Обзор ЖК iLove от застройщика Кортрос

ЖК iLove — новый квартал рядом с отлично развитой инфраструктурой. Строительство ведется в округе СВАО, в Останкинском р-не, по ул. Бочкова, 11 А. Из окон новостроек открывается великолепный вид, а наличие рядом нескольких парков сделает отдых жителей района насыщенным и интересным.

Общая информация

На бывшей территории завода «Калибр», расположенной в Останкинском районе столицы, крупнейшая строительная компания СУ-155 ранее начала возводить жилой комплекс Sky City, что переводится очень романтично — «Небесный город». Уже заложили фундамент, но, в связи с банкротством компании, строительство было заморожено. В 2018 г. было дано разрешение на возведение нового жилого комплекса. Застройщиком стала ГК «Кортрос».

Интересно! Проект был создан международной компанией АЕСОМ, которая занимается составлением проектов, инженерией, управлением в полутора сотнях стран. Также в проектировании участвовали архитектурные бюро, которые известны за пределами нашей страны.

В ЖК большой выбор планировок (от 1-комнатных до многокомнатных лотов), при этом отсутствуют студии, что, скорее, плюс для проекта бизнес-класса. Стоит отметить также высокие потолки в квартирах (от 3,1 м) и возможность выбрать вариант с панорамным видом на окрестности. Покупатель может выбрать жилье с готовой отделкой или white box.

Способы приобретения квартиры:

• в трейд-ин;
• в ипотеку.

Надежность застройщика также не вызывает нареканий (в портфеле компании 16 млн кв. м). Жилой комплекс можно рекомендовать для покупки с целью улучшения жилищных условий, так как для инвестирования цены слишком высоки.

Технические данные

Комплекс включает монолитные здания с квартирами бизнес-класса. Известно, что квартиры в новостройке будут иметь 769 планировок. Это будет как обычное малогабаритное жилье, так и эксклюзивные лоты. Новостройка включает в себя пять многосекционных зданий. Запланировано построить дома переменной этажности — 10-35 уровней. При строительстве применяется монолитная технология.

Интересно! Есть возможность создания свободной планировки, так как в домах отсутствуют несущие стены.

Все постройки будут выполняться в единой архитектурной концепции — в урбанистическом стиле. Он представляет собой огромные здания, в которых немалую площадь занимает остекление. Выполненные в светлых тонах фасады разбавлены черными вставками и вертикальными геометрическими узорами. В целом дома будут иметь солидный, и даже несколько помпезный вид.

Фасады отделываются гранитными плитами и элементами из фиброцемента. Это высококачественные материалы, которые значительно улучшают шумо- и теплоизоляцию. В каждой квартире планируется монтаж широкоформатных окон, под зданиями — подземный паркинг, кладовые, на нижних этажах — коммерческие помещения (офисы, магазины и пр.). Общая площадь квартир — 27-145 кв.м. Потолки высокие — 3,1 м.

Полезно знать! Отделка квартир с разным стилевым направлением: неоклассика, скандинавский стиль, современный. Можно купить жилье в черновом варианте.

Тип квартиры	Средняя площадь	Особенности
Однокомнатная	37 м²	Большие прихожие, гардеробные
Двухкомнатная	60 м²	Стандартные квартиры и евро варианты, объединение гостиной с кухней
Трехкомнатная	90 м²	Гостевой санузел, объединение гостиной с кухней, распашные и линейные варианты
Четырехкомнатная	78-183 м²	Два санузла, большие кладовые

Каждый корпус представлен в виде миниквартала. В каждом будет свой приватный двор. На нем планируется создать площадки для занятий спортом, игр детей, прогулочные зоны. В проекте озеленение пешеходных дорожек, открытие магазинов, мест общественного питания.

Входные группы предусмотрены с высокими потолками, дизайнерской внутренней отделкой, витражным остеклением. В холлах поставят мягкую мебель, чтобы создать уютную, теплую атмосферу, оборудуют места для консьержей и колясочные. Входы в подъезд будут без ступеней, что создает удобство для инвалидов, пожилых людей, родителей с колясками.

Расположение и транспортная доступность

ЖК строится в северо-западной части столицы. Новостройка находится на юге района, на месте промышленных зданий ПЗ-14 «Калибр».

До Третьего транспортного кольца на автомобиле ехать по проспекту Мира, который расположен параллельно восточной границе р-на Останкино. По ул. Бочкова можно проехать до ТТК — расстояние от iLove приблизительно 2,7 км. Примерно 5 км от новостройки до Садового кольца. Получается, что на дорогу до центра на авто тратится всего 10-15 минут.

20 минут идти от новостройки до станции метро «ВДНХ», которая является единственной в Останкинском р-не, относится к Калужско-Рижской линии. Кроме того, в Останкино находится монорельс — единственный в городе. Он протянулся с запада на восток. В него входит 6 станций, протяженность — 4,7 км.

За 30 минут можно дойти до железнодорожной платформы Останкино. Расстояние от ЖК приблизительно 2,3 км. есть возможность доехать до нее на автобусе или маршрутке.

Инфраструктура

Инфраструктура района Останкино очень развита, и она будет в распоряжении жителей новостройки.

Детские площадки

Помимо площадок в расположенных неподалеку в парках, каждая придомовая территория обзаведется собственным местом для игр детей с качелями, горками, каруселями. Безопасность обеспечится, за счет прорезиненного покрытия, а также, благодаря отсутствию во дворах автотранспорта — в плане концепция «двор без машин».

Парки и зоны отдыха

Пешком можно дойти до парков «Лосиный остров», «Останкино», «Сокольники», неподалеку расположен Звездный бульвар. В парковой зоне «Останкино» есть:

• живописный пруд с фонтанами;
• конный клуб;
• площадки для занятий спортом, где установлены современные тренажеры.

В «Сокольниках» организованы центр спортивных развлечений «Лидер», физкультурно-оздоровительный комплекс, имеются велотреки, скалодромы, скейт-парк.

Отдохнуть можно, посмотрев фильмы в кинотеатре «Космос», посетить театры и музеи — все располагается неподалеку. В районе много кафе и ресторанов. Со временем места общественного питания появятся и в новом ЖК.

Торговые центры и магазины

Неподалеку от новостройки располагаются продуктовый рынок «Ярославский», торговый центр с одноименным названием, а также «Капитолий» и «ВДНХ». В шаговой доступности супермаркеты («Магнит», «Пятерочка»), небольшие магазинчики.

Социальная инфраструктура

Социальные учреждения Останкинского района также доступны жителям ЖК iLove.

Школы

В Останкинском районе функционирует около десятка общеобразовательных школ, в число которых входят муниципальные учреждения. Дети могут посещать:

• музыкальную школу;
• частную языковую EF English First;.
• танцевальную школу Jaw Town/

Со временем откроются собственные школы внутри комплекса.

Детские сады

В пешей доступности от новостройки детсады № 2143, 2256. Планируется открытие детского сада и на территории комплекса, причем с уникальными методиками развития.

Больницы, поликлиники, травмпункт

В Останкино расположена поликлиника №12. Работают и другие государственные и частные медучреждения, аптеки.

Полиция, участковый

В Останкино участковый пункт полиции находится на проспекте Ольминского 1 А.

Недостатки

Жильцы и потенциальные покупатели ЖК iLove выделяют некоторые недостатки.

Управляющая компания

УК Сити24 имеет долг более 7 млрд рублей за коммунальные и другие обязательные платежи. Отношение к жильцам у компании не самое лучшее.

Высокая стоимость

Цена не соответствует качеству. За те же деньги можно приобрести хорошую жилую площадь, к примеру, в Мытищах.

Расположение

Многие считают что метро находится не так уже и близко от жилого комплекса. На дорогах пробки каждый день в любое время суток. Плюс к этому везде платная парковка и вид из окон на автобусный парк. Рядом находится комбинат Звездный и промзона с железной дорогой.

Отсутствие балконов и фасад

Из панорамных окон открывается только одно, что не очень удобно. Балконы в квартирах не предусмотрены.

Преимущества

Новый жилой комплекс обладает массой преимуществ.

Близость метро

Расположенное в нескольких минутах ходьбы метро «Алексеевская» дает возможность без проблем добраться в любую точку столицы.

Собственная школа и детский сад

Планируется ввести в эксплуатацию собственные школу и детсад, как только район будет заселен.

Жилье на любой вкус

Большой выбор планировок и отделок — это огромный плюс новостройки. Помимо стандартного жилья много редких форматов. На выбор предоставляются квартиры с террасами, пентхаусы с каминами, в проекте двухэтажные ситихаусы.

Наличие дизайнерской отделки

Многие квартиры отделаны, остается только выбрать подходящий стиль.

Система «Умный дом»

С помощью такой системы возможно дистанционное управление отоплением, освещением, электрическими приборами, регулировать микроклимат, оплачивать коммунальные платежи.

Круглосуточное видеонаблюдение

Установленные видеокамеры позволяют контролировать подъезды, детские площадки, лифты. Наличие видеокамер на придомовой территории и на входных группах обеспечит безопасность жителей.

Подземный паркинг

Под каждым из домов разместится подземный паркинг, который будет оборудован лифтами. Доступ к автомобилю осуществляется с жилых секций, а въехать/заехать можно со стороны улицы.

Зоны отдыха

Экологическая обстановка считается близкой к благоприятной, благодаря, расположенным по соседству большим парковым зонам. Это Ботанический сад РАН, занимающий территорию в 361 га, Сокольники (площадь 516 га), «Останкино» (72 га). Эти благоустроенные зеленые зоны — отличное место для отдыха горожан. Здесь чистый воздух, много развлечений, как для детей, так и для родителей и даже представителей старшего поколения.