ЖК Первый Дубровский от официального зстройщика

В современном мегаполисе, где время — один из самых ценных ресурсов, выбор места для жительства становится особенно важным. Именно здесь, в самом сердце столицы России, представляем вам жилой комплекс «Первый Дубровский» — проект, который сочетает в себе удобство современной инфраструктуры, высокий уровень комфорта и превосходное расположение.

В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты «Первого Дубровского», начиная с его преимуществ и особенностей, заканчивая инфраструктурой и удобствами, доступными будущим жителям. Откроем перед вами образ жизни, который предлагает этот жилой комплекс, и постараемся помочь вам принять обоснованное решение, выбирая свой дом в Москве.

Общая информация

Жилой комплекс «Первый Дубровский» расположен в Южнопортовом районе, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Волгоградский проспект». До Садового кольца можно доехать на автомобиле за 7 минут, а до ТТК — за 4 минуты.

Проект представляет собой небольшой и уютный комплекс, состоящий из 4 корпусов разной высоты: 28, 33 и 38 этажей, с подземным паркингом. На территории планируется построить детский сад на 150 детей и начальную школу на 350 учеников. Во дворе будет создан зеленый парк с детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха. На первых этажах предусмотрены магазины, кафе и другие сервисы. В квартирах будет возможность выбора квартиры с французским балконом.

[metaslider id=»9971″]

Южнопортовый район является приятным местом для проживания и отдыха, с наличием детских садов, школ и вузов. Здесь также есть уютные парки и пруды для прогулок, а для развлечений можно посетить парк «Остров Мечты», различные спортивные центры и комплексы.

Технические данные

В «Первом Дубровском» уделяется внимание оптимальному расстоянию между зданиями и их высоте, чтобы обеспечить максимальное проникновение солнечного света как во двор, так и в каждую квартиру. Проект также предоставляет возможность выбора квартиры с французскими балконами, что придает архитектурную изящность и создает уют внутри помещения. Панорамные окна на балконах позволяют большому количеству солнечного света проникать внутрь и визуально расширяют пространство. Это обеспечивает яркость и комфорт в квартирах даже зимой, а в теплое время года балконные двери можно распахнуть, чтобы пропустить свежий воздух внутрь.

Жилой комплекс «Первый Дубровский» включает в себя здания различной высоты, а именно 28, 33 и 38 этажей. Этот разнообразный архитектурный прием способствует созданию ощущения простора во дворе и более яркого естественного освещения в квартирах. Также переменная этажность придает зданиям разнообразие и ритм, что помогает жителям легче ориентироваться внутри комплекса.

В жилье, предлагаемом ПИК, каждая квартира разработана с учетом максимально эффективного использования каждого квадратного метра. При проектировании планировок мы внимательно обдумываем различные варианты использования пространства.

Например, для семей с большим количеством членов подойдет квартира с объединенной кухней и гостиной, а также отдельной помещением для стирки. Для других жильцов может быть важна просторная спальня с большой гардеробной комнатой. Все планировки созданы с учетом того, чтобы максимально удовлетворить потребности будущих жильцов. Такой индивидуальный подход дает свободу для реализации собственных фантазий и позволяет настроить квартиру под свои потребности и предпочтения.

[metaslider id=»9977″]

Проект «Первый Дубровский» предоставляет возможность приобрести квартиру с готовой отделкой, что позволяет сразу переехать без необходимости проводить дополнительные работы. Отделка выполнена в нейтральных тонах, что позволяет легко сочетать ее с любой мебелью. Внутренние помещения оборудованы современными материалами, такими как ламинат, керамическая плитка и натяжные потолки с встроенными светильниками. Также предусмотрено место для установки кондиционера с аккуратно спрятанными коммуникациями.

Для автомобилей в комплексе «Первый Дубровский» предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 369 мест, с обеспечением видеонаблюдения и системой вентиляции. Навигация на парковке облегчит поиск своего автомобиля.

Дата сдачи	2025
Класс дома	Комфорт
Этажность	от 28 до 38
Кол-во корпусов	4 корпуса
Тип дома	Монолитный
Высота потолков	2,6 м
Отделка	Чистовая
Объекты на территории жилого комплекса	Школа, Детский сад, Детские площадки, Спортивные площадки, Места для отдыха, Коммерческие объекты, Парковка (Подземная)

Расположение и транспортная доступность

Жилой квартал «Первый Дубровский» предоставляет удобную транспортную доступность как для общественного транспорта, так и для личных автомобилей.

Всего в 5 минутах ходьбы расположена станция метро «Волгоградский проспект» на Таганско-Краснопресненской линии, а немного дальше, в 13 минутах пешком, находится станция «Дубровка» Люблинско-Дмитровской линии метро. Также станция МЦК «Угрешская» находится в 20 минутах ходьбы.

