Обзор ЖК «Парксайд»: комфорт и удобства для современной жизни

Жилой комплекс «Парксайд» – это яркий пример современного городского жилья, предлагающий своим жителям уникальное сочетание комфорта, природной красоты и современных технологий. Расположенный в живописном районе с развитой инфраструктурой, комплекс привлекает внимание как молодых семей, так и всех, кто ценит комфортное и уютное проживание.

В данной статье мы рассмотрим особенности и преимущества «Парксайд», а также некоторые аспекты, которые следует учесть при выборе жилья в этом жилом комплексе.

Общая информация

Жилой комплекс «Parkside» представляет собой современный объект бизнес-класса, удобно расположенный на улице Красного Маяка. Всего в проекте предусмотрено восемь жилых корпусов, а также школа и детский сад, обеспечивая полноценную жизнь в самом сердце комплекса.

Первые четыре корпуса планируется сдать в эксплуатацию в первой очереди, предлагая современные квартиры для покупки уже сейчас.

Расстояние до Битцевского леса в пешей доступности делает его идеальным выбором для любителей природы, а удобная транспортная доступность до станции метро «Пражская» обеспечивает легкость передвижения по городу. Все это делает «Parkside» привлекательным вариантом для семей и всех, кто ценит комфорт и качество в своем жилье.

Технические данные

«ЛСР. Недвижимость-Москва» является частью «Группы ЛСР», которая в течение с 1993 года занимается строительством жилых и коммерческих комплексов, производством строительных материалов, а также управлением коммерческой и санаторной недвижимостью. Компания активно действует в различных регионах, включая Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Москву, Московскую область, Екатеринбург и Сочи. В ее портфеле присутствует жилье как комфортного, так и элитного класса, включая такие объекты, как «Зиларт» на Технопарке, Wave на Москворечье и «Ленинградка 58″ на Водном стадионе.

[metaslider id=»13020»]

Архитектурный облик ЖК Parkside был разработан известным бюро «СПИЧ». Фасады зданий облицованы клинкерной плиткой с алюминиевыми вставками, используются теплые оттенки, напоминающие природные материалы, такие как песок, кирпич и дерево.

Жилой комплекс включает в себя 8 монолитных корпусов, постройка которых разделена на две очереди. Дома размещены на расстоянии друг от друга, что обеспечивает светлые квартиры и просторные дворы. Первая очередь включает в себя 4 корпуса переменной высоты до 23 этажей, а также детский сад. Эти здания будут объединены стилобатом с эксплуатируемой кровлей, где будет создано несколько уровней террас.

Отделка квартир в ЖК будет представлена двумя вариантами: с чистовой отделкой или с меблировкой от застройщика.

В квартире с чистовой отделкой предусмотрены:

• выровненные стены с флизелиновыми обоями;
• натяжные потолки;
• укладка ламината, плинтусов и порожков;
• использование керамической плитки в кухне и санузлах;
• установка входных и межкомнатных дверей;
• двухкамерные стеклопакеты с микропроветриванием;
• сантехника и мебель в ванной комнате;
• электрооборудование и системы водоснабжения и канализации;
• установка розеток и выключателей для электроприборов, ТВ и интернета.

[metaslider id=»13145″]

В квартире с меблировкой предусмотрены:

• чистовая отделка;
• кухонный гарнитур, холодильник, варочная панель, духовка, вытяжка и сантехника;
• раскладной диван, стулья и обеденный стол;
• гардеробный комплекс;
• сантехника, включая ванну или душевую кабину, раковину, шкафы, зеркало с подсветкой и унитаз с инсталляцией.

Также будут предоставлены кладовые помещения для хранения крупных и сезонных вещей. На минус первом этаже будет расположено 203 помещения площадью от 2,5 до 13,5 м².

Вход в жилой комплекс будет оформлен через пешеходные арки в стилобате. В фойе будут установлены люстры необычной формы, а благодаря панорамным окнам в помещение проникает естественный свет. Входы на уровне земли обеспечат удобство подъезда с тяжелыми предметами, а также предусмотрены отдельные помещения для хранения детских колясок. В каждом корпусе будет дежурить консьерж, который поможет с бытовыми вопросами.

Срок сдачи	2025
Класс	Бизнес
Этажность	от 22 до 23
Корпусов	1 корпус
Тип дома	Монолитно-кирпичный
Высота потолков	2,7 м
Варианты отделки	Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка	Подземная, гостевая

Расположение и транспортная доступность

Чертаново Центральное, расположенный на юге Москвы, соседствует с Чертановым Южным и Северным, Ясенево, Бирюлево и Царицыно. В его рамках пролегает Варшавское шоссе, обслуживаются две станции метро: «Пражская» и «Южная». Район активно развивается, улучшаются транспортные сети. Недавно был открыт участок Московского скоростного диаметра на юге, что существенно снизило проблему транспортных пробок.

Жилой комплекс Parkside находится в трех километрах от станции метро «Пражская». До центра города можно добраться на автомобиле за 30–50 минут. В трех минутах ходьбы от комплекса расположена автобусная остановка, откуда идут маршруты до различных станций метро и остановок. В 13 минутах ходьбы есть трамвайная остановка. До выезда на Московскую кольцевую автодорогу — 7 км, до Третьего транспортного кольца — 14 км.

Это идеальное место для тех, кто ценит близость к природе. Как утверждается в описании от застройщика, «город и природа объединились». Многие ждали начала продаж именно из-за этого преимущества.

Но есть и те, кто предпочитает близость к станции метро. Пешком до «Пражской» придется идти 32 минуты, в то время как в рекламных материалах указывается 20. Это может разочаровать тех, кто руководствуется только картинками и описаниями на сайте. До станции «Академика Янгеля» придется прогуляться еще 36 минут.

Можно воспользоваться автобусом, до остановки пешком — 5 минут. Поездка на автобусе займет 19 минут, если это не час пик. И от остановки до станции пешком еще 4 минуты.

Инфраструктура

Во внутренних дворах жилого комплекса будут высажены деревья, кустарники и многолетние цветы. Ранее находившиеся рядом с этим местом сады и совхоз вдохновили застройщика на сохранение исторической атмосферы. Поэтому рядом с 8-м корпусом появится яблоневый сад и огород, где жильцы смогут выращивать овощи и зелень, а в летнее время собирать яблоки для варенья. Не только во внутренних дворах, но и в пространстве между корпусами будет проведена озеленительная работа.

Всего в жилом комплексе предусмотрены одна спортивная и три детские площадки, а также стол для настольного тенниса. На внешней стороне установят лавочки. Из двора будет обеспечен выход в Битцевский лес.

Что касается парковки, в домах первой очереди на -1 этаже будет находиться охраняемый и отапливаемый паркинг на 328 машин с станцией для подкачки шин и зарядными устройствами для электрокаров. Доступ к нему будет обеспечен лифтом прямо с этажа. Площадь парковочных мест будет варьироваться от 13,25 до 15,4 м². Снаружи домов также будет организована гостевая парковка.

В данном разделе мы подробно изучим различные удобства, доступные жителям этого ЖК.

Детские площадки

Детские площадки в этом жилом комплексе представляют собой одно из ключевых преимуществ для семей с детьми. Они спроектированы с учетом безопасности и разнообразия игровых возможностей, чтобы обеспечить детям комфортное и интересное времяпрепровождение прямо на территории комплекса.

[metaslider id=»13027″]

Каждая детская площадка оборудована современными и безопасными игровыми конструкциями, такими как качели, горки, карусели, канатные переправы и многое другое. Эти элементы способствуют развитию моторики, координации движений и социальных навыков у детей.

Помимо игровых аттракций, на детских площадках обычно имеются специальные зоны для отдыха родителей, где они могут наблюдать за своими детьми, а также комфортные скамейки и павильоны.

Парки и зоны отдыха

В окрестностях Чертанова Центрального находится Битцевский лес, два парка и несколько скверов. Благодаря этому воздух в районе, особенно возле жилого комплекса Parkside, остается относительно чистым и не загрязненным. Тем не менее, одной из основных проблем этого района является промышленная зона вдоль Варшавского шоссе. Здесь отсутствуют крупные производства, однако иногда возникают пожары.

[metaslider id=»13032″]

Основное место для отдыха на свежем воздухе в этом районе – Битцевский лес. В составе жилого комплекса имеется собственный выход в лес через арки в стилобате зданий. Кроме того, в 10–15 минутах ходьбы от Parkside расположены Народный парк с прудом и парк «Каскад Кировоградских прудов». Здесь есть детские и спортивные площадки, автоматы с кормом для уток, скамейки и кафе с напитками.

Помимо вышесказанного, пределах 15–20 минут ходьбы от комплекса можно добраться до трех сетевых фитнес-клубов – «Фитнес Парк», Kometa.fit, MyFitlab.

В Чертанове Центральном находится авиамодельный клуб «Метеор» и спорткомплекс «Маяк» со секциями по фигурному катанию, хоккею, единоборствам и футболу.

В 2022 году был открыт физкультурно-оздоровительный комплекс «Волна» с бассейном и секциями по одиночному и синхронному плаванию, а также аквааэробике.

Также в районе доступны секция тенниса «Рута теннис 10С», академия художественной гимнастики «Калипсо», роллер-школа Skate Town и детский оздоровительный центр «Китёнок».

Торговые центры и магазины

В торгово-развлекательном пространстве на первых этажах будущего комплекса представятся не только продуктовые магазины, аптека и кофейня, но и другие удобства. Всего в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса расположатся такие продуктовые супермаркеты, как «Магнит», «Верный» и «Дикси».

[metaslider id=»13066″]

Помимо этого, в пределах полуторачасовой прогулки от комплекса находится торгово-развлекательный центр Columbus, предлагающий широкий спектр услуг: кинотеатр, детский игровой центр, магазины и рестораны.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы подробно рассмотрим разнообразные общественные удобства и сервисы, такие как школы, детские сады и медицинские центры, проведя глубокий анализ каждого из них.

Школы

В пешей доступности от жилого комплекса находится собственная школа на 350 учеников, которая будет расположена во дворе между 1-м и 4-м корпусами. Кроме того, в районе также представлены другие образовательные учреждения, включая три корпуса школы №1173%, школу 1582 с начальными классами, а также два корпуса школы 657. Кроме того, в районе также имеются школы танцев, такие как «Лисабон» и «Angel», которые предлагают обучение танцевальному искусству различных направлений.

[metaslider id=»13089″]

Детские сады

Помимо собственного детского сада на 140 мест, жилому комплексу доступны и другие дошкольные учреждения. В районе пешей доступности от жилого комплекса расположены такие учреждения, как «Большая черепаха», дошкольные отделения школ №1173 и №1582. Кроме того, в районе также имеются частные детские сады, включая Sun School, Гринленд Кидс и Kinder Street. Это обеспечивает родителям много вариантов для выбора оптимального дошкольного учреждения, наиболее соответствующего их потребностям и предпочтениям.

[metaslider id=»13106″]

Больницы, поликлиники, травмпункт

Медицинские услуги в районе обширны и доступны. Помимо частных поликлиник и медицинских лабораторий, в каждом квартале есть аптеки, включая круглосуточные. Ближайшая городская поликлиника №2 расположена в Чертанове Северном, всего в 20 минутах езды на машине от комплекса. Это обеспечивает жителям доступ к медицинским услугам различного уровня, что важно для обеспечения их здоровья и благополучия.

[metaslider id=»13121″]

Полиция, участковый

Ближайшим отделением полиции является Участковый пункт полиции, который находится по адресу улица Красного Маяка, 13Ак4. Он расположен на расстоянии примерно 600 метров от жилого комплекса, что позволяет жителям достаточно быстро добраться до него как пешком, затратив на это всего 5-7 минут, так и на автомобиле. Это свидетельствует о низком уровне криминогенной обстановки в районе жилого комплекса, что является важным фактором безопасности для его жителей.

Недостатки

В данной секции мы тщательно рассмотрим уникальные недочеты, которые следует учитывать при рассмотрении этого жилого комплекса в качестве основного места проживания.

Скорость строительства новых ЖК опережает скорость строительства инфраструктуры

Скорость строительства новых жилых комплексов опережает темпы развития социальной инфраструктуры, таких как школы, больницы и детские сады. Этот дисбаланс в развитии инфраструктуры создает серьезные проблемы для жителей новых жилых районов. В результате, с увеличением числа новых жильцов в этих районах, возникает дефицит мест в школах и детских садах, а также ограниченный доступ к медицинским услугам. Жители вынуждены искать альтернативные варианты образования и медицинского обслуживания, что создает дополнительные неудобства и расходы.

Это также может отрицательно сказываться на качестве жизни и здоровье населения, поскольку недостаточное количество учебных и медицинских учреждений может ограничить доступ к качественному образованию и медицинской помощи.

Пробки на дорогах

Пробки на дорогах являются достаточно серьезной проблемой для жителей этого ЖК, в особенности, в часы пик. Особенно сильные заторы наблюдаются на Варшавском шоссе, а также на улицах Чертановская и Красного Маяка. Эти проблемы с транспортом оказывают негативное воздействие на ежедневную жизнь местных жителей. Наибольшее беспокойство вызывает то, что некоторые новые жилые комплексы расположены достаточно далеко от ближайших станций метро.

Это приводит к тому, что жители этих комплексов вынуждены сталкиваться с дополнительными трудностями в утренних поездках на работу или в школу. Добавление 20–25 минут к обычному времени в пути усиливает стресс и напряжение, что негативно сказывается на общем качестве жизни и здоровье горожан. Это также может привести к проблемам с пунктуальностью на работе или в школе, а также к снижению производительности и общему ухудшению настроения.

Вид на лес будет не у всех

Важно отметить, что не все покупатели квартир в этом жилом комплексе смогут наслаждаться видом на лес. Пожалуй, одним из ограничений, которые могут влиять на наличие такого вида, является расположение конкретных блоков или этажей в комплексе. Некоторые квартиры, находящиеся на нижних этажах или с ориентацией внутрь комплекса, могут не иметь прямого доступа к живописным пейзажам леса.

Поэтому к выбору непосредственно самой квартиры на плане дома не менее важно, чем выбор планировки, как и ЖК в целом потому, что если основным преимуществом для вас станет лесной вид из окна, то будет очень обидно в итоге не увидеть его ни из одного окна своей новенькой квартиры.

Преимущества

В данном разделе мы подробно изучим достоинства данного жилого комплекса, которые придают ему особую привлекательность.

Большая зеленая зона

Благодаря близости к Битцевскому лесу и паркам, жители жилого комплекса могут наслаждаться не только чистым воздухом, но и обширной природной зоной для прогулок, бега, велосипедных прогулок и пикников.

Битцевский лес является одним из крупнейших лесных массивов в Москве, предлагая живописные тропы, озера и уютные места для отдыха. Это создает идеальные условия для активного образа жизни и семейных развлечений, а также способствует улучшению здоровья и благополучия жителей.

Планировка и дизайн

Помимо этого, современная планировка и дизайн жилого комплекса способствуют максимальной функциональности пространства и эстетическому удовлетворению жителей. Жилой комплекс ориентирован на современные потребности образа жизни, предлагая широкий спектр удобств и услуг, таких как парковки, зоны отдыха, игровые площадки и спортивные объекты.

Архитектурные решения направлены на оптимизацию использования пространства и создание гармоничного облика комплекса, что способствует формированию уникального и привлекательного жилого окружения.

Перспективы района

В ближайшие годы запланированы значительные улучшения в инфраструктуре района. В 2023 году планируется строительство двух городских парковок, что поможет решить проблему нехватки мест для парковки автомобилей. На пересечении улиц Красного Маяка и Чертановской планируется обновление дорожного покрытия, разметки и окраска бордюров, что улучшит безопасность дорожного движения и общий внешний вид улицы.

В рамках развития рекреационной инфраструктуры, к 2024 году в Битцевском лесу планируется строительство четырех скейт-парков и двух памп-треков. Также планируется реконструкция крупнейшего в Москве кордодрома, где будут проводиться соревнования по авиамодельному спорту, что придаст новый импульс развитию спортивной активности в районе и привлечет внимание любителей экстремальных видов спорта.

Заключение

В заключение, жилой комплекс «Парксайд» представляет собой привлекательное предложение для потенциальных покупателей, обладающее как рядом преимуществ, так и некоторыми ограничениями. Он расположен в окружении зеленых зон, таких как Битцевский лес и парки, что обеспечивает жителям возможность наслаждаться свежим воздухом и активным отдыхом на природе. Кроме того, современное планирование и дизайн комплекса, а также высокое качество строительства создают комфортную и уютную обстановку для жизни.

Однако стоит отметить, что некоторые покупатели могут столкнуться с проблемой выбора квартир без видов на лес или дальнейшего расстояния от станций метро, что добавляет времени к путешествию. Несмотря на это, развитая транспортная доступность и наличие разнообразной инфраструктуры, включая школы, детские сады и магазины, делают этот комплекс привлекательным для семей с детьми и людей, ценящих удобство и комфорт.

Застройщик «Парксайд» входит в крупную строительную группу, что гарантирует профессионализм и качество строительства. Он также представляет собой образец современного жилищного строительства, учитывающий современные требования и потребности жителей. В целом, «Парксайд» является привлекательным вариантом для тех, кто ищет комбинацию природной красоты, современного дизайна и удобств городской жизни.