панельные здания известных серий, выпущенных ДСК «Град». Всего в жилом комплексе будет реализовано 1 483 600 квадратных метров жилья.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: ЖК Митинский лес от ПИК — планировки и инфраструктура

Технические данные

Этот комплекс состоит из 22 корпусов и находится в процессе строительства. На данный момент сдано только 9 из них, а остальные планируются к сдаче в течение 2022-2023 годов.

Дома в этом комплексе — это панельные 9-этажные здания, которые очень похожи на другие варианты, построенные компанией «ПИК». Выбор квартиры предоставляется с отделкой или без нее, в зависимости от конкретного корпуса. Заметно, что сдача некоторых корпусов на небольшой период времени задерживалась застройщиком.

При проектировании ЖК было выделено около 40 га под зеленые зоны. Для оформления этих общественных пространств компания «ПИК» привлекла японских специалистов. В центре планируется создать парковую зону с каскадом прудов.

На территории ЖК будут проложены новые инженерные коммуникации, включая очистные сооружения замкнутого цикла, водозаборный узел и 2 водораспределительных узла, газораспределительную подстанцию, 2 котельных и 2 пожарных депо. Также будет создан «Умный город» с единым диспетчерским пунктом по управлению освещением и мониторингом за работой прочих систем, раздельным сбором мусора, охраной и видеонаблюдением.

В таблице ниже собраны основные характеристики ЖК:

Характеристики	Значения
Срок сдачи	Готовые, 2023-2025 год
Отделка	Чистовая, Черновая
Количество этажей	от 8 до 10
Тип дома	Монолит-панель
Парковка	Многоуровневая
Потолки	2.65 метра
Квартир	5250
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Расположение и транспортная доступность

Комплекс находится рядом с Новорижским шоссе, что делает его единственной альтернативой для выезда из района в Москву. Несмотря на то, что шоссе является автомагистралью, в пиковые часы возникают пробки.

Для тех, кто выбирает этот ЖК, важно знать, что общественный транспорт доступен только в виде автобусов и маршруток, поскольку рядом нет ни метро, ни МЦД, ни даже электричек. Для достижения станций метро или МЦД необходимо использовать автобусы или маршрутки, такие как автобус 541 до м. «Тушинская» через станцию МЦД «Пенягино», маршрутка 41 до МЦД «Павшино» и маршрутка 1282 до м. «Строгино».

Однако, все эти маршруты не придерживаются расписания движения, и по выходным интервал движения последней маршрутки составляет 1,5 часа. Планируется строительство новой ветки метро, которая проходит через Строгино и будет находиться в нескольких километрах от «Ильинских лугов», но строительство начнется не раньше 2023 года.

ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: ЖК Лосиноостровский парк — расположение, транспорт и инсраструктура

Инфраструктура

Жилой комплекс не только должен быть красивым и комфортным для жизни, но и обладать хорошо развитой инфраструктурой, чтобы обеспечить жителям всё необходимое для жизни. Рассмотрим, какая инфраструктура доступна жителям ЖК «Ильинские луга».

Детские площадки

В рамках проекта особое внимание уделяется созданию комфортной и безопасной среды для детей. На территории ЖК планируется создать множество детских площадок, которые будут доступны для всех жителей комплекса. Детские площадки будут разнообразными и оборудованными по последним стандартам безопасности.

Каждая детская площадка будет оснащена специальными устройствами для безопасности, такими как амортизирующие покрытия, ограждения и детские игровые площадки с учетом возрастных особенностей. Они будут расположены на территории ЖК вблизи домов, чтобы дети могли играть в безопасной и удобной среде, не удаляясь от дома.

Парки и зоны отдыха

Расположение жилого комплекса можно считать оптимальным, особенно для любителей активного отдыха на природе и посещения культурных мест.

Неподалеку находится Юсуповский парк и заповедник Лохин остров с живописными пейзажами реки Москвы. В нескольких километрах от комплекса расположены музей-усадьба Архангельское и Дворец Юсуповых, которые представляют интерес для любителей истории и культуры.

ЖК обеспечивает возможность сочетать комфортное проживание в мегаполисе с близостью к природе и культурным достопримечательностям.

Торговые центры и магазины

В районе ЖК «Ильинские луга» пока мало магазинов и заведений общественного питания, но первые этажи домов отведены под коммерческие помещения, что может привести к улучшению инфраструктуры в будущем.

На территории комплекса уже работают небольшие магазины и пекарня, а также салоны красоты и ногтевые студии. Рядом с ЖК находится фитнес-клуб и каток в 2 км.

Социальная инфраструктура

В настоящее время инфраструктуру в районе этого ЖК можно охарактеризовать как недостаточно развитую. В окрестностях от домов не все социально-значимые объекты представлены, также магазины и услуги оказываются в недостатке.

Однако, на территории комплекса планируется строительство новых социальных объектов, а первые этажи домов отведены под нежилые помещения, что позволит увеличить количество коммерческих объектов и в дальнейшем улучшить инфраструктуру.

Школы

На территории «Ильинских лугов» на данный момент отсутствуют образовательные учреждения, а ближайшая школа находятся в 2,5 км от ЖК, что может вызывать некоторые неудобства для родителей и детей.

Также планируется построить 2 общеобразовательные школы для своих жителей.

Детские сады

В данный момент на территории жилого комплекса идет строительство детского сада на 300 мест. В планах проекта находится возведение 4 детских садов на территории.

Это позволит жителям обеспечить качественное пребывание своих детей в образовательном учреждении, не прибегая к дальнейшим переездам. Строительство детского сада подтверждает внимание застройщика к потребностям молодых семей и детей, проживающих в комплексе.

Больницы, поликлиники, травмпункт

«Ильинские луга» планирует создать полноценную медицинскую инфраструктуру для жителей, которая будет включать медицинский центр с взрослой и детской поликлиниками, а также больницу на 440 коек. Такая близость медицинских учреждений позволит жильцам быстро получать квалифицированную медицинскую помощь и не тратить время на дорогу.

Полиция, участковый

До ближайшего отделения полиции необходимо проехать 5 километров, что займет примерно 15 минут на автомобиле.

ИНТЕРЕСНО: ЖК Никольские луга — комфортное жилье в Южном Бутово

Недостатки

Жилой комплекс имеет ряд недостатков, которые могут быть значимы для потенциальных покупателей. Рассмотрим некоторые из них подробнее.

Транспортная развязка

Недостатки транспортного сообщения в ЖК «Ильинские луга» могут быть неудобством для жителей. Отсутствие метро и слабая развязка общественного транспорта в районе могут затруднять перемещение.

Также ближайшие железнодорожные станции находятся на расстоянии около 10 км, что может быть неудобно для тех, кто часто путешествует на поезде.

Отсутствие образовательных учреждений на текущий момент

Как минус можно отметить отсутствие образовательных учреждений на территории. Для того, чтобы дети могли получить образование, им необходимо будет добираться в ближайшие школы и детские сады, расположенные на расстоянии около 2,5 км.

Однако, в настоящее время идет строительство детского сада на 300 мест, что будет являться плюсом для будущих жителей.

Удаленное расположение от центра

Еще одним недостатком этого жилого комплекса является его удаленность от центра города. Даже с учетом наличия личного транспорта, жильцам может потребоваться длительное время на поездку до основных достопримечательностей и мест работы. При выборе данного ЖК стоит учитывать этот фактор, особенно тем, кто предпочитает активную городскую жизнь.

Преимущества

ЖК «Ильинские луга» является одним из современных решений комфорт-класса, где созданы все условия для комфортной и безопасной жизни.

В этом разделе мы рассмотрим основные преимущества этого ЖК, которые делают его идеальным местом для жизни и отдыха вдали от городской суеты.

Скверы и парки

На территории жилого комплекса имеются ухоженные скверы и парки, специально разработанные японскими дизайнерами. Эти зеленые зоны расположены во внутренних дворах, где жильцы могут наслаждаться красивой природой и уединением.

Благодаря японскому стилю оформления, эти места обладают особой атмосферой, создающей покой и умиротворение.

Детские и спортивные площадки

«Ильинские луга» обладают разнообразными детскими и спортивными площадками, предоставляющими возможность для детей и взрослых заниматься любимыми видами спорта или просто проводить время на свежем воздухе.

Все площадки оборудованы современным оборудованием и соответствуют стандартам безопасности.

Концепция «дворы без машин»

Концепция «дворы без машин» означает, что территория внутри ЖК предназначена для пешеходного движения и различных форм активного отдыха, а автомобили не допускаются на дворовые территории.

Это создает безопасную и комфортную среду для жителей, особенно для детей, которые могут свободно играть на улице без опасности для своего здоровья. В ЖК предусмотрены специальные парковочные места для автомобилей, чтобы жители могли без проблем парковать свои машины вблизи своего дома.

Современные инженерные коммуникации

ЖК обладает современными инженерными коммуникациями, такими как котельные, очистные сооружения и газораспределительная подстанция, что обеспечивает жильцов надежной и удобной инфраструктурой.

Благодаря этим инженерным системам жители могут наслаждаться комфортным проживанием в своих квартирах.

Индивидуальные кладовые

Квартиры в ЖК «Ильинские луга» оборудована индивидуальной кладовой, где жители могут хранить вещи, не занимая место в квартире. Это обеспечивает комфортное и просторное жилье для жителей.

ПИК Смарт

«Умный дом» в ЖК — функциональность и комфорт для жильцов с помощью ПИК Смарт.

Современные лифты

В жилом комплексе «Ильинские луга» установлены современные лифты, что обеспечивает жильцам быстрое и удобное перемещение по зданиям. Лифты оснащены современными системами безопасности и управления, что гарантирует безопасность и комфорт при использовании.

Увеличенные окна на уровне 50 см от пола.

Увеличенные окна на высоте 50 см от пола — один из инновационных элементов в дизайне квартир ЖК. Это позволяет увеличить естественное освещение и улучшить визуальное восприятие пространства внутри квартир.

Вывод

ЖК «Ильинские луга» — это современное решение комфорт-класса, расположенный на окраине Москвы. Комплекс предлагает широкий выбор квартир с чистовой или черновой отделкой, высокие потолки и современные инженерные коммуникации.

Среди преимуществ можно отметить видеонаблюдение, скверы и парки, детские и спортивные площадки, концепция «дворы без машин», а также салоны красоты и ногтевые студии. Несмотря на отсутствие образовательных учреждений на текущий момент, на территории комплекса ведется строительство детского сада на 300 мест.

Если вы ищете надежную квартиру от проверенного застройщика с практичной планировкой, качественной отделкой и возможностью быстрого заселения, то рекомендуется обратить внимание на данный вариант жилья.