Благодаря такому расположению, жители имеют возможность доехать до Садового кольца всего за 7 минут и до ТТК — за 4 минуты на автомобиле. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, центр города доступен за 13 минут машинной поездки или 20-25 минут на метро.

Инфраструктура

В этом разделе мы рассмотрим различные удобства, которые доступны жителям этой местности. В частности, мы обсудим наличие детских площадок, близость к паркам и местам для отдыха, а также наличие торговых центров и магазинов.

Детские площадки

Наши детские площадки отличаются от обычных, где часто можно встретить ракеты, корабли и паровозики. Вместо этого у нас используются простые и абстрактные формы, что способствует развитию фантазии у детей и позволяет им каждый раз создавать новые игры. Это делает наши площадки интересными для детей разного возраста.

Мы также уделяем внимание использованию натуральных материалов, которые способствуют развитию сенсорных ощущений у детей. Безопасное покрытие на площадках обеспечивает защиту детей от возможных травм во время игры.

[metaslider id=»9992″]

Парки и зоны отдыха

Внутри каждого подъезда комплекса «Первый Дубровский» предусмотрено небольшое частное пространство в виде парка, созданного специально для уютного и тихого отдыха жителей. Здесь множество зелени, и отсутствие автомобилей и случайных прохожих создают спокойную атмосферу.

На территории двора-парка есть детские площадки и места для отдыха взрослых. Это идеальное место для расслабления после рабочего дня или для подготовки к новому дню. Здесь можно поиграть с детьми, пообщаться с соседями, провести время на свежем воздухе, почитать в тени деревьев или даже заняться спортом.

Дворы-парки красивы и в любое время года: весной они украшаются цветами, а осенью становятся яркими благодаря разноцветным листьям.

Каждый дом также предоставляет специально оборудованные площадки для уличных тренировок с турниками, брусьями, ступенями для кроссфита и скамьями для пресса. Покрытие на этих площадках выполнено из резиновой крошки, что обеспечивает безопасность и удобство.

Рядом с комплексом находится «Остров Мечты» — крупнейший тематический парк в Европе, предлагающий разнообразные развлечения, включая парк аттракционов, ландшафтный парк, яхт-клуб и торговый центр с кинотеатром IMAX и ресторанами. Парк аттракционов украшен фасадом в стиле сказочного замка с башенками и витражами. Внутри парка аттракционов вы найдете девять тематических зон, позволяющих окунуться в разные фантастические миры.

Также на территории «Острова Мечты» есть различные другие развлечения, включая:

• боулинг,
• настольный теннис,
• аркадные автоматы,
• компьютерный клуб и многое другое.

Здесь также часто проводятся праздники и концерты для детей и взрослых.

Поблизости находится Новоспасский пруд, где можно увидеть рыбаков и семьи с детьми, кормящих уток. Вокруг пруда есть красивый сквер с деревьями, цветами и дорожками, идеальный для прогулок и бега.

Еще одним уютным местом для отдыха является детский парк «Липки», прилегающий к старинному Симоновскому монастырю. Здесь есть широкие аллеи, уличные тренажеры, игровые площадки и места для отдыха.

Сквер у «Дубровки» также представляет собой просторную зону с кустарниками, цветами и взрослыми деревьями. В нем расположены дорожки для прогулок и велосипедов, а также детские площадки. Большой поющий фонтан делает это место особенно приятным для отдыха в жаркие дни.

Торговые центры и магазины

Для удобных и разнообразных покупок жители нашего жилого комплекса могут воспользоваться различными вариантами.

Сразу рядом с домом находятся супермаркеты, где можно приобрести необходимые товары. Кроме того, в всего 7 минутах ходьбы расположен супермаркет Metro, предлагающий широкий ассортимент товаров.

Для тех, кто предпочитает разнообразие и развлечения во время покупок, рядом с жилым комплексом есть торговый центр «Мозаика». Здесь функционирует более 150 магазинов, а также имеется кинотеатр и фудкорт, где можно насладиться разнообразными блюдами.

Любители свежих фермерских продуктов найдут радость в Велозаводском рынке, который находится в 25 минутах ходьбы от комплекса. Здесь можно приобрести качественные продукты от местных производителей и насладиться аутентичным вкусом.

Социальная инфраструктура

В этом разделе мы рассмотрим разнообразные социальные удобства и сервисы, такие как школы, детские сады и медицинские учреждения.

Школы

На территории жилого района «Первый Дубровский» предусмотрена новая начальная школа, спроектированная для 350 учеников. Эта школа не только место обучения, но и пространство, созданное с учетом потребностей детей, чтобы они чувствовали себя комфортно и проводили время с пользой и удовольствием.

При строительстве зданий и оформлении интерьеров школы используются безопасные материалы, натуральные цвета и фактуры. Мебель в школе изготавливается из дерева или экологически чистых материалов, обеспечивая здоровую среду для обучения и развития.

[metaslider id=»10009″]

Учебные классы оснащены большими окнами, обеспечивая естественное освещение, а вокруг зданий создается благоустроенная территория с газонами, кустарниками и деревьями, где дети могут проводить свободное время, гулять и играть. Также в планах построить спортивные площадки для активных занятий.

Особое внимание уделяется удобству и безопасности: все входы в школу находятся на уровне земли, без порогов и перепадов по высоте. Планируется, что здание начальной школы будет сдано в эксплуатацию в начале 2026 года.

В Южнопортовом районе также существует ряд других школ, предоставляющих образовательные возможности для детей всех возрастов и интересов. Например, школа № 2129 и школа, названная в честь Маяковского, предлагают разнообразные профильные классы и обучение на высшем уровне. Также в районе имеется школа № 462, которая сотрудничает с ГИТИСом и Первым Московским государственным медицинским университетом им. Сеченова.

Для желающих получить высшее и среднеспециальное образование доступны Московский информационно-технологический университет и Московский архитектурно-строительный институт, что делает Южнопортовый район привлекательным местом для обучения на разных уровнях.

Детские сады

В жилом квартале «Первый Дубровский» предусмотрен собственный детский сад, спроектированный для 150 детей. Он представляет собой особое место, где дети могут развиваться и весело проводить время.

Внутри каждого сада создаются светлые и просторные атриумы с двойными рядами окон, которые часто становятся местом для проведения праздников и мероприятий. Это пространство способствует приятной атмосфере и разнообразным внеклассным занятиям.

На первом этаже детского сада предусмотрены выходы к игровым площадкам, где помимо стандартных качелей и навесов, дети могут находить элементы для активных игр и развития.

Оформление интерьера детского сада сосредотачивается на использовании приятных на ощупь материалов, разнообразных форм, объемов и фактур. Такой подход стимулирует детей учиться и развиваться, а также способствует развитию их творческих способностей.

В отделке детского сада избегают ярких цветов, используя в основном белый цвет и спокойные оттенки, чтобы не отвлекать детей и помогать им концентрироваться. Окна из игровых и спальных комнат выходят во внутренний двор, что помогает снизить шум и обеспечивает максимальное освещение в помещениях, где дети проводят большую часть дня.

[metaslider id=»10018″]

Важно отметить, что сдача этого детского сада в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2025 года, что следует учитывать, если у вас есть планы на переезд в данный жилой комплекс до 2026 года.

Также в районе жилого комплекса находятся другие дошкольные учреждения, такие как частный детский сад «РостОк», «Sun School» и дошкольный корпус № 6 Школы № 1468, что предоставляет родителям разнообразные варианты для обучения и развития их детей.

Больницы, поликлиники, травмпункт

К сожалению, в рамках строительства жилого комплекса «Первый Дубровский» не планируется возведение собственной поликлиники на его территории. Однако, в относительной близости к жилому комплексу можно найти несколько лечебно-профилактических учреждений, обеспечивающих медицинское обслуживание жителей района — Медицинская клиника НАКФФ и Городская клиническая больница № 13. Это больничный комплекс с несколькими отделениями, предоставляющий широкий спектр медицинских услуг.

Кроме того, в пешей доступности от жилого комплекса находится ряд сетевых аптек и частных стоматологических клиник, что обеспечивает доступ к фармацевтическим и стоматологическим услугам.

[metaslider id=»10027″]

Несмотря на отсутствие собственной поликлиники на территории жилого комплекса, жители имеют доступ к различным медицинским учреждениям и услугам в непосредственной близости от своего места проживания.

Полиция, участковый

Ближайшим пунктом полиции к жилому комплексу «Первый Дубровский» является Участковый пункт полиции № 60, относящийся к отделу МВД России по Южнопортовому району. Этот участок расположен по адресу: Шарикоподшипниковская улица, 24, Москва, и находится на небольшом удалении, чуть более одного километра от жилого комплекса.

Для жителей «Первого Дубровского» доступен пешеходный доступ к Участковому пункту полиции № 60, который можно преодолеть за 10-15 минут. Также, наличие автомобиля позволяет добраться до него быстрее, всего за 5-10 минут.

Это обеспечивает жителям жилого комплекса доступ к правоохранительным органам и обеспечивает безопасность и уверенность в их месте проживания.

Недостатки

В данном разделе мы сфокусируемся на конкретных недостатках, которые следует учесть, если рассматривать этот жилой комплекс в качестве основного места проживания.

Более высокая стоимость квадратного метра жилья

Одним из недостатков данного жилого комплекса является более высокая стоимость квадратного метра жилья по сравнению с некоторыми аналогичными предложениями на рынке недвижимости. Это может сделать приобретение квартиры в этом комплексе менее доступным для некоторых покупателей, особенно для тех, кто ограничен бюджетом.

Необходимо учитывать, что более высокая цена может быть обусловлена различными факторами, такими как:

• качество строительства,
• инфраструктура комплекса,
• расположение и другие удобства.

Однако для некоторых потенциальных покупателей это может стать ограничивающим фактором при выборе жилья.

При принятии решения о покупке квартиры в данном жилом комплексе, покупателям следует тщательно оценить свои финансовые возможности и рассмотреть другие аспекты, которые могут быть важными для них, чтобы определить, является ли более высокая стоимость жилья недостатком, который они готовы принять во внимание.

Собственный детский сад и начальная школа появятся только в начале 2026 года

Недостатком данного жилого комплекса является то, что собственный детский сад и начальная школа на его территории появятся только в начале 2026 года. Это означает, что владельцам недвижимости, особенно семьям с детьми, придется искать альтернативные варианты образования и воспитания для своих детей в течение первых нескольких лет после заселения.

Отсутствие детского сада и начальной школы на начальных этапах заселения жилого комплекса может создавать неудобства для родителей, которые приобретут жилье в этом комплексе до 2026 года. Необходимо будет организовывать транспорт и рассматривать альтернативные варианты обучения, что может потребовать дополнительных усилий и расходов.

Преимущества

В этом разделе мы исследуем преимущества данного жилого комплекса, которые делают его особенно привлекательным.

Высокий образовательный потенциал

Рядом с комплексом находится множество школ, включая школы № 2129 и имени Маяковского с разнообразными образовательными программами, а также другие учебные заведения, такие как Московский информационно-технологический университет и Московский архитектурно-строительный институт.

Этот образовательный кластер предоставляет множество возможностей для получения качественного образования на разных уровнях — от начальной школы до высшего образования. Родителям и детям предоставляется выбор из различных школ и программ, что обогащает их образовательный опыт и способствует лучшим перспективам в будущем.

Хорошая транспортная доступность

Одним из ярких преимуществ данного жилого комплекса является его хорошая транспортная доступность. Расположенный в Южнопортовом районе Москвы, комплекс обладает удобным расположением в отношении общественного транспорта и автомобильных дорог.

Жители могут легко добираться до станции метро «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии всего в 5 минутах пешком. Ближе к району находится станция «Дубровка» Люблинско-Дмитровской линии всего в 13 минутах ходьбы. А также в 20 минутах ходьбы можно дойти до станции МЦК «Угрешская».

Это обеспечивает жильцам удобный и быстрый доступ к общественному транспорту, что делает перемещение по городу легким и удобным.

Также стоит отметить, что до Садового кольца и ТТК можно быстро доехать на автомобиле за 7 и 4 минуты соответственно. Это делает данный комплекс идеальным для тех, кто предпочитает пользоваться собственным автотранспортом. Кроме того, центр города легко доступен как на автомобиле, так и на метро всего за несколько минут, что позволяет жителям наслаждаться всеми преимуществами городской жизни.

Домофоны с FaceID

Смарт-домофон с технологией FaceID представляет собой инновационное устройство, способное автоматически распознавать лицо и предоставлять доступ в подъезд без необходимости использования ключа. Эта система сравнивает лицо посетителя с изображением, загруженным при регистрации в приложении «ПИК-Домофон». Эта инновационная функция гарантирует безопасность и предотвращает доступ посторонних лиц в здание.

Управление IP-домофоном осуществляется с помощью специального приложения на смартфоне. Пользователи могут отслеживать приход посетителей через экран своего мобильного устройства и дистанционно открывать дверь в любое время и в любом месте, где доступен интернет. Это предоставляет удобство и безопасность жителям жилого комплекса.

Вывод

Жилой комплекс «Первый Дубровский» представляет собой современное жилье, ориентированное на комфортное и современное проживание в столице России. Благодаря своему местоположению в Южнопортовом районе, жители этого комплекса могут наслаждаться удобством транспортной доступности, что позволяет быстро и легко добираться до центра города и других важных точек Москвы.

Особое внимание уделено созданию благоприятной образовательной и инфраструктурной среды. В «Первом Дубровском» будет размещена начальная школа и детский сад, что делает его привлекательным для семей с детьми. Большое количество образовательных учреждений в близлежащем районе также подчеркивает образовательный потенциал этого жилого комплекса.

Кроме того, современные технологические решения, такие как смарт-домофон с технологией FaceID, делают жизнь в «Первом Дубровском» удобной и безопасной. Все эти факторы в совокупности создают привлекательное предложение для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в Москве